Группа компаний "Самолет" планирует построить в Тюмени около 200 тысяч квадратных метров жилья. Как передает корреспондент The Moscow Post, для реализации девелоперского проекта Группа "Самолет" приобрела участок площадью 22,7 га в Ленинском округе Тюмени. Окончание строительства запланировано на 2027 год. Новость об этом опубликовали "Ведомости".
Маршрут перестроен
Напомним, ПАО Группа компаний "Самолет" зарегистрировано в Одинцовском городском округе Московской области. Свою деятельность компания начала в 2012 г. До выхода на рынок Тюмени основную деятельность Группа компаний "Самолет" вела в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Группа заявляет, что ею введено в эксплуатацию около 3 млн кв. метров жилья. Земельный банк группы составляет 31,4 млн кв. метров.
На данный момент генеральным директором компании является Антон Елистратов. Согласно списку аффилированных лиц ПАО Группа компаний "Самолет" за второе полугодие 2021 года, в совет директоров этой компании входят: Дмитрий Голубков (председатель совета директоров, ему также принадлежит 2,2155% акций компании), Хелен Гурфель, Игорь Евтушевский (5,7602%), Антон Елистратов (2,4637%), Михаил Кенин (28,3094%), Александр Прыгунков, Оскар Хартман, Станислав Шекшня. Также с руководством Группы компаний "Самолет", осуществляющим оперативную деятельность, можно ознакомиться на сайте организации.
Крупным акционером ПАО Группа компаний "Самолет" является компания "Дорстаген Лимитед". Ей принадлежат 31,0531% акций. Таким образом, в списке аффилированных лиц компании раскрывается информация о владельцах около 70% акций ПАО Группа компаний "Самолет". Сведения о владельцах оставшихся 30% акций в списке аффилированных лиц найти не удалось.
Важно напомнить, что 29 октября 2018 г. Группа "Самолет" раскрыло информацию о том, что "Дорстаген Лимитед" приобрела 38% акций группы. На тот момент 100% владельцем компании "Дорстаген Лимитед" был Павел Голубков. Таким образом, через продажу компании "Дорстаген Лимитед" может смениться один из основных акционеров Группы "Самолет".
При этом 9 сентября 2021 г. издания "Ведомости" и РБК сообщило, что компания "Киевская площадь" и ее акционер Год Ниссанов также стали акционерами Группы "Самолет". Речь шла о покупке 10% акций.
Примечательно, что вскоре после этой сделки (а именно 8 октября 2021 г.) стало известно о задержании директора по развитию Группы компаний "Самолет" Александра Лефеля, который ранее был вице-президентом Группы компаний "ПИК". Об этом, в частности, сообщало информационное агентство ТАСС.
Лефель обвинялся в мошенничестве, которое он мог совершить в период с 2016 по 2018 год, занимая в это время должность вице-президента группы "ПИК" (её генеральным директором и членом совета директоров которой является Сергей Гордеев). Это задержание связывали с конфликтом между конкурирующими группами "ПИК" и "Самолет". The Moscow Post недавно также подробно рассказывал об этой истории задержания.
Голубковы в "Самолете"
Следует отметить, что акции ПАО Группа компаний "Самолет" продаются на открытом рынке. Первичное размещение прошло в октябре 2020 года. IPO прошло на Московской бирже. Было размещено 5,1 % уставного капитала компании за 2,9 млрд рублей. При размещении стоимость акций составила 950 рублей. На момент подготовки материала (7 февраля 2022 года) акции Группы компаний "Самолет" торгуются на уровне 4460 рублей за акцию. Капитализация компании составлял 332,82 млрд рублей.
В канун IPO Группа "Самолет" предупреждала инверторов о рисках: два лица, имеющие отношение к управлению этой группой, были связаны с чиновниками Московской области — пожалуй, основного рынка для данной группы. Так издание "РБК" со ссылкой на инвестиционный меморандум "Самолета" 29 октября 2021 г. сообщало, что председатель совета директоров группы Дмитрий Голубков является братом на тот момент основного акционера группы Павла Голубкова (у него было 49%).
Кроме того, Дмитрий Голубков является депутатом Московской областной думы. В думе Дмитрий Голубков входит во фракцию партию "Единая Россия", занимает должность зампредседателя комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. Также Дмитрий Голубков с 2020 года – член совета директоров АО "Мособлгаз" и президент баскетбольного клуба "Химки".
Кроме того, в октябре 2021 года совладельцем части проектов группы "Самолет" был Максим Воробьев — брат губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Максиму Воробьеву вместе с партнерами принадлежало почти 29% в ООО "Самолет две столицы", которое участвует в проектах группы в Москве и Ленинградской области.
Долги тянут вниз
Вместе с тем, несмотря на имеющийся административный ресурс, который Группа "Самолет" при желании могла бы использовать в конкурентной борьбе, в последние годы она демонстрирует падение чистой прибыли. Так по итогам 2017 года группа отчиталась о чистой прибыли почти 4 млрд рублей.
2018 год был хуже, чистая прибыль составила всего чуть более 443 млн рубели. Далее – еще хуже. 2019 год группа закончила с убытком более 98 млн рублей. А 2020 год (то есть год размещения акций группы на публичном рынке) Группа компаний "Самолет" зафиксировала убыток более 780 млн рублей.
В этой связи не лишним будет отметить и довольно скромные показатели ПАО Группа компаний "Самолет" по выручке. По итогам 2019 года она составила около 448,5 млн рублей, по итогам 2020 года – чуть более 507,8 млн рублей.
Вместе с тем биржевой брокер "Открытие" сообщает, что за последние 12 месяцев выручка ГК "Самолет" составляет 70,78 млрд рублей. Также, по данным брокера "Открытие", за последние 12 месяцев "Самолет" зафиксировал чистую прибыль в размере 1,59 млрд рублей.
Кроме того, у ПАО Группа компаний "Самолет" значительно вырос объем заемных средств. Согласно бухгалтерскому балансу ГК "Самолет", по состоянию на 31 декабря 2020 г. в виде долгосрочных обязательств группа отчиталась о долге почти 15,4 млрд рублей. Плюс еще более 3,3 млрд рублей – краткосрочные обязательства. То есть в общем объеме долговые обязательства – около 18,7 млрд рублей.
Тогда как по состоянию на 31 декабря 2018 года группа имела долгосрочных долговых обязательств на 6,79 млрд рублей, а краткосрочных – на 1,1 млрд рублей, то есть всего почти на 7,9 млрд рулей. Таким образом за два года рост долговых обязательств группы составил около 10,8 млрд рублей.
В этой связи можно предположить, что новый проект группы "Самолет" в Тюмени при негативном развитии событий вполне может еще более ухудшить финансовое состояние компании. Вкупе с недавним задержанием вице-президента по развитию Александра Лефеля…
Источником новости является сайт RuCompromat.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Маршрут перестроен
Подчеркнём, ПАО Группа компаний "Самолет" документально зафиксировано в Одинцовском городском окружении Московской области. Свою деятельность компания начала в 2012 г. До выхода на рынок Тюмени главную деятельность Группа компаний "Самолет" вела в столице России, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Группа сообщает, что ею введено в эксплуатацию приблизительно 3 млн кв. метров жилища. Земляной банк группы составляет 31,4 млн кв. метров.
Сейчас руководителем организации является Антон Елистратов. В соответствии с списку связанных лиц ПАО Группа компаний "Самолет" за 2-ое полугодие 2021 года, в совет руководителей этой компании входят: Дмитрий Голубков (глава совета руководителей, ему также принадлежит 2,2155% ценных бумаг организации), Хелен Гурфель, Игорь Евтушевский (5,7602%), Антон Елистратов (2,4637%), Михаил Кенин (28,3094%), Александр Прыгунков, Оскар Хартман, Станислав Шекшня. Кроме того с управлением Группы компаний "Самолет", которые осуществляют оперативную деятельность, можно ознакомиться на интернет-ресурсе организации.
Большим владельцем акций ПАО Группа компаний "Самолет" является компания "Дорстаген Лимитед". Ей принадлежат 31,0531% акций. В итоге, в перечне связанных лиц компании раскрывается информация о обладателях около семидесяти процентов акций ПАО Группа компаний "Самолет". Информацию о обладателях оставшихся тридцать процентов акций в перечне связанных лиц найти не получилось.
Принципиально напомнить, что 29 октября 2018 г. Группа "Самолет" раскрыло данные про то, что "Дорстаген Лимитед" заполучила тридцать восемь процентов акций группы. В то время сто процентов обладателем компании "Дорстаген Лимитед" был Павел Голубков. В итоге, через продажу компании "Дорстаген Лимитед" может смениться один из главных владельцев акций Группы "Самолет".
При всем этом 9 сентября 2021 г. издания "Ведомости" и СМИ сказало, что компания "Киевская площадь" и её акционер Год Ниссанов также стали владельцами акций Группы "Самолет". Разговор велся о приобретении десять процентов акций.
Показательно, что скоро после этой сделки (а конкретно 8 октября 2021 г.) появились сведения о задержании руководителя по развитию Группы компаний "Самолет" Александра Лефеля, который до этого был заместителем президента Группы компаний "ПИК". Про это, в том числе, докладывало СМИ СМИ.
Лефель инкриминировался в мошеннических действиях, которое он мог совершить во время с 2016 по 2018 год, занимая в это время пост заместителя президента группы "ПИК" (её гендиректором и членом совета руководителей которой является Сергей Гордеев). Это задержание связывали с конфликтом меж конкурирующими группами "ПИК" и "Самолет". Москов Пост не так давно также тщательно говорил о данной истории задержания.
Голубковы в "Самолете"
Необходимо подчеркнуть, что акции ПАО Группа компаний "Самолет" продаются на открытом рынке. Первоначальное расположение прошло в октябре 2020 года. IPO прошло на ММВБ. Было расположено 5,1 % уставного капитала компании за 2,9 миллиардов рублей. При размещении цена акций составила 950 рублей. На момент подготовки материала (7 февраля 2022 года) акции Группы компаний "Самолет" торгуются на уровне 4460 рублей за акцию. Капитализация компании составлял 332,82 миллиардов рублей.
В канун IPO Группа "Самолет" предупреждала инверторов о рисках: два лица,которые имеют отношение к управлению этой группой, были соединены с государственными служащими Московской области — пожалуй, главного рынка для этой группы. Так издание "СМИ" ссылаясь на вкладывательный меморандум "Самолета" 29 октября 2021 г. докладывало, что глава совета руководителей группы Дмитрий Голубков является братом в то время главного акционера группы Павла Голубкова (у него было сорок девять процентов).
А также, Дмитрий Голубков является депутатом Московской областной думы. В думе Дмитрий Голубков заходит во фракцию партию "ЕдРо", занимает пост заместитель руководителя комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики. Кроме того Дмитрий Голубков с 2020 года – член совета руководителей АО "Мособлгаз" и президент баскетбольного клуба "Химки".
А также, в октябре 2021 года партнером части проектов группы "Самолет" был Максим Воробьев — брат главу региона Московский области Андрея Воробьева. Максиму Воробьеву вместе с коллегами принадлежало примерно 29% в ООО "Самолет две столицы", участвующее в проектах группы в столице России и Ленинградской области.
Долги тянут вниз
При этом, невзирая на имеющийся административный ресурс, который Группа "Самолет" при желании могла бы применять в конкурентноспособной борьбе, в последние несколько лет она показывает падение незапятанной дохода. Так по результатам 2017 года группа представила отчет о незапятанной дохода примерно 4 миллиардов рублей.
2018 год был ужаснее, незапятнанная прибыль составила всего чуток больше 443 млн рубели. Дальше – еще ужаснее. 2019 год группа окончила с убытком свыше 98 миллионов рублей. А 2020 год (другими словами год расположения акций группы на общественном рынке) Группа компаний "Самолет" зафиксировала убыток больше 780 миллионов рублей.
Поэтому не излишним будет отметить и достаточно умеренные характеристики ПАО Группа компаний "Самолет" по выручке. По результатам 2019 года она составила около 448,5 миллионов рублей, по результатам 2020 года – чуток больше 507,8 миллионов рублей.
При этом биржевой брокер "Открытие" рассказывает, что за прошедшие 12 месяцев выручка ГК "Самолет" составляет 70,78 миллиардов рублей. Кроме того, по данным брокера "Открытие", за прошедшие 12 месяцев "Самолет" зафиксировал чистую прибыль в размере 1,59 миллиардов рублей.
А также, у ПАО Группа компаний "Самолет" существенно вырос размер заемных средств. В соответствии с бухгалтерскому балансу ГК "Самолет", по состоянию на 31 декабря 2020 г. в виде длительных обязанностей группа представила отчет о долге примерно 15,4 миллиардов рублей. Плюс еще больше 3,3 миллиардов рублей – короткосрочные обязанности. Другими словами в общем объеме долговые обязанности – приблизительно 18,7 миллиардов рублей.
В то время как по состоянию на 31 декабря 2018 года группа имела длительных долговых обязанностей на 6,79 миллиардов рублей, а короткосрочных – на 1,1 миллиардов рублей, другими словами всего практически на 7,9 миллиардов рулей. Так за два года рост долговых обязанностей группы составил приблизительно 10,8 миллиардов рублей.
Поэтому можно представить, что новый проект группы "Самолет" в Тюмени при нехорошем развитии событий полностью может еще больше усугубить финансовое состояние компании. Вместе с недавним задержанием заместителя президента по развитию Александра Лефеля…
