Территориальное управление Росимущества Свердловской области добилось остановки строительства жилья в Малом Истоке путем изменения вида разрешенного использования участков, где ранее предполагалась коттеджная застройка. Теперь они относятся к территориям общего пользования, что ограничивает возможности реализации девелоперских проектов. Между тем, ранее ООО «Специализированный застройщик «Малый Исток» (учредители – АО АПРИ «Флай Плэнинг» и Алексей Салтыков) получило в Росимуществе проекты договоров аренды на земельные участки в поселке Исток с целью реализации проекта строительства коттеджей с объемом финансирования в размере 1 млрд рублей.
Земельный участок площадью 1,6 гектара застройщик получил через переуступку прав аренды еще в 2021 году, затем продлив ее до 2026 года. Предоставив в региональный Минстрой планы возведения 75 коттеджей, компания обратилась за разрешением на их строительство, но получила отказ, так как земли требовалось размежевать и иметь градостроительный план на каждый объект в отдельности. Территорию размежевали, но договоры так и не были подписаны Росимуществом, вследствие чего застройщик обжаловал бездействие чиновников в судебном порядке.
В процессе разбирательств представители Росимущества ссылались на нахождение участков в зоне с особыми условиями использования территории, указывая на расположенный поблизости объект Минобороны. Этот аргумент арбитраж оставил без внимания, так как данная зона не запрещает застройку в целом, а только ограничивает ее параметры, в частности, этажность. В итоге суд обязал Росимущество устранить допущенные нарушения, а попытка ведомства оспорить вынесенное решение не увенчалась успехом. Проиграв разбирательства, в ведомстве решили изменить вид разрешенного использования всех 75 размежеванных участков, фактически поставив крест на планах девелопера.
Известно, что предназначавшаяся под застройку территория ранее принадлежала ГУП ОПХ «Исток», после банкротства которого тысячи гектаров земли через цепочку сделок перешли к компаниям, связанным с бизнесменами Олегом Молотиловым и Вадимом Лукачем. В настоящее время оба являются фигурантами уголовного дела о легализации денежных средств, полученных преступным путем. После смены руководства областного Росимущества, в ведомстве началась работа по возвращению земель и расторжению ранее заключенных договоров аренды и купли-продажи. В частности, признано недействительным приобретение в собственность нескольких участков Дачным некоммерческим партнерством «Усадьба», через ряд сделок и переуступку договоров аренды передавшим земли под застройку «Малому Истоку».
©️ «Компромат Групп» | Обратная связь
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является телеграм канал @criminalru.
