Заместо развития горнолыжного здравницы «Архыз» возможные родные Али Узденова под прикрытием крупных бизнесменов могут застроить его коммерческой недвижимым имуществом совершенно не туристской направленности.
Продолжается прием обращений на участие в конкурсе по приобретению здравницы «Архыз» в КЧР. Исходная стоимость договора — 17 миллиардов рублей, торговец — государственная компания «Кавказ.Россия». После завершения приема обращений 14 февраля пройдут конкурсные процедуры, но условия инвестконтракта смотрятся кабальными — выполнить свои обязанности финансисту будет тяжело.
На конкурс уже заявились три компании — «Красная поляна» экс-руководителя Министерства сельского хозяйства Александра Ткачева, ГК «Синара» Дмитрия Пумпянского и АФК «Система» олигарха Владимира Евтушенкова. Если одержит победу «Системы» контроль над «Архызом» может получить семья Али Узденова — управляющего напарника АФК «Система», главы входящего в нее сельскохозяйственного предприятия «Степь».
По-видимому, конкретно Узденову и его возможным родным может достаться реальное управление здравницей. Основная интрига — что будет с земляным банком, на котором при «Системе» и Али Узденове гипотетически смогут расположиться не только горнолыжные дороги и гостиницы, но и иные компании — быть может даже агропромышленные.
Почему — в материале журналиста Москов Пост в Карачаево-Черкесской Республике.
«Сорвать» земляной банк
Подразумевается, что финансист должен будет выстроить более 30 км. горнолыжных трасс, заняться развитием 2-ух имеющихся туристский сёл — «Романтик» и «Лунная поляна», также выстроить одну новую. При это ценностью является конкретно стройку горнолыжных трасс, их общий километраж может вырасти до 100 км.
Но воплотить инвестпроект в современных реалиях будет тяжело: 30 км «горнлыжки» необходимо выстроить в 1-ые 4 года, что, как считают профессионалов, является практически мистическим по срокам. Кроме того, под проект будет тяжело получить выделение денежных средств.
Вначале финансист получит двадцать пять процентов плюс одна акция, чтоб потом купить оставшееся в течение пятнадцать лет. Однако эти двадцать пять процентов должны будут оставаться в залоге у госкорпорации «Кавказ.Россия». Это означает, что получить выделение денежных средств через кредиты в банке под залог толикой будет неописуемо тяжело.
Велика возможность, что здравница «распилят» охочие до государственной собственности люди. До этого АФК «Система» и ГК «Синара» сделали СП ООО «А-Инвест», которое, и может купить здравница.
При всем этом по состоянию на 2-ой квартал 2022 года общий долг АФК «Системы», по имеющимся сведениям специалистов Finam.ru составляет более 1 трлн. рублей.
Фото: Rusprofile.ru
После краха из-за санкционных мер проекта «Универсиады-2023» в Екатеринбурге, на которую под «Синару» было забронировано под 70 миллиардов рублей госгарантий, в одиночку структура Пумпянского приобретение и предстоящее развитие здравницы тоже, вероятнее всего, не потянет.
Гостиницы и горнолыжные дороги — тяжело и долгоокупающиеся активы, потому ставку в состоянии сделать только на масштабное коммерческое застраивание здравницы. При этом земляной банк для таковых проектов быть может просто громаден. Как сообщает Lenta.ru, на данный момент его объемы не раскрываются
И ах так раз под эти проекты в рамках всего «Архыза» получить банковские кредиты будет куда легче.
Заняться, кроме девелоперских мощностей «Синары», может девелоперское же отделение АФК «Системы» — ГК «Идеал» (выручка по результатам 2021 года 81 миллиардов рублей). Но, скорее всего, в деле не обойдется без всесущего напарника Евтушенкова — экс-руководителя ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», а сейчас управляющего сельскохозяйственного предприятия «Степь» той же «Системы» Али Узденова.
Беря во внимание его обширнейшие связи в Газпроме, кредит может предоставить «Газпромбанк». Однако при деле останутся и возможные родные Али Узденова, которые, видимо, уже начали осваивать как Карачаево-Черкесскую Республику в общем, так и сам здравница «Архыз» в частности.
«Проникновение» Узденовых
До этого в материале Москов Пост мы ведали об инсайде, приобретенном от наших читателей. Оказывается, экс-руководитель Минприродных ресурсов КЧР Джашарбек Узденов, быть может родственником Али Узденова.
Пробыл он руководителем Министерства природных ресурсов региона недолго, после этого перешёл на работу в Государственную Думу. Но, как говорят, дел наворотить успел много. Как утверждали создатели паблика Телеграм «Аргументы09», Джашарбек Узденов будто бы мог быть имеет отношение к захвату лесных участков как раз на здравнице «Архыз» и в его округах.
Подразумеваемая схема могла смотреться последующим образом: на арендованном любым бизнесменом участке (или находящимся у него в принадлежности) какие-то люди вырубали несколько деревьев, что потом могло становиться предметом для разбирательств с арендатором в судах. С надлежащими для него результатами.
По домыслам, Джашарбека Узденова перейти в Государственную Думу уговаривал лично глава КЧР Рашид Темрезов, будто бы обещая, что контроль за министерством оставят конкретно за Узденовым. Сейчас министерство возглавляет относительно юная Диана Кочкарова (1988 г.р.) — бывшая спец РГУ «Кубанское лесничество».
Вероятнее всего, она быть может ставленницей Джашарбека Узденова, и отлично знакома как раз с лесным фондом региона. И при Узденове, а сейчас и при Кочкаровой коренное население КЧР боятся нелегальной вырубки лесов в заказниках региона.
Джашарбек Узденов. Фото: riakchr.ru
Практически пару дней назад появилась информация, что жители села Курджиново Урупского района КЧР думают, что в ближайшее время лес вблизи отойдёт в руки бизнесмена Олега Дерипаски. Согласно их убеждения, поначалу лес станет заказником, а позже эту территорию сдадут в аренду олигарху.
Вероятнее всего, Узденов разворачивается в КЧР, уже являясь депутатом Государственной Думы, при этом Узденовы вместе с этим же Евтушенковым и Пумпянским планируют получить одобрение Олега Дерипаски, однако по почти всем иным фронтам они соперники.
Он же, в ситуации, если вправду родственник Али Узденове, наверное даст последнему и связанным с ним компаниям доп административные возможности и ресурсы, чтоб перевести в «подходящий» статус даже те территории, на которых запрещено ликвидирование лесного фонда — к примеру, существенные территории здравницы «Архыз».
Узденовы «попадают» далее. Исполнительным руководителем ООО «Архыз-1650» является Марат Узденов, очередной возможный родственник Али Узденова. До 2021 года основателем ООО было АО «Архыз-Синара» — один из собственников СП ООО «А-Инвест», собираемое стать инвестором здравницы Архыз.
Фото: Rusprofile.ru
Он же, Марат Узденов, являлся основателем ООО «Романтик», управляющее одноименным гостиничным комплексом на «Архызе». Строительной организацией комплекса от «Синары» выступало как раз ООО «Архыз-1650».
На данный момент ООО «Романтик» возглавляет Марьям Узденова — очередной вероятный представитель семейства Али Узденова, куда могут заходить Марат и Джашарбек Узденовы. Она же единственный собственник ООО.
Кто «откусит» от «Архыза»
Выходит увлекательная картина. Два больших олигарха — Евтушенков и Пумпянский, имеющ?? трудности со средствами, заявляются на конкурс по инвестпроекту здравницы «Архыз». Условия инвестконтракта чрезвычайно трудные для хоть какого финансиста, но у здравницы огромные коммерческие возможности из-за огромного земляного банка.
На нем можно расположить не только гостиничные комплексы, но и иные коммерческие объекты. Однако это может наткнуться на суровые претензии природоохранной прокуратуры. Притом непонятно распределение участков по типу вероятной стройки.
Посодействовать в данном могут представители Министерство природных ресурсов КЧР, которые могут быть соединены с экс-руководителем министерства Джашарбеком Узденовым. И не значит, что «помощь» эта будет на легитимных основаниях.
Притом, связи последнего в руководстве КЧР и Государственной Думе могут посодействовать обычный вещи — заключению доп соглашения к инвестконтракту (это распространенная практика), который может предугадывать расположение на здравнице чего угодно — плоть до агропромышленных объектов «Степи», которая управляется Али Узденовым.
Горнолыжный здравница «Архыз». Фото: https://спорт-marafon.ru/club/gornolyzhnyy-kurort-arkhyz-instruktsiya-po-primeneniyu/
Если сложить это воедино, условия для грядущего финансиста — заиметь кучу активов на здравнице, также, природоохранных зонах (коттеджные поселки для элиты, и что угодно еще) смотрятся не такими уж нехорошими — а означает, куда легче будет получить кредитное выделение денежных средств и выйти в плюс.
За рамками остается один вопрос — пойдет ли этот план на пользу развитию внутреннего туризма Россия, либо, напротив, только обременит возможности Архыза, как здравницы?
Источником новости является сайт Сетевое издание «The Moscow Post», зарегистрированный в качестве СМИ.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
