На фотографии: Юрий Константинов Для чего «Главстрою» пригодился руководитель высшего звена соперника Юрий Константинов
Строительная организация «Главстрой Санкт-Петербург» основана в Санкт-Петербурге в 2006 году, заходит в ГК «Главстрой». Делает весь букет работ по профилю: проектировщик, строительная организация, застройщик, финансист, генподрядчик, продажник. Однако основное – не так давно назначен новый генеральный директор Юрий Константинов.
В апреле текущего года у компании возник новый гендиректор Юрий Константинов. И это был переход сродни Луишо Фиго из «Барселоны» в «Реал» в футболе от соперника к злейшему сопернику. Ведь Константинов пришел из «Группы ЛСР».
Смена управляющего
С него и начнем, как со свежайшего действия. Издание «Фонтанка» ссылаясь на своих собеседников сообщает, что «главными задачками нового управленца станут увеличение продуктивности бизнес-действий снутри группы «Главстрой Санкт-Петербург», стратегическое развитие масштабных проектов «Северная равнина» и «Юнтолово», которые реализует застройщик, также управление подконтрольной организацией «ГК Алькор» и пуск нового флагманского проекта в Кронштадте».
До этого генеральным директором «Главстроя СПб» был Александр Лелин, в течение 7 лет. Издание «Деловой Петербург» отмечает:
«Юрий Константинов занимал пост гендиректора в структурах «Группы ЛСР» с 2019-го до октября прошедшего года, когда его подвинул бывший руководитель «ФСК Северо-Запад» Михаил Возиянов. Как сообщалось в публикации ЛСР, он остался трудиться в компании в должности первого замглавы. Как сообщил «ДП» Александр Лелин, особенной предпосылки для расставания не было, это личное решение. «Есть некоторый рабочий цикл каждого управленца, обычно он составляет 4-пять лет, далее необходимо что-то поменять. В «Главстрой Санкт-Петербург» я проработал семь лет и получил огромный опыт. Пришла пора что-то пробовать новое в собственной жизни».
Ясно, что все стороны включают политес, но отметим мнение источника журналиста «Нашей версии» в отрасли строительства, который дал его при условии конфиденциальности:
«Константинов не блатной на данном рынке, хоть и молодо смотрится, работает на нем уже девятнадцать лет. Показал себя как работник, умеющий заниматься необычными стройками. Это касается также престижного сектора.
В действительности в данном прожекте совсем не все в порядке. Он откладывается уже 2-ой раз, крайняя животрепещущая информация датируется прошлой осенью. На данный момент конечное возведение дорогостоящего недвижимого имущества на полуострове Котлин отложено до 2026 года. А весь пафос стройки можно оценить снова-таки из цитаты «Делового Петербурга»:
«О проекте в Кронштадте ГК «Алькор» (афеллированая организация с «Главстроем») на публике стало понятно на Петербургском межгосударственном финансовом форуме в 2021 году. В подписанном тогда меморандуме о взаимодействии меж АНО «Полуостров фортов» и «Алькор» шла речь о яхтенном порте в Каботажной гавани с пунктом пропуска через госграницу и апартаментами общей площадью приблизительно 100 тыс. м2, 2-ух низкоэтажных жилых районах («Центральный» и «На набережной») общей площадью практически 130 тыс. м2 и остальных объектах. Гендиректор ГК «Алькор» Виталий Лазуткин на ПМЭФ–2021 говорил, что стройку начнется в 2022 году и закончится в 2024–м».
Нет, пока стройку не началось, может, в связи с этим и произошел звучный трансфер Константинова.
Самый большой проект – «Северная равнина»
Сейчас об общей истории «Главстроя» во 2-ой столице. Здесь процитируем официальный веб-сайт компании:
«За весь период работы «Главстрой Санкт-Петербург» ввел в эксплуатацию свыше 3,2 млн кв. м недвижимого имущества. Выстроено больше 120 жилых домов, 14 соц объектов, свыше 7,6 км дорог, публичные места и гребной клуб «Причал’Ю». Одним из самых крупных проектом компании является жилой комплекс «Северная равнина», стройку которого началось в 2009 году, к истинному времени в эксплуатацию введены 72 жилых корпуса общей площадью свыше 2 млн кв. м. Снутри комплекса открыто 7 детских садов и 4 школы, педиатрическое отделение детской городской больницы, кабинет доктора общей практики, спортивная школа олимпийского запаса. Запланировано, что ко времени окончания проекта тут будет проживать 80 тысяч жителей Санкт-Петербурга, будут работать 12 детских садов и 9 школ, подстанция скорой помощи, детская и взрослая больницы, пожарная часть, полицейского участка и связи. 2-ой проект — жилой район «Юнтолово» подразумевает стройку на 437 га приблизительно 2,2 млн кв. м жилища, который был рассчитан на проживание 70 тысяч человек. На данный момент в эксплуатацию введено 46 жилых домов общей площадью 603,6 тыс. кв. м, открыты 2 детских сада, работает общеобразовательная школа. Строятся школа на 825 мест и детский сад на 200 мест, а всего намечено стройку 9 школ и 18 детских садов, также остальных инфраструктурных объектов».
В принципе, числа подтверждаются из независимых источников.
Постпродажное сопровождение
Организация «Главстрой Санкт-Петербург» сравнимо юная, основана в 2006 году, как мы упомянули. Однако точно заходит в топ-пятерку основных строительных организаций 2-ой столицы. В самой организации считают своим скиллом постпродажное ведение домов. Этим занимается организация «Эксплуатация ГС-СПб», обслуживающ?? около сотни домов, в свое время либо не так давно построенные «Главстроем». Как понятно, передовые новостройки грешат сплошными недоделками – это касается чуть не всего. В «ГС-СПб» заявляют, что конкретно с данным и борются, но ряд жителей, если поизучать социальные сети, в данном значительно колеблются. Кроме того стоит сообщить, что при выбирании локаций «Главстрой СПб» выбирает окраины, жилище строит обычно эконом-класса. В принципе это даже не выбор идеи, а изюминка невского рынка. В центре «впихнуть» дом затруднительно не только по инженерным причинам, да и политическим – хоть какое стройку в историческом Санкт-Петербурге по традиции вызывает жестокий процесс градозащитников: одни из них вправду хворают за город, остальные же отыскивают возможность пропиариться.
А в прошедшем году на «Главстрой СПб» просто обвалился портал «Лайф», обвинив в обмане долевых собственников. Вот маленькая цитата из статьи, правда, она касается южной столицы:
«Альянс «Главстрой» был должен сдать ЖК «Баланс» на Рязанском проспекте в столице России к сентябрю 2021 года, но до настоящего времени не доделал три корпуса. Заселилось туда только процентов 10 от всех долевых собственников. Другие, а это больше тысячи семей, продолжают ожидать. Надежды на всеполноценную возмещение у бедолаг нет, так как правительство установило с 29 марта мораторий на взыскание неустойки с строительных организаций за невыполнение в установленный срок строительства. «Главстрой» стал прибегать к хитрецкому шантажу. Типична история Анастасии. Когда она брала ипотеку, то обязалась через 3 года предоставить в банк доказательство принадлежности на приобретенную недвижимость. Однако, в связи с тем, что ЖК «Баланс» всё ещё недостроен, сделать она этого не может, а справку про то, что сдача дома перенеслась, строительная организация ей не выдаёт. В конечном итоге банк наложил на Анастасию штрафные санкционные меры. Чтоб снять их, «Главстрой» предложил ей перезаключить соглашение ДДУ и утратить право в принципе на всякую неустойку».
Не знаем определенных деталей, поэтому и судить не можем. Но один из служащих «Главстроя» произнес журналисту «Нашей версии», что «это ж заказуха». Подразумевая определенную статью. Однако ведь люди пострадавшие есть. Тем или иным образом, в Санкт-Петербурге этот застройщик в огромных скандалах не был увиден. Естественно, если почитать социальные сети владельцев квартир от этого строительную организацию, то негатива много. Однако это касается всех новостроек, где слышимость в самую плохую сторону не сравнится ни с какими «хрущевками».
И в итоге животрепещущая статистика по результатам прошедшего года. Цитируем портал СМИ:
«На 4-ое место в Санкт-Петербурге вышел «Главстрой». За год компания сдала 168 683 кв. м. жилища, что дало возможность ей подняться на 5 позиций в рейтинговом списке по соотношению с прошедшим годом. По результатам 2022 года «Главстрой Санкт-Петербург» ввел в эксплуатацию 13 жилых домов общей площадью 183 тыс. кв. м в жилом комплексе «Северная равнина» в Выборгском районе города».
Да, «Северная равнина» — пока основной реализованный проект «Главстроя».Справка. Звучные переходы в нише питерского строительного бизнеса сейчас в моде. Например, в прошедшем году гендиректором группы «Аквилон» стал экс-руководитель «ЮИТ Санкт-Петербург» Владимир Шабанов. А бывший руководитель по продажам группы «Аквилон» Егор Федоров стал коммерческим руководителем GloraX. Коммерческим руководителем холдинговой компании «РСТИ» заместо Константина Гриценко стала Екатерина Немченко. И это переходы только в числе управленцев, и только за прошедшие шесть месяцев.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
