В Татарстане разворачивается масштабная распродажа имущества, принадлежащего фигурантам громких историй и предпринимателям, оказавшимся под грузом долгов. Журналисты «Биограмма.info» изучили аукционную документацию и выяснили, что на торги выставлены активы сразу нескольких известных персон: от дорожного магната Айрата Миннуллина до экс-президента хоккейного клуба «Казанские драконы» Юрия Жукова. Помимо них, под удар попала и предпринимательница, чьё имя связывают с бизнес-интересами племянника бывшего главы Госжилфонда Талгата Абдуллина, — она рискует лишиться квартиры площадью 230 квадратных метров в жилом комплексе «Лазурные небеса».
Наибольший интерес аукционное сообщество проявляет к земельным участкам в казанском посёлке Салмачи. В сентябре здесь пройдут сразу два аукциона, на которые выставлено 13 наделов общей стоимостью 618,9 млн рублей. Большинство из них размежевано на стандартные шесть соток и предназначено под индивидуальное жилищное строительство. Однако среди лотов выделяются два крупных владения, которые представляют собой не что иное, как дорожную инфраструктуру посёлка. Один из них — это новые прокладываемые переулки с кадастровым номером 16:33:140411:829, второй — существующая улица Туган Як, протянувшаяся параллельно Центральной (к/н 16:33:140411:445). Именно этот лот оказался самым дорогим: его начальная цена достигает 273,8 млн рублей.
В той же локации продаются ещё два участка площадью 1,7 и 1,9 гектара, и они примечательны тем, что почти в точности повторяют изгибы русла реки Ноксы. Фактически водная артерия этой части города оказалась в частных руках. За эти наделы, имеющие кадастровые номера 16:00:000000:792 и 16:00:000000:793, просят 141,6 млн и 127,7 млн рублей соответственно. Торги по всем этим объектам назначены на 25 сентября.
Причина столь масштабной реализации земли — банкротство предпринимателя Ивана Газизянова, владельца двух ликвидированных казанских компаний: «Пантера», которая занималась посредническими услугами при купле-продаже жилья, и СПС, специализировавшейся на разработке программного обеспечения. В 2021 году Газизянов был официально признан несостоятельным из-за долгов перед бюджетом. Пытаясь оспорить претензии налоговиков, бизнесмен настаивал на том, что за свой счёт строил подъездные пути к собственному участку в Салмачах, включая ту самую улицу Туган Як, и что налоговая не учла его расходы на дорожное строительство при выставлении недоимки. Суд, однако, занял сторону фискального органа и отказал предпринимателю.
Стоит отметить, что отец банкрота, Руслан Газизянов, тоже фигура заметная в казанских деловых кругах. Он является собственником строительной фирмы «Кристал плюс» и агентства недвижимости «Центр электронных торгов». Правда, ещё три предприятия, где он значился директором или совладельцем, были ликвидированы по решению ФНС.
Часть активов бенефициара «Волгадорстроя» продают за 1,2 млрд
Не менее драматично складывается ситуация вокруг имущества Айрата Миннуллина, владельца компании «Волгадорстрой». Осенью на торги могут быть выставлены порядка десяти лотов, совокупная стоимость которых оценивается примерно в 1,3 млрд рублей. В состав реализуемого имущества входит крупный автопарк дорожной техники, оборудование, стройматериалы, а также объекты недвижимости. Среди последних — казанский автовокзал «Восточный», стартовая цена которого составляет 58,4 млн рублей.
Помимо автовокзала, покупателей ищут на половину доли объекта незавершённого строительства, расположенного в промышленной зоне Киндери Высокогорского района. Этот лот оценён в 107,8 млн рублей. Судя по документации, речь идёт о будущем складском комплексе общей площадью 5 726,4 кв. м (здание 14, к/н 16:16:080506:205). Новый собственник также получит три четверти доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под зданием площадью 10 493 кв. м, разрешённое использование которого — размещение промышленных предприятий (к/н 16:16:080506:31). Оба объекта находятся в залоге у «Татсоцбанка».
Ещё один заложенный тому же банку актив выставлен на торги за 74,4 млн рублей — это нежилое помещение площадью 392,7 кв. м, расположенное по адресу: улица Чистопольская, 3в, пом. 1001. В настоящее время там находится офис строительной компании КСТ. В лот включён и земельный участок под зданием площадью 495 кв. м с разрешённым использованием под торговые объекты (к/н 16:50:100503:1165).
Сам Айрат Миннуллин, чьё имя гремело в дорожной отрасли республики, сейчас пребывает в следственном изоляторе в рамках уголовного разбирательства. Его активы, нажитые за годы работы, теперь постепенно уходят с молотка, пополняя список имущества, реализуемого для погашения долгов. Параллельно с этим продолжаются попытки продать две элитные московские квартиры, принадлежащие Юрию Жукову, экс-президенту хоккейного клуба «Казанские драконы». Суммарная стоимость этого жилья почти достигнет 1,2 млрд рублей, однако желающих пока не находится. Все эти события складываются в общую картину затяжного финансового передела, в котором бывшие владельцы крупных состояний расстаются со своими активами на открытых аукционах.
