На фотографии: Вениамин Кондратьев Краснодарский край воспринимает вереницу генеральных планов: Краснодар, Геленджик, Анапа, Сочи. Всюду вереница незатухающих скандалов, протесты и полное пренебрежение интересами и правами обитателей территорий. А в 2023 году Администрация пошла на решительные меры и под утверждаемый новый генеральный план города начались последующие действия.
Содержание:
ЖК «Атланта»
В октябре 2023 года в Сочи разразилась скандальная ситуация из-за обращения к главе Российской Федерации, который был размещен на баннерах на одной из высоток. Проживающие в доме на улице Искры, 13, ЖК «Атланта», были обязаны обратиться к Президенту потому, что их дом должен быть снесен по судебному постановлению.
Дошло до того, что никто из органов, выдававш?? разрешение на стройку, согласовывал проект жилого комплекса, также проводил проверки конкретно при СТРОИТЕЛЬСТВЕ этого жилого дома, не задавался вопросом о его «правопорядка». К слову сообщить, почти все жильцы уже успели сделать ремонтные работы, чтоб к официальной сдаче дома в эксплуатацию въехать в свою новую квартиру. Однако к несчастью их ожидал противный сюрприз… Проживающие в доме были обязаны орать о поддержки от безысходности.
В сентябре 2023 года начали сносить злосчастный ЖК «Подкова», который находится на Теневом переулке в Центральном районе города. ЖК Подкова отчасти снесён. Накануне до Олимпийских игр строительные компании Александр Акопов и Олег Волков приступили возводить в микрорайоне Мамайка в Сочи ЖК «Подкова», а специалисты по недвижимости — интенсивно его продавать людям со всего государства.
Никого не смущало, что возводили комплекс на землях садоводства: ни строительных организаций, ни финансистов, ни администрацию, которая естественно просто не могла не видеть большое стройку. Дом состоит из 6 секций, три из них сданы в эксплуатацию по старенькой хорошей сочинской схеме — по суду. Люди зарегистрировали право принадлежности на нежилые помещения и проживают в них. Крайняя из построенных секций — 5-ая, в какой проживают порядка 40 семей, была в шаге от сдачи в эксплуатацию, но не срослось.
Продавали квартиры в данной секции с 2013 по 2019 год. Строительная организация — Волков, от его имени соглашения заключали совершенно остальные люди, говорят жители жилого комплекса. Здание «Подковы» и строили в виде буквы «П». Все секции соединены меж собой, 1-ая и 3-я не достроены. Они были воздвигнуты до третьего этажа, их узаконили через дачную амнистию, в итоге администрация обратилась с исковым заявлением в суд к строительной организации о признании секций номер 1, 3 и 5 самовольной постройкой. В 2020 году суд администрация выиграла.
Власти Сочи пробовали признать ЖК самостроем и до этого. В 2017 году обратились с исковым заявлением, но суд встал на сторону строительную организацию. В 2019 году — новый заявление, в первой инстанции его не удовлетворили, апелляция это решение отменила, а кассация снова осталась на стороне строительную организацию и возвратила дело в обращение на пересмотр.
Однако с того времени строительная организация проиграл все суды, а позже просто уехал зарубеж. На данный момент он в Америке. Ок, согласимся, все обозначенные ЖК в теории можно считать самостроями в осознании администрации, однако при этом здесь их покупатели и жители, покупавш?? свое, подчеркнём, ЛЕГИТИМНОЕ жилище, зарегистрированное в Федеральной службе госрегистрации, полностью легитимно, а некоторые даже за счет ипотечных средств — неясно. Однако далее мы побеседуем о строениях, которые строятся в серьезном согласовании с 214-ФЗ и с внедрением эскроу-счетов.
Самый дорогой самострой
Что будет с люксовым комплексом «Мантера» в Сириусе и возвратят ли средства покупателям? Строительная организация и банки не сумели опротестовать судебное решение о расторжении контракта аренды на землю под комплексом. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Ростове на дону-на-Дону, в каком строительная организация АО «Сочи-Парк 5 плюс» и «Сочи-Парк», а так же банки «Дом.Россия», «ВЭБ.Россия», ВТБ, пробовали опротестовать решение Арбитражного суда Краснодарского края о расторжении контракта аренды земли под комплексом люксовых апартаментов «Мантера» в Сириусе, отказал истцам и встал на сторону администрации ФТ Сириус. Люксовые апартаменты на первой полосы недалеко от олимпийским стадионом сейчас — самострой.
На секундочку, цена квадратного метра начинала на старте продаж с 900 000 ₽, а на данный момент на некоторые апартаменты с видом на море — от 2,500,000 ₽. Решение было принято еще 10 июля, но мотивировочное судебное решение выпустили позднее. Cуд отметил, что участникам долевого строительства «Мантеры» гарантирован возврат внесенных денег со счетов эскроу, потому судебный акт не затронет их права и легитимные интересы, другими словами дольщики не пострадают.
Решение апелляционного суда уже вступило в легитимную силу и это означает, что «Мантера» на данный момент самый дорогой самострой на юге Рф, а то и во всей стране. Подчеркнём, образовательный фонд «Талант и фуррор», которая строит в Сириусе, стал обладателем 26 процентов ценных бумаг организации «Спец строительная организация «Сочи-парк 5 плюс» комплекс люксовых апартаментов Mantera seaview residence. Перемены в ЕГРЮЛ были внесены 17 апреля 2023 года. У владельцев ООО «Сочи-парк здравница» осталось 73 процента акций. Одним процентом ценных бумаг организации обладает ООО «Мантера». Сейчас всё как бы как отважилось… Люксовое жильё, как никак.
Что по жилым новым комплексам, которые достроились, но отчасти не сданы в эксплуатацию?
Эскроу-счета и ФЗ-214 не посодействовали. Власти достигнули решения о сносе большого ЖК в Сочи, квартиры в каком издавна проданы. Арбитражный суд Краснодарского края постановил снести недостроенный комплекс «Имеретинские высоты». Под снос идут восьмиэтажный жилой дом № 1, двуэтажный жилой дом № 2 (апартаменты), также девятиэтажный корпус № 3. ЖК «Имеретинские высоты» так и не был достроен и сдан.
ЖК «Имеретинские высоты» строился в чудесном месте, на границе Адлерского района и Сириуса, на улице Каспийской. Покупателей успокаивало то, что возводится ЖК бизнес-класса по ФЗ-214 с эскроу-счетами. Ведь конкретно эту схему выдумало правительство, чтоб защитить долевых собственников от обмана нерадивых строительных организаций. Однако, как оказывается, ничего не может защитить людей, вложивш?? свои кровные в сочинскую недвижимость.
ЖК «Имеретинские Высоты» попал в любимую схему главу региона Кондратьева, которую он выдумал и использует. В данной схеме хоть какой строительная организация и объект могут оказаться вне закона, и чем далее предприниматель погружается в борьбу за свои права и права жителей, тем в больше затруднительной ситуации он оказывается. В конечном итоге все построено так, что добропорядочный бизнесмен будет рад отрешиться от толики в бизнесе и всей дохода, как это случилось с «Мантерой».
Владельцами остается ожидать предложения, от которого нельзя отрешиться?
Ну, например все еще идут суды по строительной организации ООО «Сочистрой-АРД», который входит в группу компаний «Альпика». Данный строительная организация уже выстроил ЖК «Альпийский квартал». Вопросы как раз появляются по нескольким корпусам жилого комплекса. ЖК «Альпийский квартал» уже практически всецело достроен и сдан, в сданных корпусах проживают люди, практически все уже сделали ремонтные работы, а суды всё ещё идут…
Плюсом этот же ЖК — ЖК «Морская Симфония-2», который сейчас располагается под судами в части того, что строительная организация не обеспечил наличие школы в виде социальной перегрузки, которая обязана находиться на территории этого ЖК, плюсом к тому один из корпусов построен со смещением координат, относительно согласованного проекта.
ЖК «Морская Симфония» уже достроен, но сдаться никак не может. Отсутствует соц комплекс инфраструктурных объектов, бывш?? заявлена строительных организаций в проекте. Заместо детсада — бассейн с видом на море. Ясно, что есть нерадивые строительные компании, но с той целью, чтоб не происходило этого произвола, который на данный момент бурлит в городе-здравнице Сочи, Глава России В.В. Владимир Путин утвердил Общегосударственный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоэтажных домов и других объектов недвижимого имущества», который и введен с той целью, чтоб всецело недопустить схожих ситуаций. Однако, к несчастью, они появляются снова и снова, и пути решения, как разумеется, не ожидается.
Можно осознать администрацию Сочи, Администрацию Краснодарского края в части того, что в России город Сочи и Общегосударственная территория Сириус — это важные локации для экономики всего государства. Это те населенные пункты, которые должны обеспечивать и обеспечивают отдых людей государства. И есть осознание, что мы далеки от реалий туристского обслуживания в Турции, Тайланде и иных. Однако почему необходимо решать эти трудности ценой честных покупателей, людей этой же государства, которые на правдиво заработанные средства получают для себя жильё на Юге надеясь на то, что оно будет служить плацдармом для собственного отдыха в собственной же стране?
Наша государство в демографической яме, правительство решает деяния по стимуляции рождаемости, вводит материнские капиталы, также на приобретение недвижимости, но кому тогда вы собираетесь строить все эти детские сады и школы? К слову сообщить, в Сочи сейчас, есть только несколько жилых комплексов, которые строятся либо строились и уже сданы по 214-ФЗ и с эксроу счетами, которые потрудились выстроить социальную инфраструктуру в виде школ, детских садов и иных. А другие ЖК под снос?
Строительный беспредел характерен конкретно для Краснодарского края. Паразитировать на данном вопросе местные государственные служащие научились искусно. С 2015 года краснодарский глава региона Кондратьев только и делает, что ведет борьбу с строительными организациями. Он ведет принципную схватку на ликвидирование нерадивых строительных организаций, но это только при поверхностном погружении в положение дел. На ходу меняя правила игры и нередко просто нарушая свои же. Никто не в состоянии подстроится по самодурство местного царька. В данном и фишка процесса, измученный строительная организация, которому сначала выдали все документы, а позже принялись казнить, готов делиться и приносить средства «кому следует» нескончаемо.
В данном и кроется ответ на вопрос, почему борьба со строительным произволом идет десятый год, а он все ещё не побежден. Что не строительная организация, то нарушитель. Тут как в древнем анекдоте про папу доктора: что ж ты наделал, сынок, он всю нашу семью 20 лет кормил, а ты его взял и вылечил…
Было бы забавно, когда бы не было так обидно, ведь подкармливают Кондратьева и его молоденькую и голодную свору обыденные жители.
Сам же глава Кубани проживает в большом дворцовом комплексе, который в соответствии с документами оформлен как фермерское хозяйство. А кто обычно содержится на фермерском дворе? Верно! Вот потому мы и не должны изумляться такому отношению к людям с их стороны. Они нас за собственных не считают.
И что все-таки ждёт нас далее, если далее уже просто некуда? Может власть выйдет к своим гражданам и озвучит свою позицию по данным фактам? Распространите статью своим товарищам и знакомым для придания большей разглашения.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
