На фото: Борис Минц Девелоперские проекты осиротевшего О1 отойдут старым друзьям Сечина
О том, что владелец O1 Group Борис Минц вместе с родными готовятся покинуть Россию в случае неблагоприятного развития событий, сообщалось еще в январе, когда семья банкира получила мальтийское гражданство. Вчера стало известно о том, что Минц и его близкие беспрепятственно покинули Россию и находятся в Лондоне. Можно только предположить, какие аргументы нашлись у банкира для его старой знакомой Эльвиры Набиуллиной для того, чтобы Центробанк не стал чинить препятствий отъезду идеологу «московского банковского кольца» и участнику аферы с акциями Промсвязьбанка.
То, что Борис Минц и все три его сына уехали в Лондон, «Ведомостям» подтвердили два источника, близких к ЦБ, федеральный чиновник и человек, знающий об этом от близкого знакомого акционера O1 Group. «Ситуация сложилась напряженная, спокойнее уехать», – объясняет один из собеседников. По его словам, и старший, и младшие Минцы покинули страну с семьями.
При этом основной актив Минца – O1 Properties может достаться кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I). Об этом рассказали один из кредиторов последней, два ее партнера и источник, близкий к ее акционерам. По их словам, переговоры идут, сделка может быть закрыта в период от двух недель до нескольких месяцев.
Хозяин офисов
O1 Properties – один из крупнейших владельцев московских офисов класса А: ей принадлежит 15 бизнес-центров общей площадью 743 000 кв. м. Но в сделку не войдут два объекта. Они не на 100% принадлежат O1 Properties, к тому же компания перестраивает их в жилье. Речь идет о комплексах «Аврора бизнес парк» около Павелецкого вокзала и «Большевик» на Ленинградском проспекте. Борису Минцу принадлежит 71% O1 Properties, остальное – у группы «Ист» (12,8%), Goldman Sachs (4,3%) и совладельцев девелоперской компании Forum Properties – Андрея Баринского и Владимира Зубрилина (11,2% на двоих).
Офисы O1 Properties приносят стабильный денежный поток, говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Продажа связана с тем, что компания и ее владельцы не смогли договориться с рядом банков о реструктуризации кредитов.
Связанные с O1 Group Минца компании (например, «Прайм финанс» и «О1 груп финанс») сами допустили дефолты по облигациям.
В какую сумму оценивается сделка между О1 Group и RT&I, не известно. В отчетности компании сказано, что рыночная стоимость портфеля O1 Properties на конец 2017 г. составляла $4,23 млрд, а стоимость акционерного капитала за вычетом кредитов – $867,4 млн. Получается, что доля O1 Group может стоить около $616 млн. Близкий к одному из кредиторов O1 Properties человек и партнер компании утверждают, что доля в O1 Properties перейдет новому владельцу за долги.
O1 Group была должна Московскому кредитному банку 25 млрд рублей. Этот долг банк передал своему основному акционеру – концерну «Россиум», говорил его владелец Роман Авдеев в интервью «Коммерсанту» в марте. «Россиум» же нанял компанию RT&I для работы над структурированием сделки по возврату средств, сообщил представитель «Россиума».
Имеется в виду, что долг будет или уже переуступлен RT&I, уточняют два партнера O1 Properties. Залогом по этому кредиту являются 62,5% O1 Properties и 75% плюс 1 акция другого актива Минца – ФГ «Будущее», объединяющей негосударственные пенсионные фонды (НПФ) «Будущее», «Образование», «Телеком-союз».
Кто стоит за RT&I, точно не известно. Согласно кипрскому реестру ее владелец – ООО «Бизнестраст», которым через ООО «Финэстейт» владеет Павел Ващенко. До июля 2016 года бенефициаром «Бизнестраста» была структура группы «Регион», которая в том числе управляет пенсионными деньгами «Роснефти». Ранее участники рынка говорили, что RT&I действует в личных интересах главы «Роснефти» Игоря Сечина. Сама «Роснефть» связь с ней никогда не подтверждала.
RT&I успела засветиться в конфликте с основателем «Дон-строя» Максимом Блажко. Компания выкупила у Сбербанка долги бизнесмена примерно на $600 млн, залогами по которым были бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» на Щукинской. Первый зампред правления Сбербанка Максим Полетаев тогда говорил, что кредиты были куплены именно «Роснефтью». Как сообщалось, перед этим между Максимом Блажко и Игорем Сечиным возник конфликт относительно арендной платы для офиса ТНК-ВР. В конце 2017 году спор между Блажко и RT&I был урегулирован: последняя получила активы основателя «Дон-строя».
Кому достанутся НПФ
Минц искал покупателей и на НПФ, писали «Коммерсантъ» и Reuters со ссылкой на источники. К «Будущему» присматривался Сбербанк и даже проводил due diligence, но в итоге от сделки отказался – его не устроило качество активов фонда, писал «Коммерсантъ» и подтверждал один из кредиторов Минца. У фондов были проблемы с качеством активов и, судя по убыткам ФГ «Будущее» по итогам прошлого года, ситуация не изменилась и даже стала более серьезной в связи с санацией ФК «Открытие», отмечает управляющий директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Павел Митрофанов. Новым инвесторам придется замещать активы НПФ, а делать это, заплатив за фонды деньги, видимо, никто не хочет, резюмирует Митрофанов. Не исключено, что нового акционера на пенсионные фонды Минца не найдется, говорил федеральный чиновник, а фонды требуют дофинансирования. Но закон о санации пенсионных фондов не готов, отмечал он.
Как сообщалось, Центробанк не препятствовал выезду за границу еще одним участникам «московского банковского кольца» — владельцам Промсвязьбанка Алексею и Дмитрию Ананьевым. Не насторожило пограничников ни то, что прокуратура расследовала исчезновение средств в ПСБ, ни того, что Алексей Ананьев, возглавляя госкомпанию «Системы управления», имел допуск к гостайне. После Алексей Ананьев возвращался в Россию для того, чтобы решить проблемы банка «Возрождение», но к нему снова не оказалось вопросов ни у контролирующих, ни у проверяющих органов.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является сайт compromat.group.
На фотографии: Борис Минц Девелоперские проекты осиротевшего О1 отойдут старым товарищам Сечина
Про то, что собственник O1 Group Борис Минц вместе с родными готовятся оставить Российскую Федерацию в случае неблагоприятного развития событий, сообщалось еще в январе, когда семья банкира получила мальтийское гражданство. Вчера появились сведения о том, что Минц и его родные без затруднений оставили Российскую Федерацию и находятся в столице Великобритании. Можно только представить, какие доводы нашлись у банкира для его старенькой знакомой Эльвиры Набиуллиной с той целью, чтоб Центральный банк не стал чинить препятствий отъезду идеологу «столичного банковского кольца» и участнику мошенничество с акциями Промсвязьбанка.
То, что Борис Минц и все три его сына уехали в Лондон, средствам массовой информации удостоверили два источника, близких к Центробанку, государственный служащий и человек, который знает об этом от близкого знакомого акционера O1 Group. «Положение дел сложилась напряженная, спокойнее уехать», – разъясняет источник. Как он сообщил, и старший, и младшие Минцы уехали заграницу с семьями.
При всем этом главной актив Минца – O1 Properties может достаться кипрской Riverstretch Trading & Investments (RussiaToday&I). Про это поведали один из кредиторов последней, два её напарника и источник, близкий к её владельцам акций. Как они говорят, переговоры идут, сделка быть может закрыта во время от 2-ух недель до нескольких месяцев.
Владелец кабинетов
O1 Properties – один из самых крупных собственников столичных кабинетов класса А: ей принадлежит 15 бизнес-центров общей площадью 743 000 кв. м. Однако в сделку не войдут два объекта. Они не на сто процентов принадлежат O1 Properties, притом компания перестраивает их в жилище. Идет речь о комплексах «Аврора бизнес парк» около Павелецкого вокзала и «Большевик» на Ленинградском проспекте. Борису Минцу принадлежит семьдесят один процент O1 Properties, остальное – у группы «Ист» (12,8 %), Голдман Сакс (4,3 %) и партнеров девелоперской компании Forum Properties – Андрея Баринского и Владимира Зубрилина (11,2 % на двоих).
Кабинеты O1 Properties приносят размеренный валютный поток, гласит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Продажа связана с тем, что компания и её обладатели не сумели условиться с рядом банков о реструктуризации займов.
Связанные с O1 Group Минца компании (к примеру, «Прайм финанс» и «О1 груп финанс») сами допустили дефолты по облигациям.
В какую сумму оценивается сделка меж О1 Group и RussiaToday&I, не понятно. В отчетности компании заявлено, что рыночная цена ранца O1 Properties на конец 2017 г. составляла $4,23 миллиардов, а цена акционерного капитала за вычетом займов – $867,4 млн. Выходит, что доля O1 Group может стоить около $616 млн. Близкий к одному из кредиторов O1 Properties человек и партнер компании заявляют, что доля в O1 Properties перейдет новому обладателю за долги.
O1 Group была обязана Московскому кредитному банку 25 миллиардов рублей. Данный долг банк передал собственному главному владельцу акций – альянсу «Россиум», говорил его собственник Роман Авдеев в разговоре с журналистами в марте. «Россиум» же нанял компанию RussiaToday&I для работы над структурированием сделки по возврату средств, сказал представитель «Россиума».
Значит, что долг будет либо уже переуступлен RussiaToday&I, конкретизируют два напарника O1 Properties. Залогом по данному кредиту являются 62,5 % O1 Properties и семьдесят пять процентов плюс 1 акция другого актива Минца – ФГ «Будущее», которая объединяет негосударственные пенсионные фонды (НПФ) «Будущее», «Образование», «Телеком-альянс».
Кто стоит за RussiaToday&I, точно не понятно. В соответствии с кипрскому списку её собственник – ООО «Бизнестраст», которым через ООО «Финэстейт» обладает Павел Ващенко. До июля 2016 года выгодоприобретателем «Бизнестраста» была структура группы «Регион», которая также управляет пенсионными средствами «Роснефти». До этого присутствующие на рынке рассказывали, что RussiaToday&I действует в личных интересах руководителя ПАО «НК „Роснефть“» Игоря Сечина. Сама «Роснефть» связь с ней никогда не удостоверяла.
RussiaToday&I успела засветиться в противостоянии с основоположником «Дон-строя» Максимом Блажко. Компания выкупила у Сберегательного банка долги предпринимателя приблизительно на $600 млн, залогами по которым были бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» на Щукинской. 1-ый заместитель председателя правления Сберегательного банка Максим Полетаев тогда рассказывал, что кредиты были куплены конкретно «Роснефтью». По имеющейся информации, перед этим меж Максимом Блажко и Игорем Сечиным появился конфликт относительно арендной платы для кабинета ТНК-ВР. В конце 2017 году спор меж Блажко и RussiaToday&I был разрешен: крайняя получила активы основоположника «Дон-строя».
Кому достанутся НПФ
Минц находил покупателей и на НПФ, писали «Коммерсантъ» и СМИ ссылаясь на источники. К «Будущему» приценивался Сберегательный банк и даже проводил due diligence, но в конечном итоге от сделки не согласился – его не устроило качество активов фонда, писал «Коммерсантъ» и удостоверял один из кредиторов Минца. У фондов были трудности с качеством активов и, судя по убыткам ФГ «Будущее» по результатам прошедшего года, положение дел не поменялась и даже стала больше суровой в связи с санацией футбольный клуб «Открытие», подчеркивает управляющий руководитель по корпоративным рейтингам «Специалист РА» Павел Митрофанов. Новым финансистам придется замещать активы НПФ, а делать это, заплатив за фонды средства, вероятно, никто не желает, констатирует Митрофанов. Возможно, что нового акционера на пенсионные фонды Минца не найдется, говорил государственный служащий, а фонды требуют дофинансирования. Однако закон о санации пенсионных фондов не готов, отмечал он.
По имеющейся информации, Центральный банк не мешал выезду зарубеж еще одним участникам «столичного банковского кольца» — обладателям Промсвязьбанка Алексею и Дмитрию Ананьевым. Не заставило задуматься военнослужащих погранвойск ни то, что прокуратура проводила расследование пропажа средств в ПСБ, ни того, что Алексей Ананьев, возглавляя государственную организацию «Системы управления», имел допуск к гостайне. После Алексей Ананьев ворачивался в Российскую Федерацию с той целью, чтоб решить трудности банка «Возрождение», но к нему опять не оказалось вопросов ни у держащих под контролем, ни у проверяющих органов.
