«Лайково»: «темная дыра», которая поглощает млрд
В Московской области снова срываются сроки завершения строительства резонансного ЖК.
На прошедшей неделе на общегосударственном уровне снова был озвучен вопрос срыва завершения работ по достройке скандально популярного ЖК «Лайково» в Одинцовском окружении Московский области. В итоге, обещание главу региона Андрея Воробьева сдать квартиры одураченным дольщикам к наступающей весне оказались пустым звуком. Точно также оказались блефом до этого озвученные планы главы Фонда защиты прав долевых собственников (сейчас — Фонд развития территории) Константина Тимофеева в течение 2021 года окончить стройку корпусов и коммуникаций. На очередной обман госслужащих направил внимание один из долевых собственников, отставной офицер Сергей Никулин, в собственном видеопослании призвавший служащих прокуратуры наказать виноватых в нарушении закона. ЖК «Лайково» либо как его презентовали до этого «Город-событие», является одним из бессчетных долгостроев разорившихся компаний «СУ-155» и «Urban Group», в окончание которого уже «вкачаны» млрд рублей из общегосударственного и областного бюджетов. Вот лишь «осваивающие» неимоверные средства государственные служащие из команды главу региона Воробьева, также главы Фонда развития территории Константин Тимофеев и заместитель премьер-министра Марат Хуснуллин ни на шаг не приблизили ожидаемый обманутыми гражданами день сдачи объекта. Избежали ответственности и партнеры «Urban Group» Александр Долгини Андрей Пучков, которые успели успешно выехать зарубеж и обосновавшиеся на Кипре.
Глава региона Воробьев «отвечает» за «Лайково»
Без малого годом ранее- в марте 2021-го — глава региона Московской области Андрей Воробьев дал обещание в сжатый срок найти решение задачи обманутых участников долевого строительства ЖК «Лайково» («города-действия») в Одинцовском окружении.«Задачка — дать всем (одураченным дольщикам) возможность чинить квартиры и проживать уже до 2023 года. «Лайково», 12 домов, должны сдать весной последующего года»,-цитировало заявление регионального руководители агентство «INTERFAX».
В подкрепление собственных слов Воробьев сделал ссылку на распоряжение президента обеспечить жильем подмосковных долевых собственников конкретно к данному моменту, выделив, что число таких в регионе уже уменьшилось со 108 тыс. до 40 тыс. человек. По данным агентства, людей, годами ожидающих свои квартиры в проблемном «Лайково», насчитывалось 1 974 человека.
При этом, генеральный директор Фонда защиты прав долевых собственников (сейчас — Фонд развития территорий) Константин Тимофеев назвал «Лайково» «трудной для окончания строительной площадкой», связав возникающие сложности с надобностью параллельной прокладки инженерных сетей. Однако, работа как бы бурлила. «В текущем году мы должны окончить корпуса, подключить сети — это вода, газ. Сначала последующего года создадим обустройство и выдадим гражданам ключи»,- говорил Тимофеев представителям СМИ телепередачи «Вести» на ВГТРК.
Подчеркнём, что обещания госслужащих прозвучали в марте 2021 года. Обещанный срок фактически наступил, но воз, как заявляется, и сейчас там. Не посодействовали ни обращение, адресованное руководителю страны, ни задание руководителя Следственного комитета Александра Бастрыкина провести проверку этого, также остальных подмосковных долгостроев, ни жалоба в Совбез на деятельность госкорпорации «Дом. Россия», которая имеет прямое отношение к урегулированию вопросов российских долевых собственников.
Видимость работы, конечно, создается. К примеру, еще в июне прошедшего года на площадке ЖК «Лайково» будто бы трудилось больше 600 человек, плюс было использовано 7 башенных кранов и 14 единиц строительной техники. Одновременно, в пресс-центре главу региона Воробьева докладывали об увеличении в скором времени количества рабочих до 1 тыс. человек и как и раньше говорили о намерениях выдачи ключей от квартир в до этого озвученные сроки.
«В срок объект сдан не будет…!»
Про то, каким образом обстоят дела с окончанием строй работ на начало текущего февраля, сообщил в выложенном на днях наYouTube видеопослании один из долевых собственников одинцовского ЖК, отставной офицер Сергей Никулин: «Стройка в Лайково тянется 4-ый год при полном экономном финансировании… 11 апреля исходят 3 года, данные общегосударственным законом для достройки Лайково. Я обращаюсь к прокуратуре: в срок объект сдан не будет! Почти все дома не имеют даже законченной кладки из кирпичей, котельной нет. Идет масштабное нарушение законодательства Россия. Просим вас: вынесите прокурорское предупреждение Минстрою, Фонду защиты прав долевых собственников, так как 12 апреля закон будет совершенно точно нарушен. Ваш долг это предупредить…»
Этот вот вопль души, вопрос в том, будет ли он услышан? Произнесенное Никулиным удостоверяют бессчетные комментаторы:
Валерий Анисимов: «Я являюсь дольщиком в ЖК «Лайково» с января 2018 года. Беспредел властей и Фонда защиты прав долевых собственников поражает! Дома в ЖК «Лайково» до настоящего времени не достроены и в установленный Законом срок — 11.04.2022 точно сданы не будут…»
Anastasia Starikova: «Я являюсь дольщиком ЖК «Лайково» дома номер 18. Живу на съемной квартире. В договоре ДДУ обозначено, что объект сдадут 11.04.2022 года. По всем видимым причинам, это не может быть! Стройки фактически нет. Требуем окончания строительства наших квадратных метров! Хватит глумиться над людьми!»
Любовь Ильичева: «Я являюсь дольщицей ЖК «Лайково» с сентября 2017 года. Дома в ЖК «Лайково» не достроены до настоящего времени, инженерных коммуникаций нет, строителей нет, детский сад и школа не строятся! Средств выделено на достройку нашего ЖК море, а дольщики остаются бескровными до настоящего времени! «Фонд защиты прав людей — участвующих долевого строительства» бездействует и не сдал ни 1-го дома!!!»
Ольга Иванова: «Потому, что дома в ЖК «Лайково» не строятся, у меня больше отсутствует возможность платить по ипотечному займу и за квартиру съемную, банк отбирает квартиру. А я вдова с 4-мя детками. Трое из них совершенно дети. Годик, 3 и 4. Будьте людьми, дайте наши квартиры. Даже рыдать больше нет сил».
Таковых пояснений на сайтах соцсетей, на форумах и специализированных веб-сайтах можно найти сотни, а с учетом времени, наверняка, и тысячи. Госслужащие молчат, вероятно, не пробуя отрицать явное. Однако типичным доказательством всего произнесенного выше может стать прозвучавшее на прошедшей неделе сообщение про то, что детский сад в «Лайково» будет сдан в эксплуатацию лишь в 2023 году в числе иных соц объектов сложных подмосковных ЖК. Спрашивается, что все это время делали в Одинцово 1000 обещанных рабочих со специализированной техникой, если они, конечно, были?
Объекты «Urban Group» «поглощают» млрд
Подчеркнём, что ЖК «Лайково» относится к числу долгостроев скандально популярной «Urban Group», в 2018 году признанной нулем решением Арбитражного суда Московской области и оставившей недостроенными целый ряд подмосковных объектов: ЖК «Митино 02», «Лесобережный», «Опалиха 03» и др. По оценкам «Известий», это свыше 13 тыс. квартир; окончание всех строек группы оценивается в 71 миллиардов рублей.
Невзирая на то, что офшорные аферы строительную организацию были полностью явны, обладатели «Urban Group» Александр Долгини Андрей Пучковсмогли успешно недопустить ответственности за «кидок» нескольких тысяч человек и оперативно выехать зарубеж (вероятно — на Кипр, где Пучков будто бы даже получил гражданство). Перед этим Долгин в беседе СМИ сообщил, что готов передать компанию возможным финансистам за символическую плату в 1 рубль, правда, в случае отсутствия претензий в дальнейшем и дополнительную плату в размере 16 миллиардовв течение 1,5 лет.
Заметим, что часть объектов группа строила не на пустом месте: этот же ЖК в Одинцово она взялась достраивать в 2016 году за иным разорившимся девелоперским концерном — основанным Михаилом Балакиным «СУ-155». Подразумевалось, что в итоге «Urban Group» вложит в окончание 12 соцобъектов компании-должника порядка 5,3 миллиардов рублей, плюс еще 3,5 млрд было намечено навести на погашение налоговой задолженности и кредитных обязанностей перед банком «Российский капитал»: соответственное соглашение было подписано с Минстроем Московский области. При всем этом до этого в Министерстве строительства сказали о возможности выделить на завершение строй работ на всех долгостроях «СУ-155» порядка 15 миллиардов рублей.
Выходит, что в проигрыше Долгин не остался, несмотря на то, что сокрушался в разговоре с репортерами СМИ про то, что «компания переоценила свои силы в санации «СУ-155» и проекте «Лайково». Либо обещанные миллионы не были израсходованы по собственному прямому назначению? В июле 2018 года, другими словами, после раззорения самой«Urban Group», глава региона Воробьев дал обещание выделить из областного казны 20 миллиардов рублей на достройку неоконченных объектов группы, которой предстояло заниматься Фондузащитыправграждан — участвующих долевого строительства.
Скоро появились сведения о выделении 14,6 миллиардаиз госбюджета; а в октябре 2018-го — о доп общегосударственном финансировании в размере 7,8 млрд. При всем этом итоговая цена долгостроев «Urban Group» возросла с до этого озвученных 55,7 млрд до71 миллиардов рублей. Легче говоря, чем больше государственные служащие «вливали» средств в проблемные объекты, тем огромные траты предстояли впереди.
Вероятно, экономные средства «осваивались» очень интенсивно, при этом всеми участниками «схемы», центральным из которых на сегодня является Фонд защиты прав долевых собственников, не так давно объединенный с Фондом содействия преобразованию ЖКХ в новую структуру — Фонд развития территорий, чей Наблюдательный совет возглавляет заместитель председателя кабинета министров Марат Хуснуллин.
Стройку в условиях тяжб в суде
Итак, окончание объектов «Urban Group» неприклонно вырастает в стоимости, но вместе с тем как мы можем удостовериться на примере ЖК «Лайково», сроки завершения работ не один раз переносятся и их в скором времени об этом навряд ли речь пойдет. Вероятно, стоит сообщить «спасибо» губернатору Воробьеву, господам Тимофееву и Хуснуллину (как первым лицам Фонда развития территорий), также генеральному директору «ДОМ.РФ» Виталию Мутко, которого дольщики из Одинцово также считают виноватым в собственных злоключениях.
При этом, сам объект вначале оказался проблемным. Суть в том, что 1-ый строительная организация «СУ-155» был намерен возвести на земляном участке площадью 117 гектаров 24-этажные «башни», что вызвало протесты со стороны местного населения. В 2014 году в процессе общественных заседаний было принято решение ограничить стройку всего-навсего 4-мя этажами. Рассерженный застройщик приостановил реализацию проекта. Обманутых участников долевого строительства в то время насчитывалось всего 150.
С переходом объекта под контроль «Urban Group» вопрос об увеличении этажности опять получил актуальность и в процессе очередных публичных заседаний был представлен проект уже 12-этажного жилого комплекса. Для его реализации местные депутаты решили о внесении изменений в Правила землепользования и стройки. Начались долгие разбирательства в суде, в итоге которых жители дошли до Верховного суда, в августе 2017 года принявшего сторону людей и вынесшего определение, которое отменяет все до этого внесенные изменения.
Однако, в 2018 году Совет парламентариев Одинцовского городского района, в интересах девелоперу и региональным государственным служащим, утвердил Проект планировки и межевания земляного участка, отнеся его к зоне многоквартирной жилой стройки с параметром планируемого развития жилых зон 4-12 этажей и внеся надлежащие перемены в Генплан. Рассмотрения дел в суде продолжились, при этом Верховный суд отменил проект планировки, указав на отсутствие «признаков всеохватывающего развития территории»и ввиду нарушения требований водоохранного законодательства.
К данному моменту «Urban Group» уже оказалась нулем, а число обманутых участников долевого строительства, как понятно, подросло практически до 2 тыс. человек, за что можно благодарить «неуязвимый блок» предпринимателей, парламентариев и госслужащих. С того времени все выходит гладко лишь на бумаге и словестно главу региона Воробьева и генерального директора Фонда развития территорийКонстантина Тимофеева. Касательно «Лайково», то потенциальные жильцы уже утратили надежду получить ключи от положенных им квартир. Вот лишь с учетом решений Верховного суда, вроде бы в руководству Московский области не пришлось ворачиваться к изначальному проекту и заселять людей в четырехэтажки, за ранее демонтировав верхние этажи несостоявшегося «города-действия».
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является данный сайт.
