Столичному девелоперу угрожает очередной экологический скандал?
Столичный застройщик «Донстрой» сказал о преждевременной сдаче еще одного корпуса ЖК «Знак» в Лефортово. Тут же 1 сентября произошло праздничное открытие «Бауманской инженерной школы» больше чем на 1200 обучающихся, встроенной в МГТУ им. Баумана. Невзирая на число похвальных пояснений в сети интернет, минусов в ЖК «Знак», на которые сетуют жильцы, более чем хватает: от мерзкой звукоизоляции до экологической составляющей. Понятно, что комплекс возводится на территории бывшей промышленной зоны металлургического завода «Серп и молот». А также, в его границах размещалось старообрядческое кладбище, а поблизости работает ряд больших производственных компаний. С объектами «Донстроя» связан ряд звучных экологических скандалов. К примеру, в прошедшем году поблизости ЖК «Сердце столицы» на поверхности города Москва-реки возникло ядовито-зеленое пятно, вероятно образовавшееся из-за сброса некоторой воды в сточную систему, а недалеко от ЖК «Полуостров» нашли незаконную свалку строй отходов. Известен строительная организация и инцидентами другого рода. К примеру, масштабными стычками рабочих-переселенцев, которые имели место на площадках тех же ЖК «Полуостров» и «Сердце столицы». Степень «мастерства» сотрудников охарактеризовывает произошедший в прошлом марте происшествие, когда из-за проведения компанией-подрядной организацией «ANTTEQ» нелегальных земельных работ был поврежден тоннель столичного метро и закончено движение поездов на одном из участков Большой кольцевой полосы. «ANTTEQ» заходит в структуру турецкого холдинговой компании «Ant Yapi» — делового напарника «Донстроя», который участвовал, также, в возведении корпусов ЖК «Знак» и «Полуостров», где случилось одно из столкновений групп переселенцев. Избегать ответственности за бессчетные нарушения «Донстрою» помогают связи с банком ВТБ и его главой Андреем Костиным. Он же может не только финансировать проекты строительную организацию, да и оказывать помощь в получении земляных участков, также, которые принадлежат экономным учреждениям.
«Донстрой» ведает о «Знаке»
Девелоперская организация «Донстрой» на два месяца ранее запланированного срока окончила передачу ключей обладателям квартир в 15 корпусе ЖК «Знак». В соответствии с инфы на интернет-ресурсе строительную организацию, сдача объектов комплекса стартовала посреди декабря 2022 года – на девять месяцев ранее даты, обозначенной в договорах долевого участия.
«Новоселов встречает элегантное лобби со стойкой ресепшн по авторскому дизайн-проекту и мягенькой зоной. В доме установлено 10 бесшумных высокоскоростных лифтов марки Schindler. Кроме того, в корпусе есть двухуровневая подземная стоянка на 173 машиноместа и коммерческие помещения площадью более 1,2 тыс. кв м с организациями публичного питания и кабинетами», – так обрисовывает новый объект веб-сайт «Донстроя».
А сначала сентября застройщик докладывал об открытии в ЖК «Знак» «Бауманской инженерной школы № 1580» на 1225 обучающихся, встроенной в МГТУ им. Н.Э. Баумана. Подчеркивается, что в 5 «больших многофункциональных блоках» лицея разместятся IT-полигон, цифровая лаборатория, спортзалы с раздевалками и душевыми, инструментальные мастерские и информационный центр с библиотекой и медиатекой. В классах естественных наук сделаны особые зоны практикума и лаборантские.
В общем, если веровать веб-сайту девелопера, не опасаясь тавтологии можно сообщить: для будущих покупателей квартир бизнес-класса, заселение в ЖК «Знак» дает обещание стать по-истинному символичным. Вот только с какой стороны им запомнится это событие – большой вопрос.
«Страшный шум, пыль и грязюка…»
Если ознакомиться с отзывами о ЖК «Знак» на специализированных порталах, то может сложиться воспоминание, что они пишутся «под копирку», при этом часто захлебываются от экстаза комментаторы, которые только находятся в предвкушении грядущего заселения. Мол, район – безупречный, планировка квартир – чудесная, ждем ключей с нетерпением. Остальные нахваливают обустройство и инфраструктуру: парк «Зеленая река», детские площадки, транспортную доступность и т.д. В общем, сплошные плюсы и никаких минусов.
При этом, на веб-сайте «Yandex. Недвижимость» попадаются «откровения» несколько другого рода. К примеру, подобные:
«Из минусов: нехорошая экология и наличие больших трасс в 300-400 метрах от непосредственно моего корпуса. При всем этом от ТТК и Шоссе Энтузиастов квартал закрыт иными домами, но, как досадно бы это не звучало, думаю, от неблагоприятного воздуха это особо не выручает. Так что буду делать приточную вентиляцию с фильтрацией воздуха…»«Страшная звукоизоляция квартир при расположении у шоссе и ТТК. Протекают все оконные рамы и фасад, трудности не решают. Вопросов уйма, далековато до бизнес-класса».«Чрезвычайно нехорошее качество отделочных работ. Строительная организация пожадничал от всего сердца».«Страшный шум у домов, которые недалеко от ТТК и шоссе энтузиастов, много пыли и грязищи. Зеленая река (на парк совершенно не тенет) за 1-ый год чрезвычайно очень постарел, смотрится на 3 из 5. В остальном традиционный современный человейник…»«Очевидно проект не реализовался, т.к. было задумано. Можно увидеть, что еще местами что-то не доделано, не заселено, а по факту старые корпуса уже рассыпают, кое-где плитка отпала, кое-где столб перекосило, жильцы ждали по итогу получить совершенно другое. И окружающая со всех сторон ярко выраженная промышленная зона с заборами из колющейся проволоки и свалками, шарму не добавляют…»«Живем год. Не знаю, из чего изготовлены стенки, но слышны шаги соседей сверху и дискуссии соседей из боковых квартир. От окон дует. Даже турник повесить не вышло на внешнюю несущую стенку, пористый материал. А так все прекрасно снаружи, город грядущего, когда будет обещанная комплекс инфраструктурных объектов и зеленая река», – сообщает комментатор Елена на интернет-ресурсе «Zastroev.Ru».Заметим, что показавшееся с начала года богатство одинаковых похвальных пояснений создатели публикаций в сети интернет связывают никак не с улучшением качества жилища, а с очевидной работой маркетингового отдела. А также, направляет на себя внимание пропажа из сети критичных материалов о трудностях обитателей новостроек, происшествиях на объектах, также аффилированности «Донстроя» с банком ВТБ и его главой Андреем Костиным. Вывод навязывается сам собой: строительная организация старательно «зачищается» от негатива.
Микрорайон на территории промышленной зоны
Однако что все-таки может смущать «Донстрой» в случае ЖК «Знак»? Прежде всего, само место нахождения. Комплекс возводится в Лефортово, на территории бывшей промышленной зоны металлургического завода «Серп и молот». В сети интернет можно без вопросов найти фото мемориала «Металлурги – своим жертвам товарищам», который был установлен тут в память о работниках компании – участниках 2-й Мировой войны.
Как экологически неопасным было масштабное сталеплавильное создание – вопрос риторический. Заметим, что еще в 2021 году в средства массовой информации появлялись сведения о том, как в процессе строительства «Знака» рабочие натолкнулись на дореволюционное старообрядческое кладбище, располагавшееся недалеко от Всехсвятским монастырем, разрушенным в 1930-х гг. Соседство, мягко сообщим, так для себя.
Необходимо помнить и о функционирующих поблизости новостроек больших производственных предприятиях – предприятиях им. Войтовича, РусХим, Трансстройтоннель. Сейчас «Донстрой» делает упор на озеленении, парке «Зеленая река» и т.д. Выше мы уже приводили отзыв о «нехороший экологии» и особенностях «местного воздуха», так что повторяться не будем. А еще вблизи размещается квартал по замещения, заселенный, также, мигрантами. Это событие, со своей стороны, навряд ли содействует понижению уровня криминогенности в будто бы люксовом микрорайоне.
Вообщем, на объектах «Донстроя» не один раз были экологические конфликты. К примеру, в июне прошедшего года сетевое издание «Москва онлайн» писало о пятне зеленого, ядовито-кислотного цвета, показавшемся на поверхности города Москва-реки поблизости престижного ЖК «Сердце столицы». Высказывалось мнение, что некоторая жидкость соединяется в водоем через сточные трубы сточной системы.
Накануне ранее поблизости ЖК «Полуостров» – еще 1-го объекта девелопера, находящегося на Северо-Западе столицы – нашли незаконную свалку строй отходов. Необычный «спектр», навряд ли вписывается в заявленную систему ЖК бизнес-класса. По необычной драматичности судьбы, «Донстрой» считается среди наиболее экологичных российских строительных организаций, интенсивно применяющим «зеленые» технологии.
Турецкий подрядная организация и «зарубежные спецы»
Даже если оставить в стороне экологическую повестку, критичных ситуаций на объектах «Донстроя» более чем хватает. Часто меж собой конфликтуют рабочие-переселенцы. К примеру, в прошлом марте на стройплощадке ЖК «Полуостров» в районе Хорошево-Мневники произошла массовое побоище с участием свыше 50 трудившихся тут людей Таджикистана и Узбекистана. Предпосылкой конфликтной ситуации стала очередности посещения столовой. В процессе столкновения стороны употребляли средства находящиеся под рукой – молотки и арматуру, два человека пострадали, несколько 10-ов транспортировали в полицию.
И это не единственный происшествие этого рода! В апреле 2022 года больше 120 «зарубежных профессионалов» сошлись «стена на стену» на территории возводимого ЖК «Сердце столицы». Для наведения порядка понадобилось вмешательство сотрудников правоохранительных органов. «Профессионализм» уроженцев среднеазиатских республик, которые работают на объектах «Донстроя», мог бы стать темой некоторого беседы.
Например, в марте, в процессе строительства уже знакомого нам ЖК «Событие», бурильная машинка повредила тоннель столичного метро, в итоге чего было закончено движение поездов на участке Большой кольцевой полосы меж станциями «Аминьевская» и «Мичуринский проспект». Нелегальные земельные работы были проведены компанией-подрядной организацией «ANTTEQ», которая входит в турецкий холдинг «Ant Yapi». К слову, «Ant Yapi» является старым деловым партнером «Донстроя»: группа занимается возведением ЖК «Полуостров», отметившегося мартовской массовой стычкой, и 12 корпусов ЖК «Знак». По-видимому, сейчас ясно, откуда в Лефортово переселенцы.
Подходящим образом на объектах девелопера обстоят дела и с выполнением правил техники безопасности. В апреле с площадки Клубного дома «Река» на ул. Сергея Бондарчука в итоге обвалы строй лесов были направлены в больницу двое рабочих. Месяцем до этого на строящемся в Раменках ЖК«Событие-4» в результате обвалы железной опалубки один рабочий умер, еще двое пострадали.
ЧП со смертельным финалом происходят и после сдачи уже построенных объектов. Общегосударственную огласку получила смерть в 2016 году живущей в люксовом ЖК «Красные паруса» Иры Володиной в результате падения кабины лифта. Тогда фигурантом уголовного дела об оказании услуг, которые не отвечают требованиям безопасности и повлекших по неосторожности погибель человека, стал работник занимающейся техобслуживанием лифта компании «ЛифтГарант» Алексей Белоусов, который был осужден на 3,5 года заключения в условиях колонии общего режима.
Авторитетный заступник Андрей Костин?
Но управлению «Донстроя» скандальные происшествия и смертельные ЧП на удивление просто сходят с рук. Подобное положение вещей связывают с аффилированностью строительную организацию с банком ВТБ и его главой Андреем Костиным. В одной из публикаций СМИ организация «Донстрой Инвест» прямо названа «аффилированной организацией» государственного банка.
Понятно, что конкретно ВТБ, являясь главным кредитором, в августе 2009 года выкупил контрольный пакет акций строительную организацию за символическую сумму в 500 рублей у его основоположников Максима Блажко и Дмитрия Зеленова, решив вопрос с реструктуризацией задолженности компании, которая превышала 500 млн долларов. В 2017 году «Ведомости» писали: все жилые проекты компании «реализуются в сотрудничестве с банком ВТБ».
В самом «Донстрое», конечные выгодоприобретатели которого остаются неведомыми, связь с кредитным учреждением не один раз опровергали.
Однако, факт остается фактом: генеральный директор девелопера Алена Дерябина в 2004-2010 гг. занимала в ВТБ руководящие должности, также, пост заместителя президента. Уроженцами государственного банка являются заместители генерального директора Юлия Лановая и Андрей Богаев, также управляющий Департамента сопровождения проектов Наталья Бунина. В итоге, даже сохраняя видимость дистанции, Костин может влиять на политику строительную организацию через собственного бывшего управленца и её команду.
Тесное взаимодействие с банком помогает не только получать выделение денежных средств для выполнению планов, да и «вкусные» земляные участки под стройку. Подобные, к примеру, как территория Конструкторского бюро «Мотор» (филиал входящего в структуру государственной корпорации «Роскосмос» Центра использования объектов наземной космической инфраструктурных объектов), которая находится на ул. Сергея Макеева в Пресненском районе города Москва. Участок площадью около 6 гектаров перебежал в собственность контролируемого «Донстрою» ООО «Спец строительная организация «Макеева», у которого «Мотор» сейчас снимает в аренду занимаемые площади.
Может быть, деньги для покупки актива, оценивавшегося профессионалами в 11-13 миллиардов рублей, строительной организации предоставил государственный банк, а сама сделка стала результатом непубличных соглашений Андрея Костина с управляющим в то время космическим ведомством Дмитрием Рогозиным? Описанный случай может служить примером того, как «Донстрою» достаются участки под девелопмент. А далее действия развиваются по уже знакомому варианту с конфликтами, мигрантами и инцидентами, обычно, остающимися без каких-то суровых последствий.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
