На фотографии: Андрей Молчанов Андрея Молчанова и группу ЛСР пробуют освободить от уголовного преследования
Над одним из самых крупных застройщиков государства, Андреем Молчановым, вероятно, сгущаются тучи. Поначалу его работой интересовалась Генеральная прокуратура, сейчас строительный бизнесмен привлек к себе большое внимание СК. Тем временем в колокола лупят жильцы, которые недовольны качеством строительства люксовых ЖК.
Девелопера Андрея Молчанова не случаем средства массовой информации назвали «любимцем Смольного». «Группа ЛСР» и по правде владеет большим лоббистским ресурсом, с помощью которого девелоперу уже ни один раз удавалось высвобождаться из самых трудных ситуаций. Но похоже, что сейчас Молчанову придётся тяжело – СК вовсю интересуется его делами и, видимо, не намерена отступать.
Потомственный лоббист
Андрей Молчанов – один из наистарейших игроков на строительном и девелоперском рынке. Ещё сначала девяностых благодаря ваучерной приватизации он получил контроль над заводом «Стройдеталь». В 1994 году предприниматель сделал девелоперскую организацию «Возрождение Санкт-Петербурга» и организовал АО «Ленстройреконструкция». Последнее потом стало основой грядущего холдинговой компании ЛСР, в который также вошёл и завод «Стройдеталь».
К окончанию девяностых годов ЛСР стал одним из самых крупных производителей кирпича в Северо-Западном регионе. Сейчас же ЛСР является одним из самых крупных строительных организаций государства. В 2019 году журнал Форбс поставил компанию в топ-3 застройщиков Рф, выручка от реализации недвижимого имущества которых в 2016–2018 годах превысила 50 миллиардов рублей.
Громкий фуррор ЛСР обычно связывают с массивным лоббистским ресурсом. Андрей Молчанов – выходец из «правильной» семьи. Его отчим Юрий Молчанов приблизительно 10 лет трудился в команде Валентины Матвиенко, когда та возглавляла Санкт-Петербург. А также, звучали представления, что Молчанов-старший как будто ещё со студенческих лет имеет близкие связи с банкиром Юрием Ковальчуком.
Вообщем, Андрей Молчанов и сам очень успешно смог поработать над укреплением домашнего лоббистского ресурса. Компанию ЛСР полностью можно назвать «вторым домом» для большого количества имеющих влияние госслужащих. Например, в должности генерального директора ЛСР одно время работал бывший руководитель Министерства транспорта России Соколов. С 2019 по 2022 год г-н Соколов посиживал в кресле вице-главу региона Северной столицы, а в мае прошедшего года Соколов занял пост генерального директора АвтоВАЗа.
Руководитель питерского Госстройнадзора Владимир Болдырев также выходец из ЛСР. Он трудился в компании в 2011–2012 годах в должности замгендиректора по планированию и контролю выполнению планов. Можно представить, что г-н Болдырев и сейчас имеет возможность оказывать помощь собственному бывшему работодателю в выполнению планов.
Про то, что в ЛСР интенсивно употребляют связи, сладкоречиво говорит история про то, каким образом девелоперу достался участок на Васильевском полуострове, где ЛСР строит новый жилой комплекс, намывая в берега территорию. Вначале подразумевалось, что площадь намыва составит 143 гектара, а заниматься реализацией проекта будет организация «Терра Нова». Но в последний момент у неё появились трудности с основным кредитором – Сберегательным банком, выставивш?? участок на торги за 4,5 миллиардов рублей. Никакого аукциона, вообщем, не произошло, а земля по соглашению субаренды досталась ЛСР. Размер сделки, как писали средства массовой информации, составила всего 3 миллиардов рублей. Причём вся эта история разворачивалась аккурат тогда, когда в кресле вице-главу региона региона посиживал указанный выше Максим Соколов. Разумно представить, что продажа и утверждение проекта стройки настолько знакового для города участка просто не могли проходить в обход служащих Смольного.
Что любопытно, при утверждении проекта ЛСР на Градостроительном совете весной 2022 года площадь участка составила уже не начальные 143, а 163 гектара.
Полуостров недовольства
Намыв на Васильевском полуострове с прошедшего года вызывает возмущение местного населения, которые за этот период времени уже ни один раз обращались с жалобами на нарушение экологического законодательства в Федеральная служба по надзору в сфере природопользования, СК и прокуратуру.
«Во-1-х, в нас полетела вся грязюка со стройки. Начались песочные бури, – сетовала жительница Морской набережной. – Во-2-х, стало нереально спать из-за круглосуточного шума. Ну и, в-3-х, намыв – это экологическая трудность. Прощай, наша корюшка. Прощайте, лебеди и нерпы».
В группе «ВКонтакте» «Мы против северного намыва» жители подчеркивают, что у ЛСР нет всей нужной разрешительной документации для выполнения работ на Васильевском полуострове. При этом, в самой компании данные факты опровергают. А вот к проекту стройки участка вопросы появляются. Сейчас застройщик заверяет, что тут покажутся не только жилые дома, да и соц комплекс инфраструктурных объектов: школы, детские сады, больница. Однако будет ли всё это реализовано? По последней мере в примыкающих новостройках, показавшихся в районе ещё в 2017 году, ничего этого не возникло, невзирая на все обещания. К слову, о том же пишут новосёлы столичных проектов компании.
«Мерзкий строительная организация. ЖК «Лучи», квартиры получены ещё в 2018 году. Сданы 10 домов, а школы и садика нет до настоящего времени и когда будет – непонятно», – сообщает на одном из форумов москвичка Ира.
Ещё один конфликт с населением у ЛСР разгорается вокруг уже сданного и заселённого элитного питерского ЖК «Российский дом».
Жители дома не желают воспользоваться услугами управляющей компании от строительную организацию – ООО «СКВ СПб». Ещё в 2021 году жители образовали ТСЖ и провели общее собрание владельцев, по решению которого «управляйка» от строительную организацию обязана была оставить ЖК.
Но по факту этого не произошло.
«Данные структуры не допускают обитателей к управлению. Они инициировали бессчетные судебные заявления в целях непризнания итогов голосования… Мы удачно прошли все суды и выиграли дела, но на данном коммерческие организации не успокаиваются, продолжая подавать заявления в суд», – негодуют жители в своём обращении к губернатору Санкт-Петербурга.
Такие же обращения ТСЖ послало также в адрес Верховного суда и СК.
К слову, ЖК «Российский дом» не единственный пострадавший от работе управляющих. Недовольные жители сходу 6 ЖК от девелопера сейчас слились в «Лигу единства».
«В протяжении почти всех лет жильцы каждого жилого комплекса так и не сумели по одиночке противодействовать наисильнейшему лобби и административному ресурсу со стороны компании ЛСР, которая не хочет принимать во внимание мнение и легитимные требования владельцев квартир и коммерческих помещений. Всему предпосылкой – нежелание расставаться с «кормушками», – докладывают недовольные жители в своём обращении в СК России.
Можно ли разговаривать о том, что лоббистская неуязвимость ЛСР начала шататься? По последней мере в Санкт-Петербурге у компании, вероятно, ещё довольно крепкие позиции. Как рассказывает telegram-канал «Домострой», не дальше как сначала апреля текущего года городской Комитет имущественных отношений подписал с строительными организациями договоры на приобретение квартир в возводимых домах. Общая сумма договоров – 3 миллиардов рублей. Большая часть этих средств (приблизительно 1,2 миллиардов) досталась ЛСР.В лоббистских противостояниях вокруг питерского проекта ЛСР есть ещё один любознательный штришок. Как уже докладывала СМИ, несколько месяцев назад у Генеральной прокуратуры возникли колебания в правопорядка приобретения «Группой ЛСР» санаториев в Сочи. Речь, в том числе, об узнаваемых ещё с русских времён санаториях «Волна» и «Кристалл». Не считая этих объектов ЛСР принадлежит в Сочи гостиница «Приморская», закрытая ещё в 2015 году из-за аварийного состояния. Об итогах проверки пока так и не говорилось. Так что остаётся гадать: или строительная организация смог «уверить» прокуроров в собственной правоте, или ещё предстоит услышать о звучных изобличениях. Возможно, что свою роль сыграло старое противоборство СКР и Генеральной прокуратуры. Если ведомствам всё-таки получится однако бы на время заключить прекращение конфликта, то девелоперу очевидно станет труднее выйти сухим из воды и в Сочи, и в Питере.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
