Группа ПИК испытывает судьбу оказаться на краю денежного кризиса. Одно за одним банкротство входящих в нее компаний в некоторой степени указывают на это.
У группы компаний «ПИК» разнопланового девелопера Сергея Гордеева наметились огромные трудности. Сходу несколько имевших отношение к ПИКу структур вошли в функцию раззорения с большими «минусами».
Специалисты думают, что их падение может вызвать эффект домино во всем холдинге. Вероятно, брать на себя вину за эти долги Гордеев не хочет — потому, когда всё начало рушиться, в обеих компаниях произошла резкая смена владельцев.
Что случается в наикрупнейшей девелоперской группе государства — в материале Москов Пост.
Компании, которые вошли в функцию раззорения — это ООО «Делис-Инвест» и ООО «Ритейл Эталон-Пятигорск». У первой по результатам 2021 года нулевая выручка и убыток в 315 миллионов рублей при цены активов в минус 695 миллионов рублей. У 2-ой за последний для неё отчетный 2020 год при нулевой выручке убыток примерно 60 миллионов рублей, цена активов — минус 148 миллионов рублей.
Основателем обоих компаний считается АО «Денежный Специалист» — откровенная пустышка с 10 тыс. уставного капитала и единственным работником в штате. А до этого ими обладала аффилированная организация ПИКа ООО «ПИК-Инвестпроект».
Из капитала ООО «Делис-Инвест» ПИК вышел в марте 2021 года, из ООО «Ритейл Эталон-Пятигорск» — в феврале 2020 года. Другими словами неимоверные минуса и долги появились конкретно при структуре Гордеева, а куда делись эти средства — до настоящего времени неясно.
Фото: Rusprofile.ru
Сфера занятий «Делис-Инвест», к примеру, и совсем занимается венчурным инвестированием… Означает, вложения провалились? Либо «валится» сам ПИК?
ПИК «посыпался»?
Группа компаний «ПИК» выходца из «Росбилдинга» Сергея Гордеева — сейчас одна из самых крупных строительная компания государства. Вообщем, противники ассоциируют её «денежной пирамидой» Дескать они собирают на новые проекты, чтоб закрыть старые долги.
При этом, на данный момент ПИК заходит в целый ряд новых проектов, которые могут окончиться долгостроями. В их числе — три новых жилых комплекса в Санкт-Петербурге, также 4 дома в ЮВО города Москва в составе живого комплекса у метро «Волгоградский проспект».
До их реализации ПИК может не дожить. На это наводят последующие мысли. На начало июня 2022 года компания всё еще не представила денежный отчёт по МСФО за предшествующий год. Об отчете за 1-ый квартал 2022 года разговора не ведется пока в принципе.
Как заявляют создатели веб-сайта для участников биржевых торгов InvestFuture.ru, будто бы это быть может соединено с наличием т.н. от форвардных договоров. В2017-2018 году, когда у ПИКа было всё еще больше-наименее, группа заключила несколько форвардных договоров на акции с одним из государственных банков.
Этот договор может значить, что, если стоимость акций вырастает, у ПИКа прибыль, а если падает, вероятен убыток. Данная схема могла употребляться в качестве залоговой для самого банка.
Курс акций ПИК. Фото: Investfuture.ru
Однако, правда в том, что на 1-ое полугодие 2021 года акции ПИКа стоили больше 1000 рублей, на данный момент же свалились практически в два раза — до 540 рублей. Означает, ПИК со своими долговыми обязанностями был должен оказаться в очень тяжёлом положении. Однако будет ли он отдавать средства банку?
Впрочем, о задолженности ПИКа забили во все колокола еще в 2019 году. Тогда было установлено, что за маленький период они возросли до 50 миллиардов. рублей. Это в 20-ть раз выше, чем в 2018 году, сообщают СМИ. Однако тогда ПИКу получилось съехать на объёмах. А сейчас его бывшие компании банкротятся.
Говорят, ПИК подвела скупость. Тогда, когда вся государство, также строительный рынок, были в пандемийном упадке, ПИК ухитрялся получать прибыль — при всем этом дико росли цены на жилище. До того, что на это направил внимание Владимир Путин — в апреле 2021 года он дал поручение ФАС провести проверку цены на жилище.
Несложно додуматься, в чей огород камень, ведь ПИК — один из самых крупных строительная организация государства. А ведь в свое время Гордеев числился чуть не неприкосновенным, ведь в прошедшем он был сенатором верхней палаты парламента РФ, а еще с периода рейдерской вакханалии «Росбилдинга» — вхож во почти все императивные кабинеты.
По больше формальным показателям у головного ПАО «ПИК СЗ» пока как бы всё отлично: прибыль по результатам 2021 года составила 71 миллиардов рублей. Есть у неё и государственные контракты на 829 миллионов рублей. Однако большая часть их обязана быть на дочках.
Впрочем, головной организацией Сергей Гордеев управляет лично. Он же, по состоянию на 2020 год, являлся выгодоприобретателем пятьдесят девять процентов группы.
Однако структура принадлежности до конца не ясна: восемьдесят девять процентов акций группы еще в 2006 году были переданы двум офшорам с Виргинских островов FMC Realtors Holding Inc. и IBG Development Group Inc. Платить налоговые платежи в собственной стране Гордеев не хотел? Тогда куда уходит прибыль?
По другому откуда подобные большие минусы у бывших «дочек» ПИКа, которых пришлось в срочном порядке «скидывать» на «пустышку»?
При всем этом способы работы ПИКа уже издавна обросли легендами. Самое обычное, что им приписывают — агрессивное навязывание услуг. «Заманух» много.
Как заявляют создатели telegram-канала «Адские бабки», перед подписанием ДДУ они дают заключить контракт о планах. А дальше, выясняется, что стоимость на объект незначительно подросла. Предпосылки могут быть любые.
Без жилища
И если б объекты ПИКа постоянно достраивались без вопросов. Однако и здесь, вероятно, принцип — пока не соберёшь средства с новых долевых собственников, старым придётся ожидать. Впрочем, почти все дома ПИК брался достраивать за иными недобросовестными строительными организациями. К примеру, в 2016 году он взялся достраивать ЖК «Западные ворота столицы». Как заявляют создатели веб-сайта onovostroykah.ru, будто бы очень безуспешно для и без того измученных долевых собственников.
Некоторая песня — борьба людей с ПИКом за экологию, строительную и историческую ценность. К примеру, в Дмитровском районе компания выкупила участок на Лобненской улице. И здесь же под страхом сноса оказался парк «Ветеран» и бывший военный лазарет. Обращение против губительного проекта подписали свыше 12 тысяч человек.
Еще одна обращение 2018 года добивалась приостановить стройку Мякинской поймы. «ПИК» планировал вырубить деревья и натыкать высоких многоэтажек, превратив район в гетто, которое было заполнено домами-«человейниками». При всем этом рядом — водонапорная башня, так что стройка в принципе могла оказаться в санитарной зоне.
Без удобства
При этом, ПИК имеет целый ряд подразделений, более резонансных, чем головная девелоперская группа. В их числе тот «ПИК-Инвестпроект», вкладывающ?? средства в непонятные инициативы, различные сервисы для недвижимого имущества, также, к примеру «ПИК-Удобство» — отделение ПИКа, занимающееся управлением многоквартирными домами, возведённых группой.
За недавний период Гордеев теряет, наверное, основное — доброжелательность властей к собственной работе. Недострои и неизменные конфликты, также с коррупционным душком, поменяли настроения столичных властей.
Еще в марте 2021 года глава региона Московской области Андрей Воробьев потребовал изгнать «ПИК-Удобство» из Московский области (в частности, Долгопрудного), если те не желают работать. Причина — неизменные конфликты и жалобы на компанию. Кое-кто думает, что они и совсем саботируют работу.
При всем этом «ПИК Удобство» — одна из самых крупных личная управляющая компания в Российской Федерации. По её своим данным, в столице России и Московской области она управляет 32 млн квадратных метров жилого фонда.
При всем этом она также располагается в пике: по результатам 2021 года получила убыток в 814 миллионов рублей. При всем этом она же имеет государственных контрактов с органами власти на 265 миллиардов рублей — куда деваются эти средства, если глава Московский области прямым текстом просит выставить недобросовестных коммунальщиков из региона?
С Воробьёвым дело, естественно, не только в заботе о обитателях. На данный момент он делает ставку на «собственных» из ГК «Самолёт», в капитале которого есть средства его брата Максима. Также «Киевскую площадь» Года Нисанова, который также обладает частью «Самолёта» и остаётся помощником Воробьева на публичных началах.
Потому проекты привыкшего трудиться в оранжерейных критериях Гордеева «посыпались» один за одним.
Андрей Воробьев призывает изгнать «ПИК-Удобство» из городов области. Видео: Ютуб канал MP
При этом, этот же «ПИК-Удобство» с государственными контрактами на сотни миллионов рублей не желает работать не только в Московской области, да и, как надо из материала «Блокнот-Воронеж», в Воронеже. Где он, впрочем, получил львиную долю жилого фонда — полностью может быть, не без содействия главу региона Воронежской области Александра Гусева.
Ворачиваясь к тому, с чего мы начали, а конкретно с одичавших долгов и раззорения взаимосвязанных структур — то ООО «Делис-Инвест» и ООО «Ритейл Эталон-Пятигорск» обозначают очень нехорошую тенденцию. Похоже, пирамида бизнеса Гордеева даёт трещинку.
Фото: rusprofile.ru
Такая же положение дел ООО «ПИК СЗ» — служба заказчика. На данный момент она в стадии устранении с минусовой ценой активов в 68 миллионов рублей. При этом ПИК из её капитала слинял еще в 2019 году. И много претендентов повторить их фуррор. Ближний — ООО «Пик-Строй Технологии», которое по результатам 2021 года ушло в минус на 358 миллионов рублей.
На данный момент оно все еще за гордеевскими структурами. Навечно ли? И длительно ли еще в принципе ПИК будет на рынке с такими делами?
Источником новости является сайт «Сетевое издание The Moscow Post», зарегистрированный в качестве СМИ.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
