Сейчас, у здания администрации главу региона Кондратьева, выставлен одиночный пикет. Еще одну голодовку объявил дольщик грустно популярного жилого комплекса «Мультиплекс Кино».
Стройку 2-ух литеров жилого комплекса на улице Уральской, 100 и 100/5 – на территории, в прошедшем — краснодарского завода строительно-монтажных изделий и конструкций (СМиК), началось в 2014 году. Старту реализации принципиального проекта жилого комплекса, который состоит из 2-ух 5-секционных 20-ти и 21-этажных 648-квартирных жилых домов, объединённых стилобатом, предшествовало помпезное заключение соглашения об инвестициях, меж ООО «Кристалл-удобство» и администрацией, на финансовом форуме в Сочи.
Тогда краевые государственные служащие срывали лавры, в виде характеристик привлекательности их неутомимой инвестиционной работе. Дескать, не напрасно мы заработной платы получаем из средств казны – средств плательщиков налогов! Реализацией проекта «Мультиплекс Кино» занималось ООО «Юг-ГарантСтрой», ИНН 2308194144.
С 2017 года, глава региона Кондратьев и назначаемые им на руководящие должности государственные служащие, обещают обеспечить дольщикам получение их квартир, но этого не случается до настоящего времени. А при этом, для госслужащих местной администрации, и вероятно, для надзирающих за выполнением правопорядка некоторых кубанских прокуроров, данный объект, стал собственного рода курицей, несущей золотые яичка.
Ну, а кто таковую курицу, будет сам рубить? Давайте разбираться, что и почему случается.
ЖК «Мультиплекс Кино», октябрь 2017г.
Борьбу за права не получивших во время свои квартиры людей-участвующих долевого строительства, больше узнаваемых как — обманутые участники долевого строительства, на заседание в прокуратуре Краснодарского края, 29 ноября 2017 года, назначил заместитель генерального прокурора Рф Андрей Кикоть.
Андрей Кикоть родился в 1976 году, в г. Ленинграде, в семье Владимира Кикотя, который занимал в последние несколько лет жизни пост главы управления главу Российской Федерации по вопросам государственной службы и кадров, члена президиума Совета при главе Российской Федерации по борьбе с коррупцией и заместителя главу комиссии при главе Российской Федерации по вопросам кадровой политики в органах правопорядка. Данные о каких-либо особенных служебных либо других достижениях Андрея Владимировича Кикотя, вольном доступе найти не получилось.
В то время объявления похода на строительных организаций, в Краснодаре, Сочи и Новороссийске, уже было довольно значительное число объектов жилого фонда, стройку которых проводилось с отставанием от графиков. Некоторые объекты уже не строились совсем, а строительные компании, бросив всё и всех, истратив привлечённые средства участвующих долевого строительства на другие цели, уехали заграницу. Вместе с тем на начало кампании, официальный перечень сложных объектов краевой администрации, содержал только 800 обманутых участников долевого строительства и 60 домов.
«Кто должен ответить за нелегальные деяния – от ответственности не уйдет, и она будет довольно твердая. Необходимо осознавать, что долевых собственников в данной ситуации никто не бросит. Однако сейчас разные деструктивные элементы пользуются ситуацией и заводят вас в еще больший тупик. Трудности будут решаться только в правовом поле, никакого другого пути не будет» – так декларировал цели и задачи собственной работе Андрей Кикоть, 30 ноября 2017 года.
прокурор Краснодарского края Сергей Табельский, руководитель УФСБ по Краснодарскому краю Игорь Колосов, глава региона Краснодарского края Вениамин Кондратьев
И закипела работа! По состоянию 1 июля 2018 г., в список сложных многоэтажных жилых домов Краснодара, в соответствии с информацией регионального руководства, включены уже 197 объектов. И это только Краснодара, без учёта остальных больших городов, некординально уступающих Краснодару в числе сложных объектов, например – Сочи! Говорят, понимая стоимость риторике заместитель генерального прокурора, вооружившись стоящими аргументами и осязаемыми фактами, в кабинеты краевой прокуратуры потянулись строительные компании.
«Наша коллективная работа с краевыми руководством и муниципалитетами, которая ведется с ноября 2017 г. дала возможность выявить настоящую глубину трудности обманутых участников долевого строительства в крае, вложивш?? средства в жилищное стройку, но свои квартиры в срок не получили. В итоге был сформирован список из 619 объектов заместо 47, которые значились в официальном реестре. Они все взяты на контроль. Органами прокуратуры вместе с правоохранительными и надзорными ведомствами проведены масштабные проверки в целях всеохватывающего изучения ситуации по каждой проблемной строительству, привлечению к ответственности лиц, которые допустили нарушения работающего законодательства в сфере долевого строительства» — докладывал заместитель генерального прокурора Рф Андрей Кикоть, на междуведомственном заседании, 26 июля 2018 года. А также, с его слов, по итогам проведенных мероприятий было возбуждено 166 уголовных дел в отношении нерадивых строительных организаций, которые нарушили обязанности перед дольщиками. Уголовное преследование задело 147 строительных организаций, 19 руководящих лиц.
Получив такую данные, неискушённый читатель, разумеется, посчитал случившееся, как настоящее и идеальное, торжество права и справедливости, в Краснодарском крае. Но, с той целью, чтоб легитимно и обоснованно начать официальное уголовное расследование, необходимы поводы и основания, список которых установлен Уголовным Кодексом. Гражданские правоотношения, даже если сторона по какой-то причине не исполнила в срок свои обязанности по заключённому договору, несёт ответственность гражданскую, но не уголовную. Едва при наличии очевидных признаков хищения либо траты средств участвующих долевого строительства, о чём должны быть добыты, собраны и задокументрованы соответствующим образом, подтверждения, против лица совершившего преступление, должно возбуждаться уголовное преследование.
Чтоб конкретно и отменно провести изучение материалы по такому объёму дел шесть месяцев очевидно не довольно. Как следует, которое происходило в то время действо, имеются причины без колебаний обозначить термином – кампанейщина.
Вместе с тем восхищаясь победными реляциями уполномоченных лиц контрольного органа, следовало задаться ординарными вопросами – а как так произошло, что чуть не все строительные компании Кубани, вдруг, оказались … жуликами, и сейчас подвергнуты уголовному преследованию?
Где были эти самые прокуроры и эти же самые сотрудники следственных органов, и этот же, радеющий «за всё не плохое», глава региона Вениамин Кондратьев, ещё вчера, до приезда на Кубань Андрея Кикотя?
Закономерные вопросы появляются, если всесторонне изучить торжественно выплеснутую данные, при этом, даже не владея специфичными данными, из кулуаров администрации главу региона Кондратьева и коридоров силового блока.
Просьбами и интересами работающих, как показала история, при этом не только нашего государства, обычно прикрывалось много непотребных дел и делишек власть имущих. Когда кто-то, кое-где и против кого-либо, заявляет кампанию, непременно нужно находить – кому это прибыльно и с какой целью?!
Ответ на вопрос, почему краевой перечень сложных объектов, за шесть месяцев, раздулся с 47 либо же 60, — региональная власть давала разную данные о числе таких, до 617, – по меньшей мере в 10 раз, разумно разъясняется тем, что, в апреле 2018 года, «по бессчетным просьбам работающих», в крае был принят особый закон №3792-КЗ- о доп мерах по защите прав пострадавших участвующих строительства многоэтажных домов, который позволяет, в принудительном порядке изымать недостроенные объекты вместе с земляными участками и передавать их новым финансистам и строительным организациям. Вместе с тем краевые государственные служащие – создатели проекта, предусмотрели преференции для компаний, которые возьмутся достраивать неоконченные объекты, отнятые с их подачи у остальных строительных организаций.
Конечно же, все щедрые преференции не за счёт госслужащих, а за счёт средств казны – средств плательщиков налогов. Как понятно, неутомимая активность краевых госслужащих и надзирающих за ними органов проявляется только при освоении финансовых средств казны и распределении вещественных активов. Ведь конкретно государственные служащие, в конечном итоге, решали — объект какого строительную организацию они объявят «проблемным», какой компании отдать «проблемный объект», кого и какими преференциями наделить. Всё это делалось и делается кулуарно, непрозрачно, без публичных дискуссий и обнародования итогов распределения средств и благ. Однако, губернатору Кондратьеву, не один раз предлагалось сделать полную открытость в данном вопросе.
В сделанном администрацией, для выделения финансовых средств достройки объектов, Фонде защиты прав людей — участвующих долевого строительства Краснодарского края, о котором с придыханием говорил Вениамин Кондратьев, как и ожидалось вначале, … преуспевала коррупция. В прошедшем году управляющий фонда – депутат Правового Собрания Краснодарского края Евгения Шумейко, стараниями служащих УФСБ по Краснодарскому краю, была привлечена к уголовному наказанию. Но, по сообщениям наших источников, положение дел в фонде это не поправило.
За получение взятки, в виде дорогого ружья, от управляющего 1-го из приближённых строительных организаций – строительной компании ССК, был привлечён к уголовному наказанию, правая рука – бывший 1-ый заместитель Вениамина Кондратьева — Андрей Алексеенко, в то время, который назначен Кондратьевым мэром Краснодара. «Приняли» его, так же как и Шумейко, работники краснодарского УФСБ. При этом, уволить его с занимаемого поста, следствие не сумело. С той целью, чтоб подследственный глава города оставил пост, понадобилось несколько запросов редакции «За Краснодар» в адрес главу СК Рф Александра Бастрыкина и генерального прокурора Игоря Краснова.
А справедливо ли это, в принципе? Ведь не исключили вероятность злоупотреблений со стороны строительных организаций, в тех вариантах, когда подобные реально были, государственные служащие и работники органов прокуратуры! Прокурорский контроль должен, согласно закона, производиться безпрерывно.
У каждой недоделки, не говоря уж о вероятном прямом покровительстве, имеется фамилия и пост. Но, по итогам, ни один прокурор не наказан, по последней мере — на публике. И зарплаты с премиями, за тот период, никто не лишён. Сведения об этом отсутствует.
В конечном итоге, к чему привела кубанская кампанейщина «по защите прав долевых собственников»? На достройку домов обманутых участников долевого строительства уже истрачены неимоверные экономные средства. Они все прошли через руки краевых госслужащих либо строй компании, к которым, со стороны главу региона Вениамина Кондратьева наблюдается особо тёплое отношение, не предусмотренное общегосударственными законами.
Сам Вениамин Кондратьев, в одном из собственных интервью, высказался так.
«Человек — он же слаб. Трудно быть у колодца и не напиться. Не каждый может выдержать этого момента, когда мимо него идут потоки. А сейчас у нас десятками, сотками миллионов идет поддержка районов. Вот и найди внутри себя силы, чтоб все-же хоть небольшой ручеек не отвести. Попытайтесь встать на их место и удержаться. Это должен быть особенный внутренний стержень. Где найти таковых людей?»Ну, прямо-таки, посещаемость с повинной, не правда ли?
В итоге кампанейщины, осуществлён полный передел строительной сферы Кубани. Вместе с привлечение к уголовному наказанию настоящих жуликов, которые вправду выводили средства долевых собственников и растрачивали их на свои нужды, не запамятывая, разумеется, «поражать» подношениями уполномоченных пресекать таковое — прокуроров и госслужащих, пострадали и те, кто радиво строил, но в итоге этой кампанейщины, попал в условия, которые парализовали работу хозяйствующего субъекта. Имущество таковых строительных организаций было растащено по дешевке, уполномоченными должностными лицами и приближёнными к ним. Тысячи строителей утратили работу. Объекты достраивались за счёт госсредств, а сами строительные компании, в их числе оказались и довольно почетаемые люди, были объявлены правонарушителями и оказались … в клеточках. Однако, почти все из таких, могли, были готовы и могли, сами достроить объекты. Однако это, как видно, в интересы тех, кто рулил действием в Краснодарском крае, не входило.
Места на строительном рынке были расчищены, их занял пул компаний, которым администрация главу региона Кондратьева и прокуратура региона на протяжении нескольких лет оказывает неприкрытое покровительство. Таким, без затруднений выдаются разрешения на стройку высотных жилых домов и других объектов, а до этого выданные разрешения, даже при грубом нарушении заявляемых губернатором либо даже установленных законом требований и правил, не отменяются, ни в порядке самоконтроля, ни в порядке судебного производства.
Вместе с тем согласно поступившей инфы, в прокуратуре Краснодара возникла сотрудница, которой приносят на проверку все поступившие в Департамент архитектуры обращения и прилагаемые к ним документы, до принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на стройку либо об отказе в его выдаче. На запрос редакции генеральному прокурору Рф Игорю Краснову, про то, на каком основании орган прокуратуры заменяет собой орган архитектуры, поступил ответ прокуратуры Краснодарского края, в каком отсутствует запрошенная информация. Подчинённые Сергея Табельского не считают необходимым давать объяснения.
Может заместо Сергея Табельского пояснения даст Андрей Кикоть?
Судебные акты о выдаче разрешений на стройку их объектов, даже при наличии значительных нарушений требований проектирования, администрацией не обжалуются! Дошло до того, что объекты участвующих долевого строительства, возведённые компаниями из числа это самого «краевого пула», вводятся Департаментом архитектуры и градостроительства без подключения к работающим сетям хозяйственно-бытовой и сточной системы!
Уголовные дела по подобным фактам, в отношении руководящих лиц, Процессуальным отделом СУ СК Рф по Краснодарскому краю, не возбуждаются! Нужно мыслить, это и есть проявления соответствующего контроля за выполнением правопорядка, в каком сладкоречиво уверял заместитель генерального прокурора Андрей Кикоть?
Редакция «За Краснодар», не один раз публиковала материалы по этой вопросе и направляла обращения в генеральную прокуратуру Рф. Однако результата нет, как нет понятных, аргументированных положениями законодательства обоснований прокурорскому бездеятельности!
Не является ли создание этого положения, центральной задачей задуманной в 2017 году, кампанейщины? Ведь, если настоящая цель не такая, а имеют место только неожиданные отягощения – этакий эксцесс исполнителя, тогда где же моментальная реакция самого заместителя генерального прокурора Рф Андрея Кикотя?
Андрей Владимирович, сможете понятно объяснить?
Фото октябрь 2017г.
Одним из объектов, который был создан волей творцов «торжественные мероприятия правопорядка и порядка», можно назвать ЖК «Мультиплекс Кино».
Стройку жилого комплекса вел строительная организация ООО «Юг-ГарантСтрой», ИНН 2308194144. Земляные участки, под домами, принадлежали персональному бизнесмену Игорю Гайворонскому. По соглашению инвестирования, строительная организация должен передать в собственность собственника земельных участков двадцать процентов построенных площадей, в счёт оплаты за земляные участки, по улице Уральской, 100 и 100/5.
Практика расчётов с собственниками земельных участков построенным жильём и коммерческими помещениями легитимна, пространна и повсеместна. Не много у кого из строительных организаций имеются средства для подготовительного приобретения земли, а получение на эти цели кредитных средств банка, создаёт доп финансовую нагрузку на хозяйствующий субъект, удорожает стройку объекта, понижает конкурентоспособность.
В итоге, собственник земельных участков Гайворонский, передавая ООО «Юг-ГарантСтрой» земляные участки под стройку, вкладывая в общее дело – создание объекта недвижимого имущества, собственный вещественный актив, выступил инвестором строительства, вместе с тем строительной организацией он не был..
В 2017 году, стройку жилого комплекса стало пробуксовывать. Из вердикта по расследованию, получается, что гендиректор ООО «Юг-ГарантСтрой», вывел из оборота компании средства участвующих долевого строительства и куда-то, но точно не на стройку, издержал свыше 1 млрд рублей! Не этим же представителям контрольных органов и курирующим стройку краевым государственным служащим, он снёс средства долевых собственников? Ведь, разрешения на стройку, как говорят строительные компании, просто так администрация Краснодара не выдаёт. Данный резон, разумно подтверждается периодическим неисполнением Департаментом архитектуры Краснодара, судебных актов Арбитражного суда Краснодарского края, которые признают отказы Департамента в выдаче разрешений на стройку нелегальными и принуждающие его осуществить пересмотр свое нелегальное решение.
По расследованию ЖК «Мультиплекс Кино» осуждены 3 человека — управляющий компании строительную организацию Геннадий Дьяков, финансист Алексей Цегельник и финансист-собственник земельных участков Игорь Гайворонский.
Правовым нюансам вынесенного вердикта, в части адекватности, допустимости и надежности доказанных фактов виновности финансистов, также то, кто и какими методами отжимал собственность у финансиста- собственника земельных участков, стоит уделить внимание в последующей публикации. Чтоб не перегружать текст, и не отвлекаться от темы, пока мы рассмотрим деяния и бездеятельность местных властей и уполномоченных надзирать за обязательным выполнением законов прокуроров, которые направлены на восстановление нарушенных прав людей – участвующих долевого строительства.
И вот, оставленные строительной организацией дольщики, а их оказалось порядка 1000 человек, стали интенсивно добиваться от власти вернуть их легитимные права – достроить жилой комплекс и передать им приобретенные квартиры. Совсем легитимное и аргументированное требование! Власть, как могла, отбивалась. Согласовывали дольщикам протестные акции и пикеты, как отъявленным представителям оппозиции – в парке «Кленовый», за городом, в Учхозе «Кубань», где довести свою позицию, дольщики могли, разве что только до белок, с лохматыми ушками и хвостиками, но никак не до общественности, коей в данном «парке» никогда не было, ну и быть не могло.
В 2018 году, администрация сообщила о привлечения для достройки ЖК «Мультиплекс Кино», финансиста – некоторое ООО «ТелекомСтрой», ИНН 7708794240, зарегистрированное в городе Домодедово. В то время, литер 1 по ул. Уральской, 100, был готов на шестьдесят процентов — воздвигнут цельный основа всех 22-х этажей, отчасти выполнена кладка стенок и установка окон. Строительная готовность второго литера по ул. Уральской, 100/5, составляла сорок процентов — возведён цельный основа строения на уровне 12-го этажа.
При исследовании хозяйственной работе и денежных возможностей ООО «ТелекомСтрой», привлечённого администрацией главу региона Кондратьева, при отсутствии контрольного запрет со стороны прокурора Краснодарского края Сергея Табельского, вы просто ахнете!
Вкладывать млрд рублей, взялось общество с ограниченной ответственностью, с уставным капиталом … в 10 000 рублей, и государственные служащие, в защиту интересов долевых собственников, это скоординировали!
Внеоборотные активы и главные средства у хозяйствующего субъекта, отсутствовали. В активе баланса было только 5,5 миллионов рублей!
Сейчас, государственные служащие сладко говорят про то, как кропотливо они находили финансиста, аж «по 7 пар сапог сносили», никто, мол, не брался за данный «только непрезентабельный» объект. Всем давали. Частично, это вправду так, вот только не брались финансисты, не из-за полного отсутствия инвестиционной привлекательности, а поэтому, что «откат» за доброе дело – достройку домов обманутых участников долевого строительства, в коем государственные служащие должны были быть первостатейно заинтересованы, а публично они пламенно сие и декларировали, добивались пятьдесят процентов от дохода, при этом наличкой, и сходу!
Так объяснили нам положение дел два больших строительную организацию, с которыми, на принципах конфиденциальности получилось переговорить про причины их нежелания связываться с достройкой объектов. И в это разумно верится! Ведь там, как сообщалось на публике, контроль прокурорский. Это событие, на практике, хоть и создаёт прикрытие, но очень удорожает дело. А сейчас в Краснодарском крае, как понятно, «обилечивают», а вопросы не решают. В конечном итоге, средств не заработаешь, а попасть под удар совсем не сложно. Данная, вот, бизнес-математика!
Только в 2019 году, на балансе ООО «ТелекомСтрой» возникают главные средства – 348 миллионов. Откуда они возникли?
Как надо из в официальном порядке поданного обращения, сначала 2019 года, Игоря Гайворонского вывели из камеры СИЗО № 5, который находится в комплексе спостроек Управления, в кабинет УФСБ по Краснодарскому краю, для встречи с его старым знакомым — Владимиром Рожковым, который там убедил поставить подпись под договором купли-реализации с ООО «ТелекомСтрой», смежных с ЖК «Мультиплекс Кино» земляных участков, которые находятся вдоль улицы Старокубанской. Адреса участков – улица Уральская, 100/6 и 100/8. По другому, кое-какие «товарищи», сами осознаете какие, дали гарантии Гайворонского «сгноить в местах заключения». Трудно ли уверить в необходимости что-то подписать человека, который находится в «клеточке», тем паче, когда для демонстрации силы и произвола гонец допущен в особо охраняемый режимный объект?
В итоге, процесс «обезжиривания предпринимателя» — как обычно выражаются в определённых кругах, был запущен.
Подобная история происходила с предпринимателем Виталием Семёновым, о которой телепередача «Русская Кубань» говорила в 2013 году. Как следует, оснований критически относиться к данному сообщению, оснований не имеется.
Говорят, это наигрубейшее нарушение правопорядка – допуск к подследственному стороннего лица, да ещё в помещении спецподразделения, уже расследовано службой своей безопасности краснодарского УФСБ, но реализации материалу так и не дали, однако заместитель руководителя управления, который организовал посещение наперекор интересам службы, после недавнего заседания в «Сириусе», который стал известным озвученными там фактами коррупции, уже уволен.
Основатели строительную организацию ЖК «Мультиплекс Кино» ООО «Юг-ГарантСтрой», ИНН 2308194144.
Земляные участки Уральская, 100/6 и 100/8, которые предназначены под многоэтажную стройку — дорогой и симпатичный актив.
Сначало в договорах купли-реализации земляных участков, от 29 марта и 25 апреля 2019 года, была указана итоговая цена 348,5 миллионов. Эти 348 миллионов и стали активом ООО «ТелекомСтрой».
В октябре 2021 года, цена земли в договоре прирастили по взаимной договоренности до 549,5 миллионов рублей. Тогда, как настоящая цена этой земли составляла 1,5 млрд рублей. В итоге, собственник земельных участков-финансист практически передал ООО «ТелекомСтрой» землю за третья часть её рыночной цены. Расчёт, за приобретенные земляные участки ООО «ТелекомСтрой» должно произвести в течении четырёх лет. Вместе с тем достигнута договорённость про то, что разница практически в 1 млрд рублей, меж настоящей ценой земли и ценой земли, обозначенной в договоре, которую должны реально были выплатить Гайворонскому, строительная организация должен навести на достройку домов ЖК «Мультиплекс Кино», другими словами, практически, за счёт средств Гайворонского, восполнить дольщикам убытки, хоть ни строительной организацией, ни основателем строительную организацию либо лицом его держащим под контролем, он никогда не был, и нелепое обвинение в мошеннических действиях он никогда не признавал.
Ну, как бы чего ещё нужно, для счастливой развязки дела и получения дольщиками ключей от издавна оплаченных ими квартир? Сейчас дело стало только за строительной организацией! При этом, у строительную организацию, привлечённого администрацией главу региона Кондратьева, настоящих средств для достройки ЖК «Мультиплекс Кино», так и не возникло. И откуда им в принципе было бы взяться? Однако, ни краевые государственные служащие, ни прокурор Кубани Сергей Табельский, таковых вопросов, как и раньше, разумеется не задавали. А почему?
В 2021 году совладельцем этого общества с ограниченной ответственностью стал тот Владимир Рожков.
В декабре 2021 года AVA GROUP становится партнером ООО «ТелекомСтрой», ИНН 7708794240, с толикой пятьдесят процентов, а в июне 2022 года единственным обладателем. ООО «ТелекомСтрой», ИНН 7708794240 меняет заглавие и становится ООО Спец строительная организация «ТелекомСтрой». Уставной капитал увеличился до 20 тысяч рублей.
Кто порекомендовал основателям строительную организацию, реализовать ООО «ТелекомСтрой», ИНН 7708794240, ООО «Группа компаний АВА», ИНН2312246652, Вагана Арутюняна, к которой со стороны прокуратуры Краснодарского края и главу региона Кондратьева наблюдается особенное тёплое отношение, надежно узнать, пока не получилось. В чате telegram-канала ЖК «Альфа», строительную организацию ООО СЗ «АльфаСтройКомплект», ИНН 2308276693, докладывают, что в соответствии со сведениями АВА групп, Вагану Арутюняну данный объект готовили с 2017 года, какие-то «главы администраций»! Какие «главы», как готовили и с какой целью, легко додуматься.
В текущее время, строительной организацией является ООО СЗ «АльфаСтройКомплект». Его единственным основателем выступает тот Владимир Рожков, который убедил Игоря Гайворонского в кабинете УФСБ в необходимости реализации земляных участков. Причём уставной капитал общества указан в размере 769 миллионов рублей! Откуда у Владимира Рожкова, в не таком уж далёком прошедшем, как говорят, который служил в одном из подразделений ФСБ, возникли подобные средства? Прямо-таки, какая-то кузница удачных предпринимателей, выходит!
В 2022 году, АВА групп, в качестве подрядчика начало производить реализация строительно-монтажных работ на объекте.
Однако здесь, в процесс, как видно, вмешалась очевидная алчность. При передаче домов ЖК «Мультиплекс Кино» новому строительной организации не была выполнена экспертиза цены до этого выполненных работ! А цена выполняемых подрядной организацией работ стала так высока, что согласно заявлениям подрядчика, достроить объект в объёмах имеющегося казны, который складывался, также, из цены нереализованных квартир и коммерческих помещений ЖК «Мультиплекс Кино», также 1-го млрд рублей, бывш?? получен как разница меду рыночной и договорной ценой земляных участков по ул. Уральская, 100/6 и 100/8, проданных Игорем Гайворонским, и перешедших в собственность АВА групп. На этих земляных участках АВА групп уже ведет стройку ЖК «Режиссёр». Подорожание, подрядная организация мотивирует ростом цены материалов.
В итоге, порядка 50 участвующих долевого строительства, радиво купивших коммерческие помещения в ЖК «Мультиплекс Кино», которые ожидали счастливого часа их получения, кроме того, как и приобретатели квартир, свои помещения просто не получат. В силу закона, прежде всего обеспечиваются права людей-участвующих долевого строительства, которые купили квартиры! Верно ли это? Ведь жители, в нашему государству, согласно Конституции, наделены одними и теми же правами. Не быть может в Российской Федерации людей второго и третьего сорта!
А также, строительная организация инициировал судебные заявления не только по привлечению к субсидарной ответственности осужденных постановлением суда, в том числе Игоря Гайворонского, который уже дал 1 млрд на достройку домов, да и к ряду долевых собственников, также купивших квартиры по переуступке прав требования, пробуя в суде обосновать, что те не оплатили квартиры и им ничего предоставлено не будет.
Не согласившись с таким положением, покупатели коммерческих помещений обратились к собственнику земельных участков – Игорю Гайворонскому, а он, в защиту собственных интересов и интересов долевых собственников, о которых их соратники- дольщики из «деятельной группы», уже не желают и вспоминать, по сравлению сюжета кинофильма Эльдара Рязанова «Гараж», написал заявление в суд с требованием провести оценку рыночной цены обоих литеров ЖК «Мультиплекс Кино». Это дозволит обосновать, что средств на достройку объекта полностью хватает, и трудность только в одном – кто-то чрезвычайно много кушает!
То, что строй работы у АВА групп чрезвычайно дорогие, удостоверил в общении помощник президента АВА групп по правовым вопросам Константин Сигачёв. А ещё, он удостоверил тезис, который редакция «За Краснодар» не один раз представляла в собственных публикациях — АВА групп зарабатывает на землях, но не на возведении. Стройку — это только формальная надобность. Своими ушами вы сами сможете слушать признание правой руки Вагана Арутюняна – советника по правовым вопросам Константина Сигачёва.
Константин Сигачёв об АВА групп:
А манипуляции с землёй могут производиться только с инициативным участием уполномоченных лиц местной и местной власти, при лояльности к таким действиям со стороны органов надзирающих — органов прокуратуры.
Притом, для чего краевые государственные служащие и глава региона Кондратьев с 2017 года заводили АВА групп на данный объект, если все отлично знают, что строй работы, у этой группы компаний, чрезвычайно дорогие? Мотивы выбора ясны и понятны.
Сейчас, пробуя взять положение дел под контроль, подрядная организация, практически устроил истерику, и это при условии, что АВА групп до настоящего времени не рассчиталось с Гайворонским за земляные участки.
Своим заявлением о неизбежной приостановке строительства объекта «из-за действий Гайворонского», подрядная организация АВА групп подначил «деятельную группу» к активным действиям «в защиту их прав». Сейчас, в чате telegram-канала ЖК «Альфа», призывают к оказанию психического давления на арбитров Арбитражного суда, которые рассматривают дело. И даже к поиску судьи либо прокурора, с кем можно порешать вопрос экономически!
Только, вот, такие деяния, в действительности, в интересах сегодняшнего строительную организацию и подрядчика. Из жалобы Гайворонского в Арбитражный суд, получается, что в действительности, он не оспаривает передачу строительной организации самих объектов — литеров 1 и 2, как докладывают людям представители «деятельной группы», а оспаривает только их стоимость, за какую строительная организация их получит от банкротящегося ООО «Юг-ГарантСтрой», совсем обоснованно считая, что стоимость занижена и строительная организация с подрядной организацией, в итоге этот сделки, получат гигантскую прибыль, тогда как дольщики, которые купили коммерческие помещения эти помещения не получат!
Фактически, в месяц до сих событий Игорь Гайворонский сообщил об этом прокурора Сергея Табельского, главу Краснодара Евгения Наумова и главу региона Вениамина Кондратьева, направив им обращение, в каком изложен детализированный расчёт доходов от реализации до этого не проданных квартир и коммерческих помещений литеров 1 и 2 ЖК «Мультиплекс Кино», сопоставленный с расходами на окончание их строительства. Заместо приведения аппетитов хозяйствующих субъектов в соответствие, картина поменялась последующим образом.
Сейчас администрацию Краснодарского края пикетирует голодающий дольщик, заявляющ?? о «судебном беспределе в интересах осуждённого жулика». Легитимное обращение гражданина в суд за защитой собственного нарушенного права, и легитимные и аргументированные судебные акты тут называют – «судебным беспределом».
Однако в сей раз, дольщика не посылают пугать белок в парке «Кленовый» Учхоза «Кубань». Как следует, нужно считать, краевым государственным служащим его акция полезна. Может быть, они хотят пользоваться её плодами, с целью защиты интересов строительную организацию и подрядчика – АВА групп, к которому, и со стороны товарища Кондратьева, и со стороны краевой прокуратуры, наблюдается особо тёплое отношение. Это отмечалось выше и часто отмечается в редакционных публикациях.
Сейчас, дольщики винят сотрудников правоохранительных органов и госслужащих в безразличии? А что они должны сделать, нажать на Арбитражный суд, который удовлетворяет легитимные требования Гайворонского? Другими словами, конкретно этого они желают достигнуть от уполномоченных лиц исполнительной власти – нажать на власть судебную?
Стоящие с плакатами под окнами жители, могут стать для госслужащих и других лиц, значимым аргументом для убеждения арбитров в необходимости вынесения подходящего решения. Да, фактически, в чате telegram-канала ЖК «Альфа», по-сущности, к тому и призывают.
Так кто выводит людей на улицы Краснодара? Краевые государственные служащие. На заседании, который состоялся 2 ноября, в резиденции главу региона Кондратьева, обращаясь к вице-губернатору Сергею Власову, управляющий группы долевых собственников, Татьяна Тохадзе, сообщила: «Вы нас приглашали на заседание, Вы нам рассказывали, что тут будет конструктивное заседание, на котором будет находиться товарищ, мешающ?? окончанию нашего строительства». «Всё правильно» — ответил Власов. Разговор велся об Игоре Гайворонском.
Однако сам Гайворонский на данном заседании отсутствовал, его позиция по вопросе была доведена путём общественного вручения обращения Гайворонского, в каком изложен расчёт дохода строительную организацию и подрядчика, при работе с ЖК «Мультиплекс Кино», который опровергает их рассказы о дефицитности средств, в результате чего подрядная организация дает обещание работы приостановить.
Аудиопротокол этого специфичного «заседания», на котором для чего-то находились, управляющий первого контрольно-процессуального отдела СКР по Краснодарскому краю Артур Корганов и заместитель руководителя управления по контролю за выполнением общегосударственного законодательства прокуратуры Краснодарского края Нурдин Пшипий, можно прослушать в telegram-канале «За Краснодар». https://t.me/zakrasnodar/576
В итоге, заместитель высшего должностного лица субъекта России — главу региона Кондратьева, задействуя авторитет собственной высочайшей должности, как видно, уверяет долевых собственников в том, что конкретно Гайворонский мешает достройке домов, но не разгоревшиеся аппетиты строителей и их нежелание провести адекватную оценку объекта, в интересах не только Гайворонского, да и иной части долевых собственников, о которых в администрации главу региона Кондратьева, вероятно, и мыслить не хотят.
В итоге, Сергей Власов, сам подстрекает акции по выражению протеста, которые как выше уже подтверждено, направлены только на одно – на «обезжиривание предпринимателя» Гайворонского, в интересах строительную организацию и АВА групп.
В отличие от кукловодов, неангажированным дольщикам, разве этого нужно?
Ещё летом прошедшего года, управляющий специализированного Департамента по контролю в отрасли строительства Максим Карпенко дал обещание Гайворонскому, что воспримет меры к тому, чтоб АВА групп рассчиталась, в конце концов, за приобретенные по заниженной цены земляные участки. Однако итог обещаний отсутствует, до настоящего времени! Быть может поэтому, что, как нам докладывают, частный предприниматель Наталья Родионовна Карпенко, из Ростова на Дону – откуда на Кубань прибыл Максим Карпенко, стала кредитором ООО «ТелекомСтрой», практически на 70 миллионов рублей?
Может для неё, а бизнес-леди занимается сдачей в аренду неподвижного собственности, освобождают коммерческие помещения от прав требования долевых собственников?
Говорят, но провести проверку это пока не получилось, частный предприниматель из Ростова на Дону — это мать Максима Карпенко. Товарищ Кондратьев и прокурор Табельский, можете это провести проверку?
Так по какой же причине не достроен ЖК «Мультиплекс Кино» и дольщики, спустя столько лет, до настоящего времени не получили свои легитимные квартиры?
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
