Жительница Сочи Алла Соболева, владеющая площадями в проблемном жилом комплексе «Курортный», признана виновной в вымогательстве недвижимости, оцененной в 147 млн руб., у Шамиля Нунаева, бенефициара строительной компании «Альпика групп». Согласно решению Центрального райсуда Сочи, подсудимая приговорена к семи с половиной годам лишения свободы, однако наказание отсрочено ввиду наличия у неё малолетнего ребёнка. Представитель потерпевшей стороны подал иск о взыскании 3 млн руб. в качестве компенсации морального вреда, который передан на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.
Как сообщили “Ъ” в краевой прокуратуре и объединённой пресс-службе судов Кубани, суд счёл доказанным, что Алла Соболева в феврале 2023 года опубликовала в социальных сетях обращение, адресованное главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину, в котором описала ситуацию с достройкой проблемного объекта. Работы на площадке ЖК «Курортный» в Адлере остановились ещё в 2016 году, а генеральный директор ООО «ЖК “Курортный”» Юрий Оганян был обвинён в мошенничестве. Спустя два года недостроенный комплекс передали холдингу «Альпика групп», который завершил объект в 2020 году. Однако часть жильцов, включая Аллу Соболеву, осталась недовольна качеством выполненных работ, о чём женщина и упомянула в своём обращении, акцентируя внимание на подтоплении подземных парковок, грибке на стенах и проблемах с канализацией.
Конфликт вокруг недоделок и обвинения в шантаже
Вскоре после публикации обращения Аллы Соболевой ей позвонил сотрудник службы безопасности компании «Альпика групп» Павел Азявин, который, по версии следствия, предложил договориться и прекратить жалобы. Впоследствии застройщик расценил последующее общение дольщицы с представителями «Альпики», в ходе которого обсуждались недоделки и варианты обмена её жилья на другое, как шантаж. Именно эти переговоры, по мнению обвинения, легли в основу уголовного дела о вымогательстве недвижимости, стоимость которой оценивается в 147 млн руб.
Примечательно, что сама Алла Соболева, будучи владелицей площадей в проблемном ЖК, изначально добивалась от застройщика устранения строительных недостатков, однако диалог с компанией привёл к уголовному преследованию. Суд, вынося приговор, учёл наличие у подсудимой малолетней дочери, что позволило применить отсрочку исполнения наказания. Тем не менее, иск о компенсации морального вреда, поданный потерпевшей стороной, будет рассмотрен отдельно в рамках гражданского процесса.
