Новостройки опять в фаворе
Невзирая на некое оживление спроса на вновь построенные дома пока не привело к выраженному повышению стоимости на жилище: его средняя стоимость на крупнейших региональных рынках продолжает стагнировать, а годовая динамика минимальная за последние пять лет.
На конец апреля средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 141,1 тыс. рублей за 1 кв. м, увеличившись на 0,5% в сравнении с мартом. В целом, в России первичное жилье сейчас стоит 118,9 тыс. рублей за 1 кв. м. За месяц это значение выросло на 0,25%, а за год — на 2,44%. Последнюю цифру аналитики называют рекордно низкой за последние пять лет.
Средняя цена квартиры в новостройке в стране, по подсчетам «Авито Недвижимости», сейчас составляет около 6 млн рублей. Относительно предыдущего месяца в компании заметили рост на 2,5%, относительно аналогичного периода прошлого года — снижение на 0,9%.
Совокупный объем экспозиции первичного жилья продолжает увеличиваться. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов указывает, что сейчас на площадке экспонируется 317 тыс. объявлений. За месяц показатель вырос на 9%, а за год — на 73%. Заметив увеличение числа сделок в первом квартале, застройщики нарастили активность по выводу нового предложения, констатирует эксперт. Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев не приводит конкретных цифр, но отмечает, что за месяц объем предложения вырос на 21,6%, а за год — на 77%.
Исходя из активности пользователей, Алексей Попов рассчитывает, что итоги апреля по спросу на первичном рынке окажутся достаточно позитивными. Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев замечает, что активность оказалась выше пессимистичных ожиданий за счет роста интереса к семейной ипотеке. Он прогнозирует, что устойчивый спрос на новостройки будет сохраняться, а средняя стоимость новостроек удержит занятые позиции.
«На рынок постепенно возвращаются покупатели, откладывавшие покупку в ожидании снижения цен, сейчас они понимают, что обвала не будет», — рассуждает он. Алексей Попов говорит о постепенной адаптации рынка: это заметно как в первичном, так и во вторичном сегменте, где прекратилось снижение цен. На средние цены на рынке, по словам эксперта, влияют стоимость новинок и активность застройщиков по предоставлению прямых скидок. Новые корпуса, по словам господина Попова, сейчас выводятся на более низких ценовых уровнях, а дисконты остаются одним из ключевых драйверов продаж.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Источником новости является телеграм канал @@utronews.
