Адвокат Ирина Баханович представила свои поправки в резонансный закон о комплексном развитии территорий (КРТ), предложенный Смольным и утвержденный ЗакС в конце июня.
Предложение Баханович включает семь дополнений к статьям существующего закона, которые направлены на то, чтобы защитить интересы граждан, не желающих реновации для своего микрорайона, и тех, кто готов поселиться в новом доме, но только при возможности остаться в своем квартале без необходимости доплачивать за метры в новом доме.
Свой квартал
Первая поправка содержит предложение закрепить за гражданами, чей дом отнесен к КРТ голосованием собственников или нанимателей «равнозначное жилое помещение в соответствии с частью 7 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации» которое должно находиться в том же муниципальном образовании, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в КРТ, предложение равнозначного жилья в другом районе допускается только с согласия собственника или нанимателя.
Адекватная компенсация
Второе дополнение регламентирует выплату компенсаций тем, кто принял решение ее получить – Баханович предлагает закрепить за петербуржцами, чей дом подлежит включению в КРТ и сносу, право на возмещение взамен освобождаемых площадей в сумме, рассчитываемой с учетом инфляции по данным Федеральной службы государственной статистики на день предоставления возмещения. Денежная компенсация должна определяться в соответствии с Градостроительным кодексом на день, предшествующий дню решения о КРТ жилой застройки.
Метры в рассрочку
Третья поправка подразумевает закрепление за горожанами права на беспроцентную рассрочку под приобретение нового жилья в многоквартирных домах. Ирина Баханович предлагает предоставить собственникам квартир в домах, включенных в КРТ, право приобрести в новых домах жилье большей площади, чем позволяли их старые квартиры, с беспроцентной рассрочкой на 10 лет.
Учет износа
Многие горожане возмущались, что закон о КРТ предполагает возможность сносить блочные дома, ориентируясь только на тип строения и год постройки. По мнению Баханович, необходимо учитывать не только тип дома, но и критерий физического износа основных конструктивных элементов дома, и относить к КРТ лишь дома указанных серий, где износ стен, крыши и фундамента превышает 70%.
Личное уведомление
Пятое предложение Баханович подразумевает обязательство Правительства города уведомить граждан о принятом решении отнести к КРТ те или иные кварталы. Уведомление, предлагает адвокат, должно поступить с заказным письмом в адрес каждого гражданина, кто проживает в доме, попадающем в зону КРТ жилой застройки. Кроме того, предполагается обязательное размещение информационных блоков соответствующего содержания в крупных городских СМИ — на сайте канала «78», в газетах «Петербургский дневник» и на сайте Смольного.
Право исключения
Шестая предложенная поправка в закон о КРТ направлена на защиту интересов жителей кварталов, отказавшихся от реновации. Согласно ей, если в зоне отнесенной правительством к КРТ 60% и более многоквартирных домов, не относящихся к аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, приняли решение не участвовать в реновации, решение о комплексном развитии территории жилой застройки отменяется полностью в отношении всей территории.
Инфраструктура первична
Седьмая поправка регламентирует создание плана мероприятий по реновации социальной инфраструктуры территории комплексного развития – именно на нее застройщик должен делать основной упор.
Согласно поправке, в плане должны быть определены и зафиксированы этапы проведения реконструкции объектов социнфраструктуры, таких как школы, дошкольные учреждения, кроме того, должна быть прописана очередность сноса или реконструкции жилых домов на территории КРТ.
В Telegram Баханович пояснила, что вместе с гражданами, критикующими реновацию по-петербургски, она пришла к выводу о необходимости доработать закон и провести широкие общественные обсуждения, приняв новый закон по итогам дискуссий и признав предыдущий утратившим силу 
Адвокат Баханович предложила внести семь поправок в петербургский закон о КРТ Адвокат Ирина Баханович представила свои поправки в резонансный закон о комплексном развитии территорий, предложенный Смольным и утвержденный ЗакС в конце июня.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является телеграм канал @wek_ru.
