Репост из: Временное Правительство Обманутые дольщики вернулись — проблема, которую власти выдавали за уже решенную, снова становится актуальной. Все чаще банки, которые выкупили за долги проблемных застройщиков, стараются быстрее избавиться от непрофильных активов с наименьшими потерями. Например, сбагрить за малую часть стоимости бесперспективный ЖК без отделки каким-нибудь аферистам. Или самим еще раз попробовать продать квартиры, пока их не оформили в собственность законные владельцы.
Свежие случаи отмечены в столице, где ненадежный евтушенковский МТС-банк уже дважды кинул москвичей. Компания-застройщик двух клубных домов на северо-западе и севере Москвы несколько раз переходила из рук в руки, и осела в результате у некоего Михаила Животова. Ему принадлежит больше десятка самых разных организаций, включая ортопедический магазин. В 2017 «ортопед» Животов получил кредит МТС-банка сначала на свою ортопедическую лавку, а потом сразу на достройку трех жилых домов в Москве общей стоимостью ДДУ в 4 млрд рублей. Около тысячи семей там купили и ждут квартиры. Многие еще и платят за них ипотечные кредиты.
Но Животов ничего не построил, а потом обанкротил компании-застройщики. Причем одну из фирм из-за смехотворного долга в 700 тысяч рублей, который готовы были компенсировать сами дольщики. Квартиры в готовых на 85% домах достались МТС-банку, а там их перепродают за бесценок другим фирмам Животова – якобы для окончания строительства.
Не можем сказать, что в этой схеме участвовал владелец МТС-банка и всей АФК «Система» Владимир Евтушенков. Скорее всего, он даже не знает о существовании в недрах его компании банковского блока по работе с проблемной задолженностью. Им руководит Ирина Рожина, которая до этого отметилась на банкротствах «Открытия» и «Российского капитала», а теперь под ее кураторством проворачиваются откровенные аферы. Еще Владимир Евтушенков вряд ли знаком с начальником УВД СВАО генерал-майором Константином Строгановым, на которого жаловались в СК дольщики московских ЖК «Клубный дом на Пришвина» и «Клубный дом Октябрь». Все заявления на Животова от обманутых граждан там ложатся под сукно. А генерал Строганов благодаря случайному телефонному звонку мошенников теперь герой и борец с коллекторами.
Сколько более мелких клерков уже успели подкормиться за счет людей, которые неосмотрительно вложились в апартаменты на этапе котлована в 2015 году, неизвестно. Но московская афера – не единственная. Чуть раньше подобная схема обмана дольщиков засветилась в Екатеринбурге с местным отделением уже «Альфа-банка» и местными застройщиками. Новая волна обманутых дольщиков идет из Татарстана. По мере роста банкротств строительных компаний в России и выкупа их долгов крупными банками (где и кредитуются застройщики) проблема будет шириться – причем за счет экономически активных регионов.
Банки научились обходить свою ответственность в случае выкупа проблемных строек. Конечно, дважды продать одни и те же квартиры, а потом замять скандал в полиции получается не у всех ушлых менеджеров. Но по условиям договора долевого участия, он прекращает свое действие в случае просрочки сдачи жилья, и людям возвращают их доли голыми деньгами, без всяких процентов за их многолетнюю прокрутку неизвестно кем. И без учета инфляции и подорожания жилья. С теми, у кого ипотечный кредит оформлен в том же банке, что и доля, ситуация вообще странная. Но за сумму компенсаций всем дольщикам уже предстоит судиться с банками самим. И за отдельные деньги.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является телеграм канал @pzdcofficial.
