Влада Молчанова и её Stolitsa Group: секрет фуррора одиозной застройщицы на примере нелегальной стройки ЖК «Варшавский плюс»
Все столичные строительные компании в той либо другой степени грешат нарушениями и прибегают в своей работе к коррупционным проявлениям. Что поделать – такая государство у нас, тут «не подмажешь – не поедешь». Однако ведь и коррупция бывает разной – одно дело заткнуть рот какому-нибудь обнаглевшему государственному служащему, так как дешевле и легче дать ему конверт и делать свое дело далее, чем судиться с ним годами, а совершенно другое – брать всех и всё, плюя на разумные и невообразимые строй нормы, государственные стандарты, допуски, правила и законы.
Броским примером этого строительную организацию является Stolitsa Group небезызвестной Влады Молчановой. Что дозволяет Молчановой вести себя схожим образом? Связи и умение найти подход к необходимым людям в подходящих местах. Об уровне связей гласит однако бы то обстоятельство, что Владу Молчанову называют в числе самых больших благотворителей «Батькивщины».
А что касается иной части нашего тезиса о приобретении все и вся – приведем определенный пример. Его проводил расследование и кинул гласности боец с нелегальной застройкой города Киев Георгий Могильный, за что мы ему признательны. Впрочем, пример данный далековато не единственный в биографии как Stolitsa Group, так и её собственницы Молчановой.
Пойдет речь о вводе в эксплуатацию нескольких новых очередей строительства ЖК «Варшавский Плюс» от Stolitsa Group на земляном участке с кадастровым номером 8000000000:91:066:0097.
Размещена стройка на Виноградаре, на проспекте Правды (напротив пересечения с проспектом Василия Порика).
В этом ЖК строительная организация в два,2 (!) раза превысил установленную детализированным планом территории (ДПТ) плотность жилой стройки. В цифрах это смотрится последующим образом: Stolitsa Group нелегально строит лишниие 125 тысяч квадратных метров жилища, а в общем для всего участка, благодаря приобретенному от ГАСИ разрешению, превышение составляет 320 тысяч (!) квадратных метров.
При сегодняшних ценах на жилище в данном ЖК дополнительная прибыль строительную организацию благодаря грубым нарушениям составит до 4 млрд гривен, а для казны города Киев появится непредсказуемые траты минимум на млрд, который будет нужно с той целью, чтоб выстроить социальную инфраструктуру (если земля для нее найдется) для снижению отрицательных результатов нарушений строительную организацию.
В соответствии с Подробному плану территории (ДПТ) от 22.05.2013 года, в каком были прописаны показатели относительно этой стройки, тут был должен быть квартал с жильем, публичной зоной с центром городского уровня и зона зеленых насаждений общего использования.
Заместо этого «Столица» застроила весь квартал жильем. ДПТ предугадывал дома в 12-16 этажей с некоторыми упорами в 20-23 этажа, 1 780 квартир суммарной площадью 105 тыс. кв. метров на 4 100 человек. Для транспортных средств обитателей был должен быть подземный парковка на 1 140 машин.
«Столица» заместо этого вместила 10 жилых домов в 25-26 этажей на 3 900 квартир площадью 230 тысяч кв.м. на 9 000 обитателей и никакого подземного парковки.
Что подобное 5 000 доп обитателей, не учтенных в ДПТ? Это 675 мест в школе и 175 в дошкольных учреждениях, которых не предвидено. Цена строительства ТОЛЬКО этой дополнительной инфраструктурных объектов составляет при сегодняшних ценах больше 400 миллионов гривен, плюс необходимо найти место, где их выстроить.
Сейчас добавьте, что количество квартир подросло больше чем вдвое, а Stolitsa Group не выстроила даже намеченные в ДПТ подземный парковка на 1 140 мест. Где все эти люди будут парковать собственный транспорт? А также, увеличение количества обитателей – это повышение необходимости в зеленых насаждениях общего использования, а «Столица» пустила под жилую стройку даже те, что в ДПТ предусмотрены.
И это только одни квартал ЖК «В+», а таковых районов еще несколько. Только на участке 8000000000:91:066:0097 (частью которого является ЖК «В+») при намеченных в ДПТ 600 тысячах кв.м. квартир уже есть разрешение от ГАСИ на 925 тысяч кв.м. и правка ЖК «В+» с увеличением количества квартир до сегодняшних.
Другими словами, только на данном одном участке в 80 га будет добавочно 13-15 тысяч обитателей, для которых соц комплекс инфраструктурных объектов в ДПТ не предусмотрена и строить её негде.
Однако этим доп объемы стройки не исчерпываются – еще есть два участка в сумме на 100 га, которые также уже застраивают и с превышением плотности ДПТ в 1.5-2 раза, потому количество обитателей Виноградарского фавела, на которых соц комплекс инфраструктурных объектов в принципе не заложена, будет чрезвычайно очень переваливать за 30 тысяч.
Как видим из данного короткого изложения ситуации, все приемлимые нормы и градостроительные документы нарушены. Однако ведь на стройку это не оказывает влияние и Stolitsa Group не прекращает стройку. В чем все-таки секрет Влады Молчановой?
Ответ на данный вопрос прост. 18 ноября 2021 года Муниципальная инспекция архитектуры и градостроительства Украины (ДІАМ либо ГАСИ), которой управляет небезызвестный Семен Кривонос при рассмотрении 2-ух обращений на получение сертификатов на 1-ые очереди ЖК «Варшавский Плюс» устанавливает факт грубого несоблюдения правил градостроительных критерий и ограничений, другими словами – беззаконность строительства.
7 декабря 2021 года ГАСИ опять в официальном порядке фиксирует факт установления нарушений, отказывая 2-ой раз в выдаче сертификатов на две 1-ые очереди.
Однако при наличии у ГАСИ и Кривоноса всех оснований, незапланированная проверка в порядке контроля, чтоб в установленном нормативно-правовыми актами порядке зафиксировать нарушения, выдать распоряжение об ликвидации нарушений и наложить штраф, снова не назначается.
18 декабря в Единой гос электрической системе в сфере строительства (ЕГЭССС) возникают записи относительно правки проекта для узаконивания грубых нарушения, которые до этого обнаружила ГАСИ.
22 декабря строительная организация подает обращения в ГАСИ на корректировку проекта, а 5 января 2022 года ГАСИ в 3-ий раз получает обращения на выдачу сертификата на заранее нелегальное стройку, для которого и было документально зафиксировано подобное же заранее нелегальное корректирование проекта.
И вот 11 января ГАСИ вводит в эксплуатацию 1-ые очереди строительства
Вот и вся история. А сейчас вернитесь к цифрам относительно количества добавочно построенных квадратных метров. Построенных нелегально, с наигрубейшими нарушениями, но введенных в эксплуатацию. И прикиньте, за какие подобные прекрасные глаза ГАСИ подписала документы собственнице строительную организацию Владе Молчановой. Секрет фуррора, думается, прост.
Ко всем данному стоит добавить, что, по данным Лун.юа, Stolitsa Group имеет в собственном активе по меньшей мере 100 построенных домов, а еще 20 находятся в процессе строительства.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является данный сайт.
