На фотографии: Алексей Копайгородский Политика Кондратьева и Копайгородского — угроза для Кремля ранее голосования?
Глава города Сочи Алексей Копайгородский и его команда срывают сроки принятия головного градостроительного документа – городского генплана, запланированные на уходящую осень. В текущее время в городе организована согласительная комиссия по ликвидации замечаний поступивших от общегосударственных Министерства транспорта и Министерство экономического развития. Сколько продлится её работа – не сообщается. При этом, вице-глава города Олег Бурлев сказал о начале работы по приготовлению Правил землепользования и стройки: соответственный договор ценой свыше 60 миллионов рублей муниципалитет подписал с петербургским ООО «НИИ Многообещающего градостроительства». От принятия генплана зависит официальная отмена введенного в Сочи моратория на жилищное стройку, который близкие к администрации строительные компании, с подачи госслужащих и прокуратуры, ловко обходят, возводя гостинцы, потом превращающиеся в апарт-комплексы с следующей распродажей жилых площадей. При этом, сочинские суды узаконивают подобные объекты, вынося сотни решений, которые не обжалуются ни администрацией, ни прокурором города Вячеславом Овечкиным. Заместо этого региональные властные структуры через суд достигают демонтажных работ уже заселенных ЖК, при этом угроза утраты сотками людей единственного жилища уже заинтересовала главы СК Александра Бастрыкина, который взял ряд более критичных ситуаций на персональный надзор. С коррумпированностью строительной сферы соединены бессчетные трудности в отрасли жилищно-коммунального хозяйства: сети городского «Водоканала» обыденно не выдерживают перегрузки, что приводит к бессчетным трагедиям и долговременному отсутствию водоснабжения, также, в разгар курортного сезона. Вот только в горадминистрации Сочи часто утверждают о вложении в коммунальную инфраструктуру 10-ов и даже сотен млрд рублей, в схемах «освоения» которых принимают участие местные и местные государственные служащие. Положение дел, которая сложилась на здравнице, говорит о полном провале политики главу региона Вениамина Кондратьева и его протеже Алексея Копайгородского, накануне голосования за выборах президента. Беря во внимание доверие сочинцев к Владимиру Путину, Кремль может допустить суровую ошибку, доверив ведение президентской кампании в Краснодарском крае местному коррумпированному управлению.
В Год архитектуры Сочи остался без генплана?
Особым решением мэрии города в Сочи организована согласительная комиссия по замечаниям к генплану, которые поступили от Министерства транспорта и Министерство экономического развития Россия.«Проект генерального плана уже прошел согласование в 15 общегосударственных ведомствах. Поступившие замечания непременно отработаем и учтем, это текущая работа, которой мы придаем огромное значение», – выделил заместитель руководителя здравницы Олег Бурлев.
Согласно мнению государственного служащего, работа над основным градостроительным документом города«располагается на финальной прямой». Последующим шагом после принятия генплана станет подготовка Правил землепользования и стройки (ПЗЗ): соответственный договор ценой больше 60,5 миллионов рублей муниципалитет подписал в сентябре с петербургским ООО «НИИ Многообещающего градостроительства».
Сколько по времени продлится работа согласительной комиссии – не сообщается. При этом, власти города очевидно не укладываются в до этого озвученные ими же самими сроки: еще в 2021 году глава города Алексей Копайгородский говорил, что новый генплан будет принят осенью 2023 года. Не дальше, как в прошлом августе речь также шла о текущей осени, при этом этот же Копайгородский делал упор на особенной значимости этого действия: мол, основной стратегический документ территориального планирования воспримут в год, который был объявлен в городе Годом архитектуры.
Однако осень на финале, ну и до конца Года архитектуры остались считанные недели. Похоже, с ПЗЗ сочинцев ожидает настолько же длительная история? К слову, с новым генпланом впрямую связан введенный в июле 2021 года мораторий на стройку в Сочи многоэтажных жилых домов. Как понятно, запрет продлится до времени официального принятия документа.
Главной предпосылкой моратория власти называют самовольное стройку, которое приняло воистину страшный размах. Если веровать официальным отчетам администрации, Копайгородский и его команда без устали борются с этим злом и даже достигнули определенных фурроров. К примеру, практически на днях СМИ ссылаясь на Гильдию специалистов по недвижимости Сочи, сказало о сокращении на здравнице самовольно воздвигнутых домов на 30-сорок процентов за прошедшие 5 лет.
В письме администрации, направленном управлению Гильдии, специалистов по недвижимости предупреждают об уголовного наказания за продажу объектов недвижимого имущества, воздвигнутых с нарушением работающего законодательства. Показательно, что в публикации специализированного портала «Циан», обращение администрации охарактеризовано как «еще одна, но малоэффективная попытка остановить катящийся с девяностых ком самостроя».
«Скованные» коррумпированной «цепью»?
Практическую сторону вопроса идеальнее всего иллюстрирует последующая положение дел: в сети распространяется информация о продаже квартир в самовольно воздвигнутом сочинском ЖК «Дагомысский» (на фотографии), который находится на Батумском шоссе в Лазаревском районе, на земляном участке, созданном для ИЖС. В горадминистрации сообщают, что до этого скоординировали извещение о строительстве личного жилого дома, но строительная организация отклонился от разрешенного проекта. Сейчас муниципалитет в порядке судебного производства достигает демонтажных работ 3-этажного самостроя, также остерегает людей от приобретения в нем недвижимого имущества.
Легко додуматься, что в предстоящем строительная организация рассчитывал легализовать объект через суд. Данная практика получила обширное распространение не только в Краснодарском крае, но тут она стала предпосылкой недавнего звучного скандала, который связан с увольнением сходу четырех арбитров Центрального районного суда Сочи. Подчеркнём, возможности Валерия Слуки и Руслана Тайгибова были закончены «в связи с совершением дисциплинарного проступка», оба «служителя Фемиды» притом лишились квалификационного класса. Глава суда Владимир Бахметьев и судья Владислав Власенко ушли в отставку по своему желанию.
Предпосылкой настолько масштабной очистки стала работа спецкомиссии Краснодарского краевого суда и Совета арбитров Кубани, в процессе которой получилось выявить около 200 нелегальных решений по спорам, которые были связаны с недвижимым имуществом и земляными участками, также, которые находились в городской и гос принадлежности, также легализацией самовольных сооружений. При этом ни одно из этих решений не было опротестовано ни администрацией, ни прокуратурой. Любопытно, куда смотрели глава города Алексей Копайгородский и сочинский прокурор Вячеслав Овечкин?
Действовали судьи-мошенники с размахом. «Например, в мае 2021 года судья Руслан Тайгибов одобрил исковые требования некоего гражданина к Департаменту имущественных отношений сочинской администрации о предоставлении в аренду другого земляного участка взамен приобретенного до этого. В итоге заместо выделенной под стройку «Туристской сёла» земли в округах села Ахштарь в Адлерском районе он получил без проведения торгов люксовые сотки на Красной поляне.Суд заставил администрацию заключить с ним контракт аренды, взяв на себя функции органа местного самоуправления», – сообщают СМИ.Сотрудник Тайгибова Владислав Власенко своим решением содействовал «превращению» 15-этажной гостиницы «Волна» в Адлерском районе площадью более 26 тыс. кв метров в апарт-комплекс, поделенный на 562 самостоятельных объекта недвижимого имущества (легче говоря – квартиры), продаже которых не воспрепядствовало даже отсутствие обязательной социальной инфраструктурных объектов. Иной демонстративный пример: по искам 2-ух физических лиц Центральный суд Сочи разрешил введение в эксплуатацию целого жилого микрорайона, который состоит из 1-го 22-этажного, 7 18-этажных и 1-го 19-этажного многоэтажных жилых домом, также 3-этажного нежилого строения. Да на таком фоне ЖК «Дагомысский» в три этажа смотрится просто песчинкой!
«Системный просчет в работе администрации – строительного контроля фактически не проводилось ни департаментом имущественных отношений, ни департаментом земляных отношений. Я вижу, что это строилось годами. Государственные служащие движутся мимо ежедневно. И никто не думает даже. Тогда и не думали. И чрезвычайно плохо, что на данный момент не думают», – выражал недовольство прокурор Краснодарского края Сергей Табельский, который посетил Сочи в прошлом июне вместе с главой региона Вениамином Кондратьевым.
Однако ведь у Табельского на черноморском здравнице есть свои «глаза и уши» в лице прокурора Овечкина. Но последний, как и Копайгородский, в определенных вариантах в упор не замечает нелегальной стройки, отказываясь от обжалования нелегальных судебных решений. Навряд ли государственные служащие и прокуроры испытывают к «служителям Фемиды» только дружественные симпатии. В непрофессионализме их тоже не стоит укорять. Выходит, предпосылкой сочинской градостроительной анархии являются коррупционный фактор и… «радиальная порука»?
Администрация города против обманутых участников долевого строительства
Вообщем, инкриминировать суды, муниципалитет и прокуратуру в полном бездеятельности было бы не так чтобы нормально. Не так издавна заместитель руководителя Сочи Олег Бурлев сообщил о намерениях мэрии города снести 830 самовольных сооружений, 88 из которых строились как жилые комплексы. При этом такая примерно-демонстративная активность госслужащих угрожает выдворением на улицу нескольких сотен людей, в свое время купивших квартиры в МКД-самостроях. В ряде всевозможных случаев вмешиваться в конфликт приходится общегосударственному центру, в том числе, главе СК Александру Бастрыкину, который инициирует надлежащие проверки.
Широкую огласку получила история с демонтажем ЖК «Подкова» в переулке Теневом, который по судебному вердикту по заявлению администрации признали нелегальным строением. Из официального сообщения Следственного комитета получается, что в случае сноса ЖК«свыше 70 человек, также инвалиды, пожилые люди и семьи с детками, могут лишиться единственного жилища».
Подобная положение с ЖК «Атланта» в Хостинском районе. Комплекс на 115 квартир выстроили еще в 2016 году, в числе долевых собственников – многодетные и малообеспеченные семьи, пожилые люди, участники СВО и их родные. В приобретение недвижимого имущества вкладывались средства маткапитала, брались кредиты, ипотека. Право принадлежности оформлялось без всяких вопросов, но потом администрация города вернула срок подачи обращении на пересмотр и обратилась с заявлением о признании дома нелегально воздвигнутым объектом. На сегодня муниципалитет инициировал рассмотрения дел в суде на предмет лишения собственников квартир и нежилых помещений в ЖК прав принадлежности. Жители, со своей стороны, записывают обращения к Владимиру Путину.
Ситуации с жилыми комплексами «Подкова» и «Атланта» находятсяна контроле Александра Бастрыкина. Однако почему сочинские власти не идут навстречу гражданам, а прокуратура не защищает их права? Ведь не дальше, как в прошлом июле, глава региона Вениамин Кондратье в сообщал:«Будем защищать интересы людей в тех домах, что уже заселены. Если строения отвечают всем мерам безопасности и удобства, то взаимовыгодное решение найдем».Обещанного краевыми руководством обоюдного решения упрямо не наблюдается, а губернаторские удостоверения остались всего только звучными фразами для представителей СМИ. Тут необходимо отметить о многократных обещаниях Копайгородского и его команды до конца этого года решить вопрос с обманутыми дольщиками. При этом, как это соотносится с планами снести 88 жилых комплексов – неясно. Вот и выходит, что прикрываясь «добрыми планами», сочинские власти не только не решают дилемму, но еще более ухудшают её, увеличивая число этих самых долевых собственников.
В чьих интересах «решаются вопросы»?
Невзирая на в официальном порядке введенный мораторий, жилищное стройку в Сочи продолжается, о чем отлично ознакомлены Алексей Копайгородский и его команда. Их «стараниями» в городе удачно реализуется схема с выдачей разрешений на возведение гостиниц, по факту превращающихся в апарт-гостиницы – жилые дома, с следующей продажей помещений под личные квартиры.
Еще больше распространенным является легализация самостроев через суд, при этом в таковых вариантах необходимо быть убеждённым в том, что ни администрация города, ни прокуратура не опротестуют вынесенное решение. И как проявили проверки в Центральном районном суде Сочи, муниципалитет и контрольное учреждение годами не обращали внимания на сотни нелегальных вердиктов! Кроме того, мэрия города игнорирует поступающие из краевого суда советы о принятии мер к оспариванию незаконных судебных актов, со ссылкой на «проведение публичных дискуссий о возможности сохранения спорных объектов».
Появляется закономерный вопрос: но не в интересах ли узенькой группы «избранных» застройщиков затягивается принятие генплана? Тем паче, что компании-фавориты сочинской администрации отлично известны. Это «АВА Групп» Вагана Арутюняна,«Неометрия» Бориса Юнанова и «Метрополис» Павла Невзорова. Еще до введения «моратория Копайгородского», эти структуры по личному указанию мэра получили разрешения на возведение жилых объектов с общей площадью квартир (апартаментов) свыше 1 млн кв метров.
Павел Невзоров известен как человек из близкого окружения главы города, до прошлого февраля он заходил в городской Градостроительный совет, при этом в статусе публичного советника мэра. Невзирая на нынешнее официальное отсутствие в составе Градсовета, контроль над ним Невзоров не потерял, продолжая влиять на принимаемые решения. Собственный вклад в продвижение задач домашнего бизнеса заносит и жена предпринимателя Анна Невзорова: в 2020 году она стала депутатом городского собрания Сочи, а в 2022-м была избрана в краевое Законодательное собрание, где вошла в Комитет по вопросам индустрии, строительства и ЖКХ.
Анна Невзорова
Наилучшим примером удачного «взаимодействия» девелопера с администрацией и прокуратурой служит история с получением контролируемой Невзорову компанией «Стройгарант-Н» 3-х разрешений на возведение высотных ЖК. Поначалу выдачу разрешительной документации в контрольном ведомстве посчитали нелегальной, инициировав по такому случаю уголовное преследование бывшего в то время вице-мэром Сочи Ивана Бомбергера. Потом прокуратура региона обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к администрации Сочи, добиваясь аннулирования разрешений, которые были выданы «Стройгарант-Н».
А далее произошел нежданный поворот, который связан с отказом подчиненных Сергея Табельского от до этого заявленных условий и прекращением производства по делу. Как развивались следующие действия – додуматься легко: в марте 2020 года государственные служащие мэрии города, где в то время уже основался Алексей Копайгородский, вторично выдали «дружескому» строительной организации три разрешения на стройку высоток на тех же самых земляных участках.
Положение с водоснабжением – критичная
В условиях масштабной продажности в Сочи продолжают вливать экономные млрд. Например, некоторое количество дней назад средства массовой информации предоставляли информацию о возможности проекта казны города на 2024 год, при этом его расходная часть составит наивысшие 52,3 миллиардов рублей.
Половину обозначенной суммы подразумевается навести на развитие социальной сферы, совместное финансирование строительства объектов образования, спорта, культуры, инфраструктурных объектов, обустройства, также реализация обращений обитателей через паспорта ТОС.
При всем этом до этого городские власти озвучивали еще больше масштабные планы. К примеру, в мае этого года Алексей Копайгородский сообщил о дальнейшем вложении больше 173 миллиардов рублей в реконструкцию коммунальной инфраструктурных объектов. Он отметил, что «особо значимые проекты» реализуются при помощи общегосударственного кабинета министров и главу региона Вениамина Кондратьева. А 2-мя месяцами до этого, в марте, в мэрии города докладывали о намерениях израсходовать 66 миллиардов рублей «на ремонтные работы инженерной инфраструктурных объектов и публичных пространств здравницы».
«В 2023 году будет прочищено 290 км сетей отвода ливневых вод, намечено проведение работ по ремонтным работам, переобустройства и строительству 4 км сетей водоснабжения, строительству 11 резервуаров незапятанной воды и 5 насосных станций. В части развития системы централизованной канализации запланировано ремонтные работы и строительств 7 км сетей. Также стройку 8 канализационно-насосных станций», – писал о намерениях сочинских госслужащих портал «EcoTourismEXPERT».Что все-таки в конечном итоге? В протяжении фактически всего года из Сочи поступали сведения о коммунальных трагедиях разной степени трудности. Не стал исключением и курортный сезон. Только сначала августа, всего за некоторое количество дней, в городе имел место ряд ЧП, при этом прорыв водовода поперечником 800 мм, который осуществляет водоснабжение Центрального, Хостинского и Адлерского районов, получил оценку «предкритической ситуации». Ранее произошла трагедия на магистральном водопроводе в районе ул. Пластунской, которая стала предпосылкой окончания подачи воды в Центральном и Хостинском районах. И это только за два августовских дня!
«В Сочи нескончаемые перебои с водоснабжением, большие трагедии на различных участках случаются чуть не еженедельно, а маленьких бывает и 200 за 7 дней. При всем этом предприятие отчитывается о нескончаемых ремонтах…10-ки тысяч обитателей Лазаревского района повсевременно без воды, к примеру в апреле из-за трагедии её не было неделю. А отключения на день – в принципе обычное явление. Водовод там изношен на восемьдесят процентов и его повсевременно прорывает», – так обрисовывало «работу» городского «Водоканала» издание «Sochi1.Ru».Вообщем, сочинский «Водоканал» – это тема для некоторого беседы. С мая прошедшего года предприятием управляет Денис Юрковский.
В 2013-2018 гг. он занимал должности заместитель руководителя администрации, руководителя отдела архитектуры, обустройства и санитарного содержания администрации Центрального района Сочи; в августе 2018-го – феврале 2019-го управлял Адлерским районом. В марте 2019 года Юрковский возглавил местный Департамент строительства, но на данном посту длительно не выдержал и скоро возвратился в Сочи – сейчас первым замом Копайгородского, не так давно назначенного мэром. В апреле 2021-го государственный служащий со стажем уволился со своей должности «по своему желанию», при этом тогда городской руководитель воздержался от оперативных пояснений.
Денис Юрковский
Показательно, что, являясь вице-мэром, Юрковский называл одной из собственных наиважнейших задач конкретно борьбу с самостроями. А также, в ноябре 2019 года, другими словами сходу после собственного назначения, он дал обещание на протяжении 2-х лет решить вопросы обманутых участников долевого строительства.
Вот только, как уже говорилось выше, пробуя разобраться с одной неувязкой, власти здравницы ухудшают вторую. На данный момент же спрос с Юрковского только за «Водоканал». Могло показаться, взяв на себя вину за настолько проблемное направление, он с головой погрузится в коммунальную сферу, но нет. Невзирая на все трудности системы ЖКХ, в прошлом сентябре, победив на доп голосовании, руководитель «Водоканала» стал депутатом Городского собрания Сочи.
Со «старыми песнями» – навстречу выборам?
Будь коммунальная комплекс инфраструктурных объектов города-здравницы больше-наименее в порядке, выдвижение Юрковского еще можно было бы осознать. Однако в условиях всего описанного чуть повыше, его депутатство смотрится ублажение личных амбиций. Либо исполнением «советов» «старших товарищей» – Кондратьева и Копайгородского. Понимая, что вникать в их трудности Юрковскому некогда, сочинцы адресуют обращения уже не руководителю «Водоканала», и не городской администрации, а Владимиру Путину. Конкретно так поступили жители улиц Транспортной, Севастьянова и Водораздельной в Хостинском районе, которые остались без воды в летнюю жару.
Касательно системы водоотведения, то печальное состояние городской сточной системы становится естественным после каждого неплохого дождя. В июле по городским улицам плыли бачки для мусора и авто, а обитателей 1-го из многоэтажных домов по ул. Кипарисовой в Хостинском районе пришлось произвести эвакуацию в пункт временного расположения. К счастью, обошлось без человечьих погибших, но в прошедшем году наводнение сопровождалось не только повреждением собственности, да и смертью людей.
А сейчас напомним о 10-ках (и даже сотках!) млрд рублей, которые местные руководство желают израсходовать на восстановление коммунальной инфраструктурных объектов. Вот только похожую «песню» мы слышали в ноябре 2021 года. Тогда общегосударственное правительство утвердило программку всеохватывающего развития экономики и социального сектора Сочи в 2023-2030 гг., согласно ей городу должны перечислить практически 139 миллиардов рублей. На эти средства запланировано выстроить водоводы, очистные сооружения, канализационные коллекторы, магистральные и разводящие сети водоотведения и водоснабжения.
Поступила ли городу однако бы часть обозначенных средств и если поступила, то использовались ли деньги по собственному конкретному назначению? И не соединено ли прошлогоднее назначение «испытанного» Юрковского с планами его «старших товарищей» «освоить» обещанные экономные млрд?
И тут мы опять возвращаемся к этот дилемме здравницы, как самострои. Суть в том, что одной из основных обстоятельств коммунальных аварий в Сочи является изношенность сетей, к которым подключают новые многоквартирные дома, а время от времени и целые микрорайоны. Также, легализованные через суд. К слову, дилемму с водоснабжением Хостинского района в «Водоканале» разъясняют, также, «просчетами строительных организаций»:
«На балансе УК «Весна» в Хостинском районе имеется водовод поперечником 100 мм, длинной порядка 2 км, к которому с момента первых строек уже подключены свыше 30 многоэтажных домов по улицам Транспортная, Водораздельная и СНТ Агро. На момент ввода в эксплуатацию первых объектов пропускной возможности было довольно. В результате поквартальной стройки мощности для непрерывной подачи воды истощились», – говорится в официальном сообщении коммунального компании.
Однако как уже говорилось выше, невзирая на мораторий, число апарт-комплексов в городе не прекращает расти, а означает, возрастает перегрузка на порядком ветхие сети. Что делает муниципалитет? В порядке судебного производства достигает демонтажных работ заселенных людьми многоэтажных домов, в строительстве которых не принимали участие близкие к администрации девелоперы. У последних, как понятно, все схвачено.
При этом, неумолимо приближаются выборы президента, готовиться к которым губернатору Кондратьеву и его протеже Копайгородскому следовало бы заблаговременно. Вот только в вопросах развития самого популярного черноморского здравницы оба показывают полную несостоятельность. Результат всей их работе – прекрасные слова и обещания, которые подрывают доверие не только к местной, да и к общегосударственной власти. Вообщем, надежды на работающего президента у сочинцев еще сохраняются, но кремлевскому управлению стоило бы подумать над тем, стоит доверять предвыборную гонку первого лица страны кубанским коррупционерам.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
