Золотой кабинет: подчиненных Попова и Баранова требуют провести проверку схему хищений в новых домах
Жильцы столичной многоэтажки столкнулись с хищением нежилых площадей. Через два года после ввода строения в эксплуатацию строительная организация овладел помещением, которое должно было относиться к общедомовому собственности, а потом передал его подконтрольной управляющей компании.
Примерный вред от сделки составил 45 миллионов рублей, и сейчас владельцы желают привлечь к ответу строительную компанию, служащих ЖКХ и тех, кто посодействовал провернуть непонятную сделку.
В рубрику PASMI “Рассказать о коррупции” обратились члены деятельной группы обитателей многоэтажного дома по адресу город Москва, Ленинский проспект, 105, корпус 2. Инициаторы выяснили, что ООО «УК ВердеКаса» без одобрения жителями получила в собственность кабинет в их доме площадью больше 180 квадратных метров. Вместе с тем обслуживанием строения занимается иная управляющая компания, но у въехавшей компании обнаружились связи с строительной организацией жилкомплекса — ООО “Ремстройтрест”.
Соседи-захватчики
О правопорядка нахождения «УК ВердеКаса» в собственном доме жильцы Ленинского проспекта, 105 задумались в конце 2021 года. В то время кабинет этой управляющей компании по их адресу работал уже два года, но саму новый дом обслуживала иная организация — ООО «Флэт и К». Но, «ВердеКаса» начала давать владельцам свои услуги. При этом, по оценке собеседников PASMI, это проходило в довольно назойливой форме и больше напоминало захват рынка. Тогда деятельная группа владельцев начала проводить сбор сведений о компании, и приобретенные сведения вызвали много вопросов.
“При исследовании проектных документов стало известно, что помещение на первом этаже, которое заняла «ВердеКаса», в проекте дома ранее значилось как техническое и было предназначено для распределения инженерных коммуникаций. А сейчас оно проходит как нежилое помещение, и в нем можно вести бизнес”, — поведали и собственных “находках” владельцы.
Предстоящая проверка продемонстрировала, что в 2016 году, когда дом вводился в эксплуатацию и Мосгосстройнадзор инспектировал комплекс проектных документов, кабинет «ВердеКаса» значился еще как техническое помещение. Однако при оформлении права принадлежности, которое началось в 2018, статус был уже другим.
Везучий бухгалтер
В соответствии с выписке, которую владельцы получили из Федеральной службы госрегистрации, в собственность это помещение первым оформил строительная организация. Свои права на помещение общей площадью 182,5 квадратных метров ООО “Ремстройтрест” зарегистрировал 20 декабря 2018 года. А через месяц передал эти метры «УК ВердеКаса» на основании соглашения о продаже.
Вместе с тем с владельцами данные операции не были согласованы, что, как считают жителей, нарушило их права.
“Технические помещения, предусматриваем?? при проектировании дома для установки инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, в согласовании со статьей 36 ЖК Россия являются общедомовым собственностью. Они принадлежат всем владельцам в согласовании с толикой каждого, и после ввода дома в эксплуатацию строительная организация может распоряжаться этими метрами только при получении согласия всех владельцев. Но, вопрос выделении кабинета для «УК ВердеКаса» на общие собрания не выносился”, — говорят обратившиеся в редакцию инициаторы.
Кадастровая цена эта помещения, согласно выписке из Одного госреестра недвижимого имущества, составляет практически 15 млн рублей.
Рыночная же цена, по подсчетам владельцев, может достигать 45 млн.
Жильцы подразумевают, что строительная организация и управляющая компания могли вступить в сговор меж собой, чтоб вывести эту часть первого этажа из общедомовой принадлежности. А также, у жителей есть подозрения, что сделка по продаже кабинета могла быть притворной, и УК получила кабинет безвозмездно.
Суть в том, что строительная организация и управляющая компания, являются связанными меж собой организациями. Это было отражено даже в заглавии — «ВердеКаса» до этого работала как ООО «УК РСТ Квартал38а». А также, генеральный директор «ВердеКаса» Елена Маркова, по имеющимся сведениям обратившихся в редакцию жителей, до этого работала бухгалтером в “Ремстройтрест”, а на данный момент её УК, в главном, обслуживает дома, которые были построены “РСТ”.
Основываясь на установленных фактов жильцы написали коллективные жалобы на имя прокурора ЮЗАО города города Москва Максима Киселева и руководителя УВД по ЮЗАО Максима Ваничкина. Они требуют сотрудников правоохранительных органов дать законодательную оценку обозначенным происшествиям и возбудить дело о нелегальном присвоении общедомового собственности компанией ООО «УК ВердеКаса». Нанесенный вред владельцы оценивают в 45 миллионов рублей — по рыночной цены помещения.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является данный сайт.
