Группа компаний «ПИК» не прекращает преподносить «сюрпризы» московской администрации.
Фото: СМИ
Арбитражный суд города Москва вынес решение, обязывающее администрацию города столицы перечесть платёж за изменение вида разрешенного использования (ЛГИ) земли на Лобненской улице. На данном участке группа «ПИК», где главной акционер Сергей Гордеев строит жилой комплекс «Дмитровский парк».
Вместе с тем не так давно глава города города Москва Сергей Собянин подверг критике, строительную организацию «ПИК» за несданные объекты. После нового вердикта суда организации Сергея Гордеева будет снижена плата за смену ЛГИ приблизительно на 30% пропорционально понижению кадастровой цены участка. Это означает, что бюджет столицы недополучит больше млрд рублей.
Детальнее в материале журналиста Москов Пост.
Метод по понижению
Землю под стройку одна из структур ГК ПИК выкупила у «Метод Проекта» за 1,65 миллиардов руб. и сейчас возводит там жилой комплекс. Перед продажей участка, «Методу» получилось понизить его кадастровую цена с 3,2 миллиардов руб. до 2,1 миллиардов руб.
Но позднее, в ноябре 2020 года, администрация города города Москва прирастила плату за вид разрешения использования участков. Для застройщиков, захотевш?? строиться, сумма стала выше вдвое старых границах города и в 8 раз в Новой Москве.
Спорный участок на Лобненской улице, вначале был предназначен для использования 5-го Центрального военно-клинического лазарета, но был изменен в 2018 году, и на площадке было разрешено выстроить жилище. А в декабре 2020 года департамент городского собственности (ДГИ) города Москва обратился с исковым заявлением о взыскании 2,1 миллиардов руб. за смену ЛГИ этого участка. Однако суд до настоящего времени не вынес решение по данному делу, а создание в октябре 2022 года было временно прекращено.
В ДГИ сказали, что не согласны с по судебному вердикту о перерасчете платы за смену ЛГИ.
Согласно мнению профессионалов, это 1-ое подобное судебное решение, которое может подстрекнуть серию схожих заявлений от собственников земельных участков и строительных организаций. Выходит, что в руководству придётся осуществить пересмотр средства при формировании казны, а это может повлечь за собой урезание соц программ. Следует увидеть, что с учётом повышения общего уровня цен издержки на главные социальные программы города при планировании казны уже снизились. В особенности «похудели» программы «развития коммунально-инженерных структур», «соцпомощи» и «здравоохранения».
ПИК не радости
Ещё не так издавна компания Гордеева «ходила в любимцах» у администрации города Москва, но в ближайшее время на неё обвалился много критических высказываний. Например, Собянин сообщил, что столица будет разрывать взаимодействие с «ПИКом» , если тот продолжит срывать сроки строительства. Это случилось в процессе его приезда в ЖК «Люблинский парк», где, компания уже сдала 200 тысяч кв. м жилища, при всем этом детский сад до настоящего времени не работает, а школа не введена в эксплуатацию.
А в 2018 году глава региона Московской области Андрей Воробьев подверг критике, работу управляющей организации «ПИК-Удобство» в процессе совещания местного кабинета министров. Глава Московский области откомментировал отсутствие горячей воды в подмосковных Электроуглях.
«Если компания саботирует работу, изгоните их раз и навечно – точка» – заявил тогда региональный руководитель Андрей Воробьёв.
Показательно, что в свое время Гордеев числился чуть не неприкосновенным, ведь в прошедшем он был сенатором верхней палаты парламента РФ, и еще с периода рейдерской вакханалии «Росбилдинга» — вхож во почти все императивные кабинеты. Только в 2018 году ПИК получил примерно 50 % заказов по замещения, обозначив себя лидером в данной отрасли. При этом, годом позднее, группе досталось осязаемо меньше средств – 6,5 млрд рублей против 34,4 миллиардов, приобретенных в 2018.Но вероятно «ПИК» уж сильно большое количество раз демонстрировал неудачные проекты и сейчас попал в немилость властей.
Сергей Гордеев. Фото: skyscrapercity.com
На новоселье не звать
При всем этом у «дочек» «ПИКа» остались неисполненные государственные контракты.
И тут нужно вспомнить, что ещё в декабре 2010 года, «Спец Строительная организация «ПИК-Регион» заключил с Федеральной службой безопасности 6 договоров, в общей сумме свыше 1,1 миллиардов рублей. Средства для 231 квартиры выделялись из госбюджета. Вот только своё жильё сотрудники правоохранительных органов так и не узрели. Подобные характеристики для «ПИК-Регион» не изумительны, ведь в общем из 110 заключённых с разными ведомствами договоров не исполнена и половина.
Умопомрачительно, что компания Гордеева смогла «обуть» даже сотрудников правоохранительных органов, что уж тогда говорить про обыденных долевых собственников? Но история с несданными квартирами задела не только учреждение ФСБ, да и МЧС. В том же злосчастном 2010 «ПИК-Регион» заключил 11 договоров с ФКУ «УКС МЧС Рф» на поставку квартир на 294 миллионов рублей. До настоящего времени они все – в стадии выполнения.
Добавим сюда и то, что Газпромовская «ТГК-1» тоже никак не может дождаться, когда ООО «Маяк» (принадлежит «ПИК-Ресурс» и «ПИК-Удобство»), окажет ей услуги по взысканию дебиторской задолженности.
ПИК жалоб
Мучаются от строительную организацию и обыденные жители. Например, участники в телевизионной передаче «360ТВ», сообщили будто бы предприниматель «рейдерски» захватил парк в Кунцево, и выстроил многоэтажки. Коренное население выходили на несогласованные мероприятия протеста, но ничего не достигнули — сторожи ПИКа их разогнали, некоторые общественные деятели были задержаны.
Поток жалоб на качество жилища год от года увеличивается: в них бытуют затопленные квартиры, ломающиеся лифты, которая протекает сантехника, которая отсутствует шумоизоляция и т.д. Среди более сложных объектов называют ЖК «Столичные поляны», где квартиры часто заливает во время ливневых дождиков, также не один раз затапливавшийся кипяточком ЖК Green Park.
Отметим и тот факт, по результатам 2021 года прямые потери «ПИК-Удобство» составил 814 миллионов рублей. А что касается головного ПИКа, то он в принципе не спешит представлять данные о собственных денег в текущем году. При всем этом в данном же году Сергей Гордеев оставил пост генерального директора ПИКа, занимавш?? с 2014 года. Формально, он передал только операционное управление делом, планируя сейчас «заняться вопросами корпоративного управления и стратегического развития, также новыми технологическими направлениями».
Положение с тем, что сейчас администрация города города Москва обязана перечесть платеж за изменение вида разрешенного использования (ЛГИ) земли на Лобненской улице обосновывает, что ПИК хватается за всякую соломинку, чтоб сберечь средства, но при всем этом этот ход может совсем порвать некогда «тёплые» отношения с Сергеем Собяниным. Ведь по итогу, стараниями Гордеева столица недополучит деньги в бюджет, а ни один действенный глава города не будет прощать подобные ошибки.
Источником новости является сайт «Сетевое издание The Moscow Post», зарегистрированный в качестве СМИ.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
