Прокуратура Сочи инспектирует законность приобретения санаториев, самые известные из которых выкупила петербургская "Группа ЛСР". Как ведёт дела её собственник Молчанов?
Кто скупает санатории в Сочи
В городе Сочи, имевшем в свое время звание всесоюзной здравницы, интенсивно обсуждают недавний запрос городской прокуратуры главам районных отделов Общегосударственной службы гос регистрации по Краснодарскому краю. Прокурор города Евгений Елин просит предоставить копии регистрационных дел на большие санатории. В перечне прокуратуры — 45 санаториев и домов отдыха города.
Специалисты думают, что у Генеральной прокуратуры Россия возникли вопросы к правопорядка приобретения санаториев на территории Сочи сегодняшними обладателями, из которых можно выделить ПАО «Группа ЛСР», которое развивает в Хостинском районе единый санаторный комплекс с бальнеологическим отделением и обустроенной пляжной полосой.
Летом ЛСР заключила на 25-м Петербургском межгосударственном финансовом форуме ряд больших договоров с краевыми и городскими руководством. В новый инвестпроект ценой 24,4 миллиардов вошли знаменитые санатории «Волна» и «Кристалл» со всей инфраструктурой. На базе «Волны», к примеру, ЛСР собирается строить пятизвёздочный отель со спа-комплексом.
Кроме того строительная организация ещё в 2020 году выкупил известную отель «Приморская». Это объект культурного наследства и монумент архитектуры и истории Сочи, который был построен в 1936 году. С течением времени предприятие пришло в упадок, и в 2015 году находящуюся в аварийном состоянии отель закрыли. Ценность «Приморской», вероятно, определяется не столько богатой историей, сколько своим местоположением — в так называемом золотом треугольнике, самом центре города, в нескольких метрах от моря в парке «Приморский». ЛСР планирует вложить в проект 21 миллиардов рублей и значительно расширить номерной фонд за счёт строительства новых корпусов и переобустройства старенького — головного строения комплекса.
В городе прогуливаются домыслы, что отель и совсем будто бы запланировано снести, а на её месте возвести жилую высотку. С осени 2021 года публичное движение «Открытый Сочи» обращается в различные контрольные органы с просьбой провести проверку на нарушение законодательства, обвиняя ЛСР в нарушении требований и условий законодательства в процессе проведения работ.
Это не единственная трудность строительную организацию: ещё с начала 2021 года в работе ООО «Приморская», который владеет земляным участком и всем собственностью гостиницы на ней, ФНС усматривает признаки раззорения, а с ноября такого же года всё имущество компании располагается в залоге у РСХБ.
По сообщениям местных источников, после «Приморской» в 2021 году «Группа ЛСР» также заполучила 92,31 % акций АО «Дом отдыха», обладателя сочинской гостиницы Orchestra Crystal Sochi Resort. Это ещё один объект в перечне сложных активов Молчанова: за 2021 год убыток компании составил свыше 7 миллионов рублей.
Orchestra Crystal Sochi Resort, он же — АО «Дом отдыха «Кристалл». С 2021 года предприятием обладает «Группа ЛСР». Фото © riviera-tour.ru
За недавний период Генеральная прокуратура интенсивно взялась за российские здравницы и санатории, проверяя законность их приобретения. В феврале 2022 года в Гагаринский суд города Москва Генеральная прокуратура обратилась с исковым заявлением о возврате в доход страны больше тысячи объектов недвижимого имущества 34 санаторно-курортных заведений Кавказских Минеральных Вод. Ответчики — как компании, так и частники. Объекты принадлежали Федерации независимых профкомов Рф и, по данным Генеральной прокуратуры, были нелегально выкуплены. Суд одобрил исковые требования Генеральной прокуратуры. Сейчас, если решение начнет действовать, все курортные объекты будут возвращены в доход страны.
Что понятно о компании ЛСР
«Группа ЛСР» ведёт свою историю с 1993 года, когда Андрей Молчанов зарегистрировал девелоперскую организацию «Возрождение Санкт-Петербурга» и стал основателем акционерного общества «Ленстройреконструкция», который стал основой группы компаний ЛСР. За тридцать лет компания соединила около 30 компаний, в числе которых оказались строй организации, кирпичные фабрики и даже речной порт, и стала одним из ведущих строй холдингов государства.
Кроме жилой стройки и производства стройматериалов компания занимается развитием направления «доходная недвижимость», который включает управление гостиничными комплексами, бизнес-центрами и курортно-санаторными объектами.
У ЛСР достаточно непростая структура владения активами. Есть головная организация и «дочки», у каких, со своей стороны, тоже есть филиалы. Потому различные источники по-различному считают выручку и прибыль компании. Судя по данным информсистемы SPARK INTERFAX, сейчас «Группа ЛСР» является основателем 49 организаций. При всем этом выгодоприобретатель большей части из них — 51-летний Андрей Молчанов. «Дочки» строительного великана в главном не бедствуют: за прошедший год некоторые компании заработали по несколько млрд рублей.
Снаружи компания смотрится надёжным игроком. Российское рейтинговое агентство Expert RA из года в год присваивает «Группе ЛСР» прогноз «размеренный» в рейтинговом списке кредитоспособности нефинансовых компаний. В 2021 году компания представила отчет о выручке в размере свыше 11 миллиардов рублей. При всем этом незапятнанная прибыль составила больше половины суммы — примерно 6 миллиардов. На интернет-ресурсе ЛСР заявляется, что «этот фуррор стал вероятен благодаря философии лидерства, крепко укоренившейся в ДНК организации «.
В числе активов группы есть и заграничные компании. К примеру, Aeroc Investment Deutschland GmbH, которая находится в Мюнхене, и сделанная в феврале 2020 года кипрская Comcele Limited. Крайняя, судя по данным заграничных подобий ЕГРЮЛ, всё это время интенсивно накачивалась средствами: располагала акции на бирже и увеличивала уставный капитал.
© opencorporates.com
Если поглядеть отчётные данные по всем компаниям из «Группы ЛСР», выяснится, что приблизительно половина из них имеет трудности с платежеспособностью: у некоторых отсутствует свой капитал, кто-то не так давно уменьшал размер уставного капитала, часть — просто убыточна, даже головная компания в собственной отчётности за прошедший год подчеркнула, что, невзирая на солидный доход, отток средств из компании превосходит их поступление практически на млрд рублей.
Кто этот собственник холдинговой компании Андрей Молчанов
Его реальная фамилия по папе Холодов, фамилию отчима взял по желанию мамы. Отчим и мама разошлись в 2001 году и развелись в 2003-м. Считается одним из самых богатых людей в Российской Федерации с состоянием 1,3 млрд долларов. С супругой Елизаветой Молчановой у них шестеро детишек.
Андрей Молчанов. Фото © СМИ / Владимир Гердо
средства массовой информации рассказывали о дружбе обладателя «Группы ЛСР» с бывшим вице-губернатором Петербурга Максимом Соколовым, которого не так давно назначили президентом АвтоВАЗа. Соколов 6 лет возглавлял Минтранс Россия (2012–2018), после этого был генеральным директором ЛСР, а с декабря 2019-го перешёл на пост вице-главу региона Петербурга, где держал под контролем комитеты по транспорту, развитию туризма, вложениям, промышленной политике и торговле.
С «Группой ЛСР» соединено большое количество человек, бывш?? членами партии «Справедливая Россия» Сергея Миронова. Это и Евгений Петелин, который работал в Администрации Ленинградской области (он возглавлял областное отделение «Честной Рф»). И председатель Заксобрания региона Сергей Бебенин. С Мироновым Молчанов знаком с 2000 года, когда предприниматель соучредил региональное политическое публичное движение «Воля Петербурга», где политический деятель был главой политического совета.
Молчанов и сам не чужд политике: в апреле 2007 года трудился ассистентом руководителя Минздрава и общественного развития России Михаила Зурабова, а с 2008 по 2013 год был сенатором верхней палаты парламента РФ в качестве представителя Кабинета министров Ленинградской области.
Недвижимость бизнесмена Молчанова
Основное семейное гнездо Молчановых располагается на Рублёво-Успенском шоссе на так называемой территории Кантри-Про в Барвихе. Там у них реальный дворец в стиле ампир, где не постыдно принять и царскую особу. Только одна земля — 75 соток — стоит практически 700 миллионов рублей. Весь архитектурно-ландшафтный ансамбль потянет на сумму до трёх млрд рублей.
Может быть, у Андрея Молчанова есть и иное недвижимое имущество на Рублёвке. Судя по данным Федеральной службы госрегистрации, на нём считались 43 сотки в той же Барвихе. Со фотографий со спутников трудно найти, что там: кажется, три строения, два из которых похожи остеклением на зимние оранжереи.
Дом Молчановых на Рублёвке. Фото © Гугл Maps
Главной петербургский адрес Андрея Молчанова — известный дом с ротондой и башенкой на Каменноостровском проспекте. Размещение отменное: самое солидное место Петроградской стороны, во дворе сад с бронзовой группой «Танцующие девченки», чуток поодаль — Аникушинский парк. Это модерновое здание на рубеже 1000-летий выстроила компания самого Молчанова. Даже в числе коренных жителей Санкт-Петербурга не многие замечает, что это творение современности.
В доме всего 10 квартир. Во всех — высочайшие потолки, полукруглые гостиные и арочные дубовые окна. У Андрея Молчанова там самый дорогой вариант — пентхаус площадью 270 квадратов в мансарде. Данная недвижимость обойдётся в общую стоимость от 140 миллионов рублей.
Петербургский дом Андрея Молчанова. Видео © Ютуб / На Крестовском
Московское жильё Андрея Молчанова впечатляет ещё больше. Судя по базам, он может занимать двухуровневые хоромы на 385 квадратов в жилом комплексе Grand-Prix House в самом фешенебельном квартале города — Остоженке. Квартиры дома имеют огромные террасы для зимнего сада, также по меньшей мере 15 панорамных окон с ориентацией на все 4 стороны света. Красивый вид раскрывается на Зачатьевский монастырь, «Москву-Сити» и исторический центр. Внутренняя территория благоустроена с привлечением наилучших мастеров ландшафтного дизайна. Тут и шикарный сад в японском стиле с искусственным водопадом, и прогулочные тропинки, вымощенные натуральным камнем. Стоимость на подобную жилплощадь — около 630 миллионов рублей.
Столичный дом Молчанова. Фото © cian.ru
Старший сын Молчанова тоже живёт шикарно. Весь позапрошлый год и часть прошедшего он проводил время в трёхкомнатной квартире в Большом Кисловском переулке. Это самое сердце города Москва — комплекс жилых домов «Кисловское», которые были построены в 1928–1929 годах для партийных бонз. Там жили, к примеру, Семашко, Бонч-Бруевич и Новиков-Прибой. Цена трёшки сына Молчанова может превосходить 60 миллионов рублей.
Дом, где жил старший сын Молчанова. Фото © «Yandex.Карты»
Однако на данный момент реальная прописка у старшего сына Молчанова иная — клубный дом «Бакст» недалеко от Патриаршими прудами. Здание так названо в честь художника Льва Бакста. Его картины — основное украшение фасада. Тут есть всё для прекрасной жизни: круглосуточный консьерж исполняет хоть какое желание жителей; садовник ухаживает за внутренними садами, в которых журчат ручьи; в квартирах — дровяные камины, семиметровые окна и система «умный дом». В «Баксте» у сына Молчанова дуплекс площадью 230 квадратов. Стоимость — от 100 миллионов.
Столичный дом сына Андрея Молчанова. Фото © bakst.moscow
В соответствии с телефонным справочникам, старший сын Молчанова время от времени живёт в петербургском пригороде на Угольном островке, который омывается Сестрорецким искусственным водоёмом. Там он занимает дом, который был построен в альпийском стиле, примерной ценой 150–275 миллионов рублей.
Возможный дом старшего сына Андрея Молчанова. Фото © «Yandex.Карты»
На Новый год Молчановы ездят в деревню Пидьма Подпорожского района. Это красочная глушь: последний в сторону Петрозаводска населённый пункт Ленинградской области, далее — болота и дороги нет. Тут располагается дача, которую Андрею Молчанову мог оставить прадед. Лайф нашёл её. Речь идёт, вероятно, о целом земельное владение: здесь и причал на реке Свири, и детский пиратский корабль для игр, и несколько сооружений различного назначения, над которыми высится большой трёхэтажный дом. Стоимость частные дома представить трудно: в окружении нет ничего такого. Возможно, 10-ки миллионов рублей.
Семейное земельное владение Молчановых. Фото © wikimapia.org
За семьёй Молчановых считалась и недвижимость поординарнее. К примеру, московские четырёхкомнатные апартаменты в новом доме на улице Марксистской (приблизительно 50 миллионов рублей) и петербургская двушка в сталинке на улице Карташихина (приблизительно 15 миллионов рублей).
Новостройка в столице России. Фото © «Yandex.Карты»
Старший сын Молчанова обучался в Нью-Йоркском институте. В соответствии с американскому справочнику, он мог в то время снимать апартаменты в известном 76-этажном небоскрёбе в Нижнем Манхэттене на Спрус-стрит, 8. Стоимость месячной аренды — от 4,6 до 25 тысяч долларов.
Небоскрёб, где мог жить старший сын Молчанова. Фото © Гугл Maps
На данный момент старший сын трудится в организации отца, но в социальных сетях отмечает, что живёт в Женеве. Про среднего сына Молчанова понятно, что он при рождении получил паспорт гражданина России в Генконсульстве Россия в Швейцарии.
По имеющимся сведениям деловой СМИ, Андрею Молчанову в Италии принадлежат два частные дома общей площадью 899 кв. метров и земляные участки площадью 5,2 тыс. квадратов.
Необходимо ли отдавать муниципальные санатории в руки частников?
0
Да, от этого они станут только лучше
Нет, так как там будут люксовые гостиницы с одичавшими ценами
Старые гостиницы необходимо реконструировать, но чтоб цены остались доступными
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта Life.ru, зарегистрированный в качестве СМИ.
