На фотографии: Марат Хуснуллин Как «Фонд развития территорий» «кошмарит» долевых собственников саратовского долгостроя
В истории с обманутыми дольщиками саратовского ЖК «Победа» наметился новый поворот. С одной стороны, не так давно руководитель Следственного комитета Александр Бастрыкин дал поручение провести еще одну проверку вероятных нарушений прав участвующих долевого строительства. С иной, в прошлом июле 1-ый кассационный суд общей юрисдикции отменил решение нижестоящих инстанций, которые подтвердили право дольщицы ЖК Татьяны Горбуновой не возвращать «Фонду развития территорий» до этого выплаченную ей возмещение в размере 2,6 миллионов рублей. Сейчас Саратовским региональным судом, куда дело возвратилось на новое рассмотрение, быть может организован прецедент, который способен коснуться интересы сотен обманутых участников долевого строительства на территории всего государства, сделав их возможными ответчиками по еще одним искам в интересах Фонда. ЖК «Победа» в Саратове, начиная с 2016 года, возводили три компании-строительную организацию, в 2020-2021 гг. общепризнанные должниками – ЗАО «ПП ЖБК3», ООО «СК ЖБК3» и ООО «Ксиан». Число обманутых участников долевого строительства превысило 700 человек. Сначало разговор велся о окончании строительства, но потом Председатель Государственной думы Вячеслав Володин сказал о соглашениях, достигнутых с управлением «Фонда защиты прав долевых собственников» на предмет компенсационных отчислений, в общем превысивших 1 миллиардов рублей. С «Победой» соединены непонятные денежные схемы, о которых говорила в обращениях в Следственный комитет и Генеральную прокуратуру бывший соучредитель организации «Ксиан» Елена Денисова, после открытия уголовного производства о злоупотреблении возможностями и причинении имущественного вреда методом злоупотребления доверием, которая бежала зарубеж. А именно, Денисова заявляла о соучастности к схемам работающего саратовского главу региона Романа Бусаргина, в то время занимавшего пост главу местного кабинета министров, и главы областного Министерства строительства Павла Мигачева, в 2022 году завышенного до заместителя председателя. Не последнюю роль в аферах игрались государственные служащие «Фонда защиты прав долевых собственников», позднее перевоплощенного в «Фонд развития территорий», который находится под контролем лиц из близкого окружения заместителя премьер-министра Марата Хуснуллина – его так называемой «казанской команды».
«Победа» со почти всеми неведомыми
В Саратове продолжается противоборство долевых собственников ЖК «Победа» и «Фонда развития территорий», который добивается взыскания с них денег, до этого выплаченных взамен предоставления квартир. В сентябре месяце руководитель Следственного комитета Александр Бастрыкин дал поручение провести проверку на предмет вероятного нарушения прав участвующих долевого строительства. Вообщем, это уже не 1-ое задание этого рода: в ноябре 2021 года средства массовой информации сообщали про то, что в центральном аппарате учреждения держат положение дел на контроле, а Бастрыкин потребовал от саратовских подчиненных отчет о текущей ситуации.
При этом, в прошлом июле в противоборстве наметился перелом. Как докладывал «Ъ», 1-ый кассационный суд общей юрисдикции отменил решение нижестоящих инстанций, до этого удостоверивших право дольщицы ЖК не возвращать Фонду выплаченную ей возмещение. Сейчас дело возвратилось на изучение в Саратовский областной суд и, как считают уполномоченных лиц юридического общества, его финал может сделать страшный прецедент, который грозит коснуться сотни обманутых участников долевого строительства на территории всего государства.
Саратовский ЖК «Победа» с 2016 года возводили три компании: ЗАО «ПП ЖБК3», ООО «СК ЖБК3» и ООО «Ксиан». Сдать его планировали в 2018-м, но в конечном итоге объект перевоплотился в очередной затянувшийся по срокам объект. В 2020-2021 гг. все три строительную организацию были признаны должниками, а без предназначенного им жилища могли остаться больше 700 человек. Сначало государственные служащие говорили о необходимости окончить стройку, но в 2021 году Председатель Государственной думы Вячеслав Володин сообщил о соглашениях, достигнутых с управлением «Фонда защиты прав долевых собственников» (позднее его возможности перебежали к «Фонду развития территорий») о выплате валютных возмещений: 652 семьи должны были получить в итоге выше 1 миллиардов рублей.
«Размер определяется, отталкиваясь от рыночной цены квадратного метра конкретно в том районе, где располагается проблемный дом. Однако она зависит и от этажности квартиры, и куда выходят окна, и почти всех остальных причин. Потому этот вопрос будет определяться только из квартиры обманутого дольщика, который должен получить возмещение, которая ему на данный момент будет рассчитываться», – цитировал пояснения Володина «Ъ».
«Фонд развития территорий» создаст прецедент?
Предметом тяжб в суде, о которых велся разговор выше, стало желание Фонда возвратить 2,6 миллионов рублей, приобретенные Татьяной Горбуновой. Представители учреждения уверяют в том, что средства были выделены дольщице из-за ошибки: как было установлено, она приобретала контракт долевого участия с одним из строительных организаций «Победы» по уступке у подрядчику, с которой заказчик расплатился жилыми площадями.
В фонде обосновывают, что компенсация Горбуновой не положена и называют выплату «неосновательным обогащением», в связи с тем, что она заключала контракт скидки тогда, когда в арбитражный суд уже поступило обращение о признании компании-строительную организацию «ПП ЖБК3» нулем. Вот только в согласовании с законодательными корректировками, после 13 июля 2020 года право на возмещение утратили те, кто заполучили квартиры по уступке после раззорения строительную организацию. А контракт Горбуновой был зарегистрирован 4 декабря 2020-го: практически за три недели до раззорения первого из застройщиков.
Специалисты СМИ подчеркивают: представители Фонда, таким образом, ссылаются на недействующую норму, в результате чего суды первой и апелляционной инстанций прогнозируемо встали на сторону ответчика. Они говорят о том, что Горбунова вовремя подала документы на возмещение и получила её, а Фонд занес дольщицу в перечень тех, кому выплата положена в соответствии с законодательством. При этом, обратная сторона настаивает на ошибке конкурсного управляющего, будто бы передавшего неправильные информацию о договоре скидки.
Выходит, что сейчас от еще одного решения Саратовского областного суда зависят следующие решения, которые касаются как долевых собственников ЖК «Победа», которым угрожает возможность стать очередными ответчиками по искам Фонда, так и сотен остальных людей в субъектах Российской Федерации, уже успевших вложить приобретенные возмещения в покупку жилища. И здесь становится понятно, что деятельность «Фонда развития территорий» никаким образом не связана с защитой прав тех, кто пострадал от действий нерадивых строительных организаций.
Ставленникам Хуснуллина не до вопросов долевых собственников?
Подчеркнём, «Фонд защиты прав людей — участвующих долевого строительства» был организован еще осенью 2017 года решением бывшего в то время премьер-министром Дмитрия Медведева.«Данный фонд поможет окончить стройку либо компенсировать дольщикам вложенные средства, если сам строительная организация разорился, но при всем этом уплатил обязательные отчисления в компенсационный фонд», – так разъяснял руководитель кабинета министров задачи новой организации.
Столичная структура Фонда, которая находится под контролем столичному кабинету министров, возникла 2-мя годами позднее, при этом её создание связывали с Маратом Хуснуллиным – работающим заместителем премьер-министра, в то время занимавшим пост заместителя Сергея Собянина по вопросам градостроительной политики. В январе 2022 года средства массовой информации рассказали о подготавливаемом в рамках перемены институтов развития объединении «Фонда защиты прав долевых собственников» с «Фондом содействия преобразованию ЖКХ».
Так возникла новая структура, которая получила заглавие На публике-правовая компания «Фонд развития территорий».«Фонд сумеет делать сразу функции строительную организацию и технического заказчика, производить строительный контроль. Другими словами фонд будет держать под контролем объект на всех шагах строительства. Фонд сумеет защищать права и легитимные интересы долевых собственников и в общем заниматься вопросами развития территорий, также способствовать усовершенствования ЖКХ», – говорил уже состоявший в должности заместителя премьер-министра Хуснуллин.
Как он сообщил, восемьдесят пять процентов вопросов обманутых участников долевого строительства было намечено решить к 2024 году, а объекты, по которым подразумевается выплата возмещений, в предстоящем должны были употребляться для жилищного строительства. И заниматься этим предстояло освеженному Фонду, за контроль над которым развернулась подковерная борьба.
Понятно, что в мае 2020 года генеральным директором «Фонда защиты прав долевых собственников» стал Константин Тимофеев – экс-руководитель Москомстройинвеста, считавшийся, ни много, ни не много, «правой рукою Хуснуллина». Тимофеев – член так называемого «татарстанского клана», выходец из Казани, где он трудился в банковской сфере: управлял аналитическим управлением Волжско-Камского акционерного банка, правлением «ИнтехБанка», потом – московским филиалом банка «Ак Барс».
Москомстройинвест Тимофеев возглавлял в 2011-2018 гг., после увольнения заняв пост заместителя президента по операционной работе АО «Гражданские самолеты Сухого». К слову, его увольнение из московской администрации средства массовой информации связывали с плодами проверки Счетной палаты республики Татарстан, которая обнаружила в Лаишевском районе личный аэропорт, который принадлежал Тимофееву. Кроме того, было установлено, что за земляной участок площадью 85 гектаров государственный служащий платил налог в размере… всего-навсего 135 рублей.
Будто бы Собянин решил пользоваться случаем и ослабить позиции Хуснуллина, который скоро нашел собственной «правой руке» ответственное занятие – защищать права долевых собственников. Однако после сотворения «Фонда развития территорий» появились новые трудности: возглавлявший попечительский совет «Фонда ЖКХ» экс-руководитель Счетной Палаты Сергей Степашин продвигал на должность главы новой структуры продвиженца Константина Цицина. Но и сейчас «поле боя» осталось за Хуснуллиным: в октябре 2022 года генеральным директором Фонда стал бывший заместителя главы его секретариата, казанец Ильшат Шагиахметов. Касательно Тимофеева, то он также остался в руководстве, заняв должностьисполнительного руководителя.
Преступные схемы «Победы»
Итак, за саратовских долевых собственников ЖК «Победа» интенсивно взялась «казанская команда» заместителя премьер-министра Хуснуллина. Все-же не напрасно одна из пострадавших в обращении на имя Александра Бастрыкина, написала про то, что «невзирая на добрые цели сотворения общегосударственного Фонда защиты прав людей — участвующих долевого строительства, настоящей поддержки дольщикам он не оказывает», а выделенные экономные средства употребляются «не по прямому назначению».
При этом, в сети не один раз появлялись публикации о аферах, которые связаны с возведением саратовского долгостроя. А именно, на собраниях обманутых участников долевого строительства «засветился» предприниматель Роман Усанкин, которого депутат Государственной Думы Николай Панков отрекомендовал как «представителя финансиста», правда, не уточняя какого. Репортеры причисляли Усанкину участие в схемах по выводу дорогостоящей земли из городской принадлежности, а не считая того, называли его родным братом работающего парламентария областной думы Юлии Литневской.
О существовании вокруг ЖК «Победа» «самого реального коррупционного договоренности с вредом на сотни миллионов рублей» заявляла один из собственников разорившейся компании-строительную организацию «Ксиан» Елена Денисова в обращении, направленном Александру Бастрыкину. Как она сообщила, оценка домов «Победы» вызвала бурную реакцию со стороны Романа Бусаргина, в то время бывшего главой местного кабинета министров, а в 2022 году занявшего губернаторский пост, и главы областного Министерства строительства Павла Мигачева. Будто бы Бусаргин лично звонил оценщику Андрею Щербину, требуя внесения изменений в отчет и занижения цены корпусов резонансного жилого комплекса.
Не остался в стороне от афер и «Фонд защиты долевых собственников». «Из дискуссий вытекает последующее: чтоб расплатиться со всеми 710 дольщиками, Фонду необходимо около 814 миллионов рублей. После того, как он со всеми рассчитается, ему передают объект. Если оценка будет утверждена в размере 900 млн, разницу Фонд должен внести в конкурсную массу, а он, разумеется делать это не желает. В записях также упоминаются и иные проблемные дома, где могла быть реализована та же схема», – пересказывает издание СМИ обращение Денисовой в Генеральную прокуратуру.Стоит добавить, что саму Елену Денисову связывали с парламентариями-застройщиками Леонидом Писным и Сергеем Курихиным. После открытия уголовного производства о злоупотреблении возможностями и причинении имущественного вреда методом злоупотребления доверием по факту обмана долевых собственников, Денисова бежала из Российской Федерации и была объявлена в розыск. Сначала 2021 года Председатель Государственной думы Вячеслав Володин, не называя имени, потребовал достигнуть выдачи «находящейся за рубежом собственницы «Ксиан».
Можно не колебаться: госпожа Денисова могла бы почти все поведать о преступных схемах «Победы» и участии в них госслужащих и парламентариев самого различного уровня, а так же контролируемого Хуснуллину и его команде «Фонда защиты долевых собственников», который, сменив «вывеску», объявил «войну» гражданам, которые пострадали от действий саратовских застройщиков.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
