С 1 октября в России вновь пересчитают платежки за жилищно-коммунальные услуги — об этом напоминает Биограмма.info. Корректировка затронет электроснабжение, водоснабжение, отопление, газоснабжение и водоотведение. О том, насколько ощутимым окажется очередной виток роста, рассуждает Константин Крохин, занимающий пост председателя Жилищного союза.
Крохин выступает в роли профильного эксперта: именно он комментирует параметры индексации, разъясняет региональную специфику и дает прогнозы по дальнейшей динамике. По его словам, усредненная ставка, объявленная на текущий год, составляет 18%. Однако универсальной цифры для всей страны не существует: для каждого субъекта индекс повышения рассчитывается отдельно, и нередко он заметно превосходит средний ориентир.
Наиболее заметный рост эксперт связывает со Ставропольем. Он напоминает: в конце прошлого года, когда утверждался индекс на 2026 год, правительство разрешило Ставрополю увеличить показатель вдвое. Разрешенный индекс там — 21%, а значит, в перспективе речь может идти о 42%. Правда, такая планка способна распространяться не на все виды коммунальных услуг. В Ставрополе, уточняет Крохин, существуют проблемы с водой; в Ингушетии, напротив, немного многоквартирных домов и часто отсутствует централизованное отопление. Эти различия, по мнению эксперта, объясняют, почему низкий рост тарифа не обязательно свидетельствует о лучшем положении дел — порой он лишь указывает на отсутствие отдельных услуг.
От заявленных индексов к фактическим платежам
Экономический фон, на котором происходит очередная индексация, Крохин оценивает как нестабильный. Давление на тарифы ЖКХ, по его словам, оказывают сразу несколько факторов: сокращение экспортных доходов страны, увеличение социальных расходов и повышение инфляции. Именно поэтому эксперт не склонен к оптимистичным прогнозам. «Тарифы растут и будут расти», — констатирует он.
Обращаясь к статистике прошлого года, Крохин указывает на разрыв между обещаниями и реальностью. Тогда заявлялся средний рост 11-12%, но фактически он составил 18% — примерно в полтора раза выше предельных индексов правительства. На текущий год обещали 18%, однако уже январь продемонстрировал, что в некоторых регионах показатель достигал 22% и даже 30%. Исходя из этого, эксперт предполагает, что и теперь реальный рост окажется в диапазоне 25-30%.
Еще одна проблема, на которую акцентирует внимание председатель Жилищного союза, — отсутствие связи между ростом тарифов и повышением надежности коммунальной инфраструктуры. Перенос повышений с 1 июля на 1 октября, по его оценке, дал негативный эффект: необходимый ремонт коммуникаций не был выполнен своевременно. Лето традиционно считается периодом подготовки и ремонтных работ, но средств на эти цели не хватало.
«С каждым годом у нас происходит все больший износ сетей. В год заявлено 4-5% замены сетей, а по факту 1-2%. Есть отставание, которое растет. И это приводит к снижению надежности. Перенос с 1 июля на 1 октября означает, что где-то плохо подготовились. Деньги появились, но ты уже не можешь провести ремонт, потому что сезон подготовки завершен», — разъясняет специалист.
Новое повышение совпадает с началом отопительного сезона. Однако, как поясняет Крохин, это не нанесет такого сильного удара по кошельку, как может показаться. Большинство регионов применяет систему 1/12: плата за отопление взимается на протяжении всего года, включая летние месяцы. Такой подход удобнее, поскольку ресурс распределяется равномерно. «Мы платим зимой и платим летом, когда отопления нет. Поэтому совпадение с началом отопительного сезона не так критично. Да, есть регионы, которые приняли решение платить по факту. Вот там будет этот финансовый удар. Но это исключительные случаи. Скорее всего, некоторые южные регионы», — успокаивает он.
Следующая индексация, по словам эксперта, не заставит себя ждать: всего через три месяца, с наступлением нового года, произойдет еще один пересмотр тарифов. Какие именно тарифы ждут потребителей с 1 января 2027 года, пока спрогнозировать сложно. Для этого необходимо дождаться официального объявления от правительства. «1 января все будет по графику. Какого размера будет предельный индекс узнаем в скором времени. Федеральное правительство обычно принимает и оглашает решение в ноябре–декабре», — добавил эксперт.
