На фотографии: Константин Эрнст Что стоит за сменой обладателя «Эдисонэнерго»?
Занимающееся восстановлением 39 старых столичных кинозалов ООО «Эдисонэнерго» в декабре перебежало в собственность организации «Место встречи», которая принадлежит генеральному директору «Первого канала» Константину Эрнсту, предпринимателю Григорию Печерскому и столичному адвокату Александру Тобаку. Несколькими месяцами до этого, в сентябре, организация «ВТБ Промышленная недвижимость» (структура государственного банка ВТБ) выкупила «Эдисонэнерго» у кипрского офшора «Дворик Сайпрус Лимитед». Проект реконструкции кинозалов оценивается в 60 миллиардов рублей, а средства на его реализацию в виде займа предоставил ВТБ. Вначале девелопером проекта выступала «ADG Group», которая была основана братьями Михаилом и Григорием Печерскими (последний сейчас – один из собственников ООО «Место встречи»). Касательно «Эдисонэнерго», то эта компания в течении нескольких лет декларировала миллиардные убытки, с ней судились структуры московской администрации, её пробовали разорить за долги. При этом, сделка по продаже «Эдисонэнерго» дозволяет его новым владельцам узаконить бизнес, до этого оформленный на офшорные зоны. Например, с кипрской организацией «Дворик Сайпрус Лимитед» через организацию «А-Пропертис» связан Григорий Печерский. Появлялись сообщения, что Константин Эрнст еще в 2014 году стал одним из выгодоприобретателей офшора через принадлежавшую ему организацию «Haldis Corporation» и «Moscow Dvorik Ltd» с Английских Виргинских островов. Это не единственный офшорный бизнес Эрнста: его компания «Экримтор» до этого была оформлена на кипрскую «Argenziano Trading Limited». Касательно защитника Александра Тобака, то до этого он вел кооперативный бизнес с Михаилом Черкасовым – выходцем из скандально популярной организации «Росбилдинг», которая была создана посреди девяностых будущим основоположником девелоперской группы «ПИК» Сергеем Гордеевым и его компаньоном Алексеем Тулуповым, и получившей известность рейдерскими захватами больших компаний. Беря во внимание скандальную известность группы «ПИК» и твердую критику, высказанную в её адрес рядом влиятельных госслужащих, в интересах Гордеева заходить в большие проекты через доверенных лиц, одним из которых может являться Тобак.
«Эдисонэнерго» «меняет» ВТБ на Сберегательный банк
Собственник ООО «Эдисонэнерго» снова поменялся в декабре месяце: им стала столичная компания «Место встречи», которая принадлежит генеральному директору «Первого канала» Константину Эрнсту (сорок девять процентов), Григорию Печерскому (28,05%), Александру Тобаку (7,95 %) и столичному ООО «СБК МБ» (пятнадцать процентов). С конца сентября прошедшего года «Эдисонэнерго» находился в принадлежности структуры государственного банка ВТБ – компании «ВТБ Промышленная недвижимость», которой он, со своей стороны, достался от кипрского офшора «Дворик Сайпрус Лимитед».
Показательно, что «Эдисонэнерго» занимается реконструкцией 39 старых столичных кинозалов общей ценой 60 миллиардов рублей, а кредит на реализацию этого проекта в размере 46 млрд выдавал как раз ВТБ. Однако этих средств, вероятно, не хватило: толики владельцев ООО «Место встречи» находятсяв залоге у Сберегательного банка и ООО «СБК Плюс», доступ к данным о обладателе и руководстве которого ФНС ограничила.
Как докладывал «Ъ», девелопером проекта выступает «ADG Group», которая была основана в 2004 году бывшим заместителем президента «Альфа-банка» Михаилом Печерским, его братом Григорием и их деловым партнером Игорем Яковлевым – бывший-партнером сети магазинов бытовой техники «Эльдорадо», по прошествии нескольких лет вышедшим из коллективного бизнеса. На сегодня Михаил Печерский – управляющий партнер «ADG Group»; Григорию Печерскому, как уже было упомянуто выше, принадлежит доля в ООО «Место встречи» (он же занимает пост генерального директора компании). Другими словами, семья не прекращает держать руку на пульсе.
Подконтрольное «ADG Group» «Эдисонэнерго» выкупило кинозалы у администрации столицы в 2014 году за 9,6 миллиардов рублей под создание сети функциональных районных торгцентров «Место встречи», дав слово прирастить их общую площадь с 166 тыс. до 490 тыс. кв метров.
Сначало проект было намечено воплотить к мировому футбольному первенству-2018, но, в соответствии со сведениями на веб-сайте «ADG Group», 1-ый районный центр «Место встречи Ангара» открылся только в октябре 2019-го.
В ноябре прошедшего года «Ъ» писал о 16 работающих центрах из 39. Ссылаясь на свои источники издание указывало на трудности с обслуживанием долга перед ВТБ, связанные со невыполнением в установленный срок переобустройства кинозалов, и планами государственного банка забрать проект для себя. В «ADG Group» это не один раз опровергали, но, этот же «Ъ» высказывал предположение: сделка по продаже «Эдисонэнерго» «ВТБ Промышленная недвижимость» быть может промежной, а актив в дельнейшем перейдет под контроль Сберегательного банка. Как мы знаем, итоговая схема смотрелась чуть по другому, но Сберегательный банк в стороне не остался.
Причина реализации – миллиардные убытки?
Если судить по официальным показателям «Эдисонэнерго», то финансовое состояние компании было далековато не безупречным, а сразу с ростом выручки имел место рост потерь. Например, по результатам 2022 года предприятие задекларировало выручку в размере 1 млрд, убытки в 1,74 млрд и цена активов «минус»12,4 миллиардов рублей; год назад при выручке в 568 миллионов убытки компании составили 1,77 млрд. При всем этом у «Эдисонэнерго» имеется портфель государственных контрактов, который превышает 100,7 миллионов рублей (заказчиками выступали «Ростелеком», ГУ МЧС Российской Федерации по городу Москва и столичная Центральная библиотека им. Н.А. Некрасова).
Не обходилось без тяжб в суде. А именно, в сентябре 2023 года с заявлением о несостоятельности «Эдисонэнерго» в Арбитражный суд города Москва обратилось ООО «ИнСтрой» из Санкт-Петербурга, но арбитраж поначалу оставил заявление без движения, дав истцу время на ликвидация допущенных нарушений, а потом представители «ИнСтрой» отказались от претензий в связи с уплатой долга в полноценном размере.
А также, в прошедшем ноябре столичный Департамент городского собственности добивался взыскания с «Эдисонэнерго» 510 тысяч рублей – пени за просрочку платежа по соглашению аренды земляного участка, но арбитраж отказал истцу в ублажении заявленных условий, указав на представленное ответчиком платежное задание, которое подтверждает оплату пени августом 2023 года. Однако, сам факт разбирательств наводит на идея об определенной натянутости в отношениях компании со структурой администрации столицы.
Создается ощущение, что владение «Эдисонэнерго» приносило структуре ВТБ больше вопросов, чем подразумевалось вначале. Не поэтому ли после недолгой передержки в государственном банке решили реализовать убыточное предприятие, заодно предоставив Сберегательному банку перспективу предстоящего выделения финансовых средств проекта переобустройства кинозалов? При другом варианте, какой смысл в залоге толикой новых собственников?
Константин Эрнст выводит бизнес «из тени»?
Заметим, что крайняя сделка полностью может представлять собой не что другое, как очевидную узаконивание кое-кого из прежних владельцев. Как на уже понятно, до сентября 2023 года, обладателем «Эдисонэнерго» являлся кипрский офшор «Дворик Сайпрус Лимитед». В текущее время данному офшору принадлежит столичная компания «А-Пропертис», которой по необычному совпадению управляет уже знакомый нам Григорий Печерский.
А также, еще осенью 2021 года, в публикации «Форбс», которая была посвящена скандально популярному «архиву Пандоры», рассказывалось о вероятном участии в проекте переобустройства столичных кинозалов Константина Эрнста. В соответствии с озвученной изданием версии, в 2014 году принадлежащая генеральному директору «Первого канала» компания «Haldis Corporation» взяла у кипрского банка «RCB Bank» займ в размере больше 16 млн долларовна приобретение толики в зарегистрированной на Английских Виргинских островах организации«Moscow Dvorik Ltd». Крайняя выступала партнером уже не один раз упоминавшейся «Дворик Сайпрус Лимитед» («Dvorik Cyprus Ltd»). К слову, в числе владельцев акций кипрского «RCB Bank» фигурировал ВТБ.
«Форбс» ссылается на слова Эрнста, который подтвердил свою аффилированность с «Moscow Dvorik Ltd», и сразу опровергавшего версию, что он получил долю в компании в качестве заслуги за работу на Олимпийских играх 2014 года в Сочи. А вот Григорий Печерский в разговоре с журналистами 2017 года решительно опровергал наличие деловых связей с Эрнстом и участие последнего в проекте с кинозалами: «Это была бы чрезвычайно прекрасная история. Однако, как досадно бы это не звучало, это не так», – заявил тогда управляющий партнер «ADG Group».
С высоким процентом вероятности, «Moscow Dvorik» – никак не единственный офшор, который связан с Эрнстом. Например, в ноябре 2019 года он стал обладателем столичного ООО «Экримтор», который занимался подготовкой недвижимого имущества к продаже. Ранее компания принадлежала имеющей кипрскую «прописку» «Аргензиано трейдинг лимитед»(«ArgenzianoTradingLimited»). «Экримтор» выступает совладельцем 4 столичных организаций, которые специализируются на работе ресторанов и доставке продовольствия – ООО «Кросс Лайн», «Моне», «Юста Лайн» и «Шинок».
Толики в каждом из 4 компаний принадлежат ООО «Анжелюс», который занимался арендой и управлением собственностью. В апреле 2017 года единственным обладателем этой структуры стал Андрей Деллос, а до него такими являлись зарегистрированная на Кипре «Собелко Холдингз Лимитед», также виргинские «Беридейл Инвестментс Лимитед» и «Аллонбай Интерпрайзез ЛТД». Как мы можем удостовериться, завязанный сейчас на Эрнста и его коллег по бизнесу бизнес до этого носил только офшорный характер.
Гордеев и «ПИК» скрываются «за адвокатом»?
В декабре 2023 года в столице России было организовано новое юридическое лицо – ООО «Управляющая организация «Место встречи». Вероятно, после очередной смены владельца, ему будет необходимо заниматься управлением отреставрированными кинозалами. Основатели все те же: Константин Эрнст (сорок девять процентов), Григорий Печерский (тридцать три процента) и Александр Тобак (восемнадцать процентов).
Последний, в числе остального является старшим управляющим партнером столичного юридического агентства «Андрей Макаров и Александр Тобак». Фигурирующий в заглавии Андрей Макаров, согласно публикациям средства массовой информации, это работающий депутат Государственной Думы, глава парламентского комитета по казне и налоговым платежам.
Однако самое любопытно, что юрист Тобак выступал одним из владельцев ООО «Машинвест», ликвидированного в 2013 году, а среди его коллег по бизнесу фигурировал Михаил Черкасов – выходец из скандально популярной компании«Росбилдинг», которая была создана посреди девяностых будущим основоположником девелоперской группы «ПИК» Сергеем Гордеевым и его компаньоном Алексеем Тулуповым. Когда-то «Росбилдинг» отметился как активный игрок рынка «слияний и поглощений», при этом в средствах массовой информации способы его работы называли просто – рейдерскими захватами.
Невзирая на то, что «Росбилдинг» уже издавна ушел в прошедшее, имена Гордеева и Черкасова средства массовой информации до настоящего времени упоминают в связке. Может быть, которые были спецы по «недоброжелательным поглощениям» имеют свои интересы в бизнесе Эрнста и Печерского, но, не хотя «сиять», предпочитают действовать через защитника Тобака?
Суть в том, что с некоторых пор Гордеев и его структуры стали специфичной «красной тряпкой» для влиятельных госслужащих. Подчеркнём, что в сентябре 2022 года предприниматель ушел с поста генерального директора «ПИК», передав управление собственному первому заместителю Ивану Поландову. Скоро произошел нашумевший происшествие: Сергей Собянин выразил общественное возмущение срывом срока сдачи школы в ЖК «Люблинский парк» на юго-восточном направлении столицы, предупредив Поландова о вероятном лишении «ПИК» права вести последующую строительную деятельность на территории столицы.
Не один раз в центре звучных скандалов оказывалась Управляющая организация «ПИК-Удобство». Например, глава Московский области Андрей Воробьев на одном из заседаний поставил УК ультиматум: работать соответствующим образом либо уйти из региона, а воронежский глава региона Александр Гусев подверг критике, структуры компании за неудовлетворительную работу в зимнее время года и понижение платежной дисциплины входящих в её структуру управляющих компаний.
Мог ли на таком неблагоприятном фоне Гордеев принять решение о вхождении в новые масштабные проекты через доверенных лиц? Если это так, то Александр Тобак на эту роль полностью подступает. Касательно Константина Эрнста, то для него участие в проекте «Места встречи» представляет из себя красивую возможность вывести «из тени» еще одну часть бизнеса. Как мы можем удостовериться, интересы одиозного строительную организацию и генерального директора «Первого канала» полностью могут совпадать.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
