О готовящейся апелляции корреспонденту «Биограмма.info» рассказал председатель Ассоциации «НП «Центр парусного спорта и водного туризма» Олег Тюрин. Его организация намерена обжаловать решение суда, отказавшего ей в праве собственности на причальную стенку на полуострове Локомотив. Парадокс в том, что объект официально снят с учета как несуществующий, однако продолжает эксплуатироваться и служит площадкой для массовых событий — в частности, недавней выставки яхт и катеров. Оценки актива расходятся радикально: в рамках исполнительного производства фигурировала сумма 180 млн рублей, тогда как в выписке из ЕГРН кадастровая стоимость указана в размере 2,4 млрд рублей.
История сооружения началась в 90-е годы, когда яхтсмены собственными силами возвели бетонную стенку на полуострове. В 2003 году было образовано некоммерческое партнерство, а на набережную выдан первый технический паспорт. Объект закрепили за центром, который тогда возглавлял Андрей Трофимов. Позднее, в 2008 году, организация получила право пользования акваторией Волги, а в 2013-м после победы в торгах заключила договор водопользования с Нижне-Волжским бассейновым водным управлением. Как позднее установили суды, причальная инфраструктура и право водопользования являлись ключевым источником дохода и основой всей деятельности ассоциации, включая развитие материально-технической базы и проведение спортивных мероприятий.
От притворной сделки до банкротства
Перелом наступил после смены руководства в 2018 году, когда выяснилось, что причальная стенка снята с баланса организации. Через цепочку притворных сделок объект был продан за 100 рублей фирме «Волжский», владельцем которой оказался Вадим Трофимов — сын бывшего директора. В отношении него возбудили уголовное дело по статьям 159, 160 и 201 УК РФ, квалифицировав действия как мошенничество в особо крупном размере, злоупотребление полномочиями и присвоение имущества. Однако процесс прекратили в связи со смертью Андрея Трофимова, а Вадим, по словам собеседника издания, в настоящее время живет за пределами России.
В 2022 году Арбитражный суд РТ признал договор между центром и «Волжским» недействительным, постановив взыскать с Вадима Трофимова 7,4 млн рублей неосновательного обогащения. Однако исполнение решения оказалось невозможным: к тому моменту фирма обанкротилась, конкурсное производство завершили в июне, не обнаружив никакого имущества. Размер реестра требований кредиторов составил 7,5 млн рублей, из которых удалось погасить лишь 20 тысяч.
Судебные акты, однако, не привели к окончательному урегулированию. Апелляционная инстанция в Самаре признала необходимость возврата объекта в первоначальное положение и передачи его ассоциации, но на практике возникла правовая неопределенность: стенка десятилетиями используется по назначению, хотя в документах числится несуществующей.
Усугубил ситуацию Комитет земельных и имущественных отношений Казани (КЗИО). В сентябре 2024 года его комиссия составила акт о прекращении существования объекта, после чего Росреестр снял его с учета. Олег Тюрин, оспаривая это решение, привлек кадастрового инженера, подтвердившего наличие причальной стенки. Кроме того, он обратился в Казанскую межрайонную природоохранную прокуратуру, где установили, что акт комиссии составлен с нарушениями: отсутствуют фото- и видеофиксация, координаты и другие обязательные данные.
Примечательно, что спустя два месяца после составления акта чиновники КЗИО в ответе на запрос Тюрина сами признали существование сооружения. В документе указывалось: «Согласно сведениям из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:50:012006:40 расположено нежилое помещение (причальная стенка) с кадастровым номером 16:50:000000:13252, площадью 3 513,9 кв. м. Право собственности на данный объект не зарегистрировано».
