«Аркос-строй» считает претензии девелопера «нелепыми» и угрожает встречным заявлением
Большой свердловский застройщик «Форум-групп» вынес разбирательства с одним из собственных субподрядных организаций в судебную плоскость. Строительная организация обратился с исковым заявлением к «Аркос-строй», а конфликт связан с новостройкой в Солнечном микрорайоне, одном из главных проектов девелопера в столице Среднего Урала. Ответчику ставят в вину невыполнение в установленный срок монтажа жизнеобеспечивающих систем, но при всем этом цена договора составляет только 47 млн. В «Аркос-строй», со своей стороны, считают претензии истца «нелепыми», утверждая, что со собственной стороны «радиво делали все принятые обязанности», и готовят встречный заявление о взыскании оплаты за практически выполненные работы. При этом застройщик винил субподрядной организации и в отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию системы отопления, но еще весной текущего года дом был сдан комиссии администрации Екатеринбурга и в текущее время интенсивно заселяется жителями. В «Аркос-строй» предполагают, что на заседании суда они заявят требование экспертные исследования строения на предмет его безопасности для жительства.
Арбитражный суд Свердловской области ведет работу по подготовке к изучения заявления на наивысшую сумму, который был предъявлен девелопером АО «Форум-групп» к одному из собственных субподрядных организаций – ООО «Аркос-строй».
По данным картотеки, истец оценил свои претензии в 955 569 327 руб. 46 копеек, но больше детализированную данные в суде до изучения дела не предоставляют.
В диалоге с «Правдой УрФО» руководитель по правовым вопросам «Форум-групп» Сергей Буйволенко удостоверил как факт подачи заявления, так и сумму претензий. Но больше тщательно об их сущности говорить не согласился, ограничившись общей чертой спора – «неисполнение подрядной организацией договорных обязанностей».
Идет речь о работах по прокладке систем водоснабжения, водоотведения и отопления, которые проводила «Аркос-строй» в новом доме «Форум-групп» в микрорайоне Солнечный на Лучистой, 8. Комплекс из 4 спостроек в соответствии с документами считается единым объектом, разбитым на две очереди строительства, субподрядчик трудился на обеих, но претензии сейчас соединены только со 2-ой
При всем этом до суда генеральный директор девелопера Сергей Мямин (до 2016 года – заместитель руководителя администрации Екатеринбурга) направил собственному контрагенту извещение/претензию (копия имеется в распоряжении «Правды УрФО»). В тексте документа с формулировкой «в частности (но не только)» указывается на ряд претензий, которые связаны со невыполнением в установленный срок работ по монтажу разводок отопления и радиаторов в 6 секциях (подъездах. – Прим. ред.) многоквартирной новостройки. Конкретно они стали основой для заявления, а сумма сложилась из цены договора (47,1 миллионов рублей) и рассчитанной заявителем неустойки.
Компания-ответчик, со своей стороны, гласит о необоснованности как суммы, которую с них просит застройщик, так и каждой определенной претензии – сейчас в «Аркос-строй» в собственной приготовлении к разбирательствам ориентируются на это извещение. Руководитель Николай Попов, в том числе, называет заявленные требования «нелепыми» и утверждает, что все обозначенные в претензии срывы договорных сроков соединены только с несвоевременным предоставлением фронтов работ.
«Мы начинали работу на первой очереди этого объекта, тогда и была совсем конструктивная обстановка с нашим реализацией работ и их оплатой. Через несколько месяцев зашли на вторую – в то время ничего не сулило вопросов. Если вопросы и появлялись, то решались они в рабочем порядке. Например, 8 ноября прошедшего года подписали допсоглашение о переносе сроков по первой очереди. Однако в документальном доказательстве правки по 2-ой очереди было отказано, однако практически она проводилась – сослались на то, что контракт составлен до августа 2023 года, и нет смысла корректировать промежные этапы», – объяснил управляющий компании-ответчика.
В конце такого же месяца «Аркос-строй» написал письмо о задержке потому, что генеральный подрядчик не передает фронт работ, после этого начались 1-ые суровые трудности с исполнением контракта. Субподрядчик заявляет, что у него «по выдуманным предлогам отказывались принимать практически выполненные объемы, подписывать КС-2 – КС-3, и следовательно, проводить оплату». В итоге работы субподрядчик делал за собственный счет, и убытки от этого в компании считают несопоставимыми с финансовым интересом по соглашению подряда.
«В марте месяце мы написали письмо про то, что у нас утерян интерес к предстоящей работе по соглашению, и предложили составить акт передачи практически выполненных размеров. После чего официального отказа представители заказчика пошли на откровенный обман и фикцию. Под предлогом подписания и принятия реально выполненного размера работ заказчик уверил меня в том, что все противоречия разрешены и нужно отозвать отказ от выполнения контракта. Точкой окончания их схемы стало расторжение контракта с пожелания заказчика во время сотворения видимости разрешения спора и обещание подписать приемочные документы, которые заказчик при любом варианте был должен подписать», – делится своим суждением Николай Попов.
В упоминавшемся извещении представители «Форум-групп» сообщили, что готовы отрешиться от тяжб в суде в случае уплаты ответчиком суммы в 10 раз наименьшей, чем стоимость заявления. В «Аркос-строй» его оставили без ответа и сообщают, что ряд претензий прямо опровергается протоколами еженедельных оперативок (копии есть в распоряжении «Правды УрФО») – в согласовании с ними реальные темпы выполнения обязанностей по соглашению со стороны субподрядной организации соответствовали строительному плану.
А также, сейчас «Аркос-строй» ведет работу по подготовке к подаче встречного заявления – по практически выполненным работам полной оплаты компания до настоящего времени не дождалась, и с их точки зрения, «Форум-групп» сам является должником.
«Для «Форум-групп» результатом схемы является тривиальный финансовый эффект: раз мы не согласились «подарить» 28 миллионов неполученных нами средств, получаем требование неустойки на 1 миллиардов рублей с обмолвкой «можешь до суда выплатить 95 млн», а вишенкой на тортике – предложение запамятовать про оплату реально выполненных работ», – анализирует Николай Попов.
Главными пленниками миллиардного спора стали жильцы новостройки, под окнами которой располагается «Губернаторский лицей» – один из имиджевых проектов региона. По имеющейся информации «Правде УрФО», в процессе досудебных переговоров представители «Форум-групп» заявляли претензии об отсутствии у «Аркос-строй» разрешения на ввод в эксплуатацию систем отопления. Но, невзирая на это, дом был принят государственными служащими администрации Екатеринбурга и в текущее время заселяется жителями.
Каким образом это было изготовлено, если у девелопера отсутствовали необходимая документация на один из главных частей коммунальной инфраструктурных объектов, неважно какая трагедия на котором прямо грозит здоровью и жизни людей, непонятно. В «Аркос-строй» предполагают, что в процессе слушания в суде будут заявлять обращение об экспертизе строения на предмет его безопасности для жительства.
Справочно:
АО «Форум-групп» – компания-строительная организация со главным офисом в Екатеринбурге. Основоположник и глава совета руководителей – Олег Черепанов. Более популярные проекты: клубный дом «Тихвин», ТРЦ «Радуга-парк», микрорайон Солнечный. В 2022 году выручка составила 5,3 миллиардов рублей, незапятнанная прибыль – 2,8 миллиардов рублей.
ООО «Аркос-строй» заходит в ГК «Аркос», г. Екатеринбург, выгодоприобретателем называют Николая Попова. Практикуется на возведении инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, монтаже отопительных систем. Выручка за 2022 год составила 2,2 миллиардов рублей, незапятнанная прибыль – 15,3 миллионов рублей.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
