Группа компаний "Главстрой" сполна пользуется мерами антикризисной поддержки строительных организаций, чтоб сберегать на возведении и обогашаться на дольщиках. Кто обладает и управляет концерном?
Как «Главстрой» ведёт свои дела
— Поначалу «Главстрой» дал обещание сдать весь дом в сентябре 2021 года, потом в марте 2022-го, сейчас срок установлен на февраль 2023-го. Несмотря на то, что здесь я сомневаюсь, что они успеют. Поглядите, как не много рабочих на объекте. Строительная организация мог бы пригнать сюда ещё несколько бригад, чтоб убыстрить процесс, но жалеет средств, — возмущён дольщик ЖК «Баланс» Александр.
Альянс «Главстрой» был должен сдать ЖК «Баланс» на Рязанском проспекте в столице России к сентябрю 2021 года, но до настоящего времени не доделал три корпуса. Заселилось туда только процентов 10 от всех долевых собственников. Другие, а это больше тысячи семей, продолжают ожидать. Надежды на всеполноценную возмещение у бедолаг нет, так как правительство установило с 29 марта мораторий на взыскание неустойки с строительных организаций за невыполнение в установленный срок строительства.
ЖК «Баланс» на Рязанском проспекте. Фото © T.me / Квадратный Мэтр
— А из-за моратория у нас не осталось рычагов поторопить его, — не прекращает Александр. — В суде мы сможем взыскать неустойку только за те дни просрочки, бывш?? до моратория.
Однако даже усечённые возмещения «Главстрой» платить не желает. Представители строительную организацию на данный момент говорят в судах, что не видели живых средств долевых собственников, будто бы всё располагается на счетах эскроу.
— Это ересь. По эскроу в доме не продана ни одна квартира, — парируют дольщики.
Как они говорят, «Главстрой» стал прибегать к хитрецкому шантажу. Типична история Анастасии. Когда она брала ипотеку, то обязалась через 3 года предоставить в банк доказательство принадлежности на приобретенную недвижимость. Однако, в связи с тем, что ЖК «Баланс» всё ещё недостроен, сделать она этого не может, а справку про то, что сдача дома перенеслась, строительная организация ей не выдаёт. В конечном итоге банк наложил на Анастасию штрафные санкционные меры. Чтоб снять их, «Главстрой» предложил ей перезаключить соглашение ДДУ и утратить право в принципе на всякую неустойку.
Большая часть корпусов ЖК «Баланс» пока простаивают. Фото © T.me / Квадратный Мэтр
Противные сюрпризы от «Главстроя»
Ещё одной мерой поддержки строительных организаций от кабинета министров стали принятые в марте новые правила приёмки квартир в новых домах. Сейчас строительная организация сам выбирает спеца, за которого, вообщем, платит дольщик, а на ликвидация недочетов даётся два месяца.
— При получении квартиры «Главстрой» предложил мне два варианта. Или я подписываю незапятнанный акт приёма-передачи без распоряжения недочетов, отказываясь от всех претензий. Или я подписываю дефектный акт, жду ещё два месяца, пока будут исправлять недочеты, и всё это время не имею доступа в своё жильё, — ведает дольщица ЖК «Баланс» Ольга. По факту у неё оказалась иная площадь квартиры: не 50.9, а 49.2 квадрата. На полу есть вмятина, в некоторых местах вдоль стенки очень дует.
Вид из окна ЖК «Баланс». Фото © T.me / Квадратный Мэтр
«Главстрой» водит долевых собственников за нос. К примеру, вначале говорилось, что машиноместо на –1 этаже ЖК будет стоить 1,3 миллионов рублей. Сейчас сообщают, что его стоимость поднялась до 2,7 миллионов рублей.
Неясно, что будет с территорией от нового дома на улице Окской.
— В районной управе сообщили, что передали эту землю строительной организации под облагораживание. Был концептуальный проект с лавочками, беседками и теннисными столами. В действительности ничего этого нет и не ожидается. Единственное, на что сподобился «Главстрой», — это застелить всё лысым газоном. А ещё он установил там строительный забор, очевидно излишний и ненадобный. Поэтому дойти напрямик до метро нельзя, приходится обходить весь дом, а это излишние 10 минут занимает. Мы подсчитывали! — рвёт и мечет Анатолий, один из малочисленных пока новосёлов ЖК «Баланс».
Почерк строительную организацию
Альянс «Главстрой» — один из самых крупных застройщиков Рф с больше чем пятьюдесятью объектами в столице России, Московской области, Санкт-Петербурге, Иркутске и Ярославле. Кроме того компания возводила Олимпийскую деревню в Сочи. Согласно ситуации на 2020 год в ранце «Главстроя» находилось 4,5 млн квадратов недвижимого имущества и одна тысяча гектаров земли, а в процессе строительства — выше миллиона квадратов.
Олимпийская деревня в Сочи. Фото © glavstroy.ru
Головная компания — ООО «Главстрой» — в прошедшем году получила чистую прибыль более 1,4 миллиардов рублей. На 100 миллионов меньше принесла компания, которая управляет вложениями холдинговой компании, — «Главстрой-инвест». Из подразделений более успешен в 2021-м был петербургский: там незапятнанная прибыль превысила 4,6 миллиардов рублей.
«Главстрой» не в первый раз наплевательски относится к дольщикам. Судя по спец форумам, существенно позднее срока он сдавал не только ЖК «Баланс», да и, к примеру, ЖК «Юго-Западный».
ЖК «Мичуринский». Фото © gk-michurinskiy.ru
Самая возмутительная история произошла на другом объекте «Главстроя» — в московском ЖК «Мичуринский». На том самом месте, где был должен быть построен детский сад, вдруг начали возводить иной жилой комплекс — «Легаси».
— Мы очам своим поначалу не поверили. Устраивали протестные акции против нового строительства, даже завлекали парламентариев и ложились под технику. Однако всё равно проиграли. На данный момент стройка в разгаре. Воздвигнуто уже больше 10 этажей, — разводит руками местный житель Антон. — Новая стройка удешевила квартиры в нашем доме. Ранее из окон раскрывался прекрасный панорамный вид, сейчас у нас вид на стенку. А ещё из-за стройки неизменный шум. Почти все мои соседи съехали, выставив своё жильё на продажу либо отдав в аренду.
Кто стоит за «Главстроем»
Генеральный директор «Главстроя» Андрей Васильев. Фото © whoiswho.dp.ru
Последние 5 лет гендиректором «Главстроя» является 43-летний Андрей Васильев. Данный человек уже чрезвычайно издавна трудится в структуре строительную организацию. Сам Васильев живёт в «Легенде Цветного» — клубном доме класса deluxe из стекла и бетона. Размещение выигрышное — исторический центр столицы напротив Цветного бульвара. В данном жилом комплексе обладают квартирами, к примеру, американская супермодель Наоми Кэмбелл и российский телевизионный ведущий Дмитрий Киселёв. А у генерального директора «Главстроя» там четырёхкомнатные апартаменты площадью 194 квадрата. Такие же стоят на вторичном рынке около 250 миллионов рублей.
У Андрея Васильева есть и 2-ая работа: он заходит в совет руководителей Первого столичного приборостроительного завода имени Казакова, производящего мед инструменты.
ЖК «Легенда Цветного»
Строительной организацией обладает «Компания «Главмосстрой», которая принадлежит «Сириусу» — предприятию, контролируемому управляющей организации «Вектор капитал». А за последней стоит 59-летний Сергей Прокопчук — предприниматель, широкой публике не узнаваемый. Он не походит на богача.
У Прокопчука трёшка в сталинке на Каширском шоссе (до 20 миллионов рублей) и двушка в доброкачественном кирпичном доме около станции метро «Серпуховская» (приблизительно 15 миллионов рублей). Он ездил на Порш Кайен, Мерседес, БМВ. В 2020–2021 годах обладал новым паркетником БМВ Х5, который позже продал. В принадлежности Прокопчука некоторый период находились миллионы квадратов нагой земли в Московской области.
Сергей Прокопчук также связан с рядом компаний из структуры «Главстроя». Создается ощущение, что он зиц-глава.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта Life.ru, зарегистрированный в качестве СМИ.
