Госдума на пленарном заседании, состоявшемся 22 апреля, одобрила в первом чтении законопроект, кардинально меняющий подход к реализации жилья, конфискованного у коррупционеров. Инициатива, подготовленная группой парламентариев под руководством вице-спикера Госдумы Виктории Абрамченко, предполагает отмену действующего стоимостного барьера, который фактически блокирует приватизацию недорогих объектов недвижимости, обращенных в доход государства.
Суть предлагаемых изменений заключается в упрощении механизма продажи такого имущества. Напомним, речь идет о ситуациях, когда частное жилье изымается у владельцев в рамках антикоррупционных исков — например, как это произошло с бывшим министром обороны Тимуром Ивановым, чья недвижимость была обращена в пользу государства. После изъятия государство получает право выставить эти объекты на аукцион для последующей приватизации, однако существующая норма, как выяснилось, создает серьезные препятствия.
Действующее законодательство, введенное в 2023 году, позволяет выставлять на торги лишь элитное жилье: его рыночная стоимость должна как минимум вдвое превышать сумму, рассчитанную на основе официальной средней цены квадратного метра в регионе и общей площади объекта. Если же недвижимость не дотягивает до этого порога, она остается на балансе государства и может быть передана гражданам по договору социального найма. Первый зампред думского комитета по вопросам собственности Сергей Тен, комментируя ситуацию, подчеркнул, что практика применения этого порядка выявила его недостаточную эффективность.
Депутатские опасения: контроль за покупателями конфискованного жилья
В ходе обсуждения законопроекта у народных избранников возник ряд принципиальных вопросов, касающихся дальнейшей судьбы продаваемых объектов. Парламентариев всерьез обеспокоило, каким образом будет осуществляться проверка добросовестности приобретателей — в частности, не имеется ли у них каких-либо связей с прежними владельцами-коррупционерами. Этот аспект, по мнению депутатов, требует особого внимания, чтобы исключить возможность возврата изъятого имущества подконтрольным лицам.
В пояснительной записке к законопроекту, который сейчас находится в госказне, отмечается, что накопленный объем нереализованного жилья требует пересмотра критериев. Отмена требования к минимальной стоимости, как полагают авторы инициативы, позволит вовлечь в оборот значительно большее количество объектов, расширив круг потенциальных покупателей и повысив эффективность приватизационных процедур.
