На фотографии: Иван Демченко Тысячи обитателей Восточного окрестность города-героя Новороссийска подписывают петиции президенту, и все последние годы бьются в судах, которых уже прошло больше 10-ка. Им противоборствует ООО «Порт Виктория». В нарушении всех вероятных законодательства Российской Федерации и законодательных актов ООО сообщает о собственных планах выстроить тут очередной порт мощностью до 2,5 миллионов тонн грузов в год.
Запланировано 2 причала, под зерно и под сплав, химию, серу… И вся эта удовлетворенность в 30 метрах от ближайших к планируемому низкоэтажных и личных жилых домов.
В проталкивании проекта кровно заинтересованы деловые партнеры друга главу региона Ивана Демченко, парламентария Гос Думы, железного короля Юга Рф. Реальные обладатели ООО «Порт Виктория» Шалва Гибрадзе и Тадеуш Кобец – давние партнеры Демченко как раз «по сплаву». Публикуем продолжение расследование Rucriminal.info.
Если допустить, что новые мощности все таки пойдут не только под цели «содействующие финансовому скачку государства», то битва за вроде как полностью бестолковый порт, смотрится не так и бестолково.
Единственное, что не было учтено «многообещающим планом» — это тысячи людей, которые живут в Восточном районе Новороссийска. Их жизнь и сейчас не сахар. Их жизнь – это пыль от перевалки зерна на уже построенном здесь зерновом терминале, это сотни автофур, паркующихся под разгрузку на узеньких улицах, проулочках и полисадниках микрорайона. Если сюда добавить еще перевалочных мощностей на 2,5 миллиона тонн, это значит, несколько сотен доп КамАЗов в день, пыль, грохот и полнейшую несопоставимость с жизнью. О чем и говорят все утвержденные российские нормативные максимально приемлимые значения по величинам санитарно-защитных зон, содержанию вредных веществ в атмосфере и воде, и по шуму.
По ходу борьбы, лидеры деятельных протестных групп уже до этот степени формально подковались, что высокооплачиваемые юрисконсульты «Порта Виктории», даже не глядя на высочайшие связи, протекции и регалии заинтересованных, пока посодействовать проекту стартовать не сумели. Проиграв, суды в нижестоящих органах, «Порт Виктория» дошел, в конце концов, до Верховного суда. Показательно, что приготовленные портовиками доводы уже были «разбиты» нижестоящими судами. Никаких «новых событий» в обращении в Верховный суд нет. Вопрос: на что расчет? Или юрисконсульты отрабатывают вознаграждение, делая для вида вроде бы все вероятное, или здесь дело в вопросе цены позитивного решения: ведь чем в больше высочайшей инстанции разбирается дело, тем паче высока эта «стоимость» .
Полностью может быть, заинтересованы в новых мощностях не только деятели типа Демченко либо Гибрадзе, да и куда больше громкие российские фамилии.
Rucriminal.info располагает заявлением в Судебную коллегию по финансовым спорам Верховного Суда Российском Федерации общества с ограниченной ответственностью «Порт Виктория» (ИНН 2315211344, ОГРН 1192375029131), 353905, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Шевченко, д. 24, кв. 156. Представитель заявителя: Коноплева Ольга Владимировна. Дело А32-47647/2021). По данному делу до этого заявителем выступило Межрегиональное территориальное управление Общегосударственного агентства по управлению муниципальным собственностью в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Ответчиком — общество с ограниченной ответственностью «Порт Виктория».
Сегодняшняя кассационная жалоба подана на Постановление Пятнадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке правопорядка и обоснованности решений арбитражных судов, от 17 августа 2022 года и Постановление арбитражного суда кассационной инстанции Северо-Кавказского окрестность от 28 ноября 2022 года. Речь о признании отсутствующим право принадлежности ООО «Порт Виктория» на земляной участок с кадастровым номером 23:47:0209046:5 (регистрационная запись № 23:47:0209046:5- 23/021/2019-2 от 28.10.2019).
Разбор нагромождений нелегальных документов, притянутых за уши доводов стороны настаивающей на том, что новому порту в Цемесской бухте Новороссийска быть, идет уже не один год.
Однако уже и 1-ый документ по данному участку оказался нелегальным. Администрация Новороссийска отписала землю частникам, однако делать этого на общегосударственной земле не имела ни мельчайшего права. Отчужденная земля является общегосударственной собственностью, и администрация МО Новороссийск не имеет права была её продавать в личную собственность, в связи с тем, что это преимущественное право органов Россия. Равным образом не имеет права была администрация г. Новороссийска сдать спорную землю в аренду.
На данный момент юрисконсульты «Порта Виктория», делают упор на очень непонятном аргументе.
«В силу части 4 статьи 28 Закона «О морских портах» земляные участки, занятые зданиями, сооружениями, сооружениями, которые используются для воплощения работе в морском порту и принадлежащим на праве принадлежности организациям, могут находиться в их принадлежности. В границы морского порта для воплощения работе в морском порту могут врубаться земляные участки, которые находится в принадлежности организаций (часть 5 статьи 28 Закона «О морских портах»).
Другими словами,- на участке есть объект недвижимого имущества, который принадлежит ООО на праве принадлежности, и созданный для работе в морском порту, а означает, и земля наша.
О какой недвижимого имущества речь?
В очень спорном постановлении администрации Новороссийска о сдаче земляного участка в аренду разрешалось «строительство сооружения из разборных металлоконструкций». Объект из сборно-разборных металлоконструкций не является и не быть может объектом недвижимого имущества. Однако для властей не стало неувязкой нелегальное изменение разрешенного использования земляного участка и наименования объекта для строительства на сданном в аренду участке. Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новороссийск были выданы разрешение от 23.04.2015г. № RU233080001133-15 на стройку объекта «Эллинг» с распоряжением на то, что это «Объект, технологически связанный с функционированием морского транспорта» (общей площадью 15,8 кв.м), также разрешение от 15.07.2015 г. № 23-308000-2093-2015 на ввод обозначенного объекта в эксплуатацию. При всем этом в официальных ответах городского образования и департамента архитектуры данный объект сейчас называется как «Объект, технологически связанный с функционированием морского транспорта». В действительности — это глухой сарайчик 15,8 кв.м., сложенный из цементных блоков, который не имеет и не может иметь никакого отношения и технической связи с функционированием морского транспорта.
Воздвигнутое на земляном участке строение по факту нелегально. Нет проекта (нарушена cт. 51 ГрадК Россия); нет разрешения на стройку; нет экспертные исследования проекта (ст.47,51 ГрадК Россия); за строительством не исполнялся строительный контроль; нет разрешения на разрытие; отсутствует заключение экологической экспертные исследования; строительосуществлено в прибрежной природоохранной полосе Черного моря; на территории произрастают реликтовые растения охраняемых пород, к примеру, кавказский можжевельник, кипарис; стройку не согласовано методом общественных заседаний с жителями прилегающей территории. Основания для зачисления строения в разряд недвижимого имущества отсутствуют, так как отсутствует проект, разрешение, акт сдачи в эксплуатацию, заключение стройнадзора за процессом строительства. «Объект» воздвигнут без обязательного разрешения на стройку, без согласия Федерального агентства по управлению госимуществом от имени владельца земляного участка, без проекта, без обязательной экспертные исследования проекта, согласований с органами природнадзора (на склоне, где вырастают реликтовые виды деревьев и кустарников, и водоохраны в охраняемой прибрежной полосе Черного моря).
Вообщем, все это отсутствие хоть чего-или разрешительного и экспертного для этот вот «стройки века» объяснимы просто. Примечателен и срок строительства – день. Конкретно тем днём в Москву в приемную президента, обратились представители деятельной группы обитателей, с просьбой разобраться в правопорядка творимого на их Волочаевском пляже. Данные здесь же получили в Новороссийске. И было разумеется – в срочном порядке-обморочно на пляже нужно что-то серьезное, но не разборное металлоконструкционное. С тем, чтоб был причина для аренды и для приобретения земли. Сарайчик был воздвигнут в считанные.
И заметим, что этот эллинг, сложенный наскоро их пеноблоков, никогда сроду ничего этого портового не обслуживал и не чинил. На данный момент данный бетонный кубик расписан графити и оброс растительностью. Подвезти, либо однако бы донести на руках к нему что-то параходское (ну он же для обслуживания в срочном порядке-обморочно троился) просто отсутствует возможность, — подносчики просто исцарапались бы до крови в окружающих «важный портовый объект» зарослях. Однако он делает свою единственную на сей день роль – аргумента в противоборстве за узаканивания противоправного.
В принципе, Краснодарский край славен по стране своими сносами «нелегального». Глава региона Кондратьев с легкостью лишает жилища тысячи людей, которые купили квартиры, в домах, которые вдруг объявляются самостроями. Перечень таковых самостроев полностью точно совпадает со перечнем домов, по которым непонятливые строительные компании не «внесли» в высочайшие кабинеты мзду в виде многомиллионных рублевых откатов, этажей квартир «необходимым людям» либо коммерческих помещений на первых этажах многоэтажек, либо заманчивых земельных участков. Снести нелегальный эллинг оказалось делом неосуществимым. Наличие эллинга площадью 15 квадратов, отдало причина для приобретения ООО «Строй Траст» земляного участка в 87 соток. Однако на данный момент как бы суд разобрался:
«Контракт купли реализации от № 9396-KП от 29.04.2016, на основании которого право принадлежности передано ООО «СтройТраст» (правопреемник ООО «Порт Виктория»), которые вступили в легитимную силу определением апелляционного суда дело № 33а-14844/2019 (судья Схудобенова М.А.) от 28.05.2019, квалифицирован в мотивировочой части решения Пятнадцатого арбитражного суда, как жалкая сделка, которая была совершена с превышением возможностей. Обозначенное апелляционное определение вступило в легитимную силу. Основываясь на изложенного отсутствует личное право на приобретение, а, как следствие этого, отсутствует и право принадлежности на спорный участок. Отсутствующее право нереально передать иным лицам. Имущество выбыло из владения страны кроме его воли, в обход РосИмущества по Kраснодарскому краю».
Цена земли в 10-ки миллионов занес в городскую бюджет очевидно не основатель «СтройТраста», чья контора, насчитывала коллектив в… 1 человек, и который навряд ли такую сумму потянул. Об удачливости бизнеса «Стройтраста» гласит однако бы то обстоятельство, что практически через несколько месяцев после сделки, «успешное» предприятие сгнило в ноль. Некоторый период там проработал конкурсный управляющий. И по итогу компания в следствии собственной бедности пропала.
А по земляному участку потом прошла очень необычная чреда продаж-покупок. Что отдало повод юристконсультам «Порта Виктория» примерять к тому же шкуру честного приобретателя. Ах так ими описана положение дел в их бумаге для Верховного суда:
«ООО «Порт Виктория» приобрело земляной участок кадастровый номер 23:47:0209046:5, который находится по адресу г. Новороссийск, Сухумское шоссе, Восточный сберегал Цемесской бухты, район ул. Волочаевской, общей площадью 8784,кв.м., на котором размещено нежилое здание кадастровый номер: 23:47:0209046:19 на основании соглашения о продаже земляных участков и объекта недвижимого имущества №1/21,10,2019 от 21.10.2019 у Кобец Тадеуша Олеговича, владевш?? данным участком с 25.11.2016 свыше 3 лет, и на момент заключения соглашения о продаже информацию о наличии заявлений об истребовании спорного участка из чужого нелегального владения либо о наличии обременении (арестов) данные Одного госреестра прав не содержались».
Бандюганы Краснодарского края, крышуемые работниками следкома и судейскими, которые специализируются на отъеме жилища у 10-ов одиноких пожилых людей, часто используют такие схемы. Когда по умыкнутому жилью, здесь же запускается цепочка продаж-покупок, и последний «владелец» стыренной ОПС квартиры, получает статус честного приобретателя. В том, что по этим восьмидесяти 7 соткам волочаевского пляжа была запущена такая же «очищающая процедура» разберется не то, сотрудник следственных органов с долголетним стажем, да и студент провинциального юридического ПТУ.
В соответствии с выпискам из ЕГРН ООО «СтройТраст», зарегистрировал право на владение, который арендуется ранее объекта 13 мая 2016–го. Правообладателем через три недели — 8 июня 2016-го стал Яковлев Алексей Леонидович. В то время А. Л. Яковлев, выступал основателем «ИК КНГК –Строитель» (с августа 2021-го он генеральный директор питерского ООО «Балтнефтехимпроект»). Яковлев обладал многообещающим участком еще меньше – 19 дней, а потом право принадлежности было оформлено на его родного дядю — Шамару Алексея Алексеевича, действовавшего тогда главы «КНГК-Групп ООО Кубанская нефтегазодобывающая организация». А.А. Шамара был главой совета руководителей ООО «Ильский нефтеперерабатывающий завод». Дядя строил могучие инвестиционные планы подольше племянника – целых 5 месяцев, пока 27 ноября 2016-го земля не попала в принадлежности Кобеца.
Интересно, что интересы дяди-племянника в судах представляла та Коноплева, которая будет защищать интересы «Порта Виктории» в Верховном суде. В 2016-м она же представляла интересы к тому же ООО «СтройТраст». К тому же интересы в судах всех прокладочных владельцев. А на данный момент вот отстаивает интересы ООО «Порт Виктория». Ну, а то что всех персонажей связывали теплые дружественные отношения не много для кого в бизнес-сфере Кубани является тайной. Жирный кусочек, рискованно было оформлять-переоформлять на чужих, только на собственных. Товарищи же не подведут.
Сопровождение всего этого перетасовочного земляного «левака» меж своими, на данный момент по убеждению Коноплевой дозволяет настаивать на том, что «ответчик быть может признан честным приобретателем собственности в случае, если сделка, по которой он заполучил владение спорным собственностью, отвечает признакам реальной сделки во всем кроме: того, что она предпринята неуправомоченным отчуждателем. Владелец вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при заключении договора приобретатель был должен усомниться в праве торговца на отчуждение собственности».
Не представляем, как мог приобретатель Кобец, усомниться в праве торговца Кобеца на отчуждение собственности. Ну, да хорошо, и не подобные выверты случаются в южном правоохранении.
В многостраничном обращении в Верховный суд, от ООО «Порта Виктория» много ссылок на остальные законы и законодательные акты.
Доводы эти иногда уничтожают сами себя. Процитируем один из основных пунктов: «резоны апелляционной и кассационной инстанции про то, что Межрегиональное территориальное управление Общегосударственного агентства до управлению муниципальным собственностью в Краснодарском крае и Республике Адыгея владеет возможностями в отношении земляных участков вошедших в состав территории Морского порта, являются беспочвенными и противоречат действующему законодательству. Последствием предъявления заявления ненадлежащим заявителем является отказ в ублажении заявления в силу того, что личное гражданское право, в защиту которого предъявлен заявление, истцу не принадлежит».
Другими словами, речь не о правопорядка принятого судом решения, а про то, что истец не мог выступать в качестве исца. И здесь же:
«Прошу отменить Постановление Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 17.08.2022 и Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского окрестность от 28 ноября 2022 всецело но делу А32-47647/2021.Оставить в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02 июня 2022 по делу А32-47647/2021».
Это в принципе, как можно было сконструировать? Просить отменить решение постановление Пятнадцатого апелляционного суда, потому, что истец (региональное агентство по управлению государственной собственностью) по убеждению г-жи Коноплевой не может выступать в качестве истца, и сразу добиваться оставить в силу решение краевого арбитража, где вопрос был решен в пользу «Порта Виктория», и где в процессе то же агентство по управлению государственной собственностью участвовало, и тоже в качестве истца. И это вроде как легитимно, только поэтому, что решение было в пользу ООО? Здесь возражений нет?
Восточный район города Новороссийска, и без того экологически неблагополучен. Квартиры, в построенных здесь еще в 50-х домах получали в главном сотрудники здесь же размещенного завода «Красный движок», ряда товарищ компаний города. Частыне дома, на выделенных землях тогдашние новороссийские трудяги строили семьями, помогая друг дружке. Портовые мощности здесь возникли позднее домов. Даже нефтегавань Шесхарис, — сейчас один из главных нефтеперевалочных пунктов государства. Из последних портовых строений – элеватор и причалы зернового терминала, причалы армейской базы. Доступная жителям полоса моря уменьшилась до полутора сотен метров – до 87 соток пляжа. И пусть в официальном порядке Волочаевский пляж, нигде конкретно пляжем не обозначен, но это единственное место для купания в данной части города. Чтоб иметь такую возможность люди даже без помощи других отдавали пробы воды на исследование, — экспертиза демонстрировала – все требований, — плавайте.
Время учить законы для обитателей пришло сразу с опубликованием новых портовых планов. Планы эти, ну никаким боком, закону не соответствовали. Наиблежайшее жилище до предположительных портовых строений – практически в 3-х 10-ках метров, что никак не норма. Площадь наименее гектара ну никак не может принять практически полтысячи автофур в день. Других стояночных площадок здесь нет.
Планы отсыпать нужные площади в море, тоже очень непонятны. Это полностью может быть создаст помехи функционированию уже существующих портовых строений, с одной стороны, а с иной гарантированно отрицательно отразится на росте вероятности ЧС в данном районе. Все таки рядом горы – Мархотский перевал. Наводнения, которые были вызваны потоком воды с гор, в крае так предвещать и не научились. А здесь гарантированные трудности с естественным стоком из-за передвижений тысяч тонн почвы при обустройстве портовых мощностей.
Совещание Верховного суда запланировано на конец июня. Хотелось бы, чтоб одолел здравый смысл, опирающийся на закон. Однако, не факт.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
