Премиальный сегмент российского рынка недвижимости отличается такими чертами, как долгострои, разваливающиеся фасады, плесень в квартирах и текущие трубы. Притчей во языцех стало столь низкое качество строительства массового жилья. Только новострои более высокого класса на поверку ничем не лучше. Больше всего площадей премиального сегмента вводят в эксплуатацию ГК «Пионер», MR Group и ООО «Главстрой». Эти девелоперы продают престижный квадратный метр по 450- 600 тысяч рублей. Дороже только у Sminex или AEON, продающие свои премиальные ЖК по 750 тысяч за «квадрат». Кажется, что премиум-недвижимость должна соответствовать определенным критериям качества, находясь где-то посередине массового сегмента бизнес-класса и мало кому доступного де-люкса.
Однако кроме дороговизны отечественные застройщики более ничего не предлагают. Не исключено даже, что премиальный ЖК может и для жизни оказаться вовсе не пригодным. Так, в прошлом году пострадал новосел петербургского ЖК бизнес-класса от «Пионера» LIFE-Приморский. Панорамные окна в этом здании обрамлялись металлическими балками. Один из жителей прошлым летом, открыв окно, решил опереться на эту балку, и вместе с внезапно сломавшейся конструкцией полетел вниз со своего пятого этажа. Мужчина чудом остался жив, только остался инвалидом.
Правоохранители по заявлению пострадавшего уголовное дело возбудить отказались, указав, что все произошло по его собственной неосторожности. УК «Пионер-сервис» вообще сделала вид, что ничего не было. Застройщик обратил внимание на случившееся под давлением общественности. Вот только предложил пострадавшему подписать 20-летнее обязательство о неразглашении. Вместо доработки конструкции балок или ремонта собственникам жилья были разосланы предупреждения, что воздействовать на конструкции нельзя, так как они являются декоративными.
Явным строительным недочетам не придают значения и в MR Group. На макете их ЖК PerovSky был облицован клинкерным кирпичом, но в реальности это оказалась плитка. В ЖК «Царская площадь» изменения претерпела отделка входных групп. Жители ЖК «Фили град» вместо того, чтобы любоваться благоустроенной набережной и красивыми видами Москва-реки, глазеют теперь на комплекс «УГС». Серьезные строительные недочеты у этого застройщика тоже имеют место быть. «Фили-град» несущие конструкции насквозь пронизывают трещины, парковка протекает, напольная и фасадная плитка откалывается, перила на лестничных клетках погнулись.
Главстроевский ЖК Balance достроили только после вмешательства прокуратуры. Комплекс должны были сдать весной 2021 года, на что и рассчитывали будущие собственники с детьми, записавшими их в ближайшую школу. В итоге им пришлось несколько лет подряд жить неподалеку в съемном жилье. Сроки сдачи ЖК в эксплуатацию переносились несколько раз. Строительство сдвинулось с мертвой точки в 2023 году после вмешательства надзорного ведомства. Застройщик нанял большее количество рабочих, а также старался убедить людей не глядя подписывать акты приемки жилья. Этот прием позволит в будущем обвинять самих жителей в покосившемся фасаде и протекающих паркингах.
©️ «Компромат Групп» | Обратная связь
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является телеграм канал @criminalru.
