На фотографии: Сергей Янчуков Зять экс-градоначальника города Киев Сергей Янчуков «положил глаз» на столичный Северный речной порт
Принадлежащая предпринимателю Сергею Янчукову организация «Мангазея девелопмент» может стать одним из соинвесторов большого жилого проекта на территории Северного речного порта в столице России и ведет переговоры с иными участниками – концерном «Capital Group» Павла Тё и организацией «Кортрос» Виктора Вексельберга и Вениамина Голубицкого. В прошедшем году в проект вошла петербургская девелоперская группа «Legenda» Василия Селиванова, которая выкупила площадку в 6,7 гектара и планирующая вкладывать 60 миллиардов рублей в комбинированную стройку из жилой и интегрированной коммерческой недвижимого имущества общей площадью 286 тыс. кв метров, также выстроить тут школу и детский сад. Какую долю в проекте получит «Мангазея» — не озвучивается, но не исключена возможность реализации территории, которая принадлежит «Capital Group» и «Кортросу». Холдинг Павла Тё интенсивно осваивает девелоперский рынок столицы благодаря связям с влиятельными государственными служащими московской администрации. Среди тех, кто оказывает покровительство «Capital Group», называют, в том числе, вице-градоначальников Петра Бирюкова, семейству которого принадлежит недвижимость в построенном концерном люксовом ЖК «Легенда Цветного» и Наталью Сергунину. Последней приписывают не только близкие отношения с Павлом Тё, да и компанию покупки структурами администрации у «Capital Group» 55 тыс. кв метров недвижимого имущества в башне «Око» в «Москва-Сити», обошедшихся столичному казне в 14,3 миллиардов рублей. Еще одним лоббистом интересов «Capital Group» считается заместитель премьер-министра Марат Хуснуллин: в бытность замом Сергея Собянина он оказывал активную поддержку стройку ЖК «Золотой» на Софийской набережной напротив Кремля. Связи Павла Тё могут понадобиться его возможному деловому партнеру Сергею Янчукову – выходцу из Украины, мужу дочери бывшего киевского главы города Леонида Черновецкого. Вот только Янчуков известен конфликтами с бывшими коллегами по бизнесу, а структуры холдинговой компании «Мангазея», также, организация «Мангазея девелопмент», очень закредитованы или в официальном порядке декларируют неимоверные убытки.
«Мангазея» «пришвартовалась» в Северном речном порту
Компания «Мангазея девелопмент» (заходит в группу «Мангазея» Сергея Янчукова) может стать одним из соинвесторов реализации большого жилого проекта на территории Северного речного порта в столице России. Как информируют СМИ, которые соответствуют переговоры строительная организация ведет с 2-мя иными участниками – «Capital Group» Павла Тё и компанией «Кортрос» Виктора Вексельберга и Вениамина Голубицкого.
Согласно информации осведомленных лиц издания, сделка еще не закрыта, но располагается на финишной стадии. «Мангазея девелопмент» получит значительную долю в проекте, но её размер не озвучивается. Не исключается также возможность реализации «Capital Group» и «Кортросом» собственных частей территории, но конечное решение по этому вопросу еще не принято. Подчеркивается, что «Мангазея» может поучаствовать в стройке приблизительно 20 гектаров, где покажется проект больше чем на 550 тыс. «квадратов». Общий размер вложений составит порядка 150 миллиардов рублей.
О грядущей стройке 26 гектаров Северного речного порта на Ленинградском шоссе стало понятно в 2019 году: тут намечено возведение 837 тыс. кв метров жилища разного класса, также коммерческой недвижимого имущества и социальной инфраструктурных объектов. В то время вложения в стройку оценивались в 70 млрд.
В конце лета 2022 года в кооперативный проект с Тё и Вексельбергом вошел петербургский девелоперский холдинг «Legenda» Василия Селиванова, который выкупил площадку в 6,7 гектара. «Ъ» писал о намерениях холдинговой компании выполнить комбинированную стройку из жилой и интегрированной коммерческой недвижимого имущества бизнес-класса общей площадью 286 тыс. кв метров, также выстроить школу и детский сад. А также, «Legenda» обязана поучаствовать в обустройстве набережной Химкинского искусственные водоёмы и строительстве улично-сети автодорог. В данном случае вложения оцениваются в 60 миллиардов рублей.
Застройщик Павел Тё и московские вице-мэры
Павел Тё и его холдинг «Capital Group» интенсивно «осваивают» столичный девелоперский рынок. Например, в прошлом январе Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение для функционального ЖК на улице Куусинена в составе ТПУ «Зорге». В данном проекте деловым партнером «Capital Group» выступает группа «Аквилон» (партнеры – Александр Рогатых и депутат архангельского областного Законодательного собрания Александр Фролов). Заметим, что «Аквилон» – строительная организация очень специфичный. К примеру, в январе 2021 года средства массовой информации рассказывали о проведенных в кабинете холдинговой компании в Архангельске обысках, которые связаны с проведением следствия по уголовному делу о поджоге 6 древесных многоэтажных домов.
В феврале появились сведения о планах «Capital Group» выстроить в столичном районе Богородское на земляном участке больше чем в 4 гектара ЖК площадью 140 тыс. кв метров. Сейчас тут размещены нежилые и промышленные строения, планирующ?? снести; внесение соответственных изменений в городские правила землепользования и стройки уже одобрено градостроительно-земляной комиссией города Москва.
Кроме того в феврале начался ввод в эксплуатацию секций ЖК класса de luxe «Золотой», находящегося на Софийской набережной напротив Кремля и состоящего из 122 квартир общей жилой площадью 25 тыс. кв метров.
«Золотой» – часть масштабного проекта развития территории Софийской набережной, который также содержит в себе новую общественную инфраструктуру: кафе и рестораны, магазины, отделение банка и иные организации сферы услуг – а Софийскую набережную и Репинский парк свяжет обустроенный променад, который станет главный пешеходной артерией «Золотого острова», – выделила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Этот девелоперский «шик» был бы неосуществим без близкого знакомства Павла Тё с влиятельными государственными служащими администрации столицы. К примеру, лоббистом строительства ЖК «Золотой» сетевое издание «Новый Взор» называет Марата Хуснуллина – бывшего вице-главы города города Москва по строительству и работающего заместителя председателя общегосударственного кабинета министров, высказывая предположение, что его «забота» может размещаться на«очень жесткой вещественной базе».
В числе тех, кто оказывает особенное размещение «Capital Group», в средства массовой информации почаще всего бытует имя Петра Бирюкова – заместителя Сергея Собянина, который курирует вопросы ЖКХ и обустройства. Появлялись публикации о наличии у государственного служащего и членов его семейства 9 пентхаусов общей ценой приблизительно 1,6 миллиардов рублей в люксовом ЖК «Легенда Цветного», строительством которого занимался как раз холдинг Тё.
А также, по имеющимся сведениям СМИ, в «Capital Group» некое время работал младший сын вице-главы города Александр Бирюков. При таковых раскладах особенного удивления не вызывают сведения о договорах стоимостью примерно 21,5 миллиардов рублей, приобретенных концерном в рамках курируемой Бирюковым-старшим программы «Моя улица».
Еще больше близкими называют отношения Павла Тё с иным замом Собянина – управляющим аппарата главы города и кабинета министров города Москва Натальей Сергуниной. При этом «близкими» они являются в романтическо-интимном смысле. Будто бы конкретно Сергунина посодействовала«другу сердца» воплотить 55 тыс. кв метров «простаивающей» недвижимого имущества в принадлежащей «Capital Group» башне «Око» в «Москва-Сити»: в июле 2016 года эти площади были выкуплены структурами администрации столицы, цена сделки оцениваласьэкспертами СМИ в 14,3 миллиардов рублей.
Андрей Рюмин предпочитает не «разделять опасности»?
«Главной капитал Павла Тё – это административный ресурс, который позволяет ему согласовать девелоперский проект. При всем этом денежные опасности он предпочитает разделять с коллегами», – так охарактеризовал СМИ способы работы девелопера один из его знакомых.
Заметим, что одним из коллег по бизнесу Тё является работающий глава «Россетей» Андрей Рюмин: в декабре 2021 года он вошел в количество партнеров компании «Таймслот» с толикой тридцать процентов, а другие семьдесят процентов выкупили руководители «Capital Group» Валентина Становова и Михаил Хвесько. В принадлежности «Таймслота» располагается участок площадью 2,9 гектара на ул. Лобачевского, где компаньоны планировали выстроить больше 143 тыс. кв м недвижимого имущества, из которых 134, 9 тыс. «квадратов» составляло жилище, а остальное – физкультурно-оздоровительный комплекс и объекты хозяйственно-бытового назначения.
Вложения в проект специалисты средств массовой информации оценивали в 16-19 миллиардов рублей, выручку от реализации квартир – в 45-50 млрд. Вот только воплотить в жизнь масштабные планы компаньонам не довелось: в прошлом декабре появились сведения о смене владельцев «Таймслота». Его новым обладателем стала сплетенная с девелоперской группой «Град» компания «Град плаза», которая находится под контролем предпринимателям Денису Кротову и Игорю Рубинеру, который считается«одним из самых крупных лендлордов Московский области».
Что побудило приятелей отрешиться от коллективной осуществления проекта? Может быть, возможность получить доход на Кротове и Рубинере. А может быть, генерального директора «Россетей» приостановила возможность «разделять денежные опасности» с деловым партнером, за которым в столице закрепилась очень разноплановая репутация. Подчеркнём, что в свое время Павлу Тё причисляли тесноватые связи с «законником» Асланом Усояном (Дедом Хасаном), будто бы «крышевавшим» «Capital Group». Кроме того, предпринимателя называли «правой рукою» сейчас умершего «вора в законе».
В публикации издания «Новый Взор» информация о знакомстве девелопера с иными уголовными лидерами – Андреем Голубевым (Скиф) и Виталием Корсаковым (Корсак). Вообщем, для этих людей Павел Тё полностью мог быть своим: согласно сведениям сайта «Российский криминал», еще в 1988 году он был задержан, а потом осужден в родном Узбекистане на 4 года за групповое мошенничество, отбывал наказание в ИТК-29 узбекского города Навои, а после подмены части настоящего срока условным, отправился в Бухару, откуда потом перебрался в Москву.
«Схема Янчукова»: бизнес – «отжать», приятелей – «на нары»?
Сейчас «разделять» вероятные «опасности» с обладателем «Capital Group» предстоит обладателю «Мангазеи» ергею Янчукову. Последний, вообщем, фигура более яркая. Свою коммерческую трудовую деятельность выходец из Украины Янчуков начинал посреди девяностых, являясь валютчиком на известном одесском Привозе. Позднее он женился на дочери Леонида Черновецкого (он же Леня Космос), в 2006-2012 гг. бывшего мэром города Киев и ставшего известным своим экстравагантным поведением, которое некоторые украинские политики разъясняли любовью государственного служащего к наркотикам.
В Российскую Федерацию Янчуков перебрался в 2005 году и скоро сделал группу «Мангазея», на сегодня занимающуюся добычей золота и газа, венчурными вложениями, девелопментом, также имеющую активы в деревенском хозяйстве. Деятельность предпринимателя сопровождается постоянными скандалами и конфликтами с компаньонами. Одним из них в свое время стал бывший-собственник золотодобывающих компаний «Дальцветмет»,«Sentury Mining» и«White Tiger Gold» (WTG) Борис Финский.
В 2010 году Финский предложил Янчукову вкладывать средства в WTG и иные компании, которые специализируются на добыче драгметаллов. Этим он сделал роковую ошибку, скоро очутившись фигурантом уголовного дела о мошенничестве. С заявлением в органы охраны правопорядка на «приятеля» обратился не кто другой, как Янчуков, в конечном итоге ставший реальным обладателем WTG. Самому Финскому в мае 2015-го получилось бежать из-под домашнего задержания и скрыться за рубежом, откуда он обвинил Янчукова в рейдерстве.
Судебными разбирательствами обернулось взаимодействие украинско-российского предпринимателя с золотопромышленниками папой и сыном Виктором и Егором Литуевыми, чья компания «Ксеньевский прииск» обладала лицензией на стратегическое Итакинское месторождение золота в Забайкальском крае. Для его развития в 2015 году компаньоны сделали «Итакинскую золотодобывающую компанию» (ИЗК). В 2017-м контроль над ИЗК практически перебежал к «Мангазее», а её собственник дал обещание Виктору Литуеву купить принадлежавший тому пакет акций, до этого переданный Янчукову предоплатой.
Обещанных средств Литуев так и не увидел, следствием чего стали долгие рассмотрения дел в суде. «Горячей фазой» конфликтной ситуации стал арест в июне 2019 года генерального директора «Ксеньевского прииска» Егора Литуева, которому предъявили обвинение в хищении через кредитные соглашения 170 миллионов рублей. По данным веб-сайта СМИ, уголовное дело было возбуждено по заявлению Янчукова. Некое время Литуев-младший провел в СИЗО, но в конечном итоге он был признан неоправданно завлеченным к уголовному наказанию, а прокуратура Центрального района Читы принесла ему официальные извинения от лица страны.
Денежный сбой в структурах «Мангазеи»
Как мы можем удостовериться, быть компаньоном Янчукова чревато суровыми потерями – как финансовыми, так и репутационными. Не исключены также трудности с сотрудниками правоохранительных органов. Стоит также увидеть, что средства массовой информации направляли внимание на несоответствия в денежной отчетности «Мангазеи» и высшую степень её закредитованности. К примеру, в апреле 2020 года банк «Открытие» предоставил золотодобывающему дивизиону холдинговой компании кредитную линию на 200 млн долларов для рефинансирования текущего кредитного ранца, также окончания строительства и ввода в эксплуатацию золоторудного месторождения «Наседкино».
К слову, летом 2014 года «Мангазея» заявляла о собственном несостоятельности. Тогда её прямые потери по РСБУ составлял 90,1 миллионов рублей, а кредиторская долг – 1,7 млрд. Однако, Янчукову получилось заключить сделку с займодателями. При этом, арбитражный суд провозгласил наружное управление и утвердил представителем кредиторов работника принадлежащего предпринимателю офшора «Sezaria Ltd».
В апреле 2020 года структуры «Мангазеи» выкупили два столичных компании – ООО «Ясенево-Инвест» и ООО «Производственная компания «Макет», в принадлежности которых находился земляной участок площадью 4,4 гектара около станции метро «Ясенево», где подразумевалось возведение коммерческой недвижимого имущества. С того времени о начале строй работ ничего не говорилось, зато Производственная компания «Макет» в прошедшем мае была ликвидирована с нулевой выручкой и убытками в размере 230 миллионов рублей.
Касательно организации «Ясенево-Инвест», то она располагается в процедуре признания банкротом: при отсутствии выручки убыткипредприятия в 2021 году составили практически 28 миллионов рублей, в 2020-м – 204,4 миллиона. Не лучше обстоят дела и у её бывшего соучредителя – ООО «Мангазея Девелопмент», того самого, что интенсивно интересуется Северным речным портом: выручка за 2021 год – 260,8 миллиона, убытки– 280,1 миллионов рублей. Сейчас единственным основателем «Ясенево-Инвест» является кипрский офшор «Р.Д. Ясенево Инвестментс Лимитед». Может быть, специфичная черта бизнеса Янчукова – вывод зарубеж денег, также, приобретенных в виде займов финансовых организаций России? При подобном положении, нет никакой гарантии, что часть этих средств не оседает на «исторической родине» предпринимателя.
Сейчас зять Леонида Черновецкого, который считается одним из самых богатых людей Украины, решил войти в проект Павла Тё и Виктора Вексельберга. Вот только в их случае прежние «схемы» навряд ли сработают, а новые компаньоны приложат все усилия к тому, чтоб выдавить из обладателя «Мангазеи» по максимуму.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
