С 1 февраля в России меняют правила рефинансирования жилищных кредитов
Как говорят эксперты, рефинансировать ипотечные займы выгодно даже при разнице между прежней и новой ставкой в 1%. Но с учетом того, что Банк России уже пять раз подряд снижал ключевую ставку, советуют дождаться момента, когда разница достигнет хотя бы 2–3 процентных пунктов.
— Значимый рост рефинансирования возможен в II полугодии 2026-го, если продолжится тенденция к последовательному снижению ключевой ставки. В первой половине года спрос на продукт будет сдержанным на фоне ожиданий по более медленному смягчению ДКП из-за роста цен после повышения налоговой нагрузки, — подтвердила Екатерина Щурихина.
Аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов привел данные портала «Дом.РФ», согласно которым средние ставки по рыночной ипотеке за прошлый год снизились на 8 п.п. и сейчас составляют немного более 21%. На таком фоне, по его словам, в стране в последние месяцы фиксировалась определенная активизация выдач по рыночным программам, хотя их доля в общих выдачах все еще остается небольшой.
«Возможно, стоит подождать, чтобы разница в ставках увеличилась хотя бы до 3 п.п. В принципе это справедливо и для рефинансирования рыночной части комбинированной ипотеки, однако тут надо смотреть конкретные условия последней. И рефинансирование будет безусловно выгодным, если человек купил квартиру по рыночной ипотеке, а впоследствии стал подпадать под условия одной из льготных ипотечных госпрограмм», — заключил собеседник издания.
