ОтПИКовался: Гордеев распродаёт активы и покидает государство?
Сергей Гордеев «отделился» от долгов «ПИК» и отвечать за беды строительную организацию не намерена?
Похоже, Сергей Гордеев чрезвычайно удачненько «умыл руки» — после того, как он вышел из состава управленцев ГК «ПИК», к которой есть огромное количество вопросов, также от господрядчиков, часть выгодных активов попала в его личном багаже.
На данный момент по плану данный бизнес-багаж в лице ТЦ «Саларис» и «Павелецкая плаза», который выставлен на продажу, должен обогатить предпринимателя на млрд рублей. А тем временем «ПИК» утопает в долгах и претензиях, а ряд организаций успели получить и банкротные заявления. А сам Гордеев вроде бы и не причём? Положение дел изучал журналист Москов Пост.
Сергей Гордеев через управляющую его торговыми активами Mall Management Group отыскивает покупателей на комплексы «Саларис» и «Павелецкая плаза». От сделки запланировано выручить более 40 миллиардов рублей.
И что любопытно: числилось, что оба ТРЦ — это активы ПИК, но не лично Гордеева.
Судя по веб-сайту ТРЦ «Саларис», оно подконтрольно АО «ЛАУТ». В «Руспрофайл» обладателем компании с 21.10.2022 года является лично Сергей Гордеев. При всем этом не излишне будет напомнить, что с поста управляющего ГК ПИК Гордеев ушёл в сентябре 2022 года. Совпадение?
Фото: https://www.rusprofile.ru/
Гордееву актив перешёл от офшора — Salarievo B.V, владевш?? акциями маленький период (2021-2022 годы). При всем этом выгодоприобретатели нидерландской компании не раскрываются. При этом, по тому же адресу в Амстердаме указано и некоторое MONERGO B.V. Последнее в Российской Федерации обладает толикой в московском застройщике ООО «Восточный», в каком также крохотную долю имеет ООО «Пик-Инвестпроект».
До этого среди владельцев отметились и ПАО «ПИК СЗ», и кипрская компания «Бекуса холдинг лимитед».
Фото: https://www.rusprofile.ru/
Броско: по адресу Salarievo B.V и MONERGO B.V также указано и Plaza B.V. В Российской Федерации организации «Плаза Би.Ви» принадлежат два актива — ООО «Молл Менеджмент Групп» и ООО «Кузьминки Молл», базируем?? в помещении «Павелецкая Плаза», и чьи выгодоприобретатели укрыты за офшором.
А на интернет-ресурсе Plaza B.V прямо заявлено, что группа управляет ТРЦ «Саларис», ТРЦ «Павелецкая плаза» и ТРЦ Kuzminki Mall.
Фото: https://www.rusprofile.ru
Руководитель ООО «Кузьминки Молл» — Ира Зажорина, которая также является руководителем сделанного в феврале 2023 года АО «Элементпроф», чьи основатели укрыты, а до декабря 2022 года была обладателем сделанного в марте 2022 года ООО «Финсекьюритиз» (вложения в ценные бумаги). Последнее перебежало к кипрскому офшору «Сиридика Лимитед», имеющ?? толики в сделанном в марте 2022 года ООО «Финсервис» (вложения в ценные бумаги). До кипрской компании «Финсервис» принадлежал российскому офшору из Калининграда — МКООО «Ледамен». Генеральный директор последнего — Сергей Гордеев, основатель — ООО «ПИК+».
При всем этом основателем ООО «ПИК+» является очередной офшор из Лихтенштейна — фонд Хреф (HREF Foundation). Тот же фонд обладает ООО «Плаза Холдинг», которым до этого обладала, а на данный момент управляет вышеуказанная Зажорина. При всем этом у «Плаза Холдинг» на балансе ещё один относительно свежесозданный актив — ООО «Борхауз» (учреждён в марте 2022 года с уставным капиталом свыше 1,6 миллиардов рублей).
Фото: https://www.rusprofile.ru
Гордеев создаёт новый холдинг?
По открытым данным, HREF Foundation аффилирован с уже популярными компаниями (как российскими, так и офшорными) и лицами: Benolita Holdings, Gordeev Sergej Eduardovich, Ledamen, Ledamen Limited, Letiosa Holding Limited, Mayak LLC, PIK Securities (SPV), PIK+, PIK-Corporation, PIK-Region, PIK-Resource, PIK-Specialized Developer, Pik-Investproekt и Siridica. В 2019 году данный фонд из Лихтенштейна фигурировал в судебном споре со структурами сейчас беглого бывшего банкира Бориса Минца, который имел до этого отношение к денежной компании «Открытие».
В той же «Павелецкой Плаза» указано и ООО «Павелецкая площадь». В числе управляющих этого ООО также отметился Георгий Фигин — сегодняшний руководитель ООО «ПИК+», также управляющий ещё ряда организаций, спешно клепаемых неведомым выгодоприобретателем в 2022-2023 года. К примеру, АО «Юг Инжиниринг», который был создан в феврале 2023 года.
ООО «Павелецкая площадь», в открытых источниках фигурирующее как собственник ТРЦ «Павелецкая Плаза», практически на днях сменило владельца. В ЕГРЮЛ владелец ООО «Павелецкая площадь» поменялся с 23 июня 2023 года — им заместо Сергея Гордеева стало никому не популярное новоиспеченное (практически в феврале 2023 года) АО «Деловой дом», чьи доля заложена у ПАО Банк «Финансовая компания Открытие». При всем этом в выписках основатели этого акционерного общества укрыты.
Фото: https://www.rusprofile.ru/
Броско: руководитель АО «Деловой дом» — Кирилл Кожанов, который с 13 июня 2023 года возглавляет и ООО «Павелецкая площадь». Кожанов также зарегистрирован как ИП в сфере операций с недвижимым имуществом, но своих активов не имеет, являясь главой СНТ «Купавушка». Кроме того Кожанов был одно время управляющим ООО «Мирс», что с июня 2023 года принадлежит МКООО «ТПС Реал Эстейт Холдинг Лимитед» (организовано в апреле 2022 года, укрыты главы и основатели), а до этого было активом Сергея Гордеева.
Увлекательный факт: управляющей компанией после Кожанова в ООО «Мирс» стало АО «ТПС Недвижимость». По данным Форбс обладателями этой компании являются Александр Пономаренко, Александр Скоробогатько и Лилия Ротенберг — дочь Аркадия Ротенберга. В марте 2023 года говорилось, что Сергей Гордеев условился о продаже ТРЦ Columbus как раз организации «ТПС Недвижимость». Данный объект оценивался в 40–45 миллиардов рублей.
Фото: https://www.rusprofile.ru
По адресу АО «Деловой дом» также прописаны уже указанное АО «Юг Инжиниринг» под управлением Фигина, который связан с Гордеевым через МКООО «Ледамен» и «ПИК+», АО «Бюро 77» и АО «Группа Хеликс». У 2-ух последних также укрыты основатели, обе компании сделаны в марте 2023 года. При всем этом АО «Бюро 77» в мае 2023 года сделало и «дочерний» актив — ООО «Сапфир Девелопмент».
Фото: https://www.rusprofile.ru
До Фигина АО «Юг Инжиниринг» два месяца возглавляла некоторая Любовь Кошелева (до этого носила фамилию Илленко), бывш?? партнером ООО «Риллен». Вторым обладателем «Риллена» выступала Надежда Илленко, являющаяся руководителем ещё одной пачки новоиспечённых активов, также АО «Никс», АО «Инновации СТ», АО «Техпроекты», также куцее время была управляющим АО «ИТ Сервис», АО «Верхушки», АО «Отраслевые Решения» и ещё 10-ка свеженьких организаций.
Кроме того Надежда Илленко на момент сотворения была управляющим АО «Бюро 77», что может разговаривать о связи всей этой пачки организаций, которые в главном сделаны после февраля 2022 года, львиная доля в 2023 году и всюду укрыт основатель.
Занимательно, уж не новый ли актив создаёт Гордеев на осколках ПИКа, только в сей раз отринув прозрачность бизнеса?
Что любопытно: если глядеть на веб-сайт «Павелецкой Плаза», то все документы (к примеру, политика конфиденциальности) там идут от имени стамбульской Enka Insaat Ve Sanayi Anonim Sirketi (Энка Иншаат Ве Санайи Аноним Ширкети). Данная же компания на сей день судится с ООО «Павелецкая площадь» — о признании необыкновенного права на коммерческое обозначение «Павелецкая Плаза». По существующим сведениям, турецкой компании принадлежит коммерческое обозначение «Павелецкая плаза». Не пришлось бы новому обладателю переименовывать ТРЦ.
В общем на балансе Гордеева, судя по данным «Руспрофайл», числятся, кроме уже перечисленных, только одно юридическое лицо — прописанное на Кубане, на территории пгт Сириус — ООО «Холдинг Финанс», который был создан в марте 2022 года. Однако похвалиться пока данному ООО нечем — за 2022 год убыток, служащих — один руководитель, он же сам Гордеев, а уставный капитал — 10 тысяч рублей. Вероятно, ООО организовано, как говорится, про припас.
Однако небольшие объёмы бизнес-ранца бывшего руководителя ПИК — это только иллюзия. Необходимо помнить и про офшорные зоны, которых, как выше можно видеть, вокруг Гордеева много.
Фото: https://www.rusprofile.ru/
А пока бывший член сената Гордеев подсчитывает в уме будущие барыши от соглашений по продаже ТРЦ, в ГК «ПИК» всё далековато не отрадно.
Проблемный ПИК
ГК «ПИК» — один из самых крупных строительная организация жилой недвижимого имущества в Российской Федерации. Он представляет из себя разветвлённую сеть организаций, взаимосвязанных меж собой. На июнь 2021 года в перечень связанных лиц к ГК ПИК входило больше 450 взаимосвязанных и зависимых компаний общества. В марте 2021 года головное юридическое лицо переименовалось из ПАО «Группа Компаний ПИК» в ПАО «Пик-Спец Строительная организация».
Земляной банк ПИК на осень 2021 года был 21,5 млн кв. метров, а с начала работы компания выстроила более 30 млн «квадратов» жилища.
По результатам 2022 года у ПАО фиксировалось понижение характеристик: выручки на семь процентов, до 22,6 миллиардов рублей, незапятнанная прибыль — на тридцать процентов, с 71,08 миллиардов рублей до 49,9 миллиардов рублей. Вместе с тем судя по отчётности 2022 года, уменьшилась и выручка компании от реализации объектов недвижимого имущества — на 295 миллионов рублей (на три процента).
Фото: https://bo.nalog.ru
На конец 2022 года обладателем 59,33 % акций в ГК ПИК является Сергей Гордеев, который в сентябре 2022 года оставил только значимые должности, а никак не саму группу.
Фото: https://bo.nalog.ru
Невзирая на существенные характеристики, ПИК ни один раз становилась фигурантов резонансных историй. Например, к примеру, у АО «Спец Строительная организация «ПИК-Регион» (СЗ «1-ая ипотечная компания-Регион») в 2010 году было 6 государственных контрактов с Федеральной службой безопасности Рф на поставку жилища. Однако по не понятной причине договоры до настоящего времени числятся в стадии «выполнения». Похожая положение дел и с договорами ФКУ «УКС МЧС Рф». Неуж-то строительная организация, так и не выполнил свои обязанности? О данной истории Москов Пост тщательно уже говорил в 2022 году, но к 2023 году воз и сейчас там.
Однако это далековато не единственная трудность этого строительную организацию. С СЗ «ПИК-Регион» на сей день также судится с КУМИ Администрации Одинцовского городских окрестностей, требуя выплатить долги (11 миллионов рублей) по арендной плате и аннулировать контракт аренды земляного участка. Речь идёт об участке общей площадью 64,6 тыс. кв.м, который предназначался под жилую стройку. Если КУМИ выиграет, то строительной организации придётся свернуть свои планы на этой территории в Красногорске.
Нарушал порядок оплаты аренды и иной строительная организация группы — ООО «Спец строительная организация «Лихоборы», но там однако бы до изъятия не дошло.
Есть к СЗ «ПИК-Регион» и претензии за не сданный в срок объект. В 2023 году, по меньшей мере, один из долевых собственников уже взыскал неустойку.
Назвать положительной положение дел у остальных организаций, которые связаны с группой, также нельзя. Например, к примеру, в стадии раззорения считается связанное с ООО «Пик-Инвестпроект» — выступавшее строительной организацией 5 домов АО «СТ-Инжиниринг» (убыток за 2022 год — 202 миллионов рублей). Кроме того были устранены в 2023 году ООО «Спец Строительная организация «Инвестхоум» и ООО «СЗ «Фактор Плюс».
А также, уже пачку банкротных заявлений получило ООО «ПИК-Удобство» (заходит в ПИК через ООО «Маяк»), оказывающее услуги по управлению недвижимым имуществом в уже сданных домах. Банкротный заявление получало и ООО ГК «Вмассиве», которое показало в 2022 году убыток на 34 миллионов рублей.
Фото: https://kad.arbitr.ru
Интересно, что часть активов, у каких стоит метка «в стадии раззорения», другими словами получили заявление либо уже перебежали к процедуре, были группой ПИК переданы некоторым посторонним лицам. Другими словами часть балласта скинули в магистрале.
И это далековато не единственные претензии к компаниям из группы ПИК. Можно вспомнить протесты жителей дома на улице Ивана Франко в столице России в 2018 году против вырубки парка у них под окнами и строительства группой 26-этажного строения, также то, как глава региона Московский области Андрей Воробьев в 2021 году на заседании, упомянув «ПИК-Удобство», потребовал изгнать из городов Московский области (в частности, Долгопрудного) тех, «кто не желает работать».
В ту же копилку и разнос, который осенью 2022 год Сергей Собянин устроил новому руководителю ГК ПИК Ивану Поландову, высказав угрозу окончанием работ в столице России из-за не сданной в срок школы.
В свете вышеуказанного можно назвать очень «удачным» ходом конём переоформление на себя всех выгодных активов. А проблемную группу оставить разбираться с долгами и займодателями. Волки в данной ситуации точно будут целы, осталось осознать только, кто в роли овец. Пока выходит, судя по отношению к ним, что в главном — клиенты. Да, Сергей Эдуардович?
Ведь, если дело дойдёт до раззорения ПИК и, следовательно, акции распродажи собственности, то главное добро (уже уплывшее) не пострадает. Если только не найдётся принципный конкурсный управляющий, который вскроет цепочку вывода активов от ГК в личный портфель и не оспорит её.
А пока же в свете распоряжений Российского президента об убыстрении деофшоризации может стоит специализированным следственно-финансовым ведомствам полюбопытствовать офшорной сетью и цепочками соглашений Гордеева, пока ещё есть, что изловить в сачок на выходе из данного трубопровода? Ведь ПИК — это не попросту личная лавочка, а одно из организаций системного значения Рф, другими словами в случае чего может надеяться на помощь страны. А помощь бывает разной, также и в виде деофшоризации.
moscow-post
Источник
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
