Анализируя обзор рынка коммерческой недвижимости автограда за III квартал 2026 года, «Биограмма.info» фиксирует усиливающееся давление, под которым оказались арендодатели в Набережных Челнах. Согласно сведениям, приведённым полномочным представителем РГУД в Татарстане и управляющим партнёром Perfect RED Еленой Стрюковой в авторской колонке для «Реального времени», вакантность площадей в торговых центрах города достигла 10,5%. За квартал показатель прибавил 2,1 п.п., что отражает сложности с заполнением помещений и вынуждает собственников активнее пересматривать стратегии управления объектами.
Елена Стрюкова — полномочный представитель РГУД в Татарстане и управляющий партнёр Perfect RED — выступает в публикации ключевым фигурантом, поскольку именно она обнародовала количественные индикаторы рынка. В её обзоре речь идёт о сегменте торговых центров общей площадью свыше 3 000 кв. м: для него зафиксирован рост вакансии до 10,5% в III квартале 2026 года по сравнению с II кварталом 2026 года.
На фоне роста вакансии в городе открывались и новые магазины. В «Сити Молл» начали работу «Билайн», «Четыре Лапы», «Ташир Пицца» и Nail House. В «Торговом квартале» появились HOT PHO, MyBiUSTY и ECODOM ORGANICA. В Sunrise city открылся магазин «585 золотой», а в «Эссене» — Rider.
Смена собственника и новые арендаторы на месте прежних
Отдельного внимания в обзоре удостоилась сделка вокруг ТЦ «Комсомольский»: объект выкупила компания ООО «Весна Проперти», став новым собственником. В обзоре указано, что новые собственники планируют реновировать объект. В рамках проекта предполагается комплексная модернизация фасадов, реконструкция общих зон, оптимизация парковочного пространства, а также корректировка схемы подъезда к объекту.
В ТЦ Sunrise City прекратил работу федеральный fashion-ретейлер Lime — единственный магазин этой сети в городе. Освободившуюся площадку займёт бутик российского бренда The Key.
На бывших площадях супермаркета «Бахетле» в Набережных Челнах открылся магазин «Пятерочка». Кроме того, в жилом комплексе «Притяжение» возводят двухэтажный торговый центр: он станет первым отдельно стоящим коммерческим объектом в новом микрорайоне.
Показатели, о которых идёт речь, относятся к торговым центрам общей площадью свыше 3 000 кв. м.
