«Подсели» на реновацию: Воробьев полетит недалеко от «Самолетом»?
В критериях сокращения «кормовой базы» в конкурентноспособной борьбе всё посильнее «сталкиваются лбами» большие девелоперские группы «Самолёт» и «Гранель». Также – за воздействие на подмосковных госслужащих.
Как сообщает журналист Москов Пост в Московской области, в регионе резко ухудшилась конкурентноспособная борьба меж большими строительными организациями за право принимать участие в программе замещения, которая была запущена руководством под управлением главу региона Андрея Воробьева. Интерес в данном смысле уже успела обозначить Группа «Самолет», в проектах которой находится капитал брата главу региона Андрея Воробьева Максима Воробьева.
Не прочь подзаработать на замещения и Группа «Гранель», сплетенная с родственниками главу правительства Республики Башкортостан Андрея Назарова. И «Гранель», и «Самолет» интенсивно работают в Московской области. Их достижения на различных шагах пробовали разъяснить просто – причисляли административному ресурсу.
Похоже, что группа «Гранель» продвигает на тему замещения ООО «СЗ «Гранель-Мытищи-ДРЗТ». Как заявляют создатели паблика Телеграм «Недвижимость инсайды», будто бы структуру готовят конкретно к роли в замещения в Московской области.
Компания не различается большими оборотами, выручка по результатам 2020 г. всего чуток свыше 7,7 миллионов рублей. Однако уставной капитал у нее практически 884 миллионов рублей – и это очень серьезно. Не походит на компанию пустышку. Подобное чувство, что структура только и ожидает, когда получит большой государственный контракт на реновацию от столичных властей.
Как меж этими интересами пробует балансировать глава региона Московской области? Ведь он оказался даже не меж 2-ух, а меж трёх огней. Помощником Андрея Воробьева на публичных началах является владелец ГК «Киевская площадь» Год Нисанов, который тоже наверное будет не прочь «освоить» экономные млрд на реновацию. Однако сейчас он представлен и в «Самолёте» – ГК и сам Нисанов комплексно обладают порядка десять процентов группы.
Как было упомянуто, партнером части проектов «Самолета» является Максим Воробьев, брат главу региона Московский области Андрея Воробьева. Максиму Воробьеву вместе с коллегами принадлежат примерно 29% в ООО «Самолет две столицы», участвующее в проектах группы в столице России и Ленинградской области. Неуж-то брат глава региона оставит компанию брата-строителя без «реновационных» договоров?
А также, глава совета руководителей группы «Самолет» Дмитрий Голубков является депутатом Московской областной думы. В думе Дмитрий Голубков заходит во фракцию партию «ЕдРо», является зампредседателем комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики. Кроме того Дмитрий Голубков с 2020 года – член совета руководителей АО «Мособлгаз» и президент баскетбольного клуба «Химки».
Спасительная замещение
«Самолет», вероятно, кропотливо готовился к роли в замещения, привлекая новых партнеров и капиталы. В сентябре 2021 года организация «Киевская площадь» и её акционер Год Ниссанов также стали владельцами акций порядка десять процентов группы. Средства Нисанова плюс административный ресурс Воробьева и Голубкова очевидно будут способны на почти все…
А средства «Самолету», вероятно, вправду необходимы. В последние несколько лет ПАО показывает падение незапятанной дохода. 2020 г. компания окончила с убытком больше 780 миллионов рублей.
Динамика незапятанной дохода ПАО «ГК «Самолет» во время с 2018 по 2020 гг. Фото: rusprofile.ru (снимок экрана)
А также, у ПАО «ГК «Самолет» существенно вырос размер заемных средств. В соответствии с бухгалтерскому балансу ГК «Самолет», по состоянию на 31 декабря 2020 г. в виде длительных обязанностей группа представила отчет о долге примерно 15,4 миллиардов. рублей. Плюс еще больше 3,3 миллиардов. рублей – короткосрочные обязанности. Другими словами в общем объеме долговые обязанности – приблизительно 18,7 миллиардов. рублей.
Динамика долговых обязанностей ПАО «ГК «Самолет» во время с 2018 по 2020 гг. Фото: rusprofile.ru (снимок экрана)
Что может стать спасением в положении, если конкурентность на рынке вырастает, а покупательская способность с увеличением цен на недвижимость – падает? Гарантированный государственный заказ по замещения. А в её необходимости её проведения власти Московский области уверяют уже не 1-ый год.
Андрей Воробьев. Фото: rbc.ru / воробьёв.рф
Почву начал готовить сам глава региона Андрей Воробьев. Он кивал на опыт примыкающей города Москва и говорил про то, что его будто бы беспокоит то, в которых критериях живёт в два-5 этажных домах приблизительно 1 млн человек. Но сокрытый смысл всех этих увещеваний еще банальнее. Пересилить подобное число людей по замещения – это все равно, что реализовать сравнимое число квартир. На открытом рынке в конкурентноспособной борьбе сделать это не попросту. Еще удобнее «встроиться» в реновацию.
Максим Воробьев. Фото: Ведомости / Сергей Портер
В «Самолете» это, вероятно, отлично знают. По последней мере, как утверждали создатели паблика Телеграм «Недвижимость инсайды», будто бы первой ласточкой переселения еще в прошедшем 2021 г. стали Мытищи, 20 микрорайон, а поточнее бараки у МКАД.
«Гранель» туда же
Уже в феврале 2022 г. создатели этого же канала утверждали, будто бы в замещения готова принимать участие Группа «Гранель» через свою «дочку» ООО «СЗ «Гранель-Мытищи-ДРЗТ». Как уже было отмечено, компания нерядовая. Один уставный капитал практически в 884 миллионов рублей чего стоит. Тем паче, что в Группе «Гранель» есть из кого избрать, но, вероятно, не все организации достойны того, чтоб их «засветить».
Бизнес-связи ООО «СЗ «Гранель-Мытищи-ДРЗТ» с иными компаниями Группы «Гранель». Фото: rusprofile.ru (снимок экрана)
Основоположником Группы «Гранель» был Андрей Назаров – сейчас глава правительства Республики Башкортостан. После того, как Назаров по приглашению руководителя республики Радия Хабирова перебежал на государственную службу, «Гранель» он оставил на собственных родных и друзей. Главным выгодоприобретателем «Гранели» является бывший бизнес-партнер Назарова Ильшат Нигматуллин. Супруга Нигматулина и по совместительству сестра Андрея Назарова Светлана Нигматуллина вместе Ларисой Назаровой состоят в перечне владельцев ООО «Развитие», что, со своей стороны, обладает УК «Астриум Недвижимость», которые занимаются обслуживанием объектов «Гранели».
Андрей Назаров. Фото: glava.rk.gov.ru
Усиление «Гранели» в Московской области связывали с тем, что в 2017-2018 гг. главой Красногорска был Радий Хабиров – сегодняшний руководитель Республики Башкортостан. В то время «Гранель» начала достраивать там большой объект — ЖК «Малина». Кроме того, по результатам 2018 г. застройщик стал среди наиболее быстрорастущих на рынке, повысив выручку от реализации жилища в три раза.
Радий Хабиров. Фото: СМИ / Рамиль Ситдиков
Однако, невзирая на то, что в 2018 г. Хабиров возвратился в Башкортостан, «Гранель» совсем не оставила Московской области. А именно, компании достался проект ЖК «Опалиха Парк» в Краногорске, который не могут достроить с 2014 года. При всем этом квартиры части обманутых участников долевого строительства должны были предоставить в другом проекте «Гранели», а конкретно — в ЖК «Аникеевский», который размещен неподалеку от Красногорска. Про это писал «Коммерсант». Ловко выдумали, ничего не скажешь. Вероятно, готовились к замещения.
А также, компания строила ЖК в Реутово. Но по имеющимся сведениям от местного населения, будто бы на той площадке уже было намечено стройку станции «Скорой помощи», электроподстанции и пожарного депо. Типично, что возмущений глава региона Воробьева на счет того, что люди лишились принципиальных объектов социальной и инженерной инфраструктурных объектов, было не слышно.
Похоже, что мучались не только рядовые дольщики, да и подрядные организации, связавшиеся с «Гранелью». Издание «Новый взор» писало про то, что группа недоплатила подрядным организациям приблизительно 100 миллионов рублей. Ну и как с таким подходом «Гранель» собирается получать госзаказы, если не без поддержки госслужащих в больших подмосковных (и не только) кабинетах?
Рынок замещения Московский области большой, но не бескрайний. С учетом денежного положения «Самолет» группа навряд ли будет готова делиться большими подрядами со структурами из остальных регионов. А означает, губернатору Воробьеву, предстоит сложный выбор — кого же из строительных организаций поддержать государственным заказом, а кого – ограничить. В итоге, основное для него – не нажить противников, и без того будучи в кольце неизменной критике из-за коррупционных и строй скандалов.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является данный сайт.
