Дерипаска "окультурится" пентхаусами
Бывшая компания олигарха Дерипаски превратит объект культурного наследства в люксовые пентхаусы для собственных.
Собянинские государственные служащие дали добро на перевоплощение объекта культурного наследства, что в 50 метрах от головного собора столицы, в топовый комплекс для избранных. Превращать доходный дом у собора Христа Спасателя в пентхаусы для собственных будет компания из дивизиона «Главстроя», до этого контролировавшаяся структурами олигарха Олега Дерипаски. Создателем проекта выступает юная строительная мастерская, до этого отметившаяся в скандальной истории по реконструкции Дворца пионеров на Воробьевых горах.
Строительная организация, уже засветившийся в конфликтной ситуации с дольщиками, кропотливо запрятал собственных выгодоприобретателей. Так кто же стоит за «Главстроем»?
Топовый «квадрат» заместо культурного наследства
Как заявляют создатели паблика Телеграм «Стройка — и точка», будто бы организация «Главстрой» получила разрешение на строй работы по реконструкции и приспособлению под современное внедрение выявленного объекта культурного наследства «Дом причта Собора Христа Спасателя». В помещении, которое выстроено в 1902 году по проекту проектировщиков Попова и Литвинова, запланировано топовый комплекс с пентхаусами.
В соответствии с данным на интернет-ресурсе «Москомархитектуры», правообладателем объекта выступает «Соймоновский 7 – Спецзастройщик» – компания, на сто процентов принадлежащая «Главстрою».
Фото: https://www.mos.ru
Рендер проекта возник на интернет-ресурсе «Главстроя». Отталкиваясь от него, в помещении в Соймоновском проезде, 7, планируют 29 квартир, также 4 пентхауса площадью до 400 кв. м. Уже на данный момент строительная организация в рекламе употребляет подобные рекламные искусные приёмы, как «50 м от собора Христа Спасателя» и «200 м до города Москва-реки».
Фото: https://www.glavstroy.ru/
По данным источника, проект готовила Kleinewelt Architects. Читателям Москов Пост эта достаточно юная, но уже обласканная руководством города Москва, строительная компания знакома по истории о реконструкции исторического монумента — Дворца пионеров на Воробьевых горах. Работы вокруг объекта идут со скандалом и могут заинтриговать СК.
Ворачиваясь к проекту в Соймоновском проезде.
Из акта гос историко-культурной экспертные исследования комплекса проектных документов, который был составлен ещё в 2019 году, понятно, что на месте объекта культурного наследства будет многоэтажный жилой дом с нежилыми публичными помещениями и подземной стоянкой. В тексте документа, в том числе, обозначено, что для приспособления объекта под современное внедрение в числе остального будут снесены больше поздние постройки, выполнен демонтажные работы поздних не несущих перегородок, изготовлено раскрытие заложенных оконных и дверных проёмов, организован подземный парковка. Другими словами работы больше походят на глобальную перестройку. В конечном итоге документация работниками ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские», которое в то время возглавлял Вячеслав Фатин (на сей день — исполняющий обязанности руководителя ГлавУпДК при Министерство иностранных дел Рф), ООО «Био-архитектура» и ООО «Институт негосударственной экспертные исследования» была одобрена.
Фото: mos.ru
Кто стоит за строительной организацией?
В том же документе бытует и вышеуказанное архитектурное бюро, а в качестве строительную организацию обозначено ООО «Соймоновский 7 — Спецзастройщик».
Фото: mos.ru
По данным «Руспрофайл», организация «Соймоновский 7 — Спецзастройщик» учреждена в 2014 году и до этого носила наименование — ООО «Тверские Палаты».
Судя по открытым данным, за ООО каких-то строек не считается. Кроме того, результаты 2022 года достаточно грустны: при выручке 40 миллионов рублей прямые потери компании составил 119 миллионов рублей. При всем этом цена актива оценивается достаточно высоко — 723 миллионов рублей. Почти во всем это соединено с тем, что в апреле 2019 года уставный капитал с 10 тысяч рублей резко был повышен до 960 миллионов рублей. Приблизительно в те же сроки компания начала вести работу над проектом в Соймоновском проезде.
Фото: https://www.rusprofile.ru
До того как перейти к последнему обладателю, хотелось бы поведать о тех бенефициарах, что были у ООО до него, в связи с тем, что в их числе много очень приметных лиц. Например, в 2020-2021 годы организацию «на передержку» взяло некоторое ООО «Аллюр»которые контролируют лицом которого с толикой 99,9 % является кипрский офшор Altius Holding Limited (Альтиус Холдинг Лимитед). Данный офшор в 2011 году в сообщениях газеты «Коммерсант» фигурировал как аффилированное лицо «Базэла» олигарха Олега Дерипаски.
По данным «Руспрофайл», Altius Holding Limited также был обладателем некоего ООО «Ферст Девелопмент Групп» (уничтожено в 2011 году путём слияния с ООО «Геоинвест-Проект», который устранён по прошествии одного года). В числе партнеров ООО «Ферст Девелопмент Групп» вместе с офшором отметился Артём Никитич Михалков, чьи данные идентичны с данными сына кинорежиссёра Никиты Михалкова — любителя передавать культурное наследство в личные руки. О чём Москов Пост не один раз докладывало в материалах.
После «Аллюра» обладателем «Соймановского 7 – Спецзастройщика» стала иная до этого связываемая с Дерипаской компания — АО «Организация «Главмосстрой» (в числе сооснователей отметился департамент собственности г. города Москва), которая на сей день располагается в процедуре признания банкротом. При всем этом АО было исполнителем 19 государственных контрактов в общем размере более 15 миллиардов рублей, из которых на 3,4 миллиардов рублей с департаментом строительства города Москва.
И, в конце концов, с ноября 2021 года единственным обладателем строительную организацию стало ООО «Главстрой».
Фото: https://www.rusprofile.ru/
При этом организация «Главстрой» принадлежит ООО «Компания Главмосстрой» (держащее под контролем лицо) и АО «Либра Холдингс». Обладателями ООО «Компания Главмосстрой» до 2018 года являлись офшор LUXWOOD LIMITED, позже АО «Монолит» (устранён в январе 2022 года), с 2018 года по 2019 год — ООО «Либра Холдингс» и на сей день — это АО «Сириус» (свыше 99% толики) и АО «Гиперион». По данным «Руспрофайл», обладателями обоих АО до этого было ООО «Либра Холдингс», но уже в 2021 году АО «Сириус» перебежало к некоему ООО «УК «Вектор Капитал», а относительно «Гипериона» смена владельца произошла в 2022 году, но новый акционер в открытых источниках не раскрывается.
Фото: https://www.rusprofile.ru
В 2019 году сходу ряд средства массовой информации рассказывали, что Олег Дерипаска закончил быть обладателем «Главстроя» еще в 2018 году и передал активы «отличному человеку» — Аркадию Саркисяну. По данным Форбс, Саркисян в девяностые управлял службой безопасности Дерипаски и на время опубликования считался партнером «Базэлцемента» (переименованного в «Смик»).
Саркисян с 3-мя партнерами — Викторией Базавлук, Татьяной Кускевич, Виктором Швабауэром — обладал организацией «Либра холдингс», что отметилась и в цепочке владения ООО «Соймоновский 7 — Спецзастройщик». Форбс в 2019 году сообщал, что «Либра холдингс» обладает примерно 87% ценных бумаг организации Langdale holdings, которой, со своей стороны, принадлежит 99,99 % «Смиком», а 2-ой акционер Langdale holdings — Rasperia Trading Limited, чьим выгодоприобретателем через цепочку компаний является сам Дерипаска. Фамилия Саркисяна также была упомянута в деле о «Трехгорной мануфактуре», которое инициировал бывший руководитель ВЭБа Владимир Чернухин. Фигурировал Саркисян и как представитель «Базэлцемента» на стройках Сочинской олимпиады. Можно сообщить, что он — часть близкого круга Дерипаски.
Увлекательный факт: в одном помещении с организацией «Соймоновский 7 — Спецзастройщик» прописаны АО «Специнфорком» (есть отметка в ЕГРЮЛ о сомнительности информации), ООО «Главстрой-Финанс» и ООО «Стройснаб» (уничтожено в 2021 году). Все три актива были соединены с «Главстроем», а один (ООО «Главстрой-Финанс») к тому же с ПАО «МПСМ», основателем которого считался департамент собственности города Москва.
Фото: https://www.rusprofile.ru/
Однако вернёмся к работающим юридическим обладателям ООО «Соймоновский 7 — Спецзастройщик».
Касательно сделанного в 2019 году ООО «УК «Вектор Капитал» (управляет фондами), которое считается обладателем АО «Сириус», то им обладает некоторый Сергей Прокопчук, выглядящий как зиц-глава. Других работающих активов у него нет, до этого имеющийся бизнес-портфель из маленьких ООО устранён. В числе сейчас ликвидированных активов Прокопчука отметились ряд приметных лиц: по ООО «Диона» и ООО «Титан» — Перфилов Константин Валентинович — полный тёзка члена совета руководителей банка «Развитие-Столица» (в числе владельцев акций — Рустем Терегулов), по ООО «Метида» — Александр Гайнуллин (выгодоприобретатель банка Терегулова), по организации «Тефия» — Артём Любимов, также имевший точки пересечения с банкиром Терегуловым (через спортивно-технический клуб «Визави»). По «Альматея» — Вячеслав Перфилов (может быть, родственник Константина Перфилова).
Руководителем ООО «Соймоновский 7 — Спецзастройщик» является Тимофей Смоляр, до этого нигде не фигурировавший. А до него компанией во время с 2018 по январь 2021 года управлял Геннадий Благов, который на сей день является главой до этого указанного ПАО «МПСМ», в учреждении которого принял участие департамент собственности города Москва. Благов также был руководителем АО ЗАЯВЛЕНИЕ «Темп», бывшее уничтожено, а правопреемником стало АО «Главстрой».
Фото: https://www.rusprofile.ru/
Организацией «Главстрой» на сей день управляет Андрей Васильев, который в бытность группы активом Дерипаски был одним из руководителей одной из компаний, которые содержат в своём наименовании слово «Главстрой». А именно, он управлял ООО «Главстрой-СПБ Спец Строительная организация» во время с октября 2015 года по 2017 год. С 2015 года обладателем последнего выступало ООО «Главстрой-Инвест», который после компаний, возможно, которые связаны с Дерипаской, отошло АО «Сиена-Инвест» и Юрию Чечихину — полному тёзке зятя главы Национальной гвардии Виктора Золотова.
В итоге, в некоторой степени подтверждается связь сегодняшнего руководителя «Главстроя» с Дерипаской. И, полностью возможно, что деловые отношения меж ними после сделки не закончены. Уж не зиц-ли глава г-н Васильев?
Фото: https://www.rusprofile.ru
О «Главстрое» замолвите слово: скандал с дольщиками
Касательно реноме «Главстроя», чей дивизион взялся за проект в Соймоновском, то одна очень разнопланова. Судите сами.
Как докладывало в ноябре 2022 года издание Лайф.ру, строительная организация ЖК «Баланс» — 1-го из проектов «Главстроя» — нарушает сроки передачи жилища дольщикам. Согласно мнению 1-го из долевых собственников, поначалу «Главстрой» дал обещание сдать весь дом в сентябре 2021 года, потом в марте 2022-го, а позже срок сдвинули на февраль 2023-го.
Если поглядеть на этот проект на сервисе Единой информсистемы жилищного строительства, то у холдинговой компании в работе ещё 5 корпусов со сроком сдачи — 2-ой квартал 2026 года.
При всем этом печалят и денежные результаты работы строительную организацию ЖК — АО «Баланс — Спецзастройщик». За 2022 год выручка свалилась на тридцать три процента, до 1,3 миллиардов рублей, а прямые потери стали 293 миллионов рублей.
И, скорее всего, трудности есть и на судебном фронте — за апрель-июнь 2023 года департамент горимущества города Москва три раза подавал в суд на АО, требуя выплаты долгов по аренде земли. И, скорее всего той, на которой строят ЖК. Последний заявление подан 30 июня 2023 года, сумма претензий не большая — всего 3 миллионов рублей, да и те строительная организация не в состоянии выплатить без судебных разборок. А в январе 2023 года этот же департамент и совсем взыскал с АО свыше 70 миллионов рублей долгов по аренде земли и конкретно там, где возводился один из корпусов ЖК «Баланс» — на Рязанском проспекте, вл. 26/1. Схожая картина гласит о многом.
Фото: https://www.rusprofile.ru
Увлекательный факт: в 2022 году с АО «Баланс — Спецзастройщик» больше 0,6 миллиардов рублей некоего долга по соглашению займа безуспешно пробовало взыскать АО Холдинговая организация «Главмосстрой», но при всем этом долг будто бы появился по займу, который был выдан до этого указанным ПАО «МПСМ». Вот только притязания отклонили, в связи с тем, что «заявителем суду не представлено ни 1-го подтверждения в обоснование искового обращения». Схема очень припоминает попытку «вывести» крупную сумму из актива.
Фото: https://kad.arbitr.ru
Кроме вышеуказанного, у ООО «Главстрой» числятся 259 исполнительных производств в общем размере более 28 миллионов рублей. Эту же компанию уже пробовали разорить дольщики, у каких есть претензии к качеству выполнения обязанности, но соответственный заявление в июне 2023 года суд оставил без изучения.
Кроме того в марте 2023 года в адрес ООО «Главстрой» комитет муниципального стройнадзора города Москва объявил предупреждение — «в процессе выполнения строительно-монтажных работ на объекте «Апарт-отель со встроенными помещениями публичного назначения, подземной автомобильной стоянкой и сетями инженерно-технического обеспечения» по адресу: Москва, Сретенка ул. вл. 13/26 стр. 1 (ЦАО, Мещанский) строго соблюдать требования комплекса проектных документов».
И вот такому строительной организации власти разрешают перекроить объект культурного наследства с больше чем 120-летней историей под люксовое жильё.
Как мы можем видеть, опять московские государственные служащие меж культурным наследием и люксовым жильём выбирают последнее. Судя по весомости лобби, можно представить, что как и раньше за «Главстроям» стоит, если не сам Дерипаска, то, по меньшей мере, его близкий круг. Кому попало Собянин культурное наследство на блюдечке не приносит.
moscow-post.su
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
