На фотографии: Андрей Рябинский Одиозный строительная организация вывел млрд в офшорные зоны и «забил» на трудности долевых собственников?
В октябре прошедшего года предприниматель Андрей Рябинский продал Группе «Самолет» принадлежавший ему девелоперский холдинг «МИЦ». О приготовлении к сделке и дальнейшем отъезде Рябинского зарубеж, средства массовой информации и telegram-каналы писали не один раз, но предприниматель называл подобные публикации «заказными», решительно отрицая, что «посиживает на чемоданах». В конечном итоге выгодоприобретателям «Самолета» достались не только земляные участки и строящиеся ЖК, да и 10-ки убыточных «взаимосвязанных» структур «МИЦ», которые могли употребляться для вывода денег в офшорные зоны, связанные с делом Рябинского и его приятелей. В последние несколько лет Группа «МИЦ» получила непонятную известность денежной «пирамиды», деятельность которой зависит от займов и залогов. Структуры холдинговой компании оказывались замешаны в звучных скандалах, таковых, как история с неисполнением договора на покупку 162 квартир для Национальной гвардии. Претензии к «МИЦ» предъявлялись покупателями недвижимого имущества в жилых комплексах, которые недовольны качеством жилища. Широкую известность получил происшествие, когда в процессе проверочных мероприятий жалоб жителей ЖК «Новоград Павлино» в подмосковной Балашихе было установлено, что строительной организации был нелегально предоставлен земляной участок, не созданный для высотного строительства. Ипотечный проект «Новоград Павлино» в свое время кредитовал РСХБ, позднее добивавшийся принятия мер обеспечительного характера в размере 44 миллионов рублей в отношении подконтрольных Рябинскому компаний СЗ «МИЦ-МИЦ», «Новые Технологии» и «Парк Капитал Групп». Долголетней удачной коммерческой работой Рябинский почти во всем должен покровительству со стороны Сергея Собянина, Андрея Воробьева, Виктора Золотова и остальных влиятельных госслужащих. При этом строительная организация оказался связан с такими скандально популярными персонажами, как замешанный в земляных аферах экс-градоначальник Балашихи Евгений Жирков, в 2021 году осужденный на девять лет исправительном учреждений со строгим режимом, либо «знатный предприниматель» Сергей Михайлов (Михась), с дочерью которого Рябинский некое время вел кооперативный бизнес.
Как Андрей Рябинский распрощался с девелопментом
Публикации про то, что застройщик Андрей Рябинский ведет работу по подготовке к продаже бизнеса, возникли в telegram-каналах, а потом и в средства массовой информации еще пару лет назад. Писали, в том числе, о планах предпринимателя переехать в Лондон, где живёт его семья (как понятно, жена Рябинского является гражданской Англии). Сам предприниматель эти сообщения решительно опровергал, называя материалы «заказной темой», «сплетнями», «пасквилями».
«Вот вы ко мне пришли, видите чемоданы вокруг? Обстановка в кабинете походит на то, что мы все здесь на чемоданах сидим? … Наверняка, в положении, если человек ничего не достигнул, про него не пишут мерзости. Так что в ближайшее время у нас нет наилучшего утехи, чем всем кабинетом читать эти фельетончики. Мы высоко оценили фантазию автора: там имеется над чем похохотать. Когда писали про МИЦ, часть из данного в теории еще могло смотреться как правда. Однако когда перебежали на мою персону, стало просто забавно», – говорил Рябинский в беседе средствам массовой информации.
Но в прошедшем году прогнозы хоть и с опозданием, но реализовались. В июне появились сведения о подписании соглашения о приобретении сто процентов Группы «МИЦ» одним из самых крупных застройщиков Московский области – Группой «Самолет», связанной с семейством главу региона Московской области Андрея Воробьева. В октябре возникла официальная информация о закрытии «наикрупнейшей в истории жилого девелопмента сделки», цена которой источники «Форбс» оценивали в 45 миллиардов рублей.
Обеспечивал финансами сделку государственный банк ВТБ. Как докладывало СМИ, в конечном итоге «Самолету» достался весь бизнес «МИЦ»: земляные участки, строящиеся и многообещающие проекты, которые управляют компании, остальные вещественные и нематериальные активы. В периметр сделки вошли 11 проектов, которые находится в стадии проектирования и строительства, также свыше 50 компаний, которые входили в Группу «МИЦ».
Строительная организация с признаками денежной пирамиды?
Выходит, господин Рябинский все-же «прикрыл лавочку»? Будто бы он планировал заняться развитием собственногоIT-проекта, но о достигнутых на данном поприще успехах до настоящего времени ничего непонятно. Так же как и о промоутерской работе уже бывшего строительную организацию: сам претендент в мастера спорта по боксу, он известен, также, как устроитель поединка «Российского Витязя» Александра Поветкина с украинцем Владимиром Кличко. Однако, на интернет-ресурсе промоутерской компании «Мир бокса» Рябинский все еще бытует в должности президента. Может быть, предприниматель вправду основался на берегах Темзы?
А вот Группа «Самолет», которая стала обладателем структур «МИЦ», кроме всего вышеперечисленного, могла получить к тому же достаточно непонятное «наследие». Например, из публикаций в сети получается, что на момент заключения сделки толики владельцев ряда «взаимосвязанных» компаний «МИЦ» находились в залоге у Сберегательного банкаи «ДОМ.РФ». Часть «дочек» не приносила ни выручки, ни дохода, часть – трудилась в убыток.
К примеру, ООО «Спец строительная организация «МИЦ-МИЦ»в 2022 году задекларировало неимоверную выручку в 2,4 млрд и маленькую прибыль в размере 37 тысяч рублей. Год назад при выручке в 1,3 млрд прибыль отсутствовала. В 2020-м прибыль также оказалась нулевой, а в 2019-м строительная организация ушел «в минус» практически на 589 миллионов.
Сооснователь СЗ «МИЦ-МИЦ» компания «Новые технологии» (её партнерами до июня 2023 года были Андрей Рябинский и его приятель Александр Копылков) с момента собственного основания в 2018 году отчитывалась только о нулевых денежных показателях. 2-ой основатель ООО «Парк Капитал Групп» также пару лет декларировал «нули», но в 2022 году при отсутствии выручки указал прибыль практически в 2,2 миллионов рублей.
В «ноль» с момента сотворения и до 2022 года включительно работаликомпании«МИЦ-Развитие» и Спец строительная организация «МИЦ-1». А вот ООО «СЗ «МИЦ-6» в 2022-м при отсутствии выручки задекларировало убытки в размере 61 миллионов рублей. При всем этом структуры группы часто кредитовались в целях выполнения девелоперских проектов. Например, в 2019 году Совкомбанк выдал «МИЦ» займ в 2 миллиардов рублей на стройку ЖК «Зеленые Аллейки» в подмосковном городе Видное. В 2020-м говорилось о займе Сберегательного банка в размере 3,5 млрд на возведение апарт-комплекса около входа на станцию «Павелецкая» в столице России.
Тут необходимо отметить о многократных сопоставлениях «МИЦ» с денежной пирамидой, годами существовавшей за счет залогов и кредитов.
Касательно денег холдинговой компании, то с определенной толикой вероятности они могли выводиться на заграничные счета: на открытые в английских банках и не только.
Обратим внимание на последующий увлекательный момент. До октября 2023 года партнером указанной ранее организации «Парк Капитал Групп» являлся Александр Серов – старый деловой партнер господина Рябинского. Он же до марта 2019-го выступал основателем ООО «Речник-М», потом уступив эту функцию «прописанному» на Сейшелах офшору «Тизеп Лимитед». Касательно «Речника-М», то его устранили в 2020 году с нулевыми финансовыми показателями. Может быть, организацию списали за ненужностью, за ранее использовав в схеме вывода средств?
Перед нами далековато не единичный пример связи девелопера с организациями, зарегистрированными в офшорах. К примеру, партнером ООО «СЗ «Староселье» до марта 2023 года выступала компания «Запас», до января 2021-го принадлежавшая кипрской «Трайнар Холдинг ЛТД». В количество владельцев ООО «Промин» входили сам Рябинский, также имевшие кипрскую «прописку» «Аларио Коммершиал Лимитед» и «Атакара ЛТД». Поэтому не стоит изумляться, что «Промин» из года в год работал только «в минус»: в 2022 году его убытки составили 44,5 миллионов рублей, в 2021-м – 31,5 миллионаи т.д.
Жалобы на «Новоград Павлино» и не только
Однако дело не только в вероятных денежных аферах. Компании Рябинского не один раз оказывались в центре звучных скандалов и тяжб в суде. Одна из наиболее узнаваемых историй связана с неисполнением уже знакомым нам строительной организацией «МИЦ-МИЦ» договора на покупку 162 квартир для Национальной гвардии. При этом конкретно от учреждения Виктора Золотова СЗ «МИЦ-МИЦ» получил подряды в итоге больше чем на 2,1 миллиардов рублей. В некоторых публикациях делался упор на особенном отношении главы Национальной гвардии к Группе «МИЦ».
В рассмотрения дел в суде вылилось взаимодействие «МИЦ» с Россельхозбанком, в свое время кредитовавшим ипотечный проект ЖК «Новоград Павлино» в подмосковной Балашихе. В прошедшем году появлялись сведения о попытке финансовой организации наложить обеспечительные меры в размере 44 миллионов рублей на компании СЗ «МИЦ-МИЦ», «Новые Технологии» и «Парк Капитал Групп».
Создается ощущение, что Рябинский очень вовремя продал собственный строительный бизнес «Самолету», избавив себя, таким образом, от значительного числа вопросов. Стоит также упомянуть и о бессчетных претензиях, которые звучали в адрес холдинговой компании со стороны покупателей квартир в воздвигнутых структурами «МИЦ» жилых комплексах. К слову, в 2019 году руководитель Следственного комитета Александр Бастрыкин поставил на персональный надзор проведение проверки по фактам бессчетных жалоб жителей «Новоград Павлино».
Показатели проверки оказались нежданными: как было установлено, земляной участок, на котором воздвигнут ЖК, был передан строительной организации нелегально, в связи с тем, что категория земли не соответствовала высотному строительству. Поднимался вопрос о признании общественных заседаний не состоявшимися, в адрес управляющего городской администрации прокуратура занесла представление. Вообщем, этим все и ограничилось.
Вначале же людей тревожили совершенно остальные трудности, которые связаны с мерзким качеством приобретенного жилища. При этом претензии, звучащие в адрес «Новоград Павлино», адресуют и иным жилым комплексам «МИЦ» – ЖК «Зеленые аллейки» в подмосковном Видное, ЖК «Кленовые аллейки» в Ватутинках, ЖК «Татьянин парк» в Говорово, ЖК «Южное Бунино».
«Пожалел, что связался», «Развод на самом высоком уровне», «Нерадивый строительная организация», «Скотское отношение к клиентам», «Грубят, накалывают и кидают собственных покупателей», – так охарактеризовывают работу холдинговой компании покупатели недвижимого имущества.
А вот такую «картину маслом» запечатлела съемочная группа телевизионного канала РЕН-ТВ:«Сырость, духота и сплошная грязюка. На стенках цветет плесень. На полу вырастают сорняки и грибы. Ну, а запах здесь иногда стоит этот, что без противогаза не войти. Новый дом, новые трубы, но вода из них уже течет ручьем. Это подвальное помещение 1-го из корпусов. По-видимому, он весь затоплен. При этом, и строительная организация, и подрядная организация отлично знают о дилемме, но заместо того, чтоб ликвидировать недочеты, пробуют осушить эти помещения. Стоит ведро, рядом насос, тряпки. Как видим, все неудачно: вода не прекращает поступать. Это грустно узнаваемый комплекс «Новоград Павлино».
«Дело Жиркова» и бизнес с «дочерью Михася»
Собственной длительной и удачной коммерческой работой Рябинский почти во всем должен покровительству со стороны столичного градоначальника Сергея Собянина, главу региона Московский области Андрея Воробьева, главы Национальной гвардии Виктора Золотова и иных влиятельных госслужащих. Однако были у предпринимателя и иные достойные внимания знакомства.
К примеру, получение разрешения на стройку такого же «Новоград Павлино» средства массовой информации связывали с работой скандально популярного главы города Балашихи Евгения Жиркова и его «сероватыми» земляными схемами. Жирков был задержан в июне 2019 года; в то время он состоял в должности главы Пушкинского района Московский области, но вменяемое ему преступление государственный служащий сделал во время работы в Балашихе.
Разговор велся о получении взятки от генерального директора компании-строительную организацию ЗАО «Мосстроймеханизация-5» Обида Ясинова в виде 2-ух квартир и нежилых помещений в многоэтажном доме общей ценой 80 миллионов рублей. Недвижимость стала «благодарностью» за помощь в многократном переносе срока сдачи жилого объекта в эксплуатацию.
Еще в 2017 году (другими словами, за два года до задержания) Жирков привлек к себе большое внимание СМИ после возникновения в сети громкой видеоматериалам, на которой он фигурировал вместе с «знатным предпринимателем» Анатолием Петровым по кличке «Петруха» в процессе обсуждения распределения денег, поступивших от уполномоченных лиц коммерческих структур. В числе озвученных сумм собеседники упоминали 1,2 миллионов рублей, переданных им за помощь в переводе жилых помещений в категорию нежилых.
Доля главы города от приобретенных «откатов» составляла двадцать пять процентов, вот только коррупционная безнаказанность не могла продолжаться сильно долго, и в августе 2021 года Евгения Жиркова суд приговорил к 9 годам исправительном учреждений со строгим режимом. Какие «схемы» проворачивал глава города Балашихи с девелопером Рябинским для получения последним разрешения на стройку ЖК «Новоград Павлино», к несчастью осталось неведомым. Однако компаньон «авторитета» «Петрухи» навряд ли «работал» для себя в убыток.
Причисляли Рябинскому знакомство и деловые контакты с «знатным предпринимателем» Сергеем Михайловымв определенных кругах популярным как «Михась». Тем, о котором пресса не один раз писала как о бывшем лидере «солнцевской» ОПГ, и который решительно опровергает такую постановку вопроса. Понятно, что в 2017 году Рябинский и его приятель Копылков вошли в количество владельцев строительной компании «Новоглаголево-3», доля в какой принадлежала Вере Серегиной. В средства массовой информации её называют дочерью «знатного предпринимателя» Михайлова. Могла ли госпожа Серегина быть номинальным обладателем толики, которая контролируется «Михасем»?
В феврале 2021 года «Новоглаголево-3» в официальном порядке устранили. Вообщем, для Рябинского это навряд ли стало осязаемой потерей: еще осенью 2018-го он и Копылков в официальном порядке вышли из капитала компании. На сегодня, как мы знаем, Рябинский закрыл себе вопрос с девелопментом, отлично заработав на продаже «МИЦ». Сейчас с трудностями строительную организацию предстоит разбираться выгодоприобретателям «Самолета», тогда как бывший собственник может услаждаться жизнью с семейством на территории «туманного Альбиона».
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
