В сделке с активами ритейлера заинтересованы бывшие руководители газового монополиста?
Рытья «LeroyMerlin» реализует принадлежащие ей складские помещения в Московской области: логопарки площадью 140 тыс. кв метров в комплексе «Белый Раст» и 130 тыс. «квадратов» в промышленном парке «Южные врата». На покупку активов, итоговая цена которых может достигать 12 миллиардов рублей, рассчитывают организации «Central Properties» предпринимателей Сергея Егорова и Дениса Степанова, и «Венталл-Девелопмент» Алексея Митюшова. «Central Properties» интенсивно скупает недвижимость в различных регионах: в числе её последних приобретений — ТРЦ «Торговый квартал» в Набережных Челнах и ТЦ «Ярмарка» в Астрахани. При всем этом находящиеся в управлении «Central Properties» коммерческие структуры декларируют многомиллионные убытки, а их прибыль может выводиться зарубеж через связанные офшорные компании. Интерес к активам «Leroy Merlin» могут проявлять деловые партнеры Егорова и Степанова, в том числе, отец и сын Анатолий и Вадим Козеруки, которые реализуют с «Central Properties» девелоперские проекты. Когда-то Анатолий Козерук получил скандальную известность в качестве советника и доверенного лица бывшего первого зама генерального директора ЗАО «Газпром Инвест Юг» Андрея Гончаренко: оба «засветились» в звучной коррумпированной истории с вымогательстве средств у больших подрядные организации компании «Газпром» и выводом 3 миллиардов рублей через организацию «Газпромстройинвест», которая находится под контролем Вадиму Козеруку. С газовым монополистом связан и 2-ой будущий покупатель логопарков «Leroy Merlin» — «Венталл-Девелопмент», чей собственник Алексей Митюшов до этого состоял в должности генерального директора организации «Газпром энерго». Он поддерживает старые дружественные связи со скандально популярным бывшим руководителем «Газпром Межрегионгаза» Кириллом Селезневым, уволенным скоро после звучного задержания Рауля Арашукова, который был его помощником. Собственный строительный бизнес Митюшов создавал при помощи Селезнева, а его компании получали миллиардные газпромовские договоры. Сейчас «газовый» след приметен в будущей сделке с активами «Leroy Merlin», при этом независимо от того, достанутся они «Central Properties» либо «Венталл-Девелопмент».
«LeroyMerlin» реализует активы
Ритейлер «Leroy Merlin» планирует реализовать принадлежащие ему складские площади в Московской области. Как рассказывает «Ъ», идет речь о площадке площадью 140 тыс. кв метров в комплексе «Белый Раст» в Дмитровском районе и порядка 130 тыс. «квадратов» в промышленном парке «Южные врата» в Домодедово. Отмечается, что о грядущей продаже складской инфраструктурных объектов стало понятно после мартовского обращения ритейлера о передаче российского бизнеса в управление локальному топ-руководству (сделка получила предварительное одобрение со стороны Министерства промышленности и торговли).
Согласно информации осведомленных лиц издания, на приобретение активов «Leroy Merlin» рассчитывают компании «Central Properties» и «Венталл-Девелопмент», при этом представители последней уже сделали ритейлеру предложение о приобретении помещений. А также, до этого «Венталл-Девелопмент» выкупил часть площадей в «Южных воротах» у чешской«PPF Group».
Специалисты СМИ оценивают цена грядущей сделки по двум логопаркам в 11-12 миллиардов рублей, при этом высказывают мнение, что она может случиться в формате «sale & leaseback», другими словами, который был собственник объекта остается его арендатором. Они отмечают увеличение покупательной способности на складские помещения, сразу подчеркивая трудности с поиском арендатора для таковых огромных объектов. При этом, «Leroy Merlin» продажа активов дозволит получить средства на развитие российского сектора бизнеса, в связи с тем, что выделение денежных средств этого направления головной структурой в прошедшем году оказалось фактически закончено.
Убыточные структуры «Central Properties»
Будущие покупатели подмосковных логопарков достаточно увлекательны. Организация «Central Properties» практикуется на вложениях, также строительстве жилой и коммерческой недвижимого имущества; в её ранце – ТЦ «Весна» на Алтуфьевском шоссе, бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский», складские комплексы «Nordway» и «FM Logistic», ряд остальных объектов. Основоположники и обладатели бизнеса – Сергей Егоров и Денис Степанов.
средства массовой информации отмечают: в последние несколько лет «Central Properties» интенсивно скупает недвижимость в различных регионах. «Форбс», ссылаясь на сведения самой компании,оценивает общий размер соглашений за 2020-2021 гг. в 10 миллиардов рублей. В прошедшем году были выкуплены последний российский актив венгерской «Granit Polus Group» – ТРЦ «Торговый квартал» в Набережных Челнах площадью 40 тыс. кв метров и астраханский ТЦ «Ярмарка», до этого принадлежавший упоминавшейся выше чешской «PPF Group» (площадь – более 77 тыс. «квадратов»).
По результатам 2021 года ООО «Сентрал Пропертиз» задекларировало выручку в размере 259,4 миллионов рублей, прибыль в 35,2 миллиона и цена активов больше чем в 327 миллионов. Однако организация «Сентрал Пропертиз» – только «верхушка» коммерческого «айсберга»: она управляет бессчетными организациями, также, не блещущими финансовыми показателями.
Так, которое специализируется на аренде и управлении собственностью ООО «Лэндлинк Лимитед» в 2021 году при выручке в 279,1 миллионов рублей, отчиталось об убытке в размере 4,4 миллиона. Либо, к примеру, ООО «НОРД Логистик» с таким же видом работе: выручка за этот же период – 234,4 миллиона, убытки – 15,8 миллионов рублей. В еще большем финансовом «минусе» оказалось ООО «Объединенные Вложения в Недвижимость»: его убытки составили 70,6 миллионапри выручке в 245 миллионов рублей.
На вопрос про то, куда девается прибыль убыточных компаний, можно высказать предположение: выводится в офшорные зоны. Каким образом? Например, под управлением «Сентрал Пропертиз» располагается АО «Бизнес центр Павловский», единственным обладателем которого с 2015-го по начало 2022 года являлась «прописанная» на Кипре «М.О.Р.Е НЬЮ АКСЕСС ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД». А также, в различное время в количество владельцев управляемых компаний входили закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), сведения об участниках которых, как понятно, не обнародуется. И это также наводит на определенные размышления.
«Деловой партнер» Вадим Козерук
В одной из публикаций «Форбс» отмечается: вопросы об истории сотворения бизнеса вызывают у собственников «Central Properties» Сергея Егорова и Дениса Степанова «сдержанную реакцию», им еще приятнее разговаривать о дне нынешнем. Однако, история их деловых отношений известна. В конце девяностых Степанов состоял в должности заместитель руководителя правления банка «Зенит», в количество владельцев акций которого заходила «Балтийская экономически-промышленная группа» (БФПГ, большой игрок на рынке продукции нефтепереработки Северо-Западного региона). БФПГ занималась строительством автозаправочных комплексов в Санкт-Петербурге, а держал под контролем данный проект Егоров, скоро перешедший в петербургское отделение «Зенита».
Взаимодействием с банком «Зенит», а равно и с «Central Properties», отметился застройщик «MR Group» предпринимателя Романа Тимохина.
До января 2022 года единственным обладателем организации девелопера АО «МР Групп» считалась компания «МДИ Групп», ликвидированная в августе 2020-го. В количество её владельцев входили Павел Слисаренко и Виктор Лабуздко. Коммерческие связи этих бизнесменов достаточно увлекательны. А именно, их деловым партнером является Вадим Козерук – сын скандально популярного Анатолия Козерука, бывший-члена Совета руководителей «MR Group» и бывшего советника Андрея Гончаренко, который входил в топ-менеджмент компании «Газпром».
О Козеруках и Гончаренко пойдет речь ниже. Пока же подчеркнем, что Виктор Лабуздко и Вадим Козерук входят в количество партнеров девелоперской компании «Троль АСП», в 2018 году получившей «добро» в московской администрации на возведение 12-этажной гостиницы в Даниловском районе столицы, часть номеров которой подразумевалось оборудовать для инвалидов.
Навряд ли можно назвать случайностью пребывание в числе коллег по бизнесу «Central Properties» компании «Норд-Вест», в количество владельцев которой в июле 2019 года вошел Вадим Козерук. Уже в сентябре 2019-го появились сведения о планах «Central Properties» выстроить комплекс апартаментов на северо-востоке города Москва, на проспекте Мира поблизости станции метро ВДНХ. Объект подразумевалось расположить на земляном участке площадью 1,4 гектара, который находится в принадлежности «Норд-Веста» (читай, Вадима Козерука).
Коррупционные схемы «газпромовского» советника
Почему мы так детально тормознули на деловых связях Егорова и Степанова с Козеруком-младшим? Суть в том, что беря во внимание спорную славу этого семейства, через их офшорные зоны полностью могли «утекать» средства не только «Central Properties», то также «MR Group» Тимохина и структур отца и сына Козеруков.
Напомним: Анатолий Козерук больше 10 лет был помощником и доверенным лицом первого зама генерального директора ЗАО «Газпром Инвест Юг» Андрея Гончаренко, имя которого в 2013 году фигурировало в звучном уголовном деле о вымогательстве средств у строй компаний — больших подрядные организации компании «Газпром». Как сообщали средства массовой информации, следствие подозревало Гончаренко, Козерука-старшего и руководителя юридического управления Анастасию Дронову в хищении и выводе на счета связанных коммерческих структур 3 миллиардов рублей, которые предназначены на оплату услуг подрядчиков.
Перечислялись похищенные средства будто бы на счета компании «Газпромстройинвест», нареченной в публикации «личной лавочкой, которая находится под контролем сыну Козерука». Преступная история поставила конечный крест на предстоящей карьере Анатолия Козерука в «Газпроме», при этом с его уходом этот же «Газпром Инвест Юг» мог почти все утратить в финансовом плане. Суть в том, что, по имеющимся сведениям средства массовой информации, оскандалившийся помощник Гончаренко отлично знаком с Сергеем Собяниным, по этому «дочка» газового монополиста получала приличные договоры в ХМАО и Тюменской области тогда, когда там работал будущий столичный глава города.
Можно не колебаться, что старые связи Козерука-старшего пришлись к слову и «MR Group», в Совет руководителей которой он вошел вместе с сыном, и «Central Properties». Добавим очередной небольшой штришок к описанному чуть повыше газово-коррупционному скандалу. Ясно, что Козерукам происшествие успешно сошел с рук, а вот для предпринимателя Николая Приходько и его сына, которые обратились с заявлением на Гончаренко в органы охраны правопорядка, все так просто не завершилось.
Поначалу в отношении них началась проверка на предмет соучастности к миллиардным хищениям. Потом, к 2016-2017 гг. были доведены до банкротства находившиеся в их собственности компании «Стройтехносервис» и «Ремстройкомплекс». И это при условии, что компании приняли участие в таковых масштабных проектах, как реконструкция и стройку первой и 2-ой очередей Астраханского газового комплекса, реконструкция скважин подземных хранилищ газа, которые находятся в зоне работе ООО «Газпром трансгаз Саратов» и др. Выходит, Гончаренко и Козеруки не прощают обид?
Студенческая дружба Алексея Митюшова
Составляя из обрисованных выше знакомств и деловых связей единый пазл, можно представить: через партнеров «Central Properties» Егорова и Степанова в сделке с активами «Leroy Merlin» быть может заинтересовано семья Козеруков. Беря во внимание же их старые и тесноватые контакты с компанией «Газпром» стоит подумать над вероятным интересом держащихся «в тени» управленцев газового монополиста. Тут необходимо отметить о втором возможном покупателе – компании «Венталл-Девелопмент» и её обладателе Алексее Митюшове, бывшем генеральном директоре «Газпром энерго».
Из структур компании «Газпром» Митюшов вышел к 2014 году, начав создавать свой строительный бизнес. При всем этом он продолжил поддерживать дружественные связи с бывшим в протяжении свыше 15 лет главой «Газпром Межрегионгаза» Кириллом Селезневым: по имеющимся сведениям СМИ, они – однокурсники, которые окончили Балтийский муниципальный технический институт им. Д.Ф. Устинова.
С высоким процентом вероятности конкретно Селезнев содействовал приобретению «другом молодости» в 2013-2016 гг. таковых больших организаций-подрядные организации, как «Салаватнефтехимстрой» и «Нефтехимстрой», которые продолжили получать договоры компании «Газпром», по этому их комплексная выручка за 5 лет превысила 150 миллиардов рублей. В 2013 году Митюшов и его приятель Владимир Карташян выкупили пятьдесят процентов компании «Стройтрансгаз», оформив толики на виргинские офшорные зоны «Folmar Services» и «Capstone Resources».
В 2016 году «Стройтрансгаз» был переименован в «Стройтранснефтегаз», а в количество его владельцев акций вошел мультимиллионер Геннадий Тимченко. Предприятие числилось вторым по размеру подрядной организацией компании «Газпром», что, но, не воспрепядствовало его продаже в июле 2020-го: покупателем стала «дочка» газовой компании «Газстройпром», которая получила возможности одного подрядчика в целях консолидации специализированных активов.
Может быть, Митюшов и Селезнев и далее продолжали бы вместе «осваивать» экономные млрд, если б не звучный скандал, который связан с арестом в 2019 году Рауля Арашукова, состоявший в должности советника Селезнева. Ранее Арашуков управлял организациями «Газпром межрегионгаз Ставрополь», а потом «Ставрополькрайгаз», при этом о его зашкаливающей продажности докладывали лично Владимиру Путину. Президент распорядился гнать проштрафившегося управленца из газовой сферы, но на помощь Арашукову пришел Селезнев, с помощью которого коррупционер получил возможность совершать хищения уже в общегосударственном масштабе.
В прошедшем декабре Рауль Арашуков и его сын, который был член сената от Карачаево-Черкессии Рауф Арашуков были приговорены к лишению свободы пожизненно: суд признал их виноватыми не только в организации ОПГ и подготовке 2-ух заказных убийств, но также хищении газа у взаимосвязанных компаний компании «Газпром» в итоге на 4,4 миллиардов рублей. Касательно Кирилла Селезнева, то он отвертелся легким испугом, в 2019-м уйдя с должности руководителя «Газпром Межрегионгаза» и став генеральным директором «РусХимАльянса» – оператора проекта сотворения газохимического и СПГ-комплекса в районе Усть-Луги.
Итак, Селезнев, хоть и ушедший на снижение, все еще трудится в «Газпроме». Студенческая дружба с Митюшовым навряд ли осталась в прошедшем, может быть даже, которые были «топы» до настоящего времени реализуют солидарные проекты. Не инвестируются ли, при подобном положении, «газовые» млрд в покупку площадей «Leroy Merlin»? С какой стороны ни взгляни, в сделке приметен очевидный «газовый» след с постоянной офшорной составляющей.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
