Девелопер, связанный с премьером Башкирии Андреем Назаровым, собирается брать с населения по полной программе, несмотря на непростую ситуацию в экономике. Как сообщает корреспондент The Moscow Post в Башкирии, ФАС предостерегла застройщиков от повышения цен на недвижимость. В список фирм, которым были направлены предупредительные письма, вошла в том числе контора "Гранель", конечным бенефициаром которой может быть премьер-министр Башкирии Андрей Назаров, ранее возглавлявший фирму. Он также её бывший владелец, сейчас же собственниками структуры являются явно не чужие ему люди.
Сейчас "Гранель" договаривается о приобретении 44 га в деревне Зайцево Одинцовского района – писал The Moscow Post.
Поводом для реакции ФАС послужило недавнее заявление должностных лиц фирмы о том, что ввиду текущей экономической ситуации, цены на недвижимость в ближайшее время могут вырасти на 20% — пишет "Коммерсант".
С Назаровым связывают и компанию "Проект Строй Комплекс", что строила "ковидарий" в Башкирии и "нагрела" своих поставщиков на 50 млн рублей, причем договор с ней заключили без поведения конкурса – писал The Moscow Post.
"Семейный подряд"
Имя башкирского премьер-министра связывают в "Гранелью" не просто так. Дело в том, что в бизнесе до сих пор остаются его родственники Лариса и Денис Назаровы и друзья –бывший партнер Ильшат Нигматуллин, что вместе с Назаровым в 1992 основал "Гранель", и его жена и по совместительству сестра Назарова Светлана Нигматуллина. Ильшат напрямую владеет долей в компании, а Светлана вместе с Ларисой Назаровой состоят в списке учредителей ООО "Развитие", что, в свою очередь, владеет УК "Астриум Недвижимость", занимающейся обслуживанием объектов "Гранели".
Денис Назаров является учредителем "Аструм-Москва", что ранее была управляющей компанией "Аструм Недвижимость". Как мы видим, тыл у Андрея Назарова хороший. К слову, огромное количество фирм оформлены на женскую часть семейства, так что по бумагам Назаров вообще не при делах, но фактически – стали бы вы "зажимать" деньги, что зарабатываете в фирме, основанной вашим родственником и открещиваться от его советов и указаний?
И этот "тыл" отлично "кушает", и вполне может быть, что не без участия своего высокопоставленного кормильца – фирма является одним из крупнейших подмосковных застройщиков. В свое время Назаров был в Госдуме вместе с теперешним губернатором Подмосковья Андреем Воробьевым, так что такой успех конторы, вероятно, могут попробовать объяснить сохранившимися дружескими отношениями между политиками.
В последнее время компания увеличивает долю присутствия и в столице: строит ЖК "Тринити" на Дмитровском шоссе, ЖК "Москвичка" в новой Москве, у компании есть площадки в промзоне "Калошино". Кроме того, у "Гранели" огромное количество коммерческой недвижимости в родной Башкирии: годовой арендный доход от этой недвижимости может составлять сотни миллионов рублей. К саммиту ШОС, на который в 2015 году в Уфу приезжал президент РФ Владимир Путин, Назаров и Нигматуллинза 2 млрд. рублей построили пятизвездочный отель Crowne Plaza Ufa.
А как же люди?
И вроде все замечательно, и пускай родственники Назарова ведут семейный бизнес и процветают, тут разве что конкурентов, которых Назаров имеет возможность просто "отсечь", там, где может повлиять на выбор подрядчика для той или иной государственной застройки, жалко, но есть одно "но" – за компанией "Гранель" на самом деле, в кругах конечного потребителя ее услуг – обычных россиян, идет неоднозначная слава.
А все дело в том, что "Гранель" строит даже там, где по всем нормам морали, этого делать нельзя – несколько лет назад фирма заявила о планах возводить ЖК в Реутово, на том месте, где люди уже годами ждут станции "Скорой помощи", электроподстанции и пожарного депо. Так вот, судя по всему, администрация города решила отдать территорию под застройку "Гранели" в качестве компенсации за достройку объектов фирмы "Экпертстрой".
Сейчас "Гранель" уже продает квартиры в комплексе "Реут". Интересно, а губернатор Андрей Воробьев не подумал о том, что оставляет жителей без экстренно-важной для них инфраструктуры или с ним "договорились"?
Была история с дольщиками ЖК "Опалиха Парк" – там тоже все началось с недобросовестного застройщика ООО "Авест", который долгое время не сдавал проект, потом обанкротился, а доделывать за ним пришел СЗ "Опалиха парк". При этом планировалось завершить строительство первого корпуса, а квартиры соинвесторам остальных домов предоставить в другом проекте "Гранели", а именно — в ЖК "Аникеевский".
Схема, которую приписывают "Гранели", могла быть следующей – дольщиков якобы обязали перезаключить договора долевого участия в первом корпусе, так как проект изменил название, либо выплатить компенсацию, исходя из стоимости ДДУ. С учетом роста цен, дольщики в любом случае теряли либо деньги, либо площади, соглашаясь на меньшее жилье, зато "Гранель" наверняка хорошо подзаработала. И таких случаев могло быть много.
"Противоречия" с подрядчиками
Причем дольщики – не единственные, кто мог испытывать сложности благодаря девелоперской группе. "Гранель", по словам подрядчиков, которых она нанимает на строительство объектов, "кидает" и их – в Мытищах руководители четырех подрядных организаций подали на компанию в суд за то, что та не расплатилась с ними по факту оказания услуг. По словам одного из работавших с "Гранелью" бизнесменов Андрея Мишустина, компания якобы заводит на объект аффилированные им фирмы и через фирмы-прокладки заключает с подрядчиками договоры, а после банкротит эти аффилированные фирмы. Об этом писал "Новый взгляд".
Если такая ситуация массовая, а это, судя по картотеке судебных дел, так, то по какой причине "Гранель" до сих пор уверенно чувствует себя на рынке и не боится претензий со стороны государственных органов? Наверное, ее все-таки есть кому покрывать, так что как бы не отнекивался Назаров, как бы ни отмалчивался Воробьев, а их лица первыми всплывают в памяти при упоминании дел фирмы.
Выполняем план
"Гранель" не впервые заявляет о том, что будет резко поднимать цены на недвижимость, причем одними заявлениями дело, как правило, не ограничивается – к примеру, в 2015 году на официальном сайте корпорации вышла заметка под громким названием "ГК "Гранель" повышает цены в ЖК "Государев дом".
В тексте этот шаг объяснятся просто – так было запланировано. А уже в начале текущего года эксперты рынка недвижимости отметили, что стоимость квартир в ЖК "Ильинойс" со старта проекта подскочила аж на 15%, пока, правда, официально застройщик об этом не заявлял, но очевидно, что одними намеками на повышение цен "Гранель" не ограничивается.
Если заглянуть в историю судебных дел "Гранели", окажется, что ее штрафовали за нарушение прав дольщиков, отсутствие документов и использование дешевых материалов. И тем не менее, по состоянию на 2019 год "Гранель" вошла в рейтинг самых надежных застройщиков. Если взглянуть на финансовое состояние фирмы –она явно не бедствует.
Но, тем не менее, это не мешает структуре готовить почву под очередноеповышение цен на недвижимость, и это в условиях крайне непростой экономической ситуации, вынуждающей всю Россию "затянуть пояса". При этом Назаров в 2019 году задекларировал доход в 35,66 миллиона рублей, а его супруга в 2020более 1,2 млрд. рублей. У него, как и у "Гранели", дела идут отлично.
Источником новости является сайт RuCompromat.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
На данный момент "Гранель" договаривается о приобретении 44 га в селе Зайцево Одинцовского района – писал Москов Пост.
Причиной для реакции ФАС послужило недавнее заявление руководящих лиц компании про то, что ввиду текущей положение в экономике, цены на недвижимость в скором времени могут вырасти на двадцать процентов — пишет "Предприниматель".
С Назаровым связывают и компанию "Проект Строй Комплекс", что строила "ковидный госпиталь" в Башкирии и "нагрела" собственных поставщиков на 50 миллионов рублей, при этом контракт с ней заключили без поведения конкурса – писал Москов Пост.
"Домашний попорядку"
Имя башкирского главу правительства связывают в "Гранелью" не попросту так. Суть в том, что в бизнесе до настоящего времени остаются его родные Лариса и Денис Назаровы и товарищи –бывший партнер Ильшат Нигматуллин, что вместе с Назаровым в 1992 основал "Гранель", и его супруга и по совместительству сестра Назарова Светлана Нигматуллина. Ильшат впрямую обладает толикой в компании, а Светлана вместе с Ларисой Назаровой состоят в перечне владельцев ООО "Развитие", что, со своей стороны, обладает УК "Астриум Недвижимость", которые занимаются обслуживанием объектов "Гранели".
Денис Назаров является основателем "Аструм-Москва", что до этого была управляющей компанией "Аструм Недвижимость". Как мы видим, тыл у Андрея Назарова неплохой. Впрочем, большое число компаний оформлены на женскую часть семейства, так что по бумагам Назаров в принципе не при делах, но практически – стали бы вы "зажимать" средства, что получаете в организации, которая была основана вашим родственником и открещиваться от его советов и распоряжений?
И данный "тыл" непревзойденно "ест", и полностью быть может, что не без участия собственного влиятельного кормильца – компания является одним из самых крупных подмосковных строительных организаций. Когда-то Назаров был в Государственной Думе вместе с теперешним губернатором Московский области Андреем Воробьевым, так что этот фуррор конторы, возможно, могут испытать разъяснить сохранившимися дружественными отношениями меж политиками.
За недавний период компания наращивает долю пребывания и в столице: строит ЖК "Тринити" на Дмитровском шоссе, ЖК "Москвичка" в новой Москве, у компании есть площадки в промышленной зоне "Калошино". А также, у "Гранели" большое число коммерческой недвижимого имущества в родной Башкирии: годовой арендный прибыль от этой недвижимого имущества может составлять сотни миллионов рублей. К саммиту ШОС, на который в 2015 году в Уфу приезжал глава России Владимир Путин, Назаров и Нигматуллинза 2 миллиардов. рублей выстроили пятизвездочный отель Crowne Plaza Ufa.
А как люди?
И вроде все отлично, и пускай родные Назарова ведут домашний бизнес и преуспевают, здесь разве что соперников, которых Назаров имеет возможность просто "отделить", там, где может воздействовать на выбор подрядчика для той либо другой гос стройки, жаль, но есть одно "но" – за компанией "Гранель" в действительности, в кругах конечного пользователя её услуг – обыденных граждан России, идет разноплановая слава.
А все суть в том, что "Гранель" строит даже там, где по всем правилам морали, этого делать нельзя – пару лет назад компания сообщила о намерениях возводить ЖК в Реутово, на том месте, где люди уже годами ожидают станции "Скорой помощи", электроподстанции и пожарного депо. Итак вот, скорее всего, городская мэрия решила отдать территорию под стройку "Гранели" в качестве возмещения за достройку объектов компании "Экпертстрой".
На данный момент "Гранель" уже реализует квартиры в комплексе "Реут". Любопытно, а глава региона Андрей Воробьев не подумал про то, что оставляет обитателей без срочно-принципиальной для них инфраструктурных объектов либо с ним "условились"?
Была история с дольщиками ЖК "Опалиха Парк" – там тоже все началось с нерадивого строительную организацию ООО "Авест", который длительное время не сдавал проект, позже разорился, а доделывать за ним пришел СЗ "Опалиха парк". При всем этом было намечено окончить стройку первого корпуса, а квартиры соинвесторам других домов предоставить в другом проекте "Гранели", а конкретно — в ЖК "Аникеевский".
Схема, которую приписывают "Гранели", могла быть последующей – долевых собственников будто бы принудили перезаключить контракта долевого участия в первом корпусе, в связи с тем, что проект изменил заглавие, или выплатить возмещение, отталкиваясь от цены ДДУ. С учетом повышения цен, дольщики при любом варианте теряли или средства, или площади, соглашаясь на наименьшее жилище, зато "Гранель" наверное отлично подзаработала. И таковых случаев могло быть много.
"Разногласия" с подрядными организациями
При этом дольщики – не единственные, кто мог испытывать трудности благодаря девелоперской группе. "Гранель", согласно мнению подрядные организации, которых она нанимает на стройку объектов, "кидает" и их – в Мытищах главы 4 подрядчиков подали на компанию в суд за то, что та не расплатилась с ними по факту оказания услуг. Согласно мнению 1-го из работавших с "Гранелью" предпринимателей Андрея Мишустина, компания будто бы заводит на объект связанные им компании и через компании-прокладки заключает с подрядными организациями соглашения, а после банкротит эти связанные компании. Про это писал "Новый взор".
Если подобное положение дел масштабная, а это, судя по картотеке судебных дел, так, то по какой причине "Гранель" до настоящего времени уверенно ощущает себя на рынке и не опасается претензий со стороны муниципальных органов? Наверняка, её все-же есть кому покрывать, так что вроде бы не отнекивался Назаров, вроде бы ни отмалчивался Воробьев, а их лица первыми всплывают в памяти при упоминании дел компании.
Исполняем план
"Гранель" не в первый раз сообщает о том, что будет резко подымать цены на недвижимость, при этом одними обращениями дело, обычно, не ограничивается – например, в 2015 году на интернет представительстве компании вышла заметка под звучным заглавием "ГК "Гранель" увеличивает цены в ЖК "Государев дом".
В тексте данный шаг разъяснятся просто – так было намечено. А уже сначала этого года специалисты рынка недвижимого имущества подчеркнули, что цена квартир в ЖК "Ильинойс" со старта проекта подпрыгнула аж на пятнадцать процентов, пока, правда, в официальном порядке строительная организация об этом не сообщал, но разумеется, что одними намеками на увеличение цен "Гранель" не ограничивается.
Если заглянуть в историю судебных дел "Гранели", окажется, что её штрафовали за нарушение прав долевых собственников, отсутствие документов и внедрение дешевеньких материалов. И все же, по состоянию на 2019 год "Гранель" вошла в рейтинг самых надежных строительных организаций. Если посмотреть на финансовое состояние компании –она очевидно не бедствует.
Однако, все же, это не мешает структуре готовить почву под очередноеповышение цен на недвижимость, и это в критериях очень сложный положение в экономике, которая вынуждает всю Российскую Федерацию "затянуть пояса". При всем этом Назаров в 2019 году задекларировал доход в 35,66 миллиона рублей, а его жена в 2020более 1,2 миллиардов. рублей. У него, как и у "Гранели", дела идут непревзойденно.
