На фотографии: Михаил Гуцериев Мультимиллионер возвращает контроль над девелоперским делом?
В Высочайшем суде Лондона длятся разбирательства, связанные со сделкой по продаже российской девелоперской организации «Интеко». По заявлению банка «Траст» суд арестовал активы бывших управленцев «Интеко» Олега Солощанского, Константина Эделя и Светланы Стрелиной на сумму 24,8 млн фунтов стерлингов. Всех троих ответчиков в банке связывают с «прописанной» на Кипре организацией «Morden Finance Ltd», в 2021 году сорвавшей проведение аукциона по продаже активов «Интеко», исходная цена которых составляла 37,4 миллиардов рублей. Застройщик создавался Еленой Батуриной – вдовой бывшего главы города столицы Юрия Лужкова. В 2011 году она продала «Интеко» президенту Бинбанка Микаилу Шишханову за 1,2 миллиардов долларов. После начала санации Бинбанка и «Рост банка», строительная организация перебежал под контроль «Траста». Сейчас Центральный банк пробует взыскать с Шишханова и экс-руководителя Бинбанка Александра Лукина 71,2 миллиардов рублей в пользу банка «Открытие», к которому присоединили Бинбанк. Сам Шишханов обосновывает свою непричастность к санации финансовых организаций. Ему получилось недопустить привлечения к уголовному наказанию за растрату 107 миллиардов рублей, которые были выделены на финансовое оздоровление «Рост банка», а ставшим фигурантами дела управленцам Кириллу Любенцову и Александру Лукину следствие понизило размер вреда всего-навсего до 1 миллиона. В стороне от разбирательств остался и бизнесмен Михаил Гуцериев – дядя Микаила Шишханова, который был партнером Бинбанка и входивший в его совет руководителей. Сам мультимиллионер отстранится от племянника, утверждая, что ни он, ни находящяаяся под его контролем группа «Сафмар» не несут ответственности по долгам родственника. При всем этом Гуцериев усиленно пробует возвратить до этого принадлежавшие семейству активы. А именно, его племянник Билан Ужахов выкупил у «Траста» сорок девять процентов девелоперской организации «А101». Возможно, что последующим шагом станет возврат контроля над ростовскими активами «Интеко», продажу которых анонсировал собственник Группы «Sminex» Алексей Тулупов, который купил их в декабре прошедшего года.
Арест активов за срыв аукциона
Высочайший суд Лондона одобрил исковые требования банка непрофильных активов «Траст» и вынес решение о задержании собственности бывших управленцев девелоперской компании «Интеко» Олега Солощанского, Константина Эделя и Светланы Стрелиной на сумму 24,8 млн фунтов стерлингов. Арестованные активы находятся на территории Великобритании и Уэльса. Как информируют СМИ, разбирательства соединены с продажей «Интеко», обладателем которой банк стал в 2018 году, а в 2022-м продал, при этом только со 2-ой попытки.
1-ая попытка, которая имела место год назад, оказалась сорвана офшором с Английских Виргинских островов «Morden Finance Ltd», добившимся запрета на проведение аукциона в кипрском Окружном суде Никосии. В «Трасте» считают, что за офшорной компанией стояли Солощанский, Эдель и Стрелина. Кипр сейчас является главной юрисдикцией по делу: в прошлом январе банк написал заявление в суд с заявлением о взыскании потерь, которые были вызваны принужденной отменой аукциона, в размере 2,85 миллиардов рублей или денежном эквиваленте страны, где проходят разбирательства. Ответчиками выступают «Morden Finance» и 8 физических лиц, в том числе 3-х бывших топов «Интеко».
Английский суд «заморозил» активы Солощанского, Эделя и Стрелиной еще в июле, а в октябре месяце, ранее очередных заседаний, они уведомили «Траст» о собственном согласии с вынесенным решением до изучения этого же вопроса судом Кипра, также готовности восполнить судебные траты в размере 150 тыс. фунтов. В конечном итоге суд разрешил Солощанскому и Стрелиной каждомесячные растраты в границах 60 тыс. фунтов, Эделю – на 7 тыс. фунтов в случае подготовительного согласования затрат с «Трастом» и предоставлении инфы о происхождении денег.
Сделка с «Интеко» и санация Бинбанка
В контексте всего произнесенного выше появляется закономерный вопрос: как самостоятельными были бывший-топы «Интеко» и не могли ли они действовать в интересах третьего лица, который имеет свои интересы? Для ответа следует напомнить о прошлых обладателях девелопера.
Его основоположником была Елена Батурина – одна из самых богатых дам Рф, вдова бывшего главы города столицы Юрия Лужкова. В феврале 2011 года компания попала в центре звучного скандала, который связан с хищением больше 13 миллиардов рублей из Банка города Москва: тогда в СК сообщили, что средства были переведены на личный счёт в банке Батуриной, а в московском кабинете «Интеко» были проведены обыски.
В сентябре 2011-го появились сведения о продаже девелоперского бизнеса «Интеко», кроме цементных активов.
Новыми партнерами компании стали президент Бинбанка Микаил Шишханов (восемьдесят пять процентов) и «Сберегательный банк вложения» (пять процентов).
Цена сделки оценивалась профессионалами в 1,2 миллиардов долларов, при этом с учетом существующих долгов дисконт мог составить порядка пятьдесят процентов.
Обсуждая приобретение, Шишханов отмечал, что все строящиеся объекты будут окончены, а обязанности по кредиту производиться в срок.
Однако в сентябре 2017 года начались трудности. Тогда Центральный банк объявило санации Бинбанка и санируемого им «Рост банка», при этом с соответственной просьбой к регулятору обратился сам Шишханов. Согласно мнению заместителя председателя ЦБ Василия Поздышева, для покрытия сложных долгов Бинбанка нужно было привлечение более 300 миллиардов рублей – в такую сумму оценивалась «дыра» в капитале финансовой организации.
Ровно годом ранее, в ноябре 2022-го, Арбитражный суд города Москва одобрил исковые требования Центрального Банка России о взыскании 71,2 миллиардов рублей с Микаила Шишханова и экс-руководителя Бинбанка Александра Лукина. Средства взыскивались в пользу банка «Открытие», к которому присоединили Бинбанк. Сначало ответчиков было больше, но арбитраж отклонил требования к членам правления финансовой организации Петру Морсину и Константину Калагину, которые отвечали за кредитование малого и большого бизнеса, также члену совета руководителей Кириллу Любенцову.
В текущее время разбирательства длятся в кассационной инстанции: Шишханов упрямо пробует обосновать отсутствие в его действиях «незаконного поведения, которое могло бы привести к санации ПАО «Бинбанк».Кроме того, он убеждает, что прилагал «значительные усилия для улучшения денежного положения» финансовой организации, а истинной предпосылкой проведения санации называет «кризис в отрасли экономики на рынке банковских услуг».
Убежденности не желающему платить бывший-банкиру может придавать то обстоятельство, что его миновала угроза уголовного преследования по расследованию о трате 107 миллиардов рублей, которые были выделены на санацию «Рост банка». Скоро, правда, размер нанесенного вреда таинственным образом уменьшился всего-навсего до 1 миллиона, а обвинение предъявили указанным ранее Кириллу Любенцову и Александру Лукину. Самого Шишханова следствие было намерено провести проверку на предмет соучастности к совершению преступного деяния , но в конечном итоге заместо него в деле возникли какие-то «неустановленные лица». Однако, на определенном шаге предприниматель спешно выехал зарубеж. Вероятно, в целях подстраховки.
В планы «Траста» вмешивается офшор
В стороне от хоть какого рода разбирательств остался скандально узнаваемый мультимиллионер, собственник группы «Сафмар» Михаил Гуцериев – дядя Микаила Шишханова, также входивший в количество партнеров Бинбанка. Из совета руководителей финансовой организации он и его брат Саит-Салам Гуцериев вышли в конце 2017 года, при этом случилось это уже после обращения регулятора о начале санации.
Позднее, в 2019-м, «Форбс» оценивал долговые обязанности компаний, которые связаны с Шишхановым и семейством Гуцериева в неимоверную сумму – 1 трлн рублей. Сам бизнесмен это решительно опровергал.«Мы не один раз сообщали о том, что ни группа «Сафмар», ни её главной собственник Гуцериев не имеют никакого отношения к долгам Бинбанка и Рост Банка, хоть каким иным обязанностям их бывший-акционера М. Шишханова и бывших управленцев банков», – цитировал СМИ официальное заявление группы «Сафмар».
Что все-таки при подобном положении делал Михаил Гуцериев в совете руководителей Бинбанка? Принципиально надувал щеки и просиживал брюки?
В этих условиях развивалась предстоящая история организации «Интеко», с 2018 года находившейся под управлением «Траста». В сентябре 2021-го в банке сказали о «полной реструктуризации и оздоровлении актива», который стал «оживленно развивающейся компанией с незапятнанным юридическим очертанием, прозрачной системой управления и финансовыми плодами». Тогда «Интеко» в первый раз и выставили на торги, её исходная цена составила 37,4 миллиардов рублей, она включала сто процентов акций и права требования «Траста» в размере 7,8 млрд.
А далее произошел описанный чуть повыше сбой: аукцион пришлось отменить после воздействия «Morden Finance Limited» – миноритарного соучредителя (с толикой пять процентов), который оспорил в суде Никосии передачу акций Шишхановым «Трасту» в счет уплаты задолженностей Бинбанка и Рост-банка. Истец посчитал отчуждение ценных бумаг нелегальным, в связи с тем, что оно произошло без извещения и согласия собственников офшора и с нарушением корпоративных процедур.
Выгодоприобретателем «Morden Finance» средства массовой информации указывали предпринимателя Руслана Валитова – тезку соучредителя ПАО «Мотовилихинские фабрики», делового напарника госкорпорации «Ростех» и Романа Золотова (сына главы Национальной гвардии Виктора Золотова). Касательно бывших топов «Интеко», то они выступали в качестве номиналов, а сейчас являются ответчиками по заявлению «Траста».
Гуцериев «ворачивается» в девелопмент «через семью»
Реализовать девелопера «Траст» сумел только в декабре прошедшего года. Покупателем стала группа «Sminex» предпринимателя Алексея Тулупова, которая заплатила за «Интеко» 38 миллиардов рублей. В сделку, которую торговец назвал «наикрупнейшим M&A на рынке девелопмента с 2015 года», вошли, в том числе, девять проектов жилищного строительства, общей площадью 1,4 млн кв метров.
«Непременно, мы все достроим», – убеждал Тулупов.При этом, спустя всего несколько месяцев, в прошлом апреле, появились сведения о планах обладателя «Sminex» реализовать часть бизнеса «Интеко».
Разговор велся об активах в Ростове на дону-на-Дону: компании «Патриот-Сервис», которая управляет 1,37 млн «квадратов» уже построенного жилища, комбинате крупнопанельного жилищного строения, проектном институте ЮРНИиПИГ, ЖК «5-й элемент» и «Левенцовка Парк», 100 гектарах земли у Ростовского моря. Все объекты, которые были объединены в единый лот, собственник оценил в 3 миллиардов рублей.
Как полагают специалисты СМИ, грядущая сделка полностью укладывалась в стратегию «Sminex», направленную на стройку жилища высочайшего ценового сектора в столице России. Однако, при подобном положении, смысл покупки заключался только в получении контроля над столичными площадками. Либо перед нами еще больше обмысленная схема и группа Тулупова выступала в качестве типичного «промежного звена»? Не обязана ли была офшорная «Morden Finance» сорвать торги и оттянуть аукцион до готовности к роли в нем «подходящего» клиента?
Ответы на эти вопросы можно будет получить после реализации «Патриот-Сервиса». А пока необходимо отметить о возврате под контроль семейства Михаила Гуцериева девелоперской Группы «А101» – ведущего строительную организацию Новой города Москва, выкупленного у «Траста» в ноябре 2021 года за 50 миллиардов рублей племянником олигарха Биланом Ужаховым. Поточнее, владельцем стала компания«Новая возможность», которая купила сорок девять процентов кипрского офшора «Balamer Holdings Ltd», которому в официальном порядке принадлежит «А101».
Выгодоприобретателем пятьдесят один процент, по имеющимся сведениям «Интерфакса», до этого выступал сам Михаил Гуцериев, потом продавший долю собственному брату Саит-Саламу Гуцериеву. К слову, до кризиса Бинбанка в 2017 году партнером девелопера являлся Микаил Шишханов, он-то и передал «Трасту» сорок девять процентов компании.
В прошлом сентябре средства массовой информации рассказали о грядущей реализации «А101» проекта возведения жилого района «Деснаречье» площадью 3 млн кв метров в Десеневском поселении в Новой Москве. Как мы можем удостовериться, строительный бизнес семейства Гуцериева ускоряется, денежные вопросы с банками ему удается решать. Отчего бы, при подобном положении, не возвратить под свое «крыло» к тому же «Интеко»?
Для начала хватит и ростовских активов. А за прошлые «грехи» пусть отвечает Шишханов: не напрасно же дядя столько времени подчеркнуто отстранится от племянника.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
