На фотографии: Ильшат Нигматуллин Ильшат Нигматуллин ликвидирует «ядовитые» структуры Группы «Гранель»
Принадлежащая родным башкирского премьера Андрея Назарова девелоперская группа «Гранель» через организацию «Гранель Одинцово» интенсивно скупает и снимает в аренду земляные участки в селе Небольшие Вяземы Одинцовского района Московский области, до этого принадлежавшие разорившемуся строительной организации «Трансфорт». В 2018 году «Гранель» взялась достраивать затянувшийся по срокам объект «Трансфорта» – ЖК «Высочайшие Жаворонки» как раз поблизости сёла Небольшие Вяземы. Невзирая на то, что до этого заявленные сроки завершения работ были перенесены больше чем на год, застройщик и государственные служащие предоставили отчет о восстановлении прав 680 долевых собственников. Сейчас 10 и 11 корпуса ЖК «Высочайшие Жаворонки» возводит «Гранель Одинцово», при этом срок их сдачи в эксплуатацию перенесен с 30 сентября на 31 декабря этого года, а объемы проданных квартир составляют, при этом, тридцать три процентаи пятьдесят четыре процента. Задержка сдачи объектов не является для структур группы обыденным явлением. Потом подобные оскандалившиеся компании банкротят или устранят. Примером может служить принадлежавшее выгодоприобретателю «Гранели» Ильшату Нигматуллину ООО «Талер», до этого называвшееся ООО «Гранель», которое занималось строительством ЖК «Императорские Мытищи», ряд корпусов которого сдавались в эксплуатацию с переносом до этого объявленных сроков. «Ядовитому» строительной организации сменили заглавие и адрес регистрации, а потом разорили с многомиллионными убытками. Перед этим новыми партнерами «Талера» стали Руслан Кузьмич и ОАО «Дубровка 1». Последнее возглавляет Павел Сокгобензон, тесновато связанный с обладателями «Гранели», которому доверялось управление несколькими убыточными структурами, подконтрольными с концерном. Такую же роль в бизнесе Нигматуллина играет и Руслан Кузьмич: в числе остального, он стал партнером организации «Лэнд Юг», которая занималась строительством ЖК «Москвичка» в Столбово, корпуса которого также сдавались с нарушением сроков. На сегодня строительная организация «Лэнд Юг» доведен до банкротства, а его 2-ой один из собственников – находившаяся под управлением Кузьмича организация «Город 2» – устранён.
«Гранель» расширяет «владения» в Одинцово
В феврале месяце зарегистрированная в Московской области компания Спец строительная организация «Гранель Одинцово» за 65 миллионов рублей выкупила на торгах право аренды земляного участка площадью 186 тыс. кв метров, находящегося в селе Небольшие Вяземы Одинцовского района. До этого участок контролировался разорившейся компании «Трансфорт». Из официального сообщения на веб-сайте «Федресурс» получается, что контракт аренды не предусматривает стройки обозначенной территории.
Это уже не 1-ая сделка «Гранель Одинцово» с собственностью «Трансфорта». В прошедшем октябре компания заплатила 770 миллионов рублей за покупку другого земляного участка в Небольших Вяземах площадью 206,1 тыс. кв метра, став единственным участником аукциона. В информации о проведении торгов уточнялось, что участок «попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства, водоохранную зону, приаэродромную территорию, 5 и 6 подзоны аэродрома Внуково». А также, проектом планировки территории тут предвидено стройку соц объектов.
Немногим до этого все та же структура «Гранели» за 36 миллионов рублей заполучила в собственность территорию в 12 тыс. кв метров и за 14,5 миллиона два земляных участка (одним лотом) общей площадью более 22 тыс. «квадратов». В итоге, только обозначенные выше приобретения обошлись выгодоприобретателю Группы «Гранель» Ильшату Нигматуллину, родственнику башкирского премьера Андрея Назарова, без малого в 900 миллионов.
Интерес строительную организацию к землям в Одинцовском районе может разъясняться тем, что еще в 2018 году «Гранель» взяла на себя обязательство достроить ЖК «Высочайшие Жаворонки», который находится как раз в селе Небольшие Вяземы. Предшествующим строительной организацией выступал вышеупомянутый «Трансфорт», который остановил работы в 2016-м из-за экономических затруднений. Как писали «Ведомости», проект подразумевал стройку 45 домов общей площадью 496 тыс. кв метров, а для окончания уже начатых объектов требовалось больше 3 миллиардов рублей.
По сведениям СМИ, ГК «Гранель» согласилась войти в проект в обмен на право стройки 15 гектаров в том же районе.
Похоже, сейчас группа решила расширить объемы строительства в Одинцово. Что все-таки касается ограничений по ряду участков, то они могут оказаться делом второстепенным и с учетом возможностей и связей выгодоприобретателей «Гранели» полностью «решаемым».
«Высочайшие Жаворонки» переносят сроки
Тут стоит направить внимание на то, как идёт возведение ЖК «Высочайшие Жаворонки». Еще в июне 2018-го Ильшат Нигматуллин обозначил сроки окончания строительства долгостроя. «После решения вопросов по коммуникациям, с апреля 2019 года ГК «Гранель» приступит к достройке первой очереди ЖК «Высочайшие Жаворонки». И 15 октября квартиры в 6 панельных домах первой очереди будут готовы к передаче владельцам», – сообщил руководитель «Гранели» во время встречи с дольщиками.
Но все произнесенное так и осталось добрыми планами: в ноябре 2019-го дольщики сетовали представителям СМИ на отсутствие обещанных им ключей от квартир. Официальной предпосылкой назывались так и не решенные «трудности с коммуникациями». Сдача в эксплуатацию 5 корпусов жилого комплекса свершилась только в ноябре месяце 2020 года. Невзирая на больше чем годовую задержку, и власти, и застройщик удачно предоставили отчет о «восстановлении прав 680 долевых собственников».
Заметим, что для ГК «Гранель» нарушение сроков строительства не является кое-чем из ряда вон выходящим. По данным Единой информсистемы жилищного строительства (ЕИСЖС) общегосударственного Министерства строительства, 27 из 47 домов группы (пятьдесят семь процентов) введены в эксплуатацию с задержками. Сейчас «Гранель Одинцово» не прекращает возведение 10 и 11 корпусов ЖК «Высочайшие Жаворонки», при этом и в данном случае уже обозначенперенос срока сдачи объектов с 30 сентября на 31 декабря этого года.
К слову, с реализацией жилых площадей положение дел тут обстоит не самым наилучшим образом: в 10 корпусепродано всего тридцать три процента квартир, в 11 корпусе– пятьдесят четыре процента. Однако даже невзирая на эти характеристики, «Гранель Одинцово» не прекращает скупать находящиеся вблизи земляные участки. Вероятно, в целях возведения новых корпусов ЖК.
«Ядовитый» «Талер» обречен на банкротство
В числе структур «Гранели», отличившихся сдачей объектов с задержками, фигурировалоООО «Талер», до февраля 2023 года называвшееся ООО «Гранель». Данная компания возводила ЖК «Императорские Мытищи», при этом сдала ряд корпусов в эксплуатацию с переносом до этого объявленных сроков. Может быть, этим объясняются происходящие с компанией метаморфозы.
Например, в марте 2020 года ООО «Гранель» «перепрописали» из подмосковного Царица в Рязань. Еще ранее началась смена владельцев. На протяжении пары лет такими побывалиООО «Гранель-М»,УК «Действенные вложения» (в количество её партнеров входили жена башкирского премьера Лариса Назарова и супруга Ильшата Нигматуллина Светлана),ООО «Гранель-ЮГ», потом переименованное в ООО «Ампир»,ООО «Гранель Бизнес», также сам Ильшат Нигматуллин и Андрей Цвет.
В конце концов, с января 2023-го учредителямизначатся ОАО «Дубровка 1» (восемьдесят девять процентов) и Руслан Кузьмич (один процент).
На сегодня ООО «Талер» располагается в процедуре признания банкротом, в отношении компании открыто конкурсное создание. По результатам 2022 года при выручке в 645,3 миллиона строительная организация задекларировал неимоверные убытки в размере 8,3 миллиардов рублей. Похоже, господин Нигматуллин предугадал неблагоприятное ход ситуации и в январе 2023-го пожелал совсем избавиться от «ядовитого» актива.
Ставшее главным обладателем «Талера» ОАО «Дубровка 1», которое специализируется на аренде и управлении недвижимым имуществом, также не блещет финансовыми показателями. В 2022 году предприятие представило отчет о выручке в 18,6 миллионаи дохода в размере 719 тысяч рублей. Год назад при выручке в 149,2 миллионабыли убытки в 35 миллионов. Ранее компания годами работала «в минус». К примеру, в 2020-м были задекларированы выручка в 188,8 миллиона и убытки в 70 миллионов рублей.
Направляет на себя внимание отсутствие инфы о обладателях «Дубровки 1» в открытыхисточниках. Однако известен генеральный директор – Павел Сокгобензон. Он же управлял либо до настоящего времени управляет коммерческими структурами, подконтрольными с ГК «Гранель». А именно, Сокгобензон был генеральным директором и обладателем ООО «ЖК Инвест», в числе владельцев которого «засветился» Ильшат Нигматуллин. В сентябре 2022 года компания была ликвидирована с нулевыми финансовыми показателями. Ранее, в 2019-м, «ЖК Инвест» при отсутствии выручки отчитался об убытках в размере практически 4 миллиардов рублей.
А также, с июля 2020 года Павел Сокгобензон занимает пост генерального директора в компании «Бородино», зарегистрированной в подмосковной Истре и специализирующейся на сделках с недвижимым имуществом. Выручки компания не приносит, а в 2022 году ушла «в минус» на 188 миллионов. Единственный основатель убыточной компании – ООО «Спец строительная организация «Гранель Ильинское».
Испытанные «номиналы» Ильшата Нигматуллина
По-видимому, не быть может никаких колебаний в том, чьи интересы представляет господин Сокгобензон. Ворачиваясь к «Дубровке 1» стоит также увидеть, что до января 2022 года она находилась в принадлежности Столичного шинного завода (АО «МШЗ»), сначала 2021-го выкупленного Группой «Гранель». Как писали средства массовой информации, застройщик планировал выстроить на территории МШЗ жилой комплекс площадью 260 тыс. кв метров.
Работающий руководитель завода Игорь Романов в 2020-2023 гг. управлял ОАО «Дубровка 1». В различное время он возглавлял ООО «Гранель Логистика»,ООО «СЗ Верхнекотельский», которая принадлежит Ильшату Нигматуллину компанию «Формула кино» и УК «Аструм Недвижимость», через ООО «Развитие» контролируемую Ларисе Назаровой и Светлане Нигматуллиной. В том, что Романов – «собственный человек» в «Гранели», колебаний не появляется.
Раздельно стоит тормознуть на втором партнере разорившегося «Талера» Руслане Кузьмиче, в качестве ИП зарегистрированном в Башкирии – на родине выгодоприобретателей строительного холдинговой компании. Создается ощущение, что до того как быть «списанными в утиль», часть связанных с девелопером структур переоформляется на Кузьмича. Однако может быть, конкретно в данном его роль и заключается.
К примеру, в ноябре 2022 года он стал обладателем ООО «Теплоцентраль», который специализируется на возведении и ликвидированного в мае 2023-го. До этого основателем этого компании выступало зарегистрированное в Балашихе ООО «Медтех», которое находится под управлением УК «Аструм Москва», которая принадлежит Денису Назарову– сыну Андрея Назарова, который действует депутату башкирского Государственного собрания-Курултая. К слову, «Медтех» – также убыточная компания: в 2022 году при выручке в 92,6 миллиона она ушла «в минус» на 26,5 миллионов рублей. Схожая положение дел и с УК «Аструм Москва»: за этот же период её выручка составила 50,4 миллиона, убытки – 12,5 миллионов рублей.
В сентябре 2023 года Руслан Кузьмич стал партнером компании «Лэнд Юг», до этого принадлежавшей структурам «Гранели» (ООО «Гранель»,«Гранель-М»,«Гранель-Мытищи-ДРЗТ»,«Гранель Град» и др.). «Лэнд Юг» занималась строительством ЖК «Москвичка» в Столбово, но на сегодня она располагается в процедуре признания банкротом. В сентябре 2022 года организацию, зарегистрированную в столице России, «перепрописали» в Рязани, при этом по одномуадресу с ООО «Талер», только в примыкающих кабинетах. По необычному совпадению, ЖК «Москвичка» также возводился с опозданиемболее чем на 5 месяцев.
2-ой один из собственников «Лэнд Юг» – компания «Город 2», которой с февраля 2023 года управлял все этот же Кузьмич – был устранён в прошедшем сентябре с нулевыми финансовыми показателями.
Как мы можем удостовериться, убыточные и «ядовитые» активы Ильшат Нигматуллин «списывает» по отработанной схеме с помощью испытанных людей. Сразу он скупает подмосковные земли поблизости ЖК «Высочайшие Жаворонки». Вот только в контексте всего описанного чуть повыше невольно появляется вопрос: длительно ли ожидать устранении и раззорения участвующего в сделках строительную организацию «Гранель Одинцово»?
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
