Генеральная прокуратура конфискует 8 га в Барвихе.

Генеральная прокуратура конфискует 8 га в Барвихе

Испытывают судьбу участками бывший-собственник «Уралхима» Мазепин, глава набсовета банка «Система» Богачев, супруга ресторатора Новикова, мама соорганизатора Mercury Струнина, супруга девелопера Хубутии

Оригинал этого материала
© ИА «СМИ», 19.03.2024, Из-за чего Генеральная прокуратура потребовала возвратить 13 участков в Барвихе, Фото: СМИ

Петр Канаев, Дмитрий Серков, Дарья Молоткова

Дмитрий Мазепин и Владимир Путин Генеральная прокуратура просит изъять 13 земляных участков в населенном пункте Барвиха и селе Жуковка, находившихся в использовании санатория «Барвиха» и были, как считают контрольного учреждения, нелегально приватизированы сначала двухтысячных годов. С сущностью заявления, который был подан ведомством в январе месяце 2024 года в Одинцовский суд Московский области, ознакомился СМИ. Его содержание удостоверил источник, знакомый с деталями дела.

Заявление заместителя генерального прокурора Игоря Ткачева в Одинцовский городской суд был ориентирован 22 января текущего года. Через двое суток он был принят к производству, сообщается в карточке гражданского дела. Заявление подан «с целью ликвидации отрицательных результатов нелегального завладения и использования ответчиками земель рекреационного назначения с нарушением закона». Истец выступает в защиту неопределенного круга лиц и интересов Рф.

12 марта суд начал слушаниям — тогда СМИ рассказывал, что прокуратура просит возвратить государству приблизительно 100 га приватизированных земель, до этого принадлежавших санаторию «Барвиха». Но из заявления, с которым ознакомился СМИ, получается, что идет речь о 13 определенных земляных участках в составе 99 га земель, закрепленных за клиническим санаторием «Барвиха», который находился с 1994 года в ведении Управления делами президента. Общая площадь спорных земель, фигурирующ?? в иске, составляет, по данным Федеральной службы госрегистрации, 8,02 га.

Что подобное санаторий «Барвиха»

Стройку санатория «Барвиха» для лечебно-санитарного управления Кремля производилось с 1930 по 1935 год по проекту конструктора Бориса Иофана, под его возведение был выделен участок общей площадью выше 300 га. Ему тогда отошла и усадьба баронессы Мейендорф конца 19 века со всеми сооружениями. В годы войны на территории санатория работал лазарет, в 1944 году он передан назад лечсанупру Кремля. В 1992–1994 годах санаторий передали мед центру Управления делами президента. По прошествии трёх лет за ним было закреплено пожизненное право на 316 га в Жуковке для использования в оздоровительных целях.

Какие земли стали предметом спора

По мнению Генеральной прокуратуры, изложенной в исковом обращении, сначала двухтысячных годов 99 га территории «Барвихи» были нелегально изъяты из гос принадлежности управделами президента и находящимися под его контролем учреждениями. Лесной участок вывели из общегосударственной принадлежности, передали личному финансисту и обусловили под персональную жилую стройку, «прикрыв эти деяния» надобностью реализации инвестиционного проекта — переобустройства усадьбы Мейендорф.

В качестве финансиста была выбрана организация «Кантри-Про», которая, по данным ЕГРЮЛ, в то время принадлежала Олегу Юшкину и Екатерине Бакленевой. Данная компания, как заявляет Генеральная прокуратура, получала в собственность часть земель санатория взамен на восстановление усадьбы Мейендорф и обустройство территории замка (предусматривалось проведение ландшафтных работ, чистка пруда, снос старенькой водонапорной башни, стройку часовни, косметический ремонтные работы палат и подмена лифтов в главном корпусе санатория «Барвиха»). Соответственный контракт был подписан в 2001 году меж компанией, клиническим санаторием «Барвиха» и ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», которому «Кантри-Про» обязана была потом передать в собственность 7 га.

В заблуждение относительно проекта, по мнению Генеральной прокуратуры, были введены и власти Московской области, разрешивш?? передачу госземель финансисту. Постановление о переходе 99 га земель санатория «Барвиха» в собственность «Кантри-Про» под личное жилищное стройку в августе 2001 года подписал действовавший тогда глава региона Московский области Борис Громов. Как считает сторона обвинения, органы местной власти не имели возможностей распоряжаться земляными участками. А сами земли «Кантри-Про» получила по заниженной стоимости. Из заявления получается, что «Кантри-Про» заплатила за них 54,4 млн руб., однако их рыночная цена в то время оценивалась в 13 миллиардов руб. А также, для передачи земель не были проведены торги, как того просит закон, говорят в министерстве.

Передача земель привела к утрате «потенциала лечебно-оздоровительной территории» и сокращению имущественного комплекса санатория, настаивает Генеральная прокуратура. В итоге действий участвующих инвестиционного проекта муниципальная земля оказалась нелегально отчуждена в личную собственность. При всем этом назначение участков «практически как и раньше оставалось рекреационным».

В Жуковке возник топовый коттеджный поселок «Сады Майендорф». На данный момент в нем располагается около 360 объектов, площадь всех которых составляет от 500 до 50 тыс. кв. м. Под их возведение были разбиты участки от 3 до 50 га. Цена почти всех особняков и земляных участков тут не раскрывается из-за воплощения продаж в закрытом режиме, следует из инфы на интернет-ресурсах консультационных компаний и брокеров. В среднем стоимость за особняк тут начинается от $10 млн (925 млн руб. по курсу на данный момент), согласно имеющимся сведениям «Славянский двор». Некоторые лоты оцениваются в $30–35 млн (2,7–3,2 миллиардов руб.), сообщается на веб-сайте NF Group.

В 2007 году управделами в целях «неверной видимости защиты страны» обратилось в Арбитражный суд Московской области для возврата 11,5 га, следует из искового обращения. Заявление от санатория «Барвиха» и управделами к «Кантри-Про» был принят к изучения судом. Но потом истцы от заявления отказались — спор был разрешен, в процессе него санаторию отошли 2,5 га, показывает Генеральная прокуратура.

После чего «Кантри-Про», по мнению Генеральной прокуратуры, приступила «к дроблению земель» в целях следующей реализации под стройку домов. Сама компания закончила работать в 2009 году, ликвидатором выступала Ира Калгина. Она же является партнером организации «Сады Майендорф», сообщается в ЕГРЮЛ. Этой организации, по данным Федеральной службы госрегистрации, на правах сервитута принадлежали ряд участков на бывших территориях санатория.

Против кого подан заявление

Ответчиками по заявлению Генеральной прокуратуры выступают обладатели 13 участков, образованных из состава переданных «Кантри-Про» земель. Это интернациональная коммерческая организация «Кенсуэй Лимитед», зарегистрированная в стране Сент-Винсент и Гренадин, также 6 физлиц: бывший-собственник «Уралхима» Дмитрий Мазепин, глава наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев, супруга ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, мама соорганизатора Mercury Зоя Струнина, Екатерина Джанашия (участок брал её супруг, застройщик Михаил Хубутия) и предприниматель Валерий Голдышев. Участки были приобретены ими в 2013–2022 годах.

Третьими лицами по заявлению выступают Управление делами президента, ФГБУ «Клинический санаторий «Барвиха», ФГУП «Гостиничный комплекс «Президент-Отель» УДП, правительство Московской области, министерство имущественных отношений Московской области, администрация Одинцовского городских окрестностей, Росимущество, Управление Общегосударственной службы госрегистрации, кадастра и картографии Московской области.

Кроме того, третьими лицами в иске названы 8 коммерческих компаний, в их числе 4 зарубежные, и 11 физических лиц, также те, кто ранее был обладателем спорных участков, а потом продал их. В их числе — предприниматели Дмитрий Смычковский и Сергей Говядин. Смычковского в Российской Федерации винят в даче взятки в размере $1 млн офицерам СК, также бывшему главе Головного процессуального управления по городу Москва Александру Дрыманову, за освобождение из следственного изолятора преступного лидера Андрея Кочуйкова (известен по кличке Итальянец). Англия в 2019 году не согласилась выдавать его по запросу города Москва.

Кто еще привлечен к делу

Кроме того, в качестве третьих лиц привлечены организации «Крупный город АГ» и «Поларус Эстейт», главным выгодоприобретателем которых, по данным ЕГРЮЛ, выступает Евгения Гурьева. Она до этого была партнером фонда Гурьева, совладельцем которого был Андрей Гурьев — один из собственников производителя удобрений «ФосАгро». «Крупный город АГ», по имеющимся сведениям Генеральной прокуратуры, продавала участок Адвокатовой.

Чего достигает Генеральная прокуратура

Исковое заявление Генеральной прокуратуры было написано по итогам , проверки органов прокуратуры правопорядка использования особо охраняемых территорий (когда она проводилась, не сообщается). Из содержания заявления получается, что проверка обнаружила факты нелегального «выбытия из владения России высоколиквидных земляных участков, созданных для санаторной и другой лечебно-оздоровительной работе».

Должностные лица Управления делами президента и подконтрольных ему заведений «действовали очевидно наперекор общественным интересам страны и общества, практически — в пользу ответчиков по делу, таким образом, не могли выражать действительную волю России», сообщается в иске. Нерадивое поведение ответчиков продолжается по сей день, в связи с тем, что реализация прав на земляные участки и их стройка не окончены.

Заместитель генерального прокурора просит «истребовать из нелегального владения» ответчиков 13 участков в интересах страны. Площадь некоторых участков составляет от 30 соток до 2 га. Например, к примеру, у Дмитрия Мазепина прокуратура просит изъять участок площадью 1,35 га, у Богачева — приблизительно 1,4 га, а у предпринимателя Гордышева два участка площадью 2,1 га и 8,3 сотки. У Екатерины Джанашия прокуратура просит истребовать три земляных участка — два по 30 соток и один 37 соток.

Кроме того, заместитель генерального прокурора ходатайствовал о наложении мер обеспечительного характера на земляные участки — это наложение задержания, запрет на реализацию регистрационных действий, запрет на выдачу разрешительной документации на стройку, реконструкцию и эксплуатацию спостроек и сооружений и т.д. 24 января Одинцовский городской суд отчасти удовлетворил требования истца — в частности, воспретил управлению Федеральной службы госрегистрации по Московской области производить муниципальный кадастровый учет, муниципальную регистрацию прав, также заносить перемены в сведения Одного госреестра недвижимого имущества в отношении спорных участков. Ответчикам суд воспретил также производить стройку и реконструкцию объектов недвижимого имущества на этих участках.

Что говорят обладатели земли

Застройщик Михаил Хубутия в общении с СМИ назвал беспределом заявление о национализации земель в Барвихе. Он заявляет, что его родственники платит за данное имущество налоговые платежи, а её «желают отобрать для коммерческого проекта». Хубутия сообщил, что с Екатериной Джанашия он расстался, но сохранил отличные отношения. «Мы остались в отличных отношениях и планировали переоформить на нее землю, чтоб выстроить целебный спа-отель. Но Управление делами президента решило создать девелоперский проект на данном участке. Там имеется старые дома, которые сдаются в аренду, там имеется и новые дома, и идет большая стройка гостиницы», — сообщил Хубутия.

В возражениях на заявление Генеральной прокуратуры от 1-го из третьих лиц указывается на то, что резоны истца неверны и противоречат происшествиям дела. Законность сделки удостоверяют, в том числе, подписанное в 2001 году постановление главу региона Громова об отказе санатория от участка в 99 га и закрепившие это решение документы, подписанные распорядительными органами Одинцовского района, подчеркивается в возражениях (с материалами ознакомился СМИ). По данному же постановлению министерство имущественных отношений Московской области подписало контракт купли-реализации на данный участок с ООО «Кантри-Про».

В возражениях на заявление также делается акцент на то, что в то время решения распорядительных органов Одинцовского района и властных структур Московской области соответствовали требованиям действовавшего законодательства. А цель соглашения об инвестициях — реконструкция замка Мейендорф и территорий функционального комплекса Управления делами президента для проведения межгосударственных встреч и переговоров — была достигнута. Замок Мейендорф и его территория имеют статус гос резиденции главу Российской Федерации.

Замок Мейендорф В материалах 1-го из третьих лиц также обозначено, что управделами и санаторий «Барвиха» не утратили свои активы: «выбытие земляных участков было соразмерно возмещено облагораживанием остальной территории и созданием госрезиденции «Барвиха» на базе реставрированного замка Мейендорф». Это был обмен малопродуктивного собственности (неиспользуемых земляных участков) на другое (муниципальная резиденция «Барвиха»), подчеркивается в документе: покупатели земли по соглашению освободили территорию замка Мейендорф от мастерских, гаражей и личных огородов; сделали по периметру усадьбы огораживание, благоустроили территорию парка санатория «Барвиха», рекультивировали свалку, восстановили мост, произвели санитарную очистку леса и вывезли лесной мусор. Кроме того, они выстроили часовню и оградили воинский мемориал.

СМИ направил запрос в Генеральную прокуратуру и иным участникам дела.

Если Вас заинтересовала новость:

• Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
• Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
• Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.