Исходя из того, как организацию «Донстрой» накачивают средствами, глава ВТБ Андрей Костин готовит для себя тихую гавань в девелопменте.
Один из больших российских строительных организаций, которая входит в очертание ВТБ строительная организация «Донстрой» в купленных материалах средства массовой информации хвастает фуррорами по строительству проекта «Полуостров» — жилого комплекса на западе города Москва в окружении реки и природного парка.
Проект, на который очевидно делает ставку глава ВТБ Андрей Костин, смотрится чрезвычайно презентабельно и позиционируется, как шикарное жилище. Но, притча может оказаться «с душком»: комплекс возводится недалеко от бывшей промышленной зоной — впритирку к бывшему химзаводу «Галалит». И еще большой вопрос, сумеет ли «Донстрой» доделать проект без новых кредитных вливаний от ВТБ.
Как ВТБ и Андрей Костин правят среди наиболее «ядовитых» активов государственного банка — в материале журналиста Москов Пост.
За недавний период организация «Донстрой» стала очень нередко появляться в заголовках средства массовой информации. Понятно, что компания обязана заходить в очертание ВТБ, но ей будто бы обладают 5 организаций, и четкие пропорции толикой не раскрываются. Как заявляют злые языки, будто бы компанию могут готовить под главу ВТБ Андрея Костина — когда он, в конце концов, оставит собственный пост в государственном банке.
Вначале «Дон-строй» принадлежал партнёрам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. До 2009 года группа включала в себя целый ряд структур, которые осуществляли реализацию как жилых, так и коммерческих (офисных, торговых) проектов.
Однако Блажко и Зеленов очень понадеялись на кредиты от ВТБ, и, вероятно, просто не растянули. В 2009 году в итоге реструктуризации займов все жилые проекты были выведены в некоторый блок под управлением ЗАО «Дон-строй-инвест». Общий бренд всех проектов жилой стройки — «Донстрой». При всем этом «Дон-Строй Ивест» производит деятельность холдинговых компаний, в то время как ООО СК «Донстрой» занимается работой генподрядчика.
Показательно, что банку получилось купить структуру всего за 500 рублей — в условиях реструктуризации на $500 млн. Кое-кто на рынке до настоящего времени думает, что на Блажко и Зеленова могли просто нажать по административной полосы.
А средства в то время в организации вертелись немалые: «Донстрой» воплотил свыше 50 объектов в сфере жилой и коммерческой недвижимого имущества общей площадью свыше 5 млн кв. м. Компания трудится в высших секторах недвижимого имущества — Business, Premium и De Luxe. А жилище дает в наилучших районах города Москва. Наверное, там было чем поживиться.
Если на данный момент поглядеть на деньги компании, то появляется огромное количество вопросов. У АО «СК Донстрой», выступающ?? заказчиком-строительной организацией холдинговой компании, в принципе что-то необычное: по результатам 2021 года компания получила 4,4 миллиардов рублей выручки, что аж на 11 миллиардов менее, чем год назад. Однако при этот выручке прибыль составила совершенно уж смехотворные 2,3 миллионов рублей. И при всем этом она оказалась на 2,1 миллионов рублей выше, чем год назад. Как это осознавать?
Фото: Rusprofile.ru
Руководителем компании является Андрей Викторович Багаев — менеджер еще времен Блажко и Зеленова. Вероятно, он обосновал свою преданность ВТБ, потому на данный момент управляет самыми доходными проектами структуры.
К примеру, конкретно он является генеральным директором ООО «Спец Строительная организация «Развитие», реализующее стройку школы и детского сада в Раменках — для чего с администрацией заключали допсоглашение. По результатам 2021 года у «Развития» образовался убыток в 5 миллиардов рублей. Он оказался в два раза выше, чем год назад.
Другими словами компания, разумеется, утопает. Выходит, средства администрации должны её спасти — но что, если она просто разорится, не выполнив проект? Кто будет платить — государственный банк ВТБ нашими же средствами из наших же налоговых платежей?
Багаев сразу управляет сходу 26 организациями — неописуемая трудоспособность. Во-почти всех можно найти признаки фиктивности.
Однако некоторое внимание завлекает компания ООО «Донстрой Инвест», в основателях которой была структура с практически аналогичным заглавием — АО «Дон-Строй Инвест».
Фото: Rusprofile.ru
А на данный момент же ООО на сто процентов принадлежит как раз СК «Донстрой», которую возглавляет господин Багаев. При этом все эти толики находятся в залоге — очевидно, у государственного банка ВТБ, которым управляет Андрей Костин.
И ООО, и АО занимаются холдинговой работой. И управляет обоими структурами Алёна Дерябина — бывший заместитель президента ВТБ, человек, как считается, приклнный лично Костину. Конкретно ей и дали поручение «разгребать» богатое наследство «Донстроя» после его приобретения за 500 рублей в пользу ВТБ.
И вот, что любопытно — у ООО «Донстрой Инвест» при нулевой выручке и дохода по результатам 2021 года цена активов составляет 774 миллионов рублей. При этом с 2020 года она возросла на 347 миллионов рублей!
Фото: Rusprofile.ru
Сразу с этим в штате компании с такими активами — всего один официальный работник. И при всем этом сотруднике уставной капитал компании превосходит, (внимание!) 396 миллионов рублей. Уж не личная ли это кубышка самого Андрея Костина, которая располагается в залоге у банка, владея большими, чуть не триллионными активами — и при всем этом не ведёт никакой работе?
«Полуостров» невезения
Однако, конкретно последние пару лет компании, как говорится, попёрло. На данный момент она возводит большой жилой комплекс в Раменках. А в августе 2022 года структуре получилось заключить контракт на возведение школы и детсада там же — их подразумевается ввести в эксплуатацию не позже 2027 года.
В действительности «Донстрой» — строительная организация очень скандальный, и власти города Москва должны быть в курсе, с кем имеют дело. Вопросов на их объектах куча, огромное количество претензий со стороны жителей.
В «Сердце столицы» в мае 2022 года, к примеру, затопило подвальное помещение и подземную стоянку, в старых «Красных Парусах» обрушилась часть фасада, а свежайший ЖК «Знак» и совсем начал рушиться с внутренней стороны сходу после сдачи. Поглядеть видеоотчёт про то, каким образом люди въезжают в последний можно в Ютуб — трещинкы в стенках и иные красоты можно рассмотреть своими очами.
А в 2016 году в «Красных Парусах» в принципе произошла катастрофа — там случилась трагедия с лифтом, местная жительница свалилась с высоты 8 этажа и разбилась. И речь о домах совершенно не эконом класса… Именно в этот момент, «Донстрой» выходил на стройку примерно 1 млн кв. метров жилища в Раменках.
Про «Полуостров», который строится по соседству с бывшим химзаводом упоминали. А вот стройку ЖК в Раменках ведётся в природном заказнике реки Раменка, что наверное отразится на местной экологии.
Примером может послужить случай на «Лосином Полуострове», где во время работ отделение «Донстроя» практически уничтожало злачные слои земли в заказнике. По результатам разбирательств и проверочных мероприятий пришлось заплатить большой штраф, о положении дел докладывали Vesti.ru.
Костин готовит для себя состоятельную пенсию? Фото: Михаил Метцель /СМИ
Очевидно, эти претензии можно было бы навести и лично Костину — но сам он уж чрезвычайно высоко. Если представить, что «Донстрой» — это кормушка для Костина, которую накачивают активами и средствами на случай его ухода с поста, то можно вспомнить, что структур схожих не одна — еще есть «Галс-Девелопмент», еще есть зерновой «Деметра-Холдинг», и масса наивкуснейших и более резонансных по соотношению с «Донстроем» активов. Постоянно отлично, когда есть выбор…
Источником новости является сайт Сетевое издание «The Moscow Post», зарегистрированный в качестве СМИ.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
