В сделке с активом стратегического НИИ заинтересованы Артем Дюмин и Год Нисанов?
Организация «Лидэстейт» выкупила огромную часть помещений разорившегося АО «ЦНИИ ЭИСУ», которые находятся в историческом коттедже на углу Малой Бронной и Тверского бульвара. Как полагают специалисты, стройку тут престижного апарт-комплекса может принести новому обладателю выручку до 9 миллиардов рублей, но согласованию строй работ мешает статус объекта, представляющего из себя строительный монумент. ООО «Лидэстейт» принадлежит предпринимателю Андрею Маталыге, тесновато связанному с главным обладателем девелоперской организации «R4S Group» Сергеем Мефедовым. Маталыга не один раз действовал в интересах Мефедова, также, выкупая площадки для возведения недвижимого имущества класса de luxe. Мефедов, со своей стороны, известен как деловой партнер Артема Дюмина – младшего брата главу региона Тульской области Алексея Дюмина. А именно, Дюмин-младший выступал соинвестором строительства клубного дома «Небольшая Бронная, 15», который Мефедов называл «своим личным проектом». А также, собственник «R4S Group» в официальном порядке управляет коммерческими структурами, которые связаны с Дюминым Младшим, который мог принимать конкретное участие в приобретению площадей «ЦНИИ ЭИСУ» и имеет нужные связи для лишения объекта статуса монумента архитектуры. Через брата тульского главу региона интерес к проекту стройки не так давно выкупленной территории может проявлять скандально узнаваемый один из собственников группы «Киевская площадь», «повелитель российской недвижимого имущества» Год Нисанов: его родственник Давид Нисанов является компаньоном Артема Дюмина – оба входят в количество партнеров ООО «МФК», который занимался возведением комплекса апартаментов класса de luxe «Комплекс Зарядье». Год Нисанов известен дружбой со почти всеми политическими деятелями РФ, также коллективным делом с их близкими родными. Сейчас Мефедову, Дюмину и Нисанову предстоит реализация еще одного масштабного проекта, обещающего миллиардную выручку, при этом получить площадку для строительства им посодействовал руководителя корпорации «Ростех» Сергей Чемезов: до этого «ЦНИИ ЭИСУ» заходил в структуру госкорпорации, которая принимала самое активное участие в его несостоятельности.
«Лидэстейт» – «инструмент» девелопера Мефедова?
В помещении, который находится в столице России на углу Малой Бронной и Тверского бульвара, до этого принадлежавшем Центральному научно-научному институту экономики, информатики и систем управления (АО «ЦНИИ ЭИСУ»), выкуплены с торгов 7 тыс. кв метров при общей площади в 9,2 тыс. «квадратов». Как рассказывает «Ъ», новым владельцем недвижимости стала компания «Лидэстейт», которая принадлежит предпринимателю Андрею Маталыге, которая заплатила за актив 1,27 миллиардов рублей.
Как полагают специалисты издания, при предстоящей консолидации площадей в руках 1-го владельца, тут быть может воздвигнут элитный апарт-комплекс. Вложения в проект оцениваются в 1,5-2,5 миллиардов рублей, а выручка от продаж апартаментов – в 9 млрд. Но в данное время согласованию строй работ мешает статус объекта, представляющего из себя монумент архитектуры.
В том, что Андрей Маталыга выкупил огромную часть строения бывшего «ЦНИИ ЭИСУ» на свои «кровные» появляются огромные колебания. Этот же «Ъ» называет предпринимателя деловым партнером Сергея Мефедова – главного обладателя девелоперской компании «R4S Group», которая специализируется на возведении жилой и коммерческой недвижимого имущества класса deluxe. В её ранце – топовый клубный дом «The Patricks» в Спиридоньевском переулке, который представляет из себя реконструкцию бывшего доходного дома, который был построен в 1906 году, с подлинным фасадом с аркой в неоготическом стиле и рельефным декором.
Кроме того застройщик занимался возведением 1-го из наиболее дорогостоящих столичных ЖК – клубного дома класса deluxe «Небольшая Бронная, 15», находящегося на месте бывшей усадьбы Анны Неклюдовой. А в прошлом апреле зарегистрированная в 2021 году убыточная компания «Амбер» получила разрешение на возведение престижного ЖК в Романовом переулке поблизости Кремля. Как писали «Ведомости», официальным обладателем строительную организацию выступает никому не популярная Ольга Окунеева, но в документах «Амбера» оказался указан почтовый ящик с доменом «R4S Group».
Не по такому же ли варианту готовится предстоящее ход ситуации с бывшим зданием «ЦНИИ ЭИСУ»? На эту идея наводят и официальные денежные характеристики ООО «Лидэстейт»: по результатам 2022 года при выручке в 797,5 миллионов рублей компания ушла «в минус» на 32,7 миллиона; год назад её выручка составила 768,7 миллиона, убытки – 363 тысяч рублей. Доля учредителя с августа 2020 года располагается в залоге у «Совкомбанка», что только крепит колебания в наличии у Андрея Маталыги своих средств, нужных как для покупки объекта, так и для последующих работ на его территории.
Маталыга – при Мефедове, Мефедов – при Дюмине-младшем?
Типичным доказательством произнесенного выше может служить история с ЖК «Небольшая Бронная, 15»: в официальном порядке клубный дом возводился все той же компанией «Лидэстейт», вот только еще в 2017 году в ответе средствам массовой информации Сергей Мефедов назвал его «своим личным проектом». К слову, указанный выше ЖК «The Patricks» воздвигнут на месте бывшего кабинета «Евроаксис банка», а площадка под него в феврале 2018 года была выкуплена компанией «Горизонт апартментс», единственным обладателем и генеральным директором которой по очевидно неслучайному совпадению выступает уже знакомый нам Андрей Маталыга. К слову, в последние несколько лет эта компания также декларирует многомиллионные убытки.
При этом, что Маталыга в официальном порядке занимает пост руководителя Приятельства владельцев недвижимого имущества (ТСН) «Небольшая Бронная, 15Б»: по данному адресу как раз и размещен топовый клубный дом. Он же с 2014 года управляет специализирующимся на управлении недвижимым имуществом ООО «Янтарь 96», которые принадлежат Мефедову и Татьяне Фиалковской. Похоже, ответ на вопрос про то, в чьих интересах действует официальный собственник компании «Лидэстейт», получен.
Тут стоит увидеть, что деловым партнером Мефедова средства массовой информации не один раз называли предпринимателя Артема Дюмина – младшего брата главу региона Тульской области Алексея Дюмина. А именно, источники тех же средств массовой информации называли его соинвестором строительства ЖК «Небольшая Бронная, 15». А также, до декабря прошедшего года Мефедов заходил в количество партнеров ООО «Компания «Литэкс-с», в собственности которого находится торгово-развлекательный комплекс «Март» на Большой Семеновской улице, который выставлен на продажу в мае 2022-го.
На сегодня владельцами «Литэкс-с» являются Артем Дюмин и Елена Корпачева, а вот пост руководителя компании с октября 2013 года бессменно занимает Сергей Мефедов. Он же выступает единственным обладателем и управляет занимающейся операциями с недвижимым имуществом компанией «Топрэйт», доля в какой до марта 2019 года принадлежала Дюмину-младшему. Создается ощущение, что выгодоприобретатель «R4S Group» играет при брате тульского главу региона приблизительно ту же роль, которую при нем самом играет Андрей Маталыга.
Не будем останавливаться на возможностях Дюмина решать самые трудные административные вопросы. Заметим только, что его подразумеваемое участие в проекте стройки бывшей территории «ЦНИИ ЭИСУ» полностью может содействовать изменению статуса объекта. Притом до этого предприниматель состоял в должности генерального директора спортивного комплекса «Олимпийский», одним из собственников которого в свое время была администрация города города Москва. Другими словами, «тропинка» в нужные столичные кабинеты уже «протоптана». В декабре 2017 года «Олимпийский» выкупила группа «Киевская площадь» «правителей российской недвижимого имущества» Года Нисанова и Зараха Илиева, с которыми у Дюмина-младшего также налажено коммерческое взаимодействие.
«Дружественный» бизнес Года Нисанова
Суть в том, что Дюмину принадлежит доля в компании «Функциональный комплекс Варварка 14, стр. 1» (ООО «МФК»), которая реализует проектстроительства комплекса апартаментов класса de luxe «Комплекс Зарядье». В количество партнеров «МФК» входят предприниматели из близкого окружения Года Нисанова, также его родственник Давид Нисанов. Последний выступает совладельцем целого рядка коммерческих структур, в том числе, компаний «Киевская площадь» и «Киевская площадь 1», толики в которых принадлежат Ильгаму Рагимову – медику правовых наук, популярному как «однокурсник Владимира Путина».
Пресса не один раз писала о дружественных отношениях, которые Год Нисанов усердствует поддерживать со почти всеми популярными политиками. К примеру, обширное обсуждение среди общества вызвала история с устройством на работу в одну из подконтрольных мультимиллионеру структур Алексея Рогозина – сына бывшего в то время главойгосударственной корпорации «Роскосмос» Дмитрия Рогозина. Сам Рогозин-старший, будучи на посту заместителя премьер-министра, стал владельцем престижной квартиры в ЖК «Ближняя дача» на Староволынской улице, которую будто бы «поменял» на другую, наименее престижную, у Ливи Исаева, который руководил организациями, подконтрольными с «Киевской площадью».
Компаньоном Олега Юсупова – родственника Года Нисанова – был сын министра внутренних дел Владимира Колокольцева Александр. По имеющимся сведениям средства массовой информации, руководитель Службы наружной разведки Сергей Нарышкин часто посещает личный бассейн «короля недвижимого имущества» в ТЦ «Европейский», а его дочь Вероника будто бы стала обладателем квартиры в ЖК «Ломоносов» приблизительно по этот же схеме, что и Дмитрий Рогозин. Сам Нисанов выкупил долю в девелоперской группе «Самолет» и, таким образом, стал деловым партнером Максима Воробьева – брата главу региона Московский области Андрея Воробьева.
Как мы можем удостовериться, взаимодействие с Артемом Дюминым, брат которого, до назначения губернатором занимал, пост заместитель министра обороны и трудился на больших постах в ФСО и ГРУ, полностью укладывается в «русло» политики, проводимой выгодоприобретателями «Киевской площади». Заметим, что Нисанов и Илиев не один раз получали от столичных властей объекты историко-культурного наследия под реконструкцию. Чем это оборачивается на практике – отлично понятно. А именно, заместо ожидаемого восстановления древней усадьбы «Студенец» в парке «Красная пресня» предприниматели решили возвести очередной гастромаркет. Напомним и о широкомасштабных протестных акциях московской общественности и деятелей культуры против изменения внешнего вида павильона на Патриарших прудах, где после заявленной переобустройства подразумевалось открытие ВИП-ресторана.
Из произнесенного выше можно прийти к выводу: возможность стройки площадки бывшего «ЦНИИ ЭИСУ» может вызвать жив интерес не только у Дюмина, но также у Нисанова и его приятелей, при этом исторический статус объекта навряд ли станет для них значительным помехой. А для возведения еще одного элитного ЖК полностью подойдет ООО «МФК», как раззаканчивающеестроительство «Комплекса Зарядье».
Банкротство «по отмашке» Чемезова?
В заключение стоит сообщить пару слов про то, благодаря кому стала вероятна нынешняя акция распродажи активов АО «ЦНИИ ЭИСУ». В январе прошедшего года учреждение, которое занималось разработкой спец ПО и выступавшее поставщиком Министерство обороны, было признано нулем. Как докладывал «Ъ», долги компании оценивались в 3,57 миллиардов рублей, а его главными займодателями выступали структуры корпорации «Ростех». Феномен ситуации заключался в том, что сам институт с 2014 года заходил в структуру госкорпорации, которая возглавляется Сергеем Чемезовым.
По сведениям СМИ «CNews», кризис в организации начался в 2017 году, когда его в буквальном смысле завалили исками в итоге на 700 миллионов рублей. Демонстративно, что «Ростех», заместо поддержки, интенсивно «топил» НИИ: в октябре 2017-го «дочерняя» структура госкорпорации«РТ-информ» взыскала с института 99,5 миллионов рублей. Справедливости для заметим: после окончания выплаты заработных плат работникам, для нормализации ситуации в организации корпорацией «Ростех» были выделены порядка пол миллиарда, вот только куда делись эти средства можно только полагать.
Положение ухудшалось кадровой «чехардой»: в 2017-2019 гг. должности генерального директора (также с приставкой «временный») занимали Сергей Вилков, Сергей Чайка и Алексей Терентьев. «Порулить» предприятием успела даже одиозная Катрина Доброва, которая получила общегосударственную известность в 2019 году после лишения ученой степени врачи финансовых наук: её диссертация оказалась очевидным плагиатом. Каким образом этот «спец» смог возглавить стратегический НИИ – вопрос, следующ?? адресовать, прежде всего, управлению корпорации «Ростех».
Завершилось все прогнозируемо: долгами, проигранными судами и денежной несостоятельностью, но даже во время процедуры наблюдения НИИ продолжал работы в рамках государственных контрактов с Министерство обороны и Минэкономразвития. В конечном итоге его имущество, в том числе незасекреченные программные товары, было выставлено на торги. К слову, по имеющимся сведениям СМИ, в корпорации «Ростех» рассчитывали получить главной актив – 4-этажный дом на пересечении Малой Бронной и Тверского бульвара, рыночной ценой приблизительно 7 миллиардов рублей.
Это тот объект, большая часть которого не так давно была выкуплена организацией «Лидэстейт» за 1,27 млрд. Спрашивается: не продешевила ли «команда» Чемезова? И не поторопилась ли с банкротством «ЦНИИ ЭИСУ»? Однако кто точно не прогадал, так это господа Маталыга, Мефедов и их компаньоны, готовящиеся возвести очередной топовый ЖК на руинах некогда удачного научного изыскательского компании.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
