В Альметьевске разворачивается противостояние, в центре которого оказались ижевский девелопер, республиканский надзорный орган и десятки семей, вложившихся в строящееся жилье. Жилой комплекс «Кварталы Экополис дом А 4.1», возводимый компанией ООО «АСПЭК-Домстрой», должен был встретить новоселов еще в декабре 2025 года, однако ключи до сих пор не переданы. Пока представители застройщика и Госстройнадзора РТ обмениваются взаимными претензиями, дольщики переходят к решительным действиям: первый судебный иск уже подан, и, как выяснили журналисты «Биограмма.info», речь идет о взыскании неустойки, которая может стать серьезным финансовым бременем для компании.
Одним из инициаторов юридического преследования выступил Юрий Евграфов, приобретший квартиру в «Экополисе» в 2022 году. Как он рассказал корреспонденту, семья вложила в жилье ипотечные средства и материнский капитал, но застройщик не счел нужным поддерживать связь с покупателями. «С момента, когда дом должны были сдать, компания ни разу с нами не связалась, не уведомила о переносе сроков, — посетовал Евграфов. — Я хотел участвовать в предварительной приемке, но меня не пригласили даже после того, как я сам обратился к представителям». Отправив в конце марта досудебную претензию, мужчина не получил ответа, поэтому теперь ждет рассмотрения иска в суде, назначенного на август. Он настаивает на выплате неустойки, компенсации юридических расходов и морального вреда, надеясь, что его пример станет «дорожкой» для остальных обманутых дольщиков.
Спор застройщика с Госстройнадзором
В официальных комментариях представители ООО «АСПЭК-Домстрой» связывают задержку с замечаниями Госстройнадзора РТ, которые, по их словам, уже устранены. «Мы пригласили представителей ведомства на проверку, сейчас идет процесс документирования», — заверили в компании. Однако надзорное ведомство занимает иную позицию: на странице Госстройнадзора Татарстана «ВКонтакте» 27 июля 2026 года появился ответ дольщику Рифату Мустафину о том, что застройщик не подавал извещения о начале повторной итоговой проверки. Более того, в распоряжении редакции оказалось письмо, направленное директору компании Дмитрию Сулимову в июле 2026 года. В нем перечислены неисполненные пункты мартовских предписаний — в частности, отсутствие протокола испытаний систем вентиляции, фотоматериалов устранения нарушений и ссылок на подтверждающие документы, а также данных выводов расчетов риска в проектной документации.
Примечательно, что в Единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф первоначальный плановый срок сдачи объекта значится как четвертый квартал 2024 года, тогда как в договорах долевого участия фигурирует декабрь 2025 года. Это расхождение лишь усиливает неопределенность. Редакция «Биограмма.info» направила запрос в исполком Альметьевского муниципального района с просьбой прояснить ситуацию, однако на момент публикации ответа не последовало; как только он будет получен, мы обязательно ознакомим читателей с позицией муниципалитета.
Финансовое состояние застройщика, судя по данным сервиса «СПАРК-Интерфакс», выглядит тревожно. Численность работников ООО СЗ «АДС-Альметьевск», где директором также значится Дмитрий Сулимов, на конец 2025 года составляла всего три человека. Выручка от продаж за прошлый год едва достигла 585 тыс. рублей, а убыток превысил 53,7 млн рублей. Бенефициаром этой структуры является Михаил Питкевич, гендиректор многопрофильного холдинга «АСПЭК-групп». Эксперты рынка недвижимости при этом призывают не искать в сложностях ижевского игрока политический подтекст: Рустем Сафин, возглавляющий АН «Центр недвижимости «Квартет», подчеркивает, что для всех строителей созданы единые условия.
В целом по строящимся домам, по данным портала наш.дом.рф, доля реализованных квартир составляет 35%, при этом не проданными остаются около 47 тыс. кв. м площадей. В наступившем 2026 году застройщик планирует сдать один дом в Альметьевске и три в Ижевске.
