На фотографии: Ваган Арутюнян Кубанские государственные служащие делают обладателю «AVA Group» «трамплин» для развития бизнеса в остальных регионах?
Скандально узнаваемый краснодарский предприниматель, собственник холдинговой компании «AVA Group» Ваган Арутюнян выкупил у группы «ПИК» организацию «Спец строительная организация «Мегастрой», в принадлежности которой находятся комфортные для стройки земляные участки в курортном Новороссийске. В прошедшем году новороссийский глава города Андрей Кравченко объявил в городе мораторий на возведение высотных строений, но глава региона Вениамин Кондратьев сделал обмолвку о возможности строительства в рамках договоров всеохватывающего развития территорий. Конкретно данной лазейкой сейчас хотят пользоваться в «AVA Group». У Арутюняна навряд ли появится трудности с главой Новороссийска: Кравченко – бывший предприниматель, который занимался также, девелопментом. А также, он испытывает специфичный «интерес» к земляным вопросам: в сети можно найти публикации о привлечении в двухтысячных гг. грядущего государственного служащего к уголовному наказанию за земляные аферы. Вообщем, у Вагана Арутюняна довольно отличных знакомых, также «знакомых его знакомых», чтоб пролоббировать проект в Новороссийске. К таким могут относиться, к примеру, заместитель руководителя и управделами администрации Туапсинского района Михаил Карпенко,который имеет толики в 2-ух строй организациях, также его деловой партнер Рубен Хуршудян – бывший руководитель Управления имущественных и земляных отношений в администрации Горячего Ключа. Но сейчас собственник «AVA Group» ставит впереди себя еще больше принципиальные планы, также, которые связаны с вхождением на рынки города Москва и Московский области. А именно, предприниматель является совладельцем столичного ООО «Бовис Девелопмент Энд Констракшн», где одним из его приятелей выступает гражданин Италии Роберто Чалоне, который отвечает за российское и восточноевропейское направления в интернациональной компании AECOM и в свое время подписывавший соглашение с ВЭБом. Вот только в Краснодарском крае деятельность связанных с «AVA Group» компаний все почаще становится предметом звучных тяжб в суде.
Новороссийск «меняет» ПИК на «AVA Group»
Собственник краснодарского инвестиционно-строительного холдинговой компании «AVA Group» Ваган Арутюнян не прекращает наращивать портфель принадлежащих ему организаций: в марте месяце Группа компаний «АВА» стала обладателем компании «Спец строительная организация «Мегастрой», приобретя его у основанной Сергеем Гордеевым Группы «ПИК». Из публикации средств массовой информации получается, что «Мегастрою» принадлежит несколько земляных участков в Южном районе Новороссийска общей площадью приблизительно 19 гектаров.
По сведениям СМИ «Блокнот Новороссийск», цена сделки составила 3,25 миллиардов рублей. За данную стоимость в собственность «AVA Group» перебежали не только участки, но также 3 котельные и 18 подстанций. Каким образом будет применена выкупленная земля – новый собственник активов не уточняет, ограничиваясь разъяснением, что тут «намечен проект всеохватывающего развития территории». Создатели «Блокнота», ссылаясь на свои источники, пишут о дальнейшем возведении 240 тыс. кв метров жилой недвижимого имущества с 9-этажной парковкой на 3565 машиномест.
На 1-ый взор, масштабные девелоперские планы Вагана Арутюняна идут в разрез с прошлогодним мораторием администрации Новороссийска на возведение высотных спостроек, предпосылкой введения которого стали бессчетные нарушения, выявленные в градостроительной сфере здравницы. Но предприниматель нашел зацепку, связанную с требованием главу региона Вениамина Кондратьева вести стройку ЖК только в рамках договоров о всеохватывающем развитии территорий. А конкретно об этом сейчас и говорят в «AVA Group».
А также, на днях появились сведения о переносе процедуры принятия генплана Новороссийска на последний квартал этого года. Как пишут СМИ, это соединено с уточнением границ особо ценных плодотворных сельхозугодий и земель лесного фонда, также пересечением границ земляных участков под стройку с зелеными зонами городов. Показательно, что сначало работу над генпланом должны были окончить еще в 2021 году, потом срок перенесли на февраль 2023-го. В общем, сейчас положение дел прямо-таки способствует господину Арутюняну, который как в пословице – «готовит сани летом».
Глава города Кравченко – предприниматель с непонятной биографией?
Возникновение «AVA Group» в Новороссийске навряд ли можно назвать нежданным: после Краснодара, Сочи и Анапы холдинг не прекращает «закрепляться» на новых территориях. При этом не только в Краснодарском крае, но об этом пойдет речь ниже. В том, что Ваган Арутюнян сумеет условиться с главой города Андреем Кравченко, колебаний почему-либо не появляется. До назначения на пост главы города Кравченко был городским депутатом, а не считая того, интенсивно занимался делом и управлял Центром развития коммерческой деятельности и поддержки молодежи Новороссийска.
В числе остального, не чужда ему была и девелоперская деятельность. Например, он заходил в количество владельцев ТСЖ «Вояка», главной вид работе которого значился как «стройку спостроек и строений». В 2014 году ТСЖ было уничтожено, а его правопреемником стал ЖСК «Удобный дом», также специализирующийся на возведении. Имеет ли отношение Андрей Кравченко к этой структуре – точно непонятно, в связи с тем, что информацию о её обладателях в открытых источниках отсутствуют. Касательно «Вояки», то в числе его собственников можно найти также Евгения Кравченко и Елену Медовник – брата и жену государственного служащего.
А также, до октября 2019 года будущий глава города был партнером компании «Крайтехстрой», с апреля прошедшего года находящейся в процессе устранении с нулевыми выручкой и прибылью. Отыщут ли Кравченко и Арутюнян общий язык как «предприниматель с предпринимателем» либо «строительная организация с строительной организацией»? Стоит добавить маленький штришок к биографии новороссийского главы. В сети можно ознакомиться с публикациями, из которых следует: еще в двухтысячных Андрей Кравченко не один раз был привлечён по уголовной статье, но никогда так и не оказался на скамье обвиняемых. Ему будто бы обвинялись хищение, мошенничество и, в конце концов, земляные аферы.
Портал «Росоткат», в том числе, пишет о нелегальном получении Кравченко права принадлежности на земляной участок площадью 5,5 гектара, который находится на территории ООО «Ассоциация Новороссийска» и присвоенный методом предоставления недостоверных данных в ФГУ «ЭКППОКК». А также, предприниматель будто бы оформил на себя участок в 35 гектаров в населенном пункте Цемдолина, который принадлежал муниципалитету Новороссийска. В конечном итоге городскому казне был нанесен вред, больше чем в 29,4 миллионов рублей.
Имели ли место в прошедшем новороссийского главы города уголовные похождения либо все описанное – измышления политических соперников? При любом варианте, земельно-строительная сфера ему очевидно не чужда. И к всеохватывающему развитию городских территорий непредвиденных людей уж точно не допустят. Появляется закономерный вопрос: почему группа «ПИК» решила отрешиться от стройки здравницы? Может быть, её генеральный директор Иван Поландов пожелал передать начинание лицу, больше вхожему в чиновничьи кабинеты?
«Каскад» госслужащих: бывших и работающих
Можно не колебаться: нужные связи с управлением Новороссийска Ваган Арутюнян отыщет, при этом ему не надо даже будет обращаться за помощью к окружению главу региона Кондратьева: довольно будет вспомнить популярную формулу о «товарищах друзей». Например, до июля 2021 года Группа Компаний «АВА» (главное юридическое лицо холдинговой компании «AVA Group») была одним из владельцев зарегистрированного в Краснодаре ООО «Спец строительная организация «Каскад».
На сегодня в количество партнеров «Каскада» заходит Михаил Карпенко, при этом его доля располагается в доверительном управлении. А также, Карпенко выступает совладельцем другого краснодарского ООО – «Спец строительная организация «Реформа», состав участвующих которого фактически схож составу участвующих «Каскада». Вот только данные этого предпринимателя схожи данным 1-го популярного кубанского государственного служащего: Карпенко (или его полный тезка) ранее занимал должности заместитель руководителя управления по координации работе органов управления Краснодарского края, руководителя жилищной инспекции – заместитель руководителя краевого комитета ЖКХ, зама генерального директора ГУП «Крайтехинвентаризация» и т.д.
В 2015-2018 гг. Карпенко был первым заместитель руководителя города Жаркий Ключ, а после ухода из муниципалитета управлял Новороссийским межрайонным отделом Южного межрегионального управления Россельхознадзора. Сейчас он занимает пост заместитель руководителя и управделами администрации Туапсинского района. В итоге, становится понятным пребывание толикой Карпенко в «Каскаде» и «Реформе» в доверительном управлении: все-же он – работающий государственный служащий. К слову, очередной один из собственников обеих девелоперскихструктур Рубен Хуршудян до этого управлял в администрации Горячего Ключа Управлением имущественных и земляных отношений.
Итак, перед нами – старые отличные знакомые с общими коммерческими интересами. И выход Группы Компаний «АВА» из участвующих СЗ «Каскад» в действительности не много что меняет в существующем раскладе. Кроме того, сама собой навязывается идея: но не подключатся ли в необходимое время вышеназванные бывшие и действующие государственные служащие к новороссийскому проекту «AVA Group»? При подобном положении Ваган Арутюнян может «суетиться» не только «за себя», да и «за тех юношей»?
Арутюнян «нацелился» на столицу?
Сейчас деятельность Арутюняна приобретает все больший размах: ему точно становится «тесновато» в границах Кубани. Практически на прошедшей неделе компания«Ава Сити» стала совладельцем зарегистрированного в столице России ООО «Бовис Девелопмент Энд Констракшн», который специализируется на работе в области инженерных исследований, инженерно-техническом проектировании, управлении строй проектами и т.д. Одним из собственников и руководителем компании является итальянский гражданин Роберто Чалоне.
Чалоне занимает пост Управляющего руководителя по Российской Федерации и Восточной Европе в AECOM – интернациональной компании, которая предоставляет услуги управления проектами на разных строй рынках, в том числе транспорт, которая окружает среду и энергетику. В РОССИИ до сентября прошедшего года Роберто Чалоне управлял строительной компанией «Савант», которая принадлежит двум английским организациям – «Аиком Европа Холдингз Лимитед» и «Савант ЮК Лимитед».
Под управлением итальянского руководителя «Савант» показывал приличные денежные характеристики: по результатам 2021 года выручка компании составила 1,1 миллиардов рублей, прибыль – 71,9 миллиона. Умопомрачительно, но Чалоне,который имеет опыт работы в государствах Евросоюза, США и Канаде, пожелал остаться в Российской Федерации и даже участвовал в разработке новой коммерческие организации. Удобный европеец ощущает перспективу? При подобном положении можно не колебаться, что её ощущает и Ваган Арутюнян.
К слову, в феврале 2020 года Чалоне участвовал в подписании на базе общегосударственного Министерства финансов соглашения о разработке государственной системы оценки и сертификации инфраструктурных проектов. Кроме уполномоченное лицо AECOM подписи под документом поставили заместитель руководителя «ВЭБ.Россия» Светлана Ячевская и генеральный директор контролируемого госкорпорации Государственного Центра ГЧП Павел Селезнев. Похоже, Чалоне вправду может открыть перед «AVA Group» «новые горизонты».
К слову, у краснодарского девелопера Арутюняна уже есть столичный, а поточнее подмосковный, проект. Идет речь о сделанной в 2020 году компании «Усадьба «Бушарино», зарегистрированной в Одинцово и специализирующейся на работе агентств недвижимого имущества. С «AVA Group» компания связана через собственного сооснователя и генерального директора Гевонда Егиазаряна – делового напарника Арутюняна и соучредителя упоминавшейся выше «АВА Сити». Вот только в финансовом плане компания ничем повытрепываться не может: по результатам 2021 года при отсутствии выручки она задекларировала убыткив размере 6,4 миллионов рублей и цена активов «минус» 23,3 миллиона.
Однако можно не колебаться, что и с этим «чемоданом без ручки» его выгодоприобретатели связывают определенные планы. Суть в том, что вторым партнером«Усадьбы «Бушарино» является Людмила Ставицкая – жена бывшего руководителя Звенигорода, который был 1-го заместителя министра строительства и ЖКХ Россия Леонида Ставицкого. На госпожу Ставицкую документально зафиксировано больше тридцати организаций разной степени денежной удачливости. Её муж сейчас возглавляет правление «Ассоциации экспертных исследований Рф», которая была учреждена в свое время санкт-петербургским «Центром гос экспертные исследования» и ГАУ «Столичная областная государственная экспертиза».
До этого Ставицкий заходил в управление получающего миллиардные договоры АО «Бамтоннельстрой-Мост» и АО «Тувинская энергетическая промышленная компания», где с высоким процентом вероятности сохранил отличные знакомства. Так что с семейством бывшего заместитель министра у обладателя «AVA Group» также могут быть соединены далековато идущие планы. По меньшей мере, на продвижение работе в Подмосковном регионе.
Структуры «AVA Group» вызывают в суд
На родной Кубани деятельность Вагана Арутюняна и «AVA Group» сопровождается постоянными скандалами, значительно подмочившими репутацию предпринимателя. В одной из прошлых публикаций «Компромат ГРУПП» рассказывалось об махинации с акциями большого сочинского чайного производителя АО «Хоста Чай», контроль над которым решили установить Арутюнян и его приятель, президент Интернациональной ассоциации бокса Умар Кремлев (Лутфуллоев). С этой целью использовалось московское ООО «Утриш-Лэнд», на которое были переоформлены ценные бумаги «Хоста Чая».
Более звучной стала история с приобретением в августе 2022 года входящей в структуру «AVA Group» компанией «Анапа инвест» сто процентов акций находящегося в процедуре признания банкротом Научно-экспериментального морского биотехнологического центра «Большой Утриш», находящегося поблизости Анапы. Как докладывал «Ъ» клиент заплатил за имущество учреждение всего-навсего 1,8 тысяч рублей, тогда как его рыночная цена оценивалась профессионалами в 100 миллионов.
Против заключения сделки выступила принимавшая участие в торгах главной кредитор НЭМБЦ «Большой Утриш» Юлия Введенская: согласно ее убеждению, организация торгов ограничивала настоящую конкурентную борьбу, а некоторые из участвующих могли применять боты, автоматом выполнявшие ставки. Введенская обратилась с жалобой в ФАС и заявлением в арбитраж. В прошлом январе Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал в ублажении её условий. Вынесенное решение опротестовано в апелляционной инстанции, где длятся рассмотрения дел в суде: последующее совещание по делу запланировано на 25 мая.
Однако это конфликты, так сообщить, общегосударственного масштаба. В Краснодаре же на связанные с «AVA Group» структуры часто подают обращения в судебные инстанции. К примеру, в прошлом феврале на изучение Арбитражного суда Краснодарского края поступил групповой заявление в отношении Управляющей организации «Комфортный Дом» и ООО «Альфастройкомплекс»: жители размещенного в краевом центре ЖК «Маршал» достигают вольном прохода и проезда на придомовую территорию, согласно их убеждения, нелегально огороженную воздвигнутым забором.
На всякий случай уточним: единственным обладателем ООО «Альфастройкомплекс» является не один раз упоминавшаяся выше Группа компаний «АВА». УК «Комфортный Дом» в официальном порядке принадлежит Денису Давыдову, который занимает руководящие должности в связанных с Арутюняном организациях, таковых, как «Кавказ Дом» и «Кубань Плюс».
Можно привести и иные примеры, но всего описанного чуть повыше довольно, чтоб осознать: в Краснодарском крае собственник «AVA Group» ощущает себя полностью уверенно и не в последнюю очередь эта уверенность разъясняется связями с местными и государственными государственными служащими, как бывшими, так и действующими. «Наполеоновские планы» Арутюняна распространяются не только на Новороссийск, и кто знает, не начнут ли скандально узнаваемый застройщик с компаньонами в скором времени интенсивно «окучивать» Москву и Московской области?
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
