На фотографии: Ваган Арутюнян Суд рубит сад
Очередной конфликт назревает меж дольщиками и строительной компанией. Сейчас под прицел попал «титан» в числе строительных организаций – строительная организация «АСК».
Компания является частью холдинговой компании AVA Group, под управлением Вагана Арутюняна, молва о котором трубит на каждом углу.
Возводимый АСК топовый коттеджный поселок «Лазуревый сберегал» на самом берегу озера Древняя Кубань, скорее всего, строится не так чтобы легитимно, ведь до этого, который находится под поселком земляной участок, относился к землям обустройства территории, другими словами«для расположения декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, частей озеленения, разных видов оборудования и дизайна, небольших строительных форм, некапитальных нестационарных сооружений и строений, информационных щитов и указателей, которые применяются как составные части обустройства территории, публичных туалетов».
Иными словами, выходит, участок был должен употребляться под парки, скверы, детские игровые и площадки для занятия спортом, расположение объектов досуга жителей и тому схожее.
В истинное же время, как стало понятно нашей редакции, данный участок может употребляться с целью дачного строительства.
Каким же образом поменялся вид разрешенного использования этого участка с общественно важного «Обустройство территории» на очевидное «Дачное стройку» и какое участие в данном приняло указанное AVA Group.
Суть в том, что внедрение «судейской машинки» в собственных интересах нередко практикуется в схожих с AVA Group вариантах. Возможно и здесь это может иметь место, в том числе с его основоположником В. Арутюняном. Без судебного спора, который имеет признаки постановки, не обошлось и в этом случае.
Действия развивались приблизительно так: некоторая Кукулян Цевинара обратилась в Русский районный суд Краснодара с заявлением к городской мэрии о сохранении объектов в реконструированном виде. Заявляя данные требования, истец просила сразу поменять вид разрешенного использования участка с «обустройство территории» на «дачное стройку».
Например, Кукулян Ц., являясь обладателем нескольких объектов капстроительства: 2-хэтажного административного корпуса, площадью 1063 кв.м, 1-но этажного оздоровительного корпуса, площадью 261 кв.м, 2-х этажного бытового корпуса, площадью 324 кв.м и нежилого строения, площадью 45 кв.м, завершив реконструкцию обозначенных объектов, подала вышеназванный заявление в целях изменения вида их назначения с «нежилых» в «жилые» в согласовании с реальным внедрением и изменения вида разрешенного использования находящегося под ними земляного участка.
Русский райсуд г. Краснодара, недолго думая, одобрил исковые требования Кукулян, о чем вынес свое «мотивированное» решение. Выходит, нежилые строения без прохождения проверки органами администрации перебежали в разряд «жилых», земляной участок, который находится в принадлежности местной администрации и по совместительству в аренде у Кукулян, наперекор желанию владельца изменил вид разрешенного использования на «дачное стройку».
Не согласившись с разумеется нелегальным по судебному вердикту, муниципалитет принял решение опротестовать его, но ему все этим же судом было отказано в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы.
При этом, резоны об уважительности обстоятельств, послуживших основанием для пропуска срока, были услышаны судом апелляционной инстанции, пропущенный администрацией срок, как и нарушенное право на оспаривание судебного акта были восстановлены.
В обращении на пересмотр решение Советского районного суда от 07.04.2021 не устояло, было принято новое решение об его отмене и отказе в иске Кукулян.
Коллегия указала на отсутствие каких-то оснований для изменения вида разрешенного использования земляного участка, стройку на котором проводилось нелегально. Ввиду расположения участка по границе озера Древняя Кубань стройка участка в принципе не допускается.
И вот когда, казалось бы, администрация победила, удар пришел откуда не ожидали. Спустя 4 месяца после признания нелегальным решения районного суда, суд вышестоящей инстанции – 4-ый кассационный суд, признал безосновательным восстановление городской мэрии срока апелляционного обжалования и отменил его, отказав ей в восстановлении пропущенного срока на подачу жалобы.
Этим решением кассация перечеркнула всё, чего добивался муниципалитет. Принадлежащий ему земляной участок, наперекор его воли, на основании нелегального решения перевели под дачное стройку, а воздвигнутые заявителем объекты без прохождения предусмотренной законом административной процедуры перевели в новый статус – жилых.
Перевод земляного участка в новый вид использования по искусственно инициированному Кукулян спору дал возможность подконтрольной с AVA Group СК «АСК» застроить участок люксовыми особняками, которые находятся очевидно в береговой черте.
Это уже не 1-ый случай отказа кассационного суда в восстановлении администрации срока апелляционного обжалования. Как мы видим, с любознательным усердием кассация решает все меры воспрепятствования городской власти в восстановлении собственных прав и постоянно кое-где рядом звучат интересы AVA Group.
Общество сообщает, что основоположник AVA Group В. Арутюнян быть может кем то вроде протеже небезызвестного Роберта Хахалева, который сбежал зарубеж прямо за бывшей женой Еленой Х. Так как из-за рубежа вести дела бывает трудно, а в сегодняшней международной обстановке очень проблемно, к рулю бизнеса, мол, приставили Вагана.
Помогает не допускать просчетов в управлении делами ему старый товарищ и партнёр по коммерческой деятельности Роберта – Виген Саркисян, также являющийся большим строительной организацией Краснодарского края.
Этот группе строительных организаций при сопровождающей поддержке кассационного суда никакая администрация не воспротивится, в неприятном же случае, выходит, у них уже налажена схема по инициированию «необычных» заявлений, судьба которых быть может заблаговременно предрешена.
Вероятнее всего так и случилось с исками по спору об узаконении самовольно реконструированного строения апартотеля, которые рассматриваются Анапским городским судом.
Вначале, еще на основании вердикта суда от 09.08.2017 по заявлению Экшиян, Мельконьян на администрацию Анапы была возложена обязанность по изменению характеристик выданного разрешения на стройку 9-ти этажного апартотеля методом роста его этажности до 12-13 этажей. Апарты расположились прямиком у берега моря, на проезде Золотой сберегал.
Обозначенное решение прошло несколько стадий обжалования, дошло еще до имеющегося тогда президиума Краснодарского краевого суда, где и было отменено с направлением на новое рассмотрение назад в Анапу. Судились с муниципалитетом длительно, вплоть до октября 2020 г., когда местную администрацию принудили вторично рассмотреть заявление об изменении характеристик разрешенного строительства.
При этом, разбирательства в суде не стали преградой для стройки. Пока шел спор этажность росла и переросла даже те запрашиваемые 13 этажей. В текущее время апартотель представляет из себя 14-ти этажный топовый комплекс. И это не глядя на приобретенный строительными организациями отказ администрации от февраля 2021 года во внесении изменений в разрешение на его стройку.
Найдя нескрываемую наглость строительную организацию муниципалитет сам обратился с заявлением уже к Экшиян, Мельконьян о сносе строения апартотеля. Те же подали встречный заявление о признании на него права принадлежности, ведь получение разрешения на его ввод в эксплуатацию им уже светило.
Решением Анапского городского суда от 12.01.2022 администрации было отказано в ублажении заявления о сносе. Встречный заявление ответчиков о признании за ними права принадлежности на апарты удовлетворен.
По итогам проведенной , проверки органов прокуратуры администрация заявила апелляцию на судебное решение от 12.01.2022, где просила вернуть ей пропущенный процессуальный срок на её подачу.
1-ые две инстанции пропущенный муниципалитетом срок апелляционного обжалования вернули. Но спустя 6 месяцев как данный срок администрации был восстановлен, кассационный суд отменил восстановление пропущенного срока, указав на соответствующее извещение муниципалитета о вынесенном решении и актуальном получении копии опротестуемого судебного вердикта.
Как и в случае с Кукулян, как видно, стоило данному делу дойти до кассации, как путь к восстановлению справедливости администрации был прегражден, а согласно их убеждения нелегально воздвигнутое здание апартотеля продолжило принимать гостей здравницы, не глядя на имеющуюся угрозу безопасности их жизни и здоровья.
При этом, определенный интерес в вопросе очевидного покровительства частей AVA Group некими служителями Фемиды представляет из себя спор по узаконению самовольно воздвигнутого 4-этажного гостиницы в первой полосе горно-санитарной охраны города-здравницы Сочи, прибрежной полосе Черного моря, который был разрешен, без особенного удивления, в Центральном районном суде города Сочи.
Строительной организацией ООО «Юг Сувенир», ведущим свою деятельность в городе Сочи, в мае 2008 года было получено разрешение на стройку двуэтажного «Центра курортного отдыха» с эксплуатируемой кровлей сроком деяния до декабря такого же года с правом расположения объекта на земляном участке городской принадлежности. Сохраняя статус неоконченного строительством объекта, строение не было введено в эксплуатацию и в 2017 году на шаге 98 – процентной готовности продано личному лицу Предварительный И.
Вот тут и начинается самое увлекательное и как мы можем осознать, схема строится приблизительно так: практически в прибрежной полосе здравницы возвели 4-этажный апарт отель в составе курортного комплекса с пристроенными помещениями для расположения СПА зоны и предоставления разного вида услуг. Объект кроме того, что владеет огромным коммерческим потенциалом, так к тому же привлекателен своим месторасположением. А так как городские территория Сочи располагается только под строительной монополией AVA Group, апарт отель перебегает в собственность компании через привлекаемое подставное лицо.
После приобретения неоконченного строительством объекта никому не популярным лицом, выполняются строй работы, и предпринимается попытка его ввода в эксплуатацию ссылаясь на утратившее силу разрешение на стройку.
Ввод объекта в эксплуатацию, естественно, был неосуществим в силу того, что он просто не соответствовал ни одному из характеристик до этого выданного разрешения ни в части этажности, ни в части площади стройки.
Дальше, вероятнее всего, уже по налаженной схеме, делая упор на вероятные связи уполномоченных лиц Фемиды и управления AVA Group, от лица компании в суд вступает новый номинальный владелец апарт гостиницы, заявляя о нарушении органом местного самоуправления его легитимных интересов и прав, восстановление которых, согласно его убеждению, может быть только методом признания права на оконченный строительством одноэтажный объект. К происходящему появляется чрезвычайно много вопросов…
Центральный райсуд, со ссылкой на добросовестность приобретателя, удовлетворяет требования в полноценном размере, признает право принадлежности на новый объект и ложит на орган регистрационного учета обязанность произвести надлежащие регистрационные записи.
После длительных судебных скитаний администрация выходит в суд с обращением о восстановлении срока апелляционного обжалования, но получает отказ в районном суде. После восстановления администрации срока на подачу апелляционной жалобы, дело попадает в 4-ый кассационный суд ввиду несогласия заявительницы взятым органом местного самоуправления курсом на защиту собственных легитимных интересов.
В суде кассационной инстанции соглашаются с позицией Центрального районного суда города Сочи и не находят оснований для восстановления администрации срока апелляционного обжалования, из-за чего отменяют апелляционное определение краевого суда.
С принятием такого решения суд кассационной инстанции практически признает легитимным апарт отель и вводит его в оборот, исключая возможность всяческого обжалования вердикта суда.
На сегодня, по одной из предположений, по месторасположению обозначенного гостиницы по улице Черноморской № 5 в городе Сочи расположен 4-этажный апарт отель «Санремо» с пристроенным СПА комплексом, тогда как в эксплуатацию судебным решением введен совсем другой объект недвижимого имущества.
Как нам кажется, схожая беспредельность предопределена прямой связью спорного объекта с Саркисяном Вигеном, которые курируют решение обозначенных вопросов в кассационной инстанции и возможной связи с главными лицами «Четверки».
Ясно, что узаконение апарт гостиницы носило полностью случайный характер, так как воздвигнутый объект не отвечал утвержденным характеристикам, не проходил согласований, не подвергался строительному надзору. При этом, понимая данные обстоятельства, 4-ый кассационный суд свернул дело на шаге восстановления сроков обжалования неправосудного решения.
Снова мы задаемся вопросом о связях компании AVA Group с первыми лицами суда кассационной инстанции Шишкиным А. и Волковым Я.
Вероятно, степень прямой заинтригованности некоторых лиц в покровительстве интересов AVA Group настолько высока, что они уже и не решают попыток к созданию видимости в службе государству. Осталась ли у них совесть? Сомневаемся.
Но связь с представителями AVA Group сформировывает очень непонятную репутацию. Можно ли рассказывать, что те кто воспринимал вышеперечисленные решения не перевоплотился в алчных деятелей? Осталось ли у них право служить великодушной Фемиде и целям общества?
На сегодня остается только догадываться, хватит ли сил и храбрости местным властным структурам на инициирование жалоб в суд Высшей инстанции и будут ли они добиваться справедливости в Верховном Суде России.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
