А1 пробует реализовать недвижимость, полученную в итоге возможного рейдерского захвата.
Компания А1 (принадлежит «Альфа-Групп» Михаила Фридмана), которая возглавляется одиозным менеджером Александром Файном, собирается реализовать ООО «Центр фанерной торговли (ЦФТ)», которому через аффилированную организацию ЗАО «Деметра» принадлежит сходу несколько участков в 13 гектаров и строения практически под 60 тыс. кв. метров на Иловайской улице в районе Марьино, на юго-восточном направлении столицы.
Покупателем собирается выступить тюменская девелоперская организация «Государство девелопмент», и собственников структуры можно осознать: это реальный вкусный кусочек московской земли, на котором можно выстроить дорогое жилище. Но покупатели потом могут столкнуться с трудностями, ведь ЗАО «Деметра» могла достаться А1 методом самого реального рейдерского захвата.
А конкретно – через собрание владельцев структуры, которое методом вероятных злоупотреблений со стороны 1-го из собственников ЗАО – старого сподвижника Файна по А1, а сейчас большого предпринимателя Дениса Избрехта и бывшего государственного служащего московской администрации Владимиа Погребенко могло быть и фиктивным.
Что стоит за продажей ЦФТ и принадлежащих структуре участков — разбирался журналист Москов Пост.
Все три главных участника сделки со стороны торговца — Александр Файн, Владимир Погребенко и Денис Избрехт (не считая самого Фридмана) – персонажи, которые были замешаны в почти всех бизнес-скандалах, которые связаны с недвижимым имуществом, и могут действовать на рынке сообща. Избрехт — один из бывших управленцев А1. До этого А1 не один раз пробовали приписать рейдерские захват – компании даже приходилось подтверждать свою невиновность на страничках средства массовой информации.
А господина Погребенко издавна и крепко связывают с замом главы города города Москва, руководительницей его аппарата Натальей Сергуниной. С 2011 по 2014 годы он трудился в столичном департаменте городского собственности, состоял в должности руководителя управления корпоративных отношений и денежных активов. Тем же пробуют разъяснить и его последующие достижения в бизнесе, также близость к государственным структурам — он независимый руководитель ПАО «Мосэнерго», принимает участие в аффилированных организациях Федерального агентства по управлению госимуществом.
«Деметра» в правильные руки
ООО «Центр фанерной торговли» (ЦФТ) принадлежит А1 не впрямую, на данный момент пятьдесят процентов толикой принадлежат инвестиционному фонду Альфы — «Альфа-капитал» стрессовые активы под управлением УК «Альфа-капитал». Еще двадцать пять процентов принадлежат Погребенко, и оставшиеся двадцать пять процентов — господину Избрехту.
Фото: Rusprofile.ru
Снаружи сделка по продаже ЦФТ не смотрится подозрительной, если б не метод, в итоге которой контроль над компанией и ЗАО «Деметра» мог оказаться в руках у А1 под управлением Файна.
Понятно, что Денис Избрехт стал партнером ЗАО уже после того, как ушел из А1. Однако вначале он обладал наименьшей толикой, существенная доля была распылена меж иными владельцами акций. При всем этом уже тогда ЗАО представляло собой вкусный актив — кроме остального, структура обладала территорией стройки промышленной зоны Люблино в столице России.
Есть мнение, что Избрехт вначале мог действовать в интересах А1, чтоб передать структуре данный актив. Пару лет назад бизнесмен провел общее собрание владельцев акций ЗАО «Деметра», чтоб прирастить уставной капитала методом дополнительной эмиссии акций. Но с этой целью необходимо было «успокоить» независимого акционера – ООО «АПК», который мог бы помешать принятию решений.
В ход могла пойти традиционная схема: будто бы собрание владельцев акций провели не по тому адресу, бывш?? указан в уведомлении о проведении мероприятия. В данном принял участие держатель списка – АО «Промышленность-ПЕРЕЧЕНЬ», который поменял другого регистратора накануне проведения собрания.
В итоге доля ООО «АПК» в активе свалилась с тридцать три процента до пять процентов. В качестве ответа на это компания пошла в суд с требованием признать недействительным решения собрания владельцев акций ЗАО «Деметра». Среди третьих лиц были заявлены АО «Промышленность-ПЕРЕЧЕНЬ» и как раз сегодняшний акционер «Демерты» — ООО «Центр Фанерной Торговли», которое принадлежит Денису Избрехту.
Все это стало понятно из судебных документов — помешать действиям Избрехта в «АПК» не сумели, создание по делу закончили. Избрехт «размыл» толики, а в августе 2022 года в капитал ЦФТ (и, при этом, «Деметры») вошел А1. Погребенко возник в капитале ЦФТ еще ранее, в октябре 2021 года, скорее всего по «приглашению» такого же Избрехта.
Фото: Rusprofile.ru
Беря во внимание, что сейчас А1 под управлением Файна пробует воплотить актив, можно представить, что все деяния Избрехта вначале были согласованы с этой структурой. Выходит, сейчас они желают воплотить актив, приобретенный очень непонятным методом.
Это не всё, что Избрехт мог делать в интересах А1. В 2015 году «Аркада Груп» выкупила третья часть столичного ЦУМа. Структура была подконтрольна Юрию Ширманкину — бывшему управляющему руководителю А1, также УК «Альта» Дениса Избрехта и Алексея Каверина. Посодействовать со связями мог и Владимир Погребенко, который тогда уже оставил администрацию города и впритирку начал заниматься делом.
Сделка эта была очень непонятной, могла иметь признаки недоброжелательного поглощения, по соглашению с государственными служащими московской администрации. Все дело в процессе: стало известно, что она носила закрытый характер, к торгам допустили только 1-го участника – как раз «Аркаду». Она прогнозируемо и одержала победу. До этого о той истории и роли в ней господина Избрехта писал Москов Пост.
В 2016 году, приобретя долги «Компании СБР», Избрехт стал обладателем сети «Метрика» — некогда 1-го из лидеров рынка Российской Федерации строительных материалов. Петербургская Структура перебежала в руки партнеров управляющей организации «Альта» Избрехта и Каверина, которую СМИ связывал с «Альфа-групп».
Уже тогда продавцы Метрики подразумевали, что новые финансисты будут не выручать сеть, погрязшую в долгах, а просто разорят её. Про это писала «Фонтанка». Было ли это целенаправленно, либо нет, но в том же 2016 году сеть закрыла все свои магазины. Нужно считать, что её имущество ушло с молотка – и по большей стоимости, чем та, которую за толики заплатили Избрехт и Каверин. Брали, чтоб «раздербанить»?
Из-под Сергуниной – к промзонам?
Касательно Владимира Погребенко, то и ему пробуют приписать деяния в интересах А1. Сам по для себя бывший государственный служащий не обычный: в свое время он был управляющим ВДНХ, где мог много наследить. Как писал ПАСМИ (признан иностранным агентом на территории Российской Федерации), до этого его могли даже объявить в розыск.
Как будто дело касалось подозрительного конкурса для ВДНХ на 70 миллионов рублей. Однако в конечном итоге информация о розыске не нашла подтверждения, а сам скандал как-то поутих — уж не с подачи ли заммэра Натальи Сергуниной, курирующ?? департамент, где до этого трудился Погребенко?
С Сергуниной во время работы с Погребенко тоже было соединено много скандалов. Основной приходится конкретно на времена его трудов. Ходили домыслы, что семья вице-главы города города Москва могла получить более 1 миллиардов рублей за счет нереализованного проекта стройки Ходынского поля. Если б это было правдой, кто, как не Погребенко, который занимался собственностью и земляными отношениями, мог в данном подсобить?
Кроме того в собственный период работы на администрацию города Погребенко занял должность руководителя ГУП «Москва», на балансе которого находилось несколько павильонов ВДНХ. По результатам управленческих талантов ГУП разорился, при этом ранее под управлением Погребенко мог выдавать беспроцентные кредиты под 200 миллионов рублей.
Под огромным вопросом остаётся и то, где бывший государственный служащий в апреле 2021 года нашел 1 миллиардов рублей на приобретение промышленной зоны «Мосэлектрощит» (ООО «Электрощит»), которая как раз во время его работы в горадминистрации сменила разделение и «вдруг» стала подходящей для жилой стройки.
Фото: Rusprofile.ru
Сейчас партнером Погребенко в ООО «Электрощит» является ни кто другой, как Денис Избрехт. И здесь можно углядеть интерес А1. Скоро площадку передадут «прокладке» инвестгруппы, а уже она под управлением господина Файна отыщет финансиста и сказочно обогатится?
Касательно самого главы А1 Александра Файна, то чрезвычайно похоже, что он набрал для себя «действенных менеджеров», работающ?? на стороне, задействуя свои связи и воздействие в интересах инвестиционной группы Фридмана. При всем этом А1 называют чуть не наследником «Росбилдинга» — структуры, которой в прошедшем (как сейчас и А1) пробовали приписать рейдерские захваты.
При этом, скорее всего, делаться это может под покровительством московской администрации либо даже лично градоначальника Сергея Собянина. Почему? Судить не беремся, но до этого бывший один из собственников девелоперской группы SDI Ильгар Гаджиев говорил Ютуб-каналу The Facts про то, что глава города города Москва будто бы имеет двенадцать процентов от всех столичных соглашений больших предпринимателей. Может быть, это относится и к застройщикам, и к инвестиционным компаниям…
Если сложить воедино, вырисовывается некрасивая картина. Группа финансистов, которые связан с А1 прошедшим и обилием компаний, может действовать запятанными способами на рынке. А все с той целью, чтоб выловить и потом передать в пользу управляемой Файном структуры активы на млрд рублей – для предстоящей перепродажи с большой прибылью.
Источником новости является сайт «Сетевое издание The Moscow Post», зарегистрированный в качестве СМИ.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
