На фотографии: Андрей Назаров Кто и как «слил» под застройкуземли столичного компании
Основанная премьер-министром Башкирии Андреем Назаровым и де-юре принадлежащая его родственнику и деловому партнеру Ильшату Нигматуллину девелоперская группа «Гранель» не прекращает экспансию на строительном рынке города Москва. В прошлом феврале под полный контроль «Гранели» перебежал Спец строительная организация «Вертикаль», доля в каком до этого принадлежала АО «Мехколонна-15». В 2022 году решением внеочередного общего собрания владельцев акций «Мехколонны-15», в качестве вклада в имущество строительную организацию были внесены 6 принадлежащих предприятию нежилых спостроек, которые находятся на земляном участке, где «Гранель» планирует стройку жилого комплекса общей площадью 240 тыс. «квадратов» с технопарком и мед центром. Акционер «Мехколонны-15» Алексей Андреев в порядке судебного производства добивался признания недействительными решения собрания владельцев акций и расторжения сделки с активами, но столичный арбитраж отказал в ублажении его исковых требованиях. А именно, суд сделал вывод, что вклад в имущество «Вертикали» изготовлен в целях получения в дальнейшем «важных финансовых выгод», а после завершения строительства и реализации жилища «Мехколонна-15», как один из собственников строительную организацию, получит свою долю дохода, общий размер которой за ранее оценивался в 4 миллиардов рублей. Вот только в конечном итоге предприятие вышло из числа владельцев «Вертикали», лишившись будущих финансовых выгод, а Алексей Андреев, дойдя до кассационной инстанции, не согласился от заявленных им условий. При этом, в процессе тяжб в суде озвучивался вопрос аффилированности со структурами «Гранели» лиц, которые принимали решение о вхождении в капитал строительную организацию. А именно, бывшая в то время генеральным директором АО «Мехколонна-15» Анна Ерыгина сразу правила ООО «Верхнелихоборская 8», через ряд правовых и физлиц подконтрольным с семейством Назаровых-Нигматуллиных. Таким же образом обстояла положение дел со сменившим её Романом Акшенцевым. Касательно СЗ «Вертикаль», то скоро после сотворения он перебежал под управление контролируемой «Гранели» УК «Действенные вложения».
«Мехколонна-15» уходит «под «Гранель»
Принадлежащая Ильшату Нигматуллину – родственнику премьера Башкирии Андрея Назарова – Группа «Гранель» стала единственным обладателем ООО «Спец строительная организация «Вертикаль». До 22 февраля вторым основателем компании являлось АО «Мехколонна-15», зарегистрированное на северо-востоке города Москва, в Высоковольтном проезде.
И ведь вот совпадение: прошедшим летом средства массовой информации рассказывали о намерениях собственников «Гранели» возвести в Высоковольтном проезде, на земляном участке площадью примерно 30 гектаров, жилой комплекс на 240 тыс. кв метров с технопарком и мед центром. Подчеркивалось, что в текущее время на месте грядущего строительства находятся нежилые строения общей площадью приблизительно 6 тыс. «квадратов».
Обозначенные строения размещались на участке, принадлежавшем АО «Мехколонна-15», который был создан еще в 1994 году и специализирующемся на прокладке местных линий электропередачи и связи. Финансовыми показателями предприятие очевидно не блещет: по результатам 2022 года при выручке в 18 миллионов его убытки составили практически 3 миллионов рублей (выручка год назад – 18,8 миллиона, убытки– 6,8 миллионов рублей).
Однако, в марте 2022 года убыточная компания стала деловым партнером Группы «Гранель» и партнером СЗ «Вертикаль». Уже в мае 2022-го на внеочередном общем собрании владельцев акций АО «Мехколонна-15» было решено о внесении 6 вышеуказанных нежилых сооружений в качестве вклада в имущество строительную организацию, в каком предприятию принадлежали десять процентов (главная доля в девяносто процентов находилась в принадлежности ГК «Гранель»).
Арбитражный заявление акционера Андреева
И все бы ничего, но «попить кровь» девелоперу решил акционер «Мехколонны-15» Алексей Андреев. В июле 2022 года он обратился в Арбитражный суд города Москва с заявлением о признании недействительными решения внеочередного собрания владельцев акций и сделки по внесению объектов недвижимого имущества в качестве вклада в имущество «Вертикали», также применении последствий недействительности сделки методом возврата спостроек в собственность предшествующего обладателя.
Уже в процессе изучения обращения появилась информация, что строения 1979 года постройки, переданы в залог «Сберегательному банку» в рамках выполнения обязанностей по соглашению об открытии невозобновляемой кредитной полосы. В случае признания судом «Сберегательного банка» «честным залогодержателем», при применении последствий недействительности сделки, Андреев настаивал на взыскании с «Вертикали» в пользу «Мехколонны-15» рыночной цены собственности в размере больше 1,4 миллиардов рублей.
В апреле 2023 года столичный арбитраж вынес решение: в предмете иска Андреева отказать. Из текста документа получается, что суд не углядел нарушений в процессе созыва общего собрания владельцев акций, а в заключенной сделке – причинения вреда и нарушения прав заявителя. В соответствии с проведенной экспертизе, вклад в имущество СЗ «Вертикаль» «не быть может рассмотрен в качестве безвозмездной сделки… так как через воплощение вклада АО «Мехколонна-15» ждет получить важные финансовые выгоды через определенное время».
Подчеркивалось, что цена будущей дохода, приходящейся на долю в уставном капитале, «превосходит текущую цена переданного собственности и текущую цена толики». Вывод, к которому пришли специалисты, который направлялся:«осуществление проекта по всеохватывающей стройке многоквартирными домами земляного участка является более оптимальным решением для общества».Суд направил внимание на то обстоятельство, что строения, вначале входящие в состав компании и не применяемые по собственному прямому назначению, сдаются в аренду третьим лицам. Однако потому что каждомесячная арендная плата не превосходит 1,5 миллионов рублей, который получается «Мехколонной-15» доход не даёт обслуживать цена арендной платы за занимаемый зданиями земляной участок, большая часть которого простаивает.
В итоге, решение распорядиться существующими активами через участие в стройке, согласно заключениям арбитража, «говорит о преследовании разумных интересов в сфере экономики, которые были направлены на получение дохода при умеренном уровне риска, в связи с тем, что эта сделка, вровень с начальным приобретением толики в уставном капитале строительную организацию, является для ответчика ничем другим как надежной вложением». В судебном решении указан и размер дохода, которую строительная организация должен будет получить после завершения строительства и реализации жилых площадей – больше 4 миллиардов рублей. Следовательно, свою долю обязана была получить «Мехколонна-15», как сооснователь строительную организацию.
«Лица, которые связаны с Группой «Гранель»
Проиграв в первой инстанции, Алексей Андреев неудачно пробовал опротестовать вынесенное решение поначалу в обращении на пересмотр, а потом в кассации. Вот только в Арбитражном суде Столичного окрестность его представитель нежданно заявил обращение об отказе от кассационной жалобы, что стало предпосылкой окончания последующих разбирательств. О мотивах истца можно только догадываться. Сообразил ли он безнадежность судебного противоборства? Либо получил отличные «отступные» от «Гранели» за будущее бездеятельность?
Вроде бы то ни было, но сейчас о «разумных финансовых интересах» для «Мехколонны-15» говорить не приходится. Выше уже было заявлено, что 22 февраля предприятие вышло из числа партнеров строительную организацию «Вертикаль». И тут стоит направить внимание на одно немаловажное событие: еще в суде первой инстанции Андреев говорил, что передачу активов поддержали лица,«связанные с группой компаний «Гранель», владеющ?? девяносто процентов получателя собственности и является главным выгодоприобретателем сделки».
А также, в тексте вынесенного решения упоминаются какие-то ООО «ТехКонтроль»,«Знак»,«ИнвестГрупп»и «Интеграл МСК», связанные с АО «Мехколонна-15» и ГК «Гранель».
В открытых источниках можно найти детализированную данные об этих структурах. Например,зарегистрированное в башкирском Стерлитамаке ООО «ИнвестГрупп» до июля 2022 года принадлежало Наталье Ореховской. Она же заходила в количество владельцев компании«Толпар», «прописанной» в Стерлитамаке и специализирующейся на управлении эксплуатацией нежилого фонда.
Сейчас партнерами ООО «Толпар» являются Лариса Назарова (жена башкирского премьера Андрея Назарова) и Светлана Нигматуллина (сестра Андрея Назарова и жена Ильшата Нигматуллина).
ООО «ИнвестГрупп», со своей стороны, до июля 2021 года было основателем зарегистрированного в столице России и занимающегося демонтажем спостроек ООО «Верхнелихоборская 8». Сейчас эта структура принадлежит Альфие Ноздриной (0,1 %) и Спец строительной организации «Талисман» (99,9 %). Обладателями «Талисмана» являются Альфия Ноздрина (восемьдесят процентов), АО «Кузьминское» и АО «Центрсток». Информация о владельцах «Кузьминского» в открытых источниках отсутствует, но его генеральный директор Руслан Абдрашитов выступает основателем столичного ООО УК «Брэнд 21». Управляющая организация этой компании –УК «Аструм Недвижимость» через ООО «Развитие» держится под контролем Ларисой Назаровой и Светланой Нигматуллиной. Этот же Абдрашитов параллельно управляет АО «Центрсток», через «Талисман» связанным с ООО «Верхнелихоборская 8».
Еще одна компания, указанная в решении столичного арбитража – московское ООО «ТехКонтроль». В 2021-2022 гг., также, во время сделки с недвижимым имуществом «Мехколонны-15», её генеральным директором был Вячеслав Шихов. Сейчас он занимает такую же пост в ООО «УК Аструм-Москва», единственный собственник которого – сын башкирского премьера и основоположника «Гранели» Денис Назаров. А также, Шихов и Светлана Нигматуллина фигурировали в числе владельцев башкирской компании «Азимут», сейчас принадлежащей Ларисе Назаровой. Кроме того, Шихов управляет московским ООО «Спецкомплект», основателем которого выступает Ильшат Нигматуллин.
Аффилировано с делом семейства Назаровых-Нигматуллиных и АО «Интеграл МСК»: компания является единственным основателем ООО «Гранель Инжиниринг», «прописанной» в Балашихе. Информация о обладателях «Интеграл МСК» в ЕГРЮЛ отсутствует. Касательно «Гранель Инжиниринг», то она выступает партнером компании«Теплогазсервис»,70 % которого принадлежат контролируемому Денису Назарову ООО «УК «Аструм-Москва».
В конце концов, ООО «Знак» из подмосковного Царица вместе с ООО «Спец строительная организация «Гранель-Мытищи-ДРЗТ» выступает основателем компании «Концепт Недвижимость», где до этого в том же качестве отметился банк ВТБ.
Генеральный директор «Знака» Алексей Федорин параллельно управляет московской компанией «Директория», доля в какой принадлежит вышеупомянутому ООО «ИнвестГрупп».
Управление «Мехколонны-15» «сливает» активы
С той целью, чтоб проследить аффилированность структур «Гранели» с «Мехколонной-15», стоит направить внимание на управление последней. До 30 мая 2022 года пост генерального директора компании занимала Анна Ерыгина. Она же с апреля 2021-го по июнь 2022-го была генеральным директором уже знакомого нам ООО «Верхнелихоборская 8», чьи связи с Ларисой Назаровой и Светланой Нигматуллиной разобрались выше.
Выходит, на «Гранель» работала конкретно управляющий самой «Мехколонны-15»? Ничего необычного в данном нет, если знать, что сменивший Ерыгину Роман Акшенцев играл и не прекращает играться практически ту же роль. С июня 2022 года он занимает пост генерального директора ООО «Верхнелихоборская 8», а с июля 2022-го и в АО «Модуль-М», одним из владельцев которого был вышеупомянутый «Центрсток».
В итоге, СЗ «Вертикаль» создавался не попросту коллегами по бизнесу: «Мехколонна-15» в то время уже фактически контролировалась ставленниками Ильшата Нигматуллина. При этом, что с октября 2022 года «Вертикаль» располагается под управлением УК «Действенные вложения» – структуры, подконтрольной с выгодоприобретателями «Гранели». До этого её обладателями были Лариса Назарова и Светлана Нигматуллина, сейчас таким является Владислав Гридневский – бывший сооснователь УК «Аструм-Москва» и бывший-генеральный директор компании «Гранель Удобство».
Два работающих генерального директора «Действенных вложений» Сергей Пак и Сафуат Азибаев до этого также правили коммерческими структурами, которые связаны с девелоперским концерном. К примеру, Пак в свое время поменял Гридневского в поста руководителя «Гранель Удобство» и заходил в количество владельцев ООО СЗ «Гранель-П». Азибаев отметился как один из бывших партнеров ООО «Гранит», где в том же качестве мы находим Ларису Назарову и Светлану Нигматуллину. Он же был основателем и генеральным директором ООО «Медтех», чьей управляющей организацией сейчас является УК «Аструм-Москва».
Вывод из всего произнесенного можно делать обычный: при помощи «собственных людей» выгодоприобретатели «Гранели» обыденно «отжали» у «Мехколонны-15» территорию под стройку. Сейчас мысли суда о «надежных вложениях» и«важных финансовых выгодах»от сделки стают пустым звуком. Заявленной толики дохода от реализации квартир владельцы акций компании не получат, в связи с тем, что «Мехколонна-15» больше не является партнером «Вертикали», а все случившееся припоминает отлично разработанную схему «кидка», как нельзя лучше характеризующую политику Ильшата Нигматуллина и остальных выгодоприобретателей Группы «Гранель».
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
