На фотографии: Андрей Низовский В Ленинградской области разворачивается целая компания. Преследуют госслужащих, которые расхищали и перепродававших земляные участки. Как история с землями привела сотрудников правоохранительных органов к кабинетам огромных госслужащих, в том числе первого заместителя председателя Контрольного комитета главу региона Ленинградской области, и почем сейчас топовый участок, выясняла редакция сетевого издания «Компромат Групп».
Призрачное поле
На повестке дня опять набивший всем оскомину Всеволожский район. Целый коттеджный поселок, может быть, придется сравнять с землей. 64 обладателя домов в населенном пункте «Кинза» лишились права на владение землей на собственном участке. В администрации района тычут пальцем в некоего кадастрового инженера, который дескать пару лет назад допустил ошибку.
Понятно, что на землях сельскохозяйственного предназначения запрещается возводить жилище. Однако если этой территории присвоить геоданные другого, настоящего населенного пункта, то картина начинает резко пахнуть средствами. Ведь такую землю можно поделить на участки и отлично реализовать.
С коттеджным поселком «Кинза» так и вышло. Собственников отправили в суд, а история с «ошибкой» перевоплотился в уголовное дело. Как говорят, грустная судьба собственников особняков – это дело рук бывшего начальника Кадастровой палаты Олега Михеева и его зама Сергея Храмова. Как мы уже писали, их осудили на долгие сроки заключения и штрафанули на 78,5 млн. рублей.
Однако обладателям призрачных участков это навряд ли поможет. Ведь администрация Всеволожского района предъявляет к честным покупателям (а факт добросовестности представитель администрации признал в суде) требования о беззаконности границ земляных участков. В итоге вопрос о местоположении участков по данным Федеральной службы госрегистрации повис в воздухе. Это практически лишает владельцев всех прав. Битвы в суде, которые начались в 2022 году, продолжаться и в сегодняшнем. Итог предсказать нереально.
Схожая история случилась и в Бугровском деревенском поселении. На прошедшей неделе в суд ушло дело бывшего начальника поселения Геннадия Шорохова. Схема афер была ординарна. Земляные участки в известных поселках Холмы и Юкки государственный служащий будто бы бесплатно передавал своим знакомым, а позднее симпатичные гектары продавались по рыночной стоимости. По делу проходят еще 4 фигуранта. Как считают следственный органы с 2014 по 2020 год обвиняемые стряпали постановления о предоставлении земляных участков в собственность людей. А далее юрисконсульты регистрировали это недвижимое имущество на подставных людей. В действительности земля была предназначена для очередников и многодетных семей.
Участки уходили с молотка, покупатели не знали про то, что земля вначале была получена нелегальным методом. Таким методом проданы 28 земляных участков общей ценой 133 миллиона рублей.
Большая горстка
Продолжение получила и история с СНТ «Осинка» в том же Всеволожском районе. Подчеркнём, что аферы с землей вскрылись благодаря прямой полосы с руководителем СК Рф Александром Бастрыкиным. Как мы уже писали, гнев Александра Ивановича на собственных работников — процессуальный отдел СК Всеволожского района, позже стал притчей во языцех. Дальше рейд милиции из питерского главного управления в район обнаружил все те же знакомые аферы с землями. Рейды, обыски, изъятия. Разве что не штурмы. Это было начало большой очистки. Как оказывается, региональные властные структуры также как глава Холмов, тихо распихивали смачные земельные участки по своим, а позже перепродавали, наживая хорошие барыши. Таким макаром, как понятно всеволожские государственные служащие нелегально прирезали 19,9 га земель, а потом раскрыли жадную пасть еще на 50 га, выпиливая попутно вековые сосны.
Так в разработке у милиции оказались бывший преступный лидеров Александр Смирнов, экс-руководитель СНТ Алексей Ференц, работающий глава Надежда Полищук и руководитель администрации Сертолово Юрий Ходько. По подсчетам местного лесные хозяйства, вред от вырубок леса составил больше 53 миллионов рублей. Это при неведомой еще цифре вреда для страны от перепродажи земель. По домыслам, процессуальная группа из Центрального аппарата Следственного комитета, даже посматривала в сторону работающего главы Всеволожского района Андрея Низовского, человека из команды главу региона Ленинградской области Александра Дрозденко. Однако вероятно отмашки поплотнее полюбопытствовать делами Низовского так и не было получено, в связи с тем, что управляющий расслабленно посиживает в собственном руководящем кресле.
Однако на данном история дорогих во всех смыслах земель Всеволожского района не завершилась. В январе под арест отправился 1-ый зам руководителя контрольного комитета главу региона Ленинградской области Олег Зинченко. Повод – земли предприятия сельхозотрасли АО «Ленинградец».
Эхо «Ленинградца»
Как полагает следствие, Зинченко инициативно посодействовал заключению договоров длительной аренды на гектары «Ленинградца» с некоей коммерческой структурой. По некой инфы сумма в договорах была занижена на 60 млн. рублей. Изменение было внесено, в целях поменять в предстоящем категорию назначения земель, а конкретно – под стройку. На уровне закона на землях сельскохозяйственного предназначения запрещено что-или строить. Но, алчность госслужащих перевешивает все. Ведь при продаже земли в люксовых районах её цена возрастает на сотни миллионов.
Вначале разговор велся об аренде 226 гектар с правом приобретения без проведения торгов. Однако подобное право может появиться, в случае если акционерное общество собственник земель ликвидируется. По удачному стечению обстоятельств, АО «Ленинградец» с 2018 года располагается… в состоянии устранении.
История этих земель чрезвычайно заметна. АО «Ленинградец» еще посреди двухтысячных годов попало под программку Анатолия Сердюкова по устранении всех аграрных организаций Министерство обороны.
Справка «Компромат Групп»:Предприятие сельхозотрасли «Ленинградец» входило в субхолдинг «Агропром» оборонного ОАО «Оборонсервис». В 2012 году все предприятия сельхозотрасли Министерство обороны начали устранить в связи с решением экс главы министерства Анатолия Сердюкова перевести снабжение армии на аутсорсинг. Главной актив «Ленинградца» — 1,4 тыс. га земли сельскохозяйственного предназначения во Всеволожском районе.
Еще в 2013 году, средства массовой информации и веб-сайты больших застройщиков написали сообщение о том, что Министерство обороны передает Ленинградской области 1,4 тыс. га земли сельскохозяйственного предназначения ОАО «Ленинградец» во Всеволожском районе ценой 5,7 миллиардов рублей.
«Эту территорию могут передать под жилищное стройку», — писали деловые издания.
Олег Зинченко, как считают следственные органы, в 2014 -2015-х годах помог заключению договоров длительной аренды на угодья бывшего совхоза и подписал все нужные с этой целью документы. В течении 2020 и 2021 годов соглашения аренды были заключены с несколькими безликими компаниями. Интересантами в сделке с землей следствие считает предпринимателя и бывшего депутата областного ЗакСа Руслана Гайсина и организацию его племянника Артура Гайсина — ООО «Сити 78 инвест», связанную с ООО «ХК Сити 78».
Крайняя известна с 2009 года, как достаточно большой застройщик по строительству пригородной и коммерческой недвижимого имущества. Компании заявляют, что рассчитывали на участки для строительства экопарка и развлекательного города с народными промыслами, в целях развития туризма. Но следствие СК думает, что это фикция и 500 гектар фигурирующие в документах пошли бы под стройку люксовых коттеджных поселков. Как много бы стоил домишко в таком поселке просто жутко представить, ведь только кадастровая цена этой всеволожской земли составляет 300 млн. рублей.
Фактически Зинченко процессуальный комитет вменяет получение взятки в 3 млн. рублей в виде разных подношений и подарков за доброжелательность при переоформлении бывших земель совхоза. Сейчас эти земли могут на полных правах возвратиться в собственность страны. Регулярное разбазаривание земель сельскохозяйственного предназначения в Ленинградской области, вызвала реальную бурю недовольства и в январе 2022 года, депутаты ЗакСа Ленинградской области занесли изменение в закон «Об некоторых вопросах оборота сельхозугодий». В согласовании с корректировками с 1 марта 2022 года не допускается стройку, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земляных участках из состава сельхозземель.
Не тайна, что ушлые люди давным-издавна «прошарили тему» с землями сельскохозяйственного предназначения и существует некоторое число скрытых лендлордов в Ленинградской области. Земли стоят, наращивая стоимость. Ими никто не пользуется. По сведениям из официальных источников в 47-м регионе на данный момент всего 616 тысяч Га сельхозземель, а употребляется по назначению менее трети.
Еще два года назад Россельхознадзор заявил новый тренд – изъятие у нерадивых владельцев земляных участков. Силовые учреждения данный тренд схватили. Области необходимы её земли для аграриев, аграриев и хозяйств. Можно не колебаться, что путь возврата земли государству будет усыпан не розами, но уголовными делами. Как полагают инсайдеры, арестовывая госслужащих, силовые учреждения уверенно идут на противоборство с теневыми лендлордами. По расчетам наших источников, резонансные уголовные расследования в данной связи не за горами.
Справка «Компромат Групп»:По имеющимся сведениям Россельхознадзора, с начала 2021 года судебные органы приняли решения о конфискации у нерадивых владельцев 2,9 тыс. га земель сельскохозяйственного предназначения. С арендаторами свыше 12,4 тыс. га принято решение аннулировать соглашения аренды.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
